パレスビュー四番町 (四番町計画)について

[ご近所さん]

東郷元帥記念公園の横にある建設中のマンションは分譲らしいですが・・・どなたか情報ありませんか？

所在地：東京都千代田区四番町2番2号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分(改札口）
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩6分 （改札口）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 （改札口）
間取：3LDK
面積：190.41平米～191.17平米
売主・事業主：清水建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL： パレスビュー四番町
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

（スレッドタイトル変更・本文追加しました。2011.01.31副管理人)

[92: 匿名さん]

＞９０
２億出せる層はこういうとこ買わないんじゃね？
子沢山ならともかく普通１９０平米もいらんでしょ（笑）

[94: 匿名さん]

↑金がないのに、タラレバ言うな。

[95: 購入検討中さん]

他の新築、中古物件も早くここの価格にさやよせしてください。

[96: 匿名さん]

夫ともはなしましたが、ルクセンブルグハウスの時代が懐かしいです。番町、麻布、財閥系で坪300台がごろごろしてました。ただ激しい抽選も日常茶飯事で、手にはいるかはわかりませんが。

[97: 匿名]

>>92

＞子沢山ならともかく普通１９０平米もいらんでしょ（笑）

庶民的な発想ですね。
ここの190平米は3LDKのほか、2LDKもあるようです。

[98: 諦めモード]

抽選か・・・
デキレースだろうな・・・
申し込むだけ無駄？

[100: 匿名さん]

この値段は驚異です。
番町で駅5分未満の立地が坪３００ちょい台なら、湾岸や近郊はおろか内陸も存在意義が？になるね。

[102: 匿名さん]

ここまで安くする必要あるの？
2割高くても十分売れるでしょ

[103: 匿名さん]

この価格が今後のスタンダードになってくのでしょうか。
今思うと、飯田橋の野村タワー、営業にプッシュされたけど買わないで大正解でした。。

[104: 匿名さん]

>103
プラウドタワー千代田富士見も低層北東、北西向きなら３LDKも坪３５０万円くらいだったと思う。

[105: 匿名さん]

>>104さん

だったら番町で南向きのこっちを選ぶよね。
最寄駅もこっちは市ヶ谷だから飯田橋よりは・・（笑）

[106: 匿名さん]

ＪＲ飯田橋駅は怖いからね、とくに酔っ払ってると

[107: 匿名さん]

>>97

庶民的なマンションだと思うが・・・
共用部が番町仕様ならわかるけど

[108: 匿名さん]

ここは30戸のうち20戸以上が190㎡クラスであること、外から見れば分かります。
でその190㎡の2LDK～3LDKが、安い安いと言っても一番安いプランで2億超。上の階に行けば普通に3億や4億は軽くしそうです。

これが庶民的なマンションですかそうですか・・・
もしかして湾岸タワーのような豪華共用部が高級だと思ってる？

[109: 匿名さん]

＞１０３この価格が今後のスタンダードになってくのでしょうか。

なるわけないじゃん。
夢見過ぎ。

[110: 購入検討中さん]

電話したらもう内覧の予約空きはないとのこと。すごい人気ですね。
９１平米で８８００万円の部屋は１つのみ（１階）。
それから、９１平米で９８００万円の部屋（４階）もあるけど、これも１つのみ。
あとは、１００平米台の広い部屋のみ。
すごい倍率になりそうだけど、とりあえず８８００万円を申し込んでみるつもり。
ちなみに登録は２月２６（金）、２７日（土）の２日のみ（２７日は１６時まで）
２８日はやっていないから、間違えないようにね！

[111: 匿名よ]

まぁまぁ
庶民とか庶民じゃないとかどちらでもいいじゃないですか
きっとここには90平米狙いが多い

[112: 匿名]

>>110

確実に抽選ですよね。
抽選の日は行かなきゃならないんですよね？

[113: 匿名]

これだけ相場が確立している立地だから、理由のある値付けなんでしょう

あちらはプロなんだから無駄に安い価格は付けないと思うのですが

デベがあまり触れたがらない部分で、ネガティブ要素に気付いた方いらっしゃいますか？

[114: 匿名さん]

またまた勿体ぶり倍率下げ工作員のご登場ｗ
退場＋捨て台詞まだーｗ？