Brillia（ブリリア）学芸大学ってどうですか？

[匿名さん]

名称：ブリリア学芸大学
公式URL：http://www.gakudai4.jp/top.html
売主：東京建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
所在地:東京都目黒区五本木3丁目2562番4（地番）
交通:東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[191: 周辺住民さん]

１８９？　読解能力ありますか？
１８２が言っているのは周辺住民の大多数が丸正を利用していたかのように言い、
駅にある東急ストアーの便利さにはあえて触れずに、東急ストアーしかないと言いきって、
不便だと話を誘導していることです。
これが、現状を知っている多くの人には、不自然に感じられたのでは？。
東急ストアーは実際品揃えも豊富で、いつも買い物客で混雑しているので、商品の回転も速く新鮮です。
駅の改札の前にあり、夜中1:00ｐｍ迄開いているので、仕事で帰りが遅くなった時も寄って帰れるので、
めちゃめちゃ便利です。！なので、夜遅い時間帯も利用客が多いです。
丸正は、昔は良かったですが、利用客が少なくなってから、１８９が言うような、
値段は高くてもこだわった商品をという品揃えではありませんでした。
１８９の「皆が駅を利用する訳ではありませんしね。」というフレーズに至っては、とうとう
駅を利用しない少数派を出してきて、何を言わんか？です。
もともとここでは、駅近の話ではなかったのではないですか？
マンションの資産価値としては、やはり駅近ということが大きいので、
ここを購入された方はそれを優先されたのでは。
戸建ではないので、あえて碑文谷や柿の木坂を出してきて比較する必要もないですね。
碑文谷や柿の木坂と言うのであれば、戸建でなければ意味がありませんね。
？？？な１８９でした。

[192: 周辺住民さん]

↑失礼。1:00amの間違いでした。訂正します。

[193: 匿名さん]

皆さんの意見を参考に思ったのですが、182さんは、買えない僻みではないでしょうか。もっとポジティブに！

[194: 匿名さん]

そうですね。碑文谷、柿の木坂は駅から遠いですね。
比較するのがおかしいです。

[196: 匿名さん]

駅から近いので便利な立地にあるマンションではありますが、
やや買い物出来るお店が近くにありませんので、ファミリーでの生活だと
少々遠くまで買い物に行かなければならなくなりそうですね。
マンションは広くて綺麗だと思います。

[197: 匿名さん]

駅に東急ストアーもありますし、
周りに買い物出来るお店も沢山ありますよ。

[198: ご近所さん]

何だか近隣の壁に建設に対する抗議の看板が掲げられ始めたね。
うちは直接は関係しない距離の住人だけど毎日通勤で通るからちょっと気になる。
景観的にもアレだし、デベにはもう少しきちんと近隣と折衝しろと言いたい。
少なくとも火葬場や清掃工場建設という訳じゃないんだからそこまで反対されるってどうなのよ。
担当者はここも見てるだろうからしっかりしてくれよ。

[199: ご近所さん]

何の法的知識もなく主張する変な住人は
何処にもいて、よくある話。
法的権利もないので問題無し。
関係もないのにそんな事をいちいち書き込む方も
どうかと思う。

[200: ご近所さん]

なんですぐにこうデベを擁護するレスが入るんだろうな。
近くに住んでいる者として景観を損なうから困るって言ってるんだよ。
変人だろうと何だろうとちゃんと処理してくれ。
万が一本当におかしい連中だとしたらこのマンションを買った住人が困るだろうに。
この手の建設案件で、どこにでもいる輩だから仕方ない〜という論理は折衝能力の欠如を隠す言い訳に過ぎないんだよ。
とりあえず看板下ろさせる様にしろ。

[201: ご近所さん]

擁護なんかしてませんよ。
社会通念上、実際に感じた事を言っているだけ。
近くに住んでいるというだけで何の主張なんですかね。
権利も無いのに看板掲げる方が悪いのでは
その行為を批判した方が良いのでは？
マンション等の建築現場でこういった件を見かける事も多い
ことは事実。直接関係ない割に、ずいぶん剥きになっていますが、
貴方の気分の責任を取れとでも。
自己中ばかりの世の中ですね。

[202: ご近所さん]

そういえば、あなた誰に言っているのですか。
何か勘違いしていませんか？
私はただの近所の第三者ですが。
建築側の関係者でもなんでもないですよ。

[212: 周辺住民さん]

近所の者ですが、近くにブランドマンションが出来ることは、
周辺地域の価値が上がることなので大歓迎です。
もっともっとオシャレな街になって欲しい！
代官山のような。
一緒にきれいな街を作って創っていきましょう！
ブランズがんばれ！

[213: 周辺住民さん]

ブリリアの間違いでした。

ブリリアがんばれ！

[214: 周辺住民さん]

名前間違えて本当にスイマセン。

ブリリア応援しています！

[215: 匿名さん]

おいおい工事中の騒音・振動反対って、
ずーと続く訳ではあるまいし、建物建てれば建設期間中は
音がするのは当たり前だろう。
自分は建物建てて音出しても良くて、人が建てると反対か？
どうかしてるね。お互い様だろう。
よく看板やら幕とか出せるね。異常だね。恥ずかしくは無いのかね。
そんな過度な要求は、その内自分の首を絞める事になるのでは。
金銭目的か誰が旗振りして結束しているのか知らないが、
行き過ぎた不当な要求は法に触れるので気を付けた方が良いですよ。

[216: 匿名さん]

明らかに業者のフォローが入ってて分かりやすいスレですね。
売り手はあまり信用出来なさそうですが、住んで生活するとう点に関してはとても良い場所なのでその点はご安心を。
とにかく業者に売りっぱなしにされないようにという点だけはご注意下さいな。
ただし、街に付加価値やバリューばかりを求める人は買うべき場所はここじゃないですよ。
この辺りは煌びやかな事は望まず普通に住んで普通に生活する、そんな人が住む場所です。
そういう極普通のマンションとして考えればよい物件ではないでしょうか。（それでもコスパとか資産価値とか言い出す人が減らないので意見が荒れるんでしょうね）

[217: 匿名さん]

普通の人が普通に住む街。
だからあんな下品で品位の欠片も感じさせない看板が幾つもたつんだね。
住んでて好きな街なのに、あの低脳な看板は悲しすぎる……
少なくとも、あんな低俗な人達の周りには住みたくないな。

[219: 購入検討中さん]

なる程、確かに。
これで、やっと、今までの謎が解けました。
これからは、この手のコメは完全無視します！！

[220: 周辺住民さん]

>215
なぜ振動騒音の反対だって言い切るの？
この土地の近くをよく通るから看板がいくつも立ち始めたのは認識してるけど、どれも東京建物に対して誠意がどうこう〜とかいうイチャモン看板だよな。
どこにも振動騒音反対とか書いてないぞ？
という訳で業者当事者乙だけど、しっかり仕事しろよな。
別に和解なんてしなくていいからさ、官憲も動員してさっさと看板取り上げろよ。

[221: 匿名さん]

フルモデルルームは高級感があって、ハーフモデルルームはカフェのようで、
まるでお店にいるようでなかなか素敵でした。
カラーセレクトで選べるそうですが迷ってしまいそう。
購入できればしたいけれどぎりぎりかな。

[222: 匿名さん]

誠意って何だ？
金を出せってこと？

金だとすると、そんな事って要求できんの？

[223: 匿名さん]

ここは、室内設備にこだわっているようですね。
キッチンのUV塗装仕上げなどは、珍しい。
パウダールームのゴミ袋掛け、二段タオル掛けなどは、便利だと思います。
他は、特に変わった点はないような。
あとは、浴室のとるピカスリムカウンターくらい。

[224: 周辺住民さん]

周辺の抗議の看板を見て、ここまで反対されるほど何かあるのかと調べてる中でこの掲示板を見つけました。
このマンションからかなり近い所に住んでいて、特に去年の夏は朝から工事の騒音で毎朝起こされていたし、振動がすごくて気分が悪くなっていたけれど、最近はそこまで気にならなかったので、今更こんなに看板が出ているのが不思議。
静かに普通に暮らしていたのに、何だか異様なところになってしまって残念。

[225: ご近所さん]

マンション工事はスパンが長いから、このような抗議が出てくるのは珍しい話ではないですよね。。。
結局売主がこの地域の人達に誠意ある対応をしていないから、結果この様なネタで祭りになってしまうんでしょうね…。購入する側からしたら、残念だけれど。
新しいマンションが竣工したら、騒音問題もなくなるでしょうし、意外と文句も無くなるのではありませんか？

ところで、残り3戸の申し込みは終了したんですかね？

[226: 匿名さん]

実際のところ何でもめているんでしょうか？

誠意が、と看板に記載されていましたが、要は金を払えという事でしょうか？
法的に明るくないのですが、そういうのは当然の要求なのですか？
私の家の前で工事していた時は、何にも貰えなかったけど、言えば貰えたのかな？
そもそも、お金を貰うとしたら、売主なの？それともゼネコン？
内容からすると、ゼネコンに要求するべき事項とも思うのですが〜

[227: ご近所さん]

この手の問題はなかなか解決出来る手立てがなさそうですよね…。1人喧しい人間が居るだけで派生してゆくわけで…
個人的には前のマルショウの緑色した老朽化した建物より余程雰囲気良くなると思うから、完成したら近所の人もそのうちに静かになってゆく気がする。。。

[228: ご近所さん]

工事の音がするから誠意をみせろなんて、完全にお金目当てのイチャモンですね。
ある一人の人間が、近所の一部の人間を巻き込んでるみたいですが、
なぜ賛同する人間がいるのかが不思議。
看板が出ている家、建物を要チェックですね。

[229: 周辺住民さん]

本当に、マルショウの老朽化した緑の建物は周囲の雰囲気を丸つぶしでしたね。
そういう意味からも新しい建物が建つことは、周辺住民として歓迎します。。。

[230: 周辺住民さん]

こちらのマンションのすぐ横にあるパークホームズ学芸大学リベラヴィータの
中古は人気で、物件予約してもなかなか買えない。賃貸も常に埋まっていて空きがない。
ので有名。。（自分も急がないからいいけれど何年も待っている状態）
パークホームズの人気度からいっても、確かに駅近物件は貴重かも。。。

[231: 匿名さん]

中古もいいですが、待っていても買いたいタイミング、買いたい間取り、階数も気になるし、
など合致するものが出てくるのは難しいですね。

気になる中古物件をネットで探してみましたが、やはり人気の売出情報は出てないことが多い。
又は恐ろしく高い。やはり需要と供給。人気によってリセールはどんどん差が開いていきますね。

新築物件も長短あるし、自分のライフスタイルにとって何が優先されるかが選択基準ですね。
いざ買いたくても、なかなかマンション選びは奥が深い。

今は、学芸大学周辺でここも含めて検討中です。

[232: 匿名さん]

最終期の3邸が残ったままなのでなかなか売れない…？と思っていたら、
申し込みの受付期間が2月8日までだったんですね。
じきにHPの案内も更新されるのだと思います。
いよいよ残るは先着順の1邸のみになるでしょうか。

[233: 匿名さん]

ここの立地はうるさいんじゃないですか。駒沢通り沿いなら、一日中車通ってますよね。防音サッシとかになってるんですかね。住む環境がいまいちな気がしますね。

[234: 匿名さん]

あと1戸になっているみたいですね。

ここは静けさよりも、駅に近いことが最大のポイントのように思いますけれどね。
3方向道に囲まれていると言っても
車の通りが多いのは駒沢通り側だけだし。
そこまで心配するほどではないのでは？？

[238: 匿名さん]

マンションか戸建に住むかは住む人の自由ですからね。
マンションにしかないメリットデメリット、
戸建にしかないメリットデメリットっていろいろあると思いますので、
一概にどちらがいいとは言えないのではないでしょうか？
自分に合った家が見つけられればそれで良いと思います。
あと残り1邸！もう少しですね。

[239: ご近所さん]

気が付いたらとっくに完売していましたね。やはり他より断然早かったですね。
駅近・駅周辺・通り沿いに近い等は、セキュリティー上、戸建よりマンションの方が安心ですね。
小さい戸建よりマンションを選んでいる人の方が、お金持ちが多いですよ。
不動産を複数所有している人も多いですし。

[240: 匿名さん]

確かに、この周辺のマンションは中古でも人気で、値上がりしています。
築年数が古いマンションも高値で取引されているので、
マンションの需要が高い地域と言えるでしょうね。
予約待ちの人も多く、売却期間も早いので、いざ売ろうとした時に流動性も高いので、
マンションのほうが資産価値が高いですね。


対して、戸建の中古の場合は、築浅でも購入者の好みもあるので、売れるまでに時間もかかり、
戸建の特に居宅の場合、どんなに建物にお金をかけた物件でも、建物部分は減価償却が早く、
ほとんど土地値だけになってしまうので、資産価値としては低いですね。

周りを他の建物に囲まれた条件の悪い希少地の場合、土地の価値も将来的に上がりそうにないので、
今買うと高値でつかまされる事になりかねず。特に注意が必要ですね。



そういった事情を、不動産を複数所有の方はよく知っていて、資産家の方、投資家の方程、
駅近のマンションを選んでいるのでしょうね。