【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=126&disp=1

[22: 匿名さん]

>>20さん
そうでした。過去スレにそのような記述がありましたね。
ますます輝きを増していく豊洲の明るい未来を願って、とのことでしょうか。
欲を言えば、事業主の公式見解を聞いてみたいところです。

短期間での完売は私もとても嬉しく思っています。

[23: 匿名さん]

前スレの434さんへ
前スレの423です。
しばらく覗いて無くて。。。
440さんが答えてくれてよかったですね。
私が記憶してるのは３年ぐらい前に通販にはまって
色々みてたので定かではなかつたのですが、確かにディノスにありました。

[24: 匿名さん]

前スレ440です。お役に立てば幸いです。
念のため、再掲しておきましょう。

エアコン室外機カバー（バルコニー等の美観の維持に）
http://www.ri-o.com/situgaikikaba-.html
http://www.dinos.co.jp/s/c002001001008004/
http://www.j-sanyou.co.jp/smile/wood/cover.html

[25: 匿名さん]

完売ということで、モデルルームは8月6日までだそうです。その後も建物はそのままで9月に再びインテリア会があるそうです。建物の取り壊しは、その後になりそうですよ。

[26: 匿名さん]

ところでみなさん、セレクトプランのことですが・・・決めるのにとっても時間が短かったため、今になって「やっぱりこっちがよかったなー！」なんて後悔してる人はいませんか？私はとても後悔してます。まだ出来でなくても・・・絶対変更は無理だと言われました。仕方ない事ですが・・・

[27: 匿名さん]

>>26さん
何を迷われたのですか？カラー？間仕切り？

[28: 匿名さん]

>>25さん、情報ありがとうございます。ＳＣＴのモデルルームの場所は確か他のマンションの
モデルルームだったのでしたか。やがてはまた別のマンションのモデルルームになるかも
しれませんね。（完売したところなら縁起もいいでしょう。）

[29: 匿名さん]

８月１日に江東花火大会があるんですね。荒川・砂町水辺公園とありましたが・・ちょっと見えにくいですかねー。

[30: 匿名さん]

江東花火大会
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/community/16/67.html

[31: 匿名さん]

25さん　インテリア相談会の情報ありがとうございます。

[32: 匿名さん]

>江東花火大会

全然きれいには見えませんよ。かなり遠いですし。
音は聞こえると思います。ディズニーランドのも聞こえるし。
SCT の上からなら、東京湾のはよく見えると思います。

[33: 匿名さん]

契約会は個別に行われますか？

[34: 匿名さん]

公式サイトに、完売御礼、豊洲スター化計画完結の文字が出ていました。
喜ばしい限りですね。

でも、真の豊洲スター化は、これから住民の手で実現していくのです！！

[35: 匿名さん]

私も　完売御礼　確認しました。

いい時期にいいマンションを購入できて良かったと思います。

[36: 匿名さん]

住宅情報ナビからも消えてしまいました。寂しい…。

[37: 匿名さん]

セメント工場？は移転しないの？あれ結構強烈だよね。

[38: 匿名さん]

思えば新庄選手との契約期間は概ね妥当でしたね。
新庄選手との契約終了後（６月上旬頃？）、１か月半ほどで完売となりました。

[39: 匿名さん]

夜分遅くすみません。
急に気になって眠れないので質問します！
以下どなたかご存知でしょうか？

その１：パウダールームは吐水切り替えタイプ＆ハンドシャワーですか？（ちなみにワイドボウルです）
その２：インテリアオプションに浄水器やカップボード、ワインセラーはありますか？

[40: 匿名さん]

39さん

おはようございます、購入者です。

パウダールームはうろ覚えですが、吐水切り替えタイプではなく、ハンドシャワーもなかった気がします。
インテリアオプションには浄水器（クリンスイ）、カップボードはありましたが、ワインセラーはなかったような気がします。

[41: 匿名さん]

＞37
宇部工場は2年前に改築されたばかりです。豊洲周辺の需要
を見込んで多額の資金を投入しているのに近い将来工場を
廃止することはないかな。

忘れてはならないのは4丁目は準工業地域であることです。
法律的には明らかにあちらが優位であり、むしろ騒音対策の
壁を作ってくれたことを感謝しましょう。

[42: 匿名さん]

＞41
どうもありがとうございます。
部屋があちら側なもので少し気にしてました。

[43: 匿名さん]

先週ＭＲに行ったときの記憶ですが、パウダールームはハンドシャワーだった様な気がします。

[44: 匿名さん]

騒音対策の壁はありがたいね。ここも垂れ幕まで作られて
反対された駐車場など周辺住民に迷惑かける要素はあるしね。
好き勝手言ってられないよ。それとも今更そんなこと言って
ネガティブな雰囲気を作りたいのか？

[45: 匿名さん]

えっ、SCTって準工業地域だったの？
MRでそれって明記してたっけ？

[46: 匿名さん]

どの印刷物見ても書いてあるじゃん。

[47: 匿名さん]

＞40さん
＞43さん

39です。レスありがとうございます！

[48: 匿名さん]

>>45さん
明記していますよ。公式サイトをご覧ください。
http://www.toyosu-star.com/

［スターコート豊洲］全体概要
●所在地 東京都江東区豊洲4丁目3-4（他）（地番）
●交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩4分
　東京臨海交通ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩4分
●地目 宅地
●地域・地区 準工業地域
●建ペイ率 60％
●容積率 300％

[49: 匿名さん]

「スターコートクラブ」からメールが来ました。

・７４０戸が完売したこと。
・モデルルームは７月３０日（日）で営業終了、閉鎖すること。
・９月下旬頃、モデルルームの場所でインテリアオプション会の開催を予定していること。

このような内容でした。

[50: 匿名さん]

私にも完売御礼の葉書が届きました。
購入者にはお知らせするんですね。


　

[51: 匿名さん]

用途地域について。

東京都都市整備局
都市計画情報インターネット提供サービス
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/service_it/index.html

[52: 匿名さん]

住宅地に換地にならないかなぁ・・・
将来的に換地措置になれば資産価値が高まるね。

[53: 匿名さん]

39さん

43さんも書いていますが、ハンドシャワーはありました。

[54: 匿名さん]

以前ヘリコプター音は聞こえないと言っていた住民さんがいましたが
今日の日中だけでSCTの真上を自分が確認しただけで３回は飛んでました。

[55: 匿名さん]

SCTの真上が東京ヘリポート発着のヘリの飛行ルートなんだから騒音は仕方ないよね。
4丁目はヘリ騒音は周知の事実だってことMRの営業も言ったでしょ。
ただ、1日に多いときで数回程度と言っていたから安心です。
基本的には上の区画で言う住宅地上空はなるべく飛行しないから。

[56: 匿名さん]

＞53さん

39です。
レスありがとうございます。
ハンドシャワーあるんですね！よかったです。
何かと便利なんですよね。

[57: 匿名さん]

52さん　欲張ってはダメ。
完売なので、実勢では5％位価値があがったと考えてもいいと思う。

[58: 匿名さん]

私の記憶では、標準のスクエアボウルはハンドシャワーが付いていて、
ワイドボウルは付いていなかった気がします。
それで、スクエアボウルを選んだんです、私。

[59: 匿名さん]

>>50さん
うちにも葉書が来ていました。

>>58さん
えっ！！そんなことってあるんですか？ワイドボウルを選んでしまいました。
特に何の注意も促されなかったように思いますが。

[60: 匿名さん]

完売か！今買わないともっと値上がりすると考えたて購入したが、
すこし不安！景気にかげりが見えてきたし、増税はあるし・・・。
まあ、元気だして行きましょう！！

[61: 匿名さん]

＞58さん

39です。何と！？
ハンドシャワーあるかちゃんと聞けばよかったです…
デザインはワイドの方が好きなので諦めよう。。。

[62: 匿名さん]

＞５８さん

確か、ハンドシャワーはどちらを選んでも
ついてましたよ。

[63: 匿名さん]

結局、一度見ただけで、商談も一切せずに近隣物件を購入したものです。
昨日、キャンセル待ちをしませんかという往復葉書が家に送られてきました。
いまからキャンセル対応の準備とは、したたかですな。Ｈ工さん。
しかし、購入者の方には安心な対応ですね。

しかし、営業さんはこの物件はキャンセルが多いと考えているのかな？

[64: 匿名さん]

>>63さん
どんなマンションでも１％程度のキャンセルというのは発生するのではないでしょうか。
キャンセルの理由としては、単に心変わりした場合やローン本審査に通らなかった場合のほか、
転勤、失業、倒産、離婚、婚約解消、怪我、病気（極端な例では「本人死亡」）など、
実に様々なケースが想定できます。

740戸あれば、１％は７戸です。今から準備しておくというのもうなずけます。
戸数規模からして、おそらくは当たり前の対応なのだと思います。

[65: 匿名さん]

キャンセル待っているひとは他に少ないのですかね？

なんでＭＲに一回行っただけで、営業と話もしていないし、
誰とも商談もしていない自分にキャンセル待ち申し込み用
葉書が届いたのか不思議でした。普通は何回も抽選に落ち
た方を優先してキャンセル待ちさせるのになと考えてしま
いました。既存でキャンセル待ちをしているひとはどれく
らいの方がいるのでしょう？

[66: 匿名さん]

私は多数のＭＲに行き、その内の10件位がＭＲ１回の物件でしたが、
それらの物件（訪問1件）の半分位から、キャンセル待ち登録の連絡がありました。
私の場合は、それらの物件は買う気も無かったので、1回も登録しませんでしたが、
ＭＲ訪問1回でのキャンセル待ち登録の連絡は普通じゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

ららぽーと豊洲のサイトができたそうです。
ＰＣＴのスレで教えてもらいました。
http://toyosu.lalaport.jp/index.html

[68: 匿名さん]

>63,65
自分の物件のキャンセルでも心配しろ！

[69: 匿名さん]

ららぽーと、楽しみです。
何もなかったところに店が200もできるのですから、すごいものです。

[70: 匿名さん]

今日留守中に長谷工アーベストから郵便物が届いていたようですが、気になって眠れません。

[71: 匿名さん]

入居に向けていろいるすることがありそうですが、共稼ぎの為　少しずつ準備をしていこうと思います。下記3について一覧のチェックリストのようなものをお持ちの方がいましたら教えて下さい。

　1.　物件の各手続き、登記まで　(長谷工からの指示どおりにすればいいか？）
　2.　初期費用予定　（http://blog.sct-life.com/?eid=413171#comments　引越代や保険もか？）
　3.　インテリア、電気製品、家具など全て新品購入、役所へ届け、転居案内送付まで