Brillia（ブリリア）学芸大学ってどうですか？

[匿名さん]

名称：ブリリア学芸大学
公式URL：http://www.gakudai4.jp/top.html
売主：東京建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
所在地:東京都目黒区五本木3丁目2562番4（地番）
交通:東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[222: 匿名さん]

誠意って何だ？
金を出せってこと？

金だとすると、そんな事って要求できんの？

[223: 匿名さん]

ここは、室内設備にこだわっているようですね。
キッチンのUV塗装仕上げなどは、珍しい。
パウダールームのゴミ袋掛け、二段タオル掛けなどは、便利だと思います。
他は、特に変わった点はないような。
あとは、浴室のとるピカスリムカウンターくらい。

[224: 周辺住民さん]

周辺の抗議の看板を見て、ここまで反対されるほど何かあるのかと調べてる中でこの掲示板を見つけました。
このマンションからかなり近い所に住んでいて、特に去年の夏は朝から工事の騒音で毎朝起こされていたし、振動がすごくて気分が悪くなっていたけれど、最近はそこまで気にならなかったので、今更こんなに看板が出ているのが不思議。
静かに普通に暮らしていたのに、何だか異様なところになってしまって残念。

[225: ご近所さん]

マンション工事はスパンが長いから、このような抗議が出てくるのは珍しい話ではないですよね。。。
結局売主がこの地域の人達に誠意ある対応をしていないから、結果この様なネタで祭りになってしまうんでしょうね…。購入する側からしたら、残念だけれど。
新しいマンションが竣工したら、騒音問題もなくなるでしょうし、意外と文句も無くなるのではありませんか？

ところで、残り3戸の申し込みは終了したんですかね？

[226: 匿名さん]

実際のところ何でもめているんでしょうか？

誠意が、と看板に記載されていましたが、要は金を払えという事でしょうか？
法的に明るくないのですが、そういうのは当然の要求なのですか？
私の家の前で工事していた時は、何にも貰えなかったけど、言えば貰えたのかな？
そもそも、お金を貰うとしたら、売主なの？それともゼネコン？
内容からすると、ゼネコンに要求するべき事項とも思うのですが〜

[227: ご近所さん]

この手の問題はなかなか解決出来る手立てがなさそうですよね…。1人喧しい人間が居るだけで派生してゆくわけで…
個人的には前のマルショウの緑色した老朽化した建物より余程雰囲気良くなると思うから、完成したら近所の人もそのうちに静かになってゆく気がする。。。

[228: ご近所さん]

工事の音がするから誠意をみせろなんて、完全にお金目当てのイチャモンですね。
ある一人の人間が、近所の一部の人間を巻き込んでるみたいですが、
なぜ賛同する人間がいるのかが不思議。
看板が出ている家、建物を要チェックですね。

[229: 周辺住民さん]

本当に、マルショウの老朽化した緑の建物は周囲の雰囲気を丸つぶしでしたね。
そういう意味からも新しい建物が建つことは、周辺住民として歓迎します。。。

[230: 周辺住民さん]

こちらのマンションのすぐ横にあるパークホームズ学芸大学リベラヴィータの
中古は人気で、物件予約してもなかなか買えない。賃貸も常に埋まっていて空きがない。
ので有名。。（自分も急がないからいいけれど何年も待っている状態）
パークホームズの人気度からいっても、確かに駅近物件は貴重かも。。。

[231: 匿名さん]

中古もいいですが、待っていても買いたいタイミング、買いたい間取り、階数も気になるし、
など合致するものが出てくるのは難しいですね。

気になる中古物件をネットで探してみましたが、やはり人気の売出情報は出てないことが多い。
又は恐ろしく高い。やはり需要と供給。人気によってリセールはどんどん差が開いていきますね。

新築物件も長短あるし、自分のライフスタイルにとって何が優先されるかが選択基準ですね。
いざ買いたくても、なかなかマンション選びは奥が深い。

今は、学芸大学周辺でここも含めて検討中です。

[232: 匿名さん]

最終期の3邸が残ったままなのでなかなか売れない…？と思っていたら、
申し込みの受付期間が2月8日までだったんですね。
じきにHPの案内も更新されるのだと思います。
いよいよ残るは先着順の1邸のみになるでしょうか。

[233: 匿名さん]

ここの立地はうるさいんじゃないですか。駒沢通り沿いなら、一日中車通ってますよね。防音サッシとかになってるんですかね。住む環境がいまいちな気がしますね。

[234: 匿名さん]

あと1戸になっているみたいですね。

ここは静けさよりも、駅に近いことが最大のポイントのように思いますけれどね。
3方向道に囲まれていると言っても
車の通りが多いのは駒沢通り側だけだし。
そこまで心配するほどではないのでは？？

[238: 匿名さん]

マンションか戸建に住むかは住む人の自由ですからね。
マンションにしかないメリットデメリット、
戸建にしかないメリットデメリットっていろいろあると思いますので、
一概にどちらがいいとは言えないのではないでしょうか？
自分に合った家が見つけられればそれで良いと思います。
あと残り1邸！もう少しですね。

[239: ご近所さん]

気が付いたらとっくに完売していましたね。やはり他より断然早かったですね。
駅近・駅周辺・通り沿いに近い等は、セキュリティー上、戸建よりマンションの方が安心ですね。
小さい戸建よりマンションを選んでいる人の方が、お金持ちが多いですよ。
不動産を複数所有している人も多いですし。

[240: 匿名さん]

確かに、この周辺のマンションは中古でも人気で、値上がりしています。
築年数が古いマンションも高値で取引されているので、
マンションの需要が高い地域と言えるでしょうね。
予約待ちの人も多く、売却期間も早いので、いざ売ろうとした時に流動性も高いので、
マンションのほうが資産価値が高いですね。


対して、戸建の中古の場合は、築浅でも購入者の好みもあるので、売れるまでに時間もかかり、
戸建の特に居宅の場合、どんなに建物にお金をかけた物件でも、建物部分は減価償却が早く、
ほとんど土地値だけになってしまうので、資産価値としては低いですね。

周りを他の建物に囲まれた条件の悪い希少地の場合、土地の価値も将来的に上がりそうにないので、
今買うと高値でつかまされる事になりかねず。特に注意が必要ですね。



そういった事情を、不動産を複数所有の方はよく知っていて、資産家の方、投資家の方程、
駅近のマンションを選んでいるのでしょうね。

[241: 匿名さん]

上記の文章中、周りを他の建物に囲まれた条件の悪い希少地・・・は、
条件の悪い狭小地の入力間違いでした。

すいません。訂正します。

[242: 匿名さん]

前に、戸建の方が良いとの意見がありましたが、

私も断然マンション派です。ブランドマンションの場合、
共有部分も含め、全体の設備も良く。
豪華で、安全で快適です。

都会はマンションライフの方が優雅です。
他の方も言う通り、社会的地位の高い方、
資産家の方で戸建よりマンションを選ぶ方は多いです。
将来的にも、年配、若い層も含めマンション派がこれからますます増えるでしょう。
　
都会の場合、大豪邸ならまだしも、狭い土地に建つ戸建＝エンピツハウス？は
戸建にこだわって購入したけれど、いっぱいいっぱいな
住んでる人の経済状況を表している様で、なんだか恥ずかしい、悲しく感じますが。

[243: 匿名さん]

よく戸建ては、隣人に気兼ねなく生活できるといわれますが、必ずしもそうでないと思います。　　子供のころ田園都市線の土地が７５坪ある東急のニュータウンに住んでいましたが、隣家のトイレを流す音やシャワーの音がはっきり聞こえました。
３０坪以下のミニ戸建てだと、言わずもがなですよね。

[244: 匿名さん]

都会で、ミニ戸建はとても恥ずかしい、避けたいですね。

戸建なら、ある程度の敷地と建物の大きさを確保してのみ
はじめて余裕が感じられ、意味があると思いますが。

平静な住宅地等、街並みや環境も重要ですね。



駅近や、大きな道路に近い不特定多数の人が行き交う立地は、
便利ですが、セキュリティー上、マンション向きですね。

事業用ならいいですが、戸建てだと不安です。

[245: 周辺住民さん]

25坪程の狭い土地に1階が駐車場で、3階建てプラス屋根裏付きや
4階建てで建てているいわゆるエンピツハウス。

知り合いの新築祝いに呼ばれていきましたが、階段も急で狭く怖かったし、
小さい部屋が階数毎に縦方向に位置しているので狭く感じ物凄い圧迫感を感じました。


部屋面積が同じものでも、人間の脳は、横への広がりがないと感覚的に連続性を感じられず
階数毎でリセットされてしまうので閉所感この上なく感じて、


知り合いには悪かったですが、自分達は正直、住むのは無理、
それなりのお値段はするでしょうに、この選択は無い、もったいないなと

お呼ばれ頂いた一同、同意見で帰路につきました。

[246: 匿名]

全く関係ないのになぜか戸建批判が始まってる
さもしいな性根だなｗ

[247: ご近所さん]

まったく関係ないわけではなく、今は消されているマンションより戸建賛美（小さくても戸建て？）の

コメに対する回答では？


「以前にマンションより戸建の方が良いという意見がありましたが…」とことわって

書かれている方や、他のコメの内容から、よく読めば分かるはずですが！　？？？


又、批判ではなく、ほとんどが意見や感想、事実だと思いますが。


普段は言わないけれども、本音もあり、やはり皆そんなこと思ったりしているのだと、

共感する部分もあり各コメ興味深く読みました。



現状分析もあって、以外に参考になりました。

自分は近くの戸建所有ですが、書かれていることは、一理あり、

実際、別のエリアですが、駅近のマンションを投資用に所有したいと思いました。



さもしい性根だなと単純に他を批判しないで、貴方ももっと理性的に思慮深く

考えられてコメントされた方が、有意義な気がしますが。いかがでしょうか？

[248: 匿名さん]

同じく、

戸建全般を言っているのではなく、
25坪以下の狭小地に建つミニ戸建との比較では？

[249: マンション住み]

>>245
お友達数人でお邪魔しておいて、帰りに悪口言うなんで性格悪いですね。。

住む場所、建物などは個人の趣味もありますし、よっぽどのお金持ちでめない限り皆さん頑張ってローン返済してると思いますよ。ここは、ブリリア学芸大学の情報だけにして下さいね。

[250: 匿名さん]

＞＞249

悪口ではなく、実態に基づいた本音とか感想に近いと思われますが。
正直、それはそう思う人も多いでしょうし、どんな形態にしろ各自評価はあるわけで……
無理に規制してもしょうがないと。ある程度の発言は自由で良いのではないでしょうか。

それより問題の本質をすり替え、さも正義の味方ぶって上から目線で自論を展開する
許容範囲が狭い貴方の存在のほうが？ですが


もっとブリリア学芸大学の情報を、という点だけは同調しますが、
ただ、もう完売済みですからね。

[251: 近所に住む物より]

>>250
貴方みたいな方が、近くに引っ越して来なくて良かったです~w
完売との事で安心しました。
このような方が近所に居ると考えるとゾッとするので。。
くれぐれも、この辺には引っ越してこないで下さいませ^_^

[252: ご近所さん]

>>249
>>251
同一人物

ミニ戸建住居者か？
自分こそブリリアには関係ないんでは？

自分が一番他を批判していることに
さえ気が付かない無知で悲しい人間。

[253: 匿名さん]

>>251
なに怒っているの

ヒステリック？

[254: 周辺住民さん]

大分建ち上がって来ましたね。

駅への通り道に在るのですが、
やはりいいですね。

今更ながら見るたびに、思い切って買えば良かったかな、
欲しかったなと思ってしまいます。

[255: ご近所さん]

もうすぐ完成なんだろうが見れば見るほど安っぽい外観だな。
とても値段相応の価値があるようには見えん。
しかし、もう少しどうにかならなかったもんかねえ…

[256: 匿名さん]

今っぽいおしゃれな外観で私は良いと思いますが。
まぁ茶色いレンガの外観等が高級だと思い込んでいる

>>255　等の
年寄りにはきっとわからないのだろうなぁ

[257: ご近所さん]

>>256
年寄りぽくてすまんが30代だよw
単なる見た目の事を言ってるのではなくて素材感や仕様を見ての感想な。
あれでおしゃれとは自分の美的感覚からしたら到底言えないわ。
まあ過疎スレだなあと思ってたけど少しでもネガティヴな意見があると噛み付いてくるんだからお察しなんだけどね。

[258: 周辺住民さん]

確かに通りに面したバルコニーのプラスチック感全開の造りとか見ると酷いね。
最終的にはきちっと仕上げてくるのかもしれないけど現状では隣のマンションに大きく見劣りする感が否めないなあ。

[259: 匿名さん]

>>257・258　ご近所だか周辺住民だか知らないけれど。
ネガテブキャンペーンですか？
>>257（自分で認めている）
お疲れ様です。

マンションだからといって、大体自分には関係ない人の資産をわざわざあーだこーだ
書き込んでる時点で気持ち悪い。随分屈折している悪意ある人間ですね。
近所・周辺住民ということなら自分の資産（自宅）を公開してから堂々と批評しましょうね。

何に噛みついているのだか、噛みついてるのは自分の方だと思いますがね。

お察しというのも何を言っているのか理解できませんが。（一人で納得・完結）
重ね重ねお疲れ様。

本当にご近所だとするとこちらのマンションの購入者の方々も、近くに変人がいるみたいなので、
気を付けられた方がいいかも知れませんね。

[260: 周辺住民さん]

素直に感想書いただけでネガキャン扱いだもんなあ
購入者なのか業者なのか知らないけど、良い事ばかりが書かれるとは限らない事も分からないのかな？
自宅はここから徒歩5分圏内の戸建て
実家も五本木
生まれも育ちもこの界隈だよ
毎日通勤で近所通るから全貌が見えてきた今の素直に思った事を書いただけさ
ここはそういう掲示板だろ？
購入者達だけで話したいなら別の掲示板へ行けばよいよ

[261: 匿名さん]

>>260

何説明しちゃってるの、、
変な人。。。

[262: 匿名さん]

>>260

想像されている購入者でも業者でもありません。残念ですね。

上目黒在住。鷹番に商業ビル、碑文谷に複数土地・建物所有のものです。
近くのブランドマンションに興味があり幾つかのサイトを見ていましたが、
誰かが賛美コメをすると必ずネガテブコメを被せてくる悪意あるあなたの存在を見かね
てコメしただけです。
学芸大学を気にいっているので、周辺の品位を下げられると私にとっても迷惑、不利益ですから。

ここから徒歩5分という事は、駅から10分ですか？
毎日通勤ということで駅から遠くて大変ですね。仕事出来なそうですが、
サイトを頻繁に気にしたり、そんなネガテブコメを書き込む暇があったら少しでも仕事された方がいいのでは。


あなたが何を思おうが、どう感じようか自由ですが、いちいちネガテブなコメを頻繁に書き込む必要性は
どこかに理由があるのでしょうか。

ここは、あなたが思いこんでるようなそういう掲示板ではないと思いますし、
あなたが他に行った方が、皆さんの為にも、あなたの為にも、
お互いにいやな気分にならなくて有意義でしょう。

[263: 匿名]

>>262
あなたもいい加減にしなさい。
釣られて一緒になって騒いでるだけで同類だ。
しかも品のない自己主張ばかりで情けない。
ご自分の書き込みを客観的に見直して自制して下さい。

[264: 匿名さん]

>>263
そうかな～
>>262さんの内容は論理的だとおもうけどな。。
品がないとも思わないし。
>>263
客観的、自制など言ってるあんたも感情的でピントがずれてる。
随分偉そうな態度だけど、誰？

面白い連鎖。。
>>260＝>>263なのでは？

[265: 周辺住民さん]

＞＞262
皮肉もこもっててナイスコメ！！

[266: 匿名さん]

一つ物件残ってますね。キャンセルでしょうか？

[267: 匿名さん]

えっ本当ですか。
ローン通らなかったのでは？

[268: 周辺住民さん]

購入できなかったものです。
今日、内覧会ですよね。羨ましいです。
よろしければ、写真アップお願いします。
オプションのモデルルームが気に入ってたので、実際の雰囲気を見てみたいです。

[269: 匿名さん]

もうキャンセル物件も無くなってしまたんでしょうか。
そうだとしたら残念ですね。
やっぱり気に入られるんだから、良い物件なんだろうな。
今更ながら、専用庭のある物件なんだけど、その庭はどんな庭なんだろう。
そんなに広いとも思えないのだが。

[270: 契約済みさん]

>>269
電話したら如何でしょうか？確かまだ残ってましたよ

[271: 匿名さん]

268さんでも、269さんでもないものですが、
私も希望の部屋買えませんでした。

問い合わせしましたが、
キャンセル物件は、残り１LDK一戸だけだといわれました。

人気のある新築は、早く動かないと、希望の部屋は
購入できないと、今回つくづく思い知らされました。

[272: 契約済みさん]

>>271
268です。欲しい住戸を購入できなかったのは、大失恋したみたいで、辛いです。

手に入らないならば、出会わなきゃよかった（≧∇≦）

[273: 匿名さん]

>>272

「欲しかった部屋を購入出来なかった」との事、
気持ちじゅうぶん分かります。

住い＜マンション＞選びは、
場所、環境、価格、外装デザイン、間取り・室内設備・内装等、
条件が多く、各物件大分違うので
なかなか気に入る物を見つけるのは難しいですよね。

ましてやせっかく気に入った物件が見つかったのに、
それを目の前で逃してしまったら、
次にそれを超える物件はなかなか見つからないでしょうし、
どうしてもこだわって比べてしまいますし、
悲しくて頭の中がいっぱいになってしまいますよね。

私もかって、行き違いで買えなかった物件があり、
しばらくそのことばっかり頭に思い浮かんで、
自分の行動の流れを思い起こし反省したりと、悲しかった経験があります。

でも気持ち切り替えるしかありませんよね。

[274: 契約済みさん]

>>272

他の部屋を購入したのですか？

モデルルームは、各社どこもオプションに相当お金をかけていますし、
造作家具も含めると、モデルルームを再現するのは現実的ではないでしょう。

面積、セレクトは各部屋別として、フルオプションにしない限り他の部屋も仕様はあまり
変わらないと思いますが。

私は、初めからモデルルームではない、違う間取りの部屋を気にいって契約しました。
インテリアコーディネーターの方にもお願いしているので、
一部オプションと、インテリア（家具・内装・照明等）でいろいろこだわつて
トータルコーディネイトしようと思っています。

[275: 周辺住民]

>>274
272です。名前が契約済さんにまちがってしたまま投稿しました。すみません。

購入していません。もっと早くにモデルルームに行くべきでした。チャンスはあったのですが、思ったよりお値段が高かった、予算外だったので、それを消化する時間がありませんでした。 肝っ玉の小さな自分が許せません

[276: 周辺住民]

>>273
272です。
この辛い気持ちをわかって下さって有難うございます。自分の行動の流れを追って、後悔してばかりです。仕事にも影響するくらい、落ち込んでます。でも。貴方の投稿を読んで、少し気分が楽になりました。

仰るとおり、気持ちを切り替えるしかありませんね。ありがとうございました。

[277: 匿名さん]

>>276

271です。
私も、立地といいデザイン設備もブリリア学芸大学をすごく気に入っていていました。
もちろん価格は高かったですが。
モデルルームも何回も行きましたが、決断が遅く手に入れられませんでした。
この物件は、結果この近辺のマンションでは売れ行きも早く、評価が高い成功例だそうです。

それを聞いて余計に後悔しましたが、今は、
きっと、１、２年待てば中古として幾つかは出てくるのではないか、
アンテナを張っていればチャンスはまだあると思い直しました。

お互い、近い将来手に入れることが出来ればよいですね。

[278: 周辺住民]

>>277
276です。
はい‼️同感です。私も立地条件も間取りもデザインも気に入ってましたが、モデルルームのいくのが遅かったので、決断が遅れました(即決できませんでした)

アンテナはって、今度こそはとりにがさないよう、お互い頑張りましょう。ちなみに、私が欲しかった住戸の購入者は、賃貸に回すようです。勝手な言い分ですが、ご自身が住まないなら、譲って欲しいと思ってしまいます。
元気がでてきました。ありがとうございます^_^

[279: 匿名さん]

キャンセル住戸がでたみたいですね。
103号室。
1階だと、自分にはシングルなので無理だけど。
でも間取り自体は、シングル向けの広さですね。
1階でこの広さどうなんだろう。

[280: 契約済みさん]

>>279
一階は、個人的には、湿気るので、ダメです

[281: 匿名さん]

>>278

時間が経ってしまいましたが、277です。

私が購入したかった部屋のタイプは、角部屋でした。


278さん希望の部屋タイプと違ってよかったです。
278さんのコメを読んで、278さんのブリリア学芸大学への想いが
伝わってきて思わず涙が出そうでした。
中古が出ても、同じタイプ希望だったら思わず譲ってしまいそうでした。

1、2年又は2、3年待って、お互い希望の中古が出てくればよいですね。
それまでに自己資金貯めて無理なく……を目指しましょう。
いつかお互いに、ブリリア学芸大学の住人としてお会い出来る。
そんな日が来ることを楽しみに待っています。

[282: 匿名さん]

1階ってそんなに湿気ってたまりますか？
地面に近いだけなのですが。
マンションだと24時間換気が効いているので、
マンション内は少なくてもだいじょうぶなのではないでしょうか。

[283: 匿名さん]

通気がいいか、リビングの日当たりが良くても寝室はどうか、窓を開けられる環境か、そのあたりを私はチェックしています。今は南西にリビングと洋室、寝室（和室）が西向きで日当たりは良く、休日は窓を開けたりクローゼットや押し入れを開けたり通気をしています。

[285: 匿名さん]

独り暮らしで戸建というわけにもいかず、ずーと賃貸だと老後の住居費も心配、、、やっぱり体力あるうちにマンション買っておこうかなという時代、じっくり検討したいです。

[286: 入居済み住民さん]

１F住人ですが、湿気は別段気になりません快適ですよ。

この近辺は、駅近で便利なのに第1種低層住宅地域。

ここも低層で戸数も少ないせいか、
静かで居心地がよくとても気に入っています。

当初、予算より大幅に高かったので随分悩みましたが、
思いきって購入して大正解でした。

[287: 匿名さん]

286さん、ありがとうございます！
そうなんですね。
もともとの土壌の関係もあるのですかね？
この辺りは水っぽさがないというかからりとしているから湿度もないとか？
マンション自体も換気機能がありますから、
そういうのも使っていけばいいのかな。

[289: 匿名さん]

まだ1戸残っていますね。
どんなお部屋なんでしょうか？
実際にご覧になられた方いらっしゃいますか。

[290: 匿名さん]

あと1戸は1階の部屋ですよ。公式サイト見に行けば何号室かまで書いてあります。
外から見えやすいとかってあるのですかね？
あとは純粋に価格もあると思います…。
本当にあと1戸なんですよねぇ。

[291: 匿名さん]

価格次第かなと思います。

今の価格だともっと条件の良い部屋が市場にたくさんありそうです。

[292: 匿名さん]

どの条件を優先するかで違ってきますね。

いろいろ検討、見学していますが、同価格帯でも
皆それぞれで、市場にたくさんはないですね。

[293: 匿名さん]

１DKでも専用庭のあるプランがあるのですね。ビジネスマンなどが住むだろうし管理手入れは大変なのではないでしょうか。キッチンがリビングとつながっているタイプに今も住んでいますがなんとなくごちゃっと見えたり生活感がある感じが出てしまうのでなるべく外にはモノをおかずにスマートに見せなければですね。

[294: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[295: マンション検討中さん]

現在近所に住んでいる者ですが、周辺の新築や中古を見てもいまいち手が伸びないなか唯一興味が持てたのはこの物件くらい。居住者の方で売却を検討されてる方は教えてください笑

[297: eマンションさん]

[NO.296と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]