【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=126&disp=1

[162: 匿名さん]

>>161さん
ありがとうございます。
160の文は、私自身の考えというよりは、どちらかというと157さんの考えを
想像、解釈してみたものです。わかりにくい表現でしたら、すみませんでした。
それから、159さんが住宅ローンの初心者さんのように思えましたので…。

私自身は変動的な要素が強い選択肢を選ぶつもりでいます。当面の低い金利には
やはり惹かれるものがあります。

（なお、特に不愉快には感じていませんので、ご安心ください。）

[163: 老婆心]

わたしは多少金利が高くても長期固定にしますよ。
住宅ローンって基本はそうでしょ。
しかも現在の金利の状況は、世界的に見ても史上最低金利から
ゼロ金利解除という、これから金利は上がる方向ですよ〜　状態になったばかりです。
昔から相場の世界では山高ければ谷深しといいます。
つまり金利はこれから史上最高金利を目指す方向ですよ　ということです。
他にも金利が波乱になる材料はたくさんありますよ。
心してかかりましょう！

[164: 匿名さん]

わしは変動金利で臨みます！

[165: 匿名さん]

わたしも変動（３５年間）でどうなるか
実験してみようかなぁ・・・

[166: 匿名さん]

なかなか勇気の要る実験ですね。
でも、どう転んでも何とかなりますよ。
金利が上がれば給料も上がる。世の中、バランスです。

[167: 私も老婆心]

固定の方が、リスクが低いと思います。この7月、０金利が解除されましたが、もともと今までの0金利が異常な状態です。今後、徐々に金利は上昇していくでしょう。もちろん、インフレになれば166さんのおっしゃるように、給与も↑と思います。
が、10年以上で返済する予定でしたら、固定がいいって藤巻氏も断言しています。(本日、夜10；00からのカンブリアにて）

[168: 匿名さん]

提携ローン以外にプライベートでローンの申し込みを行いました。フラット３５です。仮承認を得たのですが、この後、物件完成後の「適合証明書」を送る必要があるそうです。
完成後と言ったらＨ１９．２ですよね？
この適合証明書は、不動産会社より入手するそうなのですが、これをもらうのはどうすればよいのですか？契約担当の方に連絡？　購入時の営業さん？わかりません。お金かかるんでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168さん
＞契約担当の方に連絡
でよろしいのじゃないでしょうか。

[170: 匿名さん]

最近送られてきている書類には、必ず長谷工アーベストの契約担当者の方の
名前が記されていますが、こちらだと思います。

購入時の営業さんは、もう別の現場（物件）のところへ行かれているのでは。

[171: 匿名さん]

＞＞１６９，１７０さん
１６８です。ありがとうございます。いろいろと物件を見て回りましたが、契約後もずっと営業マンがお付き合いします、という所を見ていました。ですので、この物件は、契約したら、もう営業さんとは一切交流がなく、次は、契約担当の方とやりとりすることになりますよね。
なんかとても違和感があります。

[172: 匿名さん]

>>171さん
170です。私は初めての購入なので、そのようなものかと思っていました。
仕事内容別の分担で考えると、合理的かな、とも思います。

[173: 匿名さん]

確かに合理的ですが、コミュニケーションと信頼が、不動産では大事だと思います。

[174: 匿名さん]

そうですねぇ。営業さんが良かった場合にはコミュニケーションと信頼関係が築けますけど
最終的には対会社だし、人間相性っていうのも大きいと思うのではずれだった場合には
物件自体の評価に誤差が出てしまう可能性もありますから分業でいいんじゃないでしょうか？？？

[175: 匿名さん]

これからのマンションは断然豊洲
「東京の新浦安になる」と専門家
http://gendai.net/?m=view&g=wadai&c=050&no=17085

って、違うスレッドから引用させていただきました。
皆さん、早めに確保されてよかったですね。もちろん、私も。
よいお盆をお過ごしください。

[176: 匿名さん]

キッザニアの入場料高いですね。子供3,000円、大人2,000円
ということは、家族4人で10,000円か・・・。
豊洲に住んでいても行く機会は少ないかな？ここまで出すなら、
ディズニーランド行ったほうがいいかも。

[177: 匿名さん]

併設の三井マンションに住んでいるなら、割引があると思うから三井マンションのひとと友達になればいいね。

[178: 匿名さん]

１７７さん
そのマンション契約者ですが、今の所そういった話はありません。
そういう特典があると嬉しいのですが！
ご近所のマンションということで、スターコートのスレも良く覗かせていただいています。
PCTの入居はスターコートの１年後ですが、豊洲生活が今から楽しみです。
来年には入居できる、ここの住人の方がうらやましいです。

[179: 匿名さん]

Yahoo!地図情報でＳＣＴが確認済みになりました！
他の周辺施設にもぜひ投票をお願いします！
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?nl=35/38/58.744&el...

[180: 匿名さん]

>175さん
記事の内容はいいけど　タイトルは気にいらない。

[181: 匿名さん]

補助第３１５号線（富士見橋）の事業に着手します

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/07/20g7o300.htm