【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=126&disp=1

[222: 匿名さん]

>>220さん
豊洲公園は今年は閉鎖しましたが、来年はどうなるのでしょうね。
事故を避けるためにも、何らかの規制はありそうですね。
http://www.city.koto.lg.jp/event/498.html

[223: 匿名さん]

PCTスレッドのテンプレートはSCTの方にも参考になります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

>>224さん
地震の話題になったらそのスレを紹介して移ってもらったらどうですか。
結局は結論の出ない意見の繰り返しになっていますね。価値観と、価格と、
悲観論と楽観（期待？）論とで何時までもまとまらないし、説得も出来ない
でしょうしね。絶対大丈夫という証明は出来ないし、今すぐ巨大地震が来ると
証明できれば別でしょうけどもね。

[226: 匿名さん]

すみません、ここをごらんの方で、お買い替えの方はいらっしゃいます？
現在のお宅はどういう風に処分なされる予定・なされたでしょうか？

私は売りに出しておりますが、ぎりぎりまで住まおうという条件なので中々うまく行きません。
一旦仮住まいも考えようかと思っておりますが、子供の都合もありまして非常に厳しいです…
別の会社に依頼しているので停止条件なしですんで、最悪キャンセルになるかも。まだ半年以上ありますが、不安な日々です。

[227: 匿名さん]

>>226さん
賃貸住まいの者です。
平成18年度中は現住所で、平成19年度から豊洲に移りたいのですね？
それなら、今年度中の任意の時期に売却して、現住所のそばの賃貸か
ウイークリーマンション等に入るしかないのではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

>>227さん
226です。
つまり、即引渡し条件で売りにだしつつ、即転居を考えるしかないってことでしょうか？

[229: 匿名さん]

>>222さん
今年の豊洲公園の閉鎖理由が「工事中のため」であったことが気になります。
工事が危険だからということなのでしょうが、
工事が終了しても混乱を避けて欲しい気もしますね。

[230: 匿名さん]

>>228さん
227です。素人考えですが、そういう趣旨です。
ＳＣＴのキャンセルはあまりにも惜しいと感じました。
ところで、現住居の売却の仲介を長谷工グループに依頼することはできないのですか？
いろいろと融通を利かせてくれそうですが。

[231: 匿名さん]

226さん
もしスターコート入居までに、今住んでいる住宅が売れなかったら、
引っ越してから売れば良いのでは？
それとか、不動産屋に買い取ってもらうとか。
でも、やっぱりそれも無理だから相談してるのかな？

[232: 匿名さん]

>>230さん
長谷工グループは聞いてみていません。今の不動産屋の契約期限が近づいたら考えます。

>>231さん
売れないと銀行が融資してくれません。不動産屋には聞いてみたことはありませんが、最悪買い叩かれることは覚悟で考えてはいます...。

今の不動産屋は絶対売れます、大丈夫です、と言う割には、紹介される人がいまいちな反応なんですよね。見に来るたびに部屋を片付けて必死に説明して… 最初はそうでもなかったのですが、しばらく経つので大変だと感じています。

[233: 匿名さん]

>>231さん
226さんは二重ローンを避けたいのでは？
別の言い方をすると、現住居の売買代金をＳＣＴの支払の一部に回したいのでは？

[234: 匿名さん]

233のタイミングが遅かったですね。すみません。

[235: 匿名さん]

停電みなさんどうでしたか？江東区内の中層マンションに住んでいますが、電気以外に、水道もだめ（くみ上げのため）、ガスもダメになるという話も聞きました。めったにないことかもしれませんが、危機管理って大切ですよね。SCTがタワーでないよさというのが選ぶときの一つの基準でしたが、マンションである以上、エレベータ、ガス、水道も停電するとだめなんでしょうかね・・

[236: 匿名さん]

>>232さん
売却保証の仲介業者もありますよね。
いい業者さんを探すのは大切だと思います。
ＳＣＴの購入者なら長谷工グループも一策だと思います。

[237: 匿名さん]

>>229さん
立入規制をしたい意図がある場合、「工事中」というのは実に都合がよい理由です。
もちろん、うそではなく、事実工事中なのですが、その場所自体が危険なのですから、
規制をかけても苦情を受ける恐れがありません。
で、来年どうするか、ですね。江東区の担当者は、立入を制限するために、
苦情を受けないうまい理由をひねり出さなくてはなりません。
公園に入りたい人たちは山ほどいるでしょうから。

[238: 匿名さん]

226です。
皆さんありがとうございます。
ひとまず契約更新前に他の不動産屋や長谷工グループにあたってみます。

[239: 匿名さん]

>>238さん
うまくいくといいですね。

[240: 匿名さん]

皆さん夏休みを利用して現地を見にいらしていますね。
入居が楽しみです。

[241: 匿名さん]

停止条件なしで買換え、売却金をＳＣＴにつぎ込む者です。
他人事とは思えません！！
買い叩かれるのって何百万円も変わってくると思いますよ。
家も引越し２回はいやだったですが覚悟して売りに出しています。
まだ時間のあるうちに仲介業者を通して買い取り業者に買ってもらう予定です。
時間が限られているのでのんびりと買ってくれる人を公募するより
なるべく有利な条件で買取業者に買ってもらうほうがいいような気がします。
相手がプロの場合、引渡しを来年の４月にしてほしいなどの要望も通りやすいと思いますし、
時間があるうちに何社かに交渉すれば、中でもいい値段いい条件で
話がまとまることもあると思います。
キャンセルは停止条件をつけていないと倍返し？ですか？
手付金放棄だけでしょうか？
それにしても高額ですよね。
それに媒介契約もお客がいるふりをしてさんざん待たせた挙句買い叩く悪い不動産屋さんもいると聞きます。気をつけてください。
なんとかうまく行くようお祈りしてます。がんばって下さいっ！！