【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=126&disp=1

[162: 匿名さん]

>>161さん
ありがとうございます。
160の文は、私自身の考えというよりは、どちらかというと157さんの考えを
想像、解釈してみたものです。わかりにくい表現でしたら、すみませんでした。
それから、159さんが住宅ローンの初心者さんのように思えましたので…。

私自身は変動的な要素が強い選択肢を選ぶつもりでいます。当面の低い金利には
やはり惹かれるものがあります。

（なお、特に不愉快には感じていませんので、ご安心ください。）

[163: 老婆心]

わたしは多少金利が高くても長期固定にしますよ。
住宅ローンって基本はそうでしょ。
しかも現在の金利の状況は、世界的に見ても史上最低金利から
ゼロ金利解除という、これから金利は上がる方向ですよ〜　状態になったばかりです。
昔から相場の世界では山高ければ谷深しといいます。
つまり金利はこれから史上最高金利を目指す方向ですよ　ということです。
他にも金利が波乱になる材料はたくさんありますよ。
心してかかりましょう！

[164: 匿名さん]

わしは変動金利で臨みます！

[165: 匿名さん]

わたしも変動（３５年間）でどうなるか
実験してみようかなぁ・・・

[166: 匿名さん]

なかなか勇気の要る実験ですね。
でも、どう転んでも何とかなりますよ。
金利が上がれば給料も上がる。世の中、バランスです。

[167: 私も老婆心]

固定の方が、リスクが低いと思います。この7月、０金利が解除されましたが、もともと今までの0金利が異常な状態です。今後、徐々に金利は上昇していくでしょう。もちろん、インフレになれば166さんのおっしゃるように、給与も↑と思います。
が、10年以上で返済する予定でしたら、固定がいいって藤巻氏も断言しています。(本日、夜10；00からのカンブリアにて）

[168: 匿名さん]

提携ローン以外にプライベートでローンの申し込みを行いました。フラット３５です。仮承認を得たのですが、この後、物件完成後の「適合証明書」を送る必要があるそうです。
完成後と言ったらＨ１９．２ですよね？
この適合証明書は、不動産会社より入手するそうなのですが、これをもらうのはどうすればよいのですか？契約担当の方に連絡？　購入時の営業さん？わかりません。お金かかるんでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168さん
＞契約担当の方に連絡
でよろしいのじゃないでしょうか。

[170: 匿名さん]

最近送られてきている書類には、必ず長谷工アーベストの契約担当者の方の
名前が記されていますが、こちらだと思います。

購入時の営業さんは、もう別の現場（物件）のところへ行かれているのでは。

[171: 匿名さん]

＞＞１６９，１７０さん
１６８です。ありがとうございます。いろいろと物件を見て回りましたが、契約後もずっと営業マンがお付き合いします、という所を見ていました。ですので、この物件は、契約したら、もう営業さんとは一切交流がなく、次は、契約担当の方とやりとりすることになりますよね。
なんかとても違和感があります。

[172: 匿名さん]

>>171さん
170です。私は初めての購入なので、そのようなものかと思っていました。
仕事内容別の分担で考えると、合理的かな、とも思います。

[173: 匿名さん]

確かに合理的ですが、コミュニケーションと信頼が、不動産では大事だと思います。

[174: 匿名さん]

そうですねぇ。営業さんが良かった場合にはコミュニケーションと信頼関係が築けますけど
最終的には対会社だし、人間相性っていうのも大きいと思うのではずれだった場合には
物件自体の評価に誤差が出てしまう可能性もありますから分業でいいんじゃないでしょうか？？？

[175: 匿名さん]

これからのマンションは断然豊洲
「東京の新浦安になる」と専門家
http://gendai.net/?m=view&g=wadai&c=050&no=17085

って、違うスレッドから引用させていただきました。
皆さん、早めに確保されてよかったですね。もちろん、私も。
よいお盆をお過ごしください。

[176: 匿名さん]

キッザニアの入場料高いですね。子供3,000円、大人2,000円
ということは、家族4人で10,000円か・・・。
豊洲に住んでいても行く機会は少ないかな？ここまで出すなら、
ディズニーランド行ったほうがいいかも。

[177: 匿名さん]

併設の三井マンションに住んでいるなら、割引があると思うから三井マンションのひとと友達になればいいね。

[178: 匿名さん]

１７７さん
そのマンション契約者ですが、今の所そういった話はありません。
そういう特典があると嬉しいのですが！
ご近所のマンションということで、スターコートのスレも良く覗かせていただいています。
PCTの入居はスターコートの１年後ですが、豊洲生活が今から楽しみです。
来年には入居できる、ここの住人の方がうらやましいです。

[179: 匿名さん]

Yahoo!地図情報でＳＣＴが確認済みになりました！
他の周辺施設にもぜひ投票をお願いします！
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?nl=35/38/58.744&el...

[180: 匿名さん]

>175さん
記事の内容はいいけど　タイトルは気にいらない。

[181: 匿名さん]

補助第３１５号線（富士見橋）の事業に着手します

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/07/20g7o300.htm

[182: 匿名さん]

キッザニアは最初のものめずらしさが終わったらポシャるとおもいます。
こんな入場料高くちゃリピートしないよ。
参加型のテーマパークは人がたくさん集まって初めて成立するのに、
廃れ出したら早いでしょう。

[183: 匿名さん]

>>178さん
ＰＣＴの方にもそう言っていただけると嬉しいです。
今後ともよろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

１７８です。
子どもは同じ学校に通う事にもなりますし、
こちらこそよろしくお願いします。
部外者が出てくるなと言われるかとも思ったのですが、
やはり、良い方ばかりでした。

[185: 匿名さん]

>>184さん
183です。私もＰＣＴのスレにはちょくちょく書き込んでいます。
なかなかＳＣＴ購入者とは名乗りにくくて、近隣の、とか、同じ豊洲の、
とかそういう言い方をしてしまいます。

豊洲がよい街になるよう、仲良くやっていきましょう。

[186: 匿名さん]

ＰＣＴのスレの方だぁ〜！！
ＰＣＴの方がスレの参加人数が多そうなので新しい豊洲情報あるかなぁと
私もちょくちょく覗いていますが（へへ）なんかＳＣＴのことぼろくそに言ってるコメントが多くて
こわくて参加できませんでした。
ＳＣＴはＰＣＴのこと何にも言っていないのにぃと思っていましたが、
やはりああいうのは契約者の方たちじゃないんですよね。
すごく安心しました。これからもどうぞよろしく。

[187: 匿名さん]

＞185さん

PCTの販売状況はどうですか？PCT付近にも行きましたが電柱がないんですね！
地中に埋めてあるようでうらやましいです。SCT前の道路は配管工事が
行われたようで道路が波打っていました。（笑）もっときれいにアスファルト
を引いてくれると助かるのですが・・。工事の人に聞いたらそのままでしょ！
（江東区が施行したから直しようがない）と言われがっかりしています。
今後もお互いに仲良くしましょう。

[188: 匿名さん]

ＰＣＴは先着順無し、平均倍率４倍で競争激しすぎ
シエルも瞬殺で豊洲は快調だね

[189: 匿名さん]

１７７です。
やはり、ＰＣＴを受け入れてくれたんですね。
というか案外、ＳＣＴの方がＰＣＴスレに行って
るんで少し驚きです。気になるのはお互いですよね。

[190: 匿名さん]

１８７さん
PCTの販売状況も順調です。
キャンセルもほとんどでないようで、
入居を切望している人には気の毒です。
PCTは年内で販売完了予定で、モデルルーム跡地はコインパーキングになるそう（と言う噂）です。
豊洲物件はどこも順調ですね！

[191: 匿名さん]

実物見たけど学校の校庭のホントに真ん前なんだね。
ぱっと見ると校庭の向こうに見えるＳＣＴのあまりの存在感に、超デカいゴージャス校舎に見えちゃった。

休み時間なんかは学校の喧騒がちと気になるかもね。

[192: 匿名さん]

ご覧になった方も多いかもしれませんが、参考までにご覧下さい。　
豊洲が益々と発展することを願います。

http://www.major7.net/frame/frame.php?type=23

[193: 匿名さん]

192です。説明が足りませんでした。URLクリック後、『イメージが良くなった街』を、
クリックしご覧下さい。

[194: 匿名さん]

>>189さん
元々、SCTとPCTは販売時期が重なっていて、両方同時に検討していましたから。
でも、PCTは販売時期が平成18年１月から３月に、さらに５月（４月だったかな？）
に延期されてしまいました。
延期されていなかったらどうしていたかな…。相当迷ったかもしれません。

それから、東雲、勝どき、台場等、近隣のスレも時々見ています。

[195: 匿名さん]

Yahoo!地図情報で他の周辺施設も確認済みになりました！
「投票」してくださった方、どうもありがとうございます。
それから、晴海通りの交通量の緩和のために、建設中の「木遣り橋」にもぜひ「投票」を！！
東京電力の新豊洲変電所（ゆりかもめ新豊洲駅直結）の南、海上です。
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?nl=35/38/58.744&el...

[196: 匿名さん]

192さんのマンショントレンド調査知らなかったです。ありがとうございます。
しかし関係ないですけど住んでみたい町に横浜が２位ってオドロキです。
それこそイメージが先行してるだけなんでしょうね。
住んでみたい町と住みやすい町って違いますもん。
でなければ最近の首都圏のマンションに必ず横浜市からの移住組が1割いるわけがない。

[197: 匿名さん]

横浜というのはどこエリアを指すのでしょうね。
市全体なのか、横浜駅周辺だけなのか。
全然違いますよね。

ちなみに、横浜市民は360万人もいるそうで、
小さな県よりよほど大きいです。

[198: 匿名さん]

それを言ってしまうと１位の自由が丘もイメージだけの街。
イメージが大切ってのがよくわかる結果ですね。
アンケートに答えてるのは若いＯＬや学生なんでしょうね。

[199: 匿名さん]

アンケート回答者は、
「MAJOR7を運営する参加8社の新築マンション情報のメール会員約24万人」
が母集団です。だから、マンション購入にはそれなりに現実的な興味を
持っている層だと思います。回答者の詳細は次のとおりです。

[集計数]
首都圏　4,347人（男性　2,530人、女性　1,817人）
関西圏　810人（男性　455人、女性　355人）
回答者のうち、重複回答を排除
20歳以上の回答のみ集計

[200: 匿名さん]

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

明後日は東京湾大華火ですね。
１年後、ＳＣＴから見えるかな、などと想像しております。

[203: 匿名さん]

江東区の北にある今のマンションでも毎年見えますから、豊洲だとさぞかしきれいでしょうね。

[204: 匿名さん]

離れれば離れるほど意外と見えるものですよ。花火は。
近くなればそれだけ高層ビルの影響を受けますからね。

[205: 匿名さん]

インテリアオプション会が９月下旬に開催する旨以前連絡はがきが届きましたが、具体的な日付を確認された方いらっしゃいますか？

[206: 匿名さん]

まだ具体的には来ていないと思います。

[207: 匿名さん]

インテリアオプション会の連絡すら来てませんけど…??

[208: 匿名さん]

>>207さん
７月22日に完売して、確かその数日後に、完売御礼の葉書が来ました。
その中で、インテリアオプション会の開催について触れています。

また、電子メールでも同じ案内がありました。
メールは７月26日にもらいました。

>>49
>>50
もご覧ください。

[209: 匿名さん]

本日現地に行って見てみようと思っている方。順延になったようなので注意してくださいね。


第19回東京湾大華火祭（とうきょうわんだいはなびさい）
2006年8月12日更新

　東京湾大華火祭は明日（13日）に順延になりました。明日の「開催情報」は
13日　日曜日　午前10時頃お知らせします

http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/index.ht...

[210: 匿名さん]

ものすごい雷鳴です。雨も激しくなってきました。

[211: 匿名さん]

インテリア相談会の案内ですが、私の場合は、春は分厚いカタログといっしょにいただきましたが、今回は届いてません。　たぶん今回は　初回のひとにのみかも知れません。
いずれにしろ、日程などの情報を入手した方は　知らせてください。お願いします。