Brillia（ブリリア）学芸大学ってどうですか？

[匿名さん]

名称：ブリリア学芸大学
公式URL：http://www.gakudai4.jp/top.html
売主：東京建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
所在地:東京都目黒区五本木3丁目2562番4（地番）
交通:東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

私はフルローンで検討中です。
同じくフルローンで検討してる方いますか？

[2: 周辺住民さん]

早く情報欲しいです。仮囲いにも外観情報もまだ出てないですよね。建物面積から計算すると1戸あたり82平米なので比較的広めです。早く情報欲しいな〜。他のと比較しなくちゃならないのでブリリアさん早くして下さい。因みにフルローンではないです。

[3: 検討中の奥さま]

駅近過ぎて買えない値段に
なるのかな？
２ＬＤＫの６０００万以下は
ありえます？

[4: 匿名さん]

>>3
逆に6000万以上だったらかなり割高だと思います。

[5: 購入経験者さん]

>>4
結構いい場所ですよ。
でも入居は再来年とかになりそう。

[6: 物件比較中さん]

坪400万円からのスタートじゃないかな。6000以下なんてワンルームなら買えるカモね。

[7: 匿名さん]

学芸大学物件の大本命ですね。
駅から近いし住環境もいいし丸正の跡地だから地元の期待も熱い。
パークハウス、ディアナコートが割高感で苦戦してるようですから、
ここが適正に値段をつけてくれれば即日完売でしょう。
楽しみです。

[8: 匿名さん]

高値更新しますチャレンジ価格！目黒駅前も高値安定です

[9: 匿名さん]

予定より遅れていそうだし、適正価格希望ですけど、このご時世ですから、難しいでしょうね。周りの割高物件が格安に感じないように期待します。

[10: 匿名さん]

価格高騰は続くから
強気の坪４００万超え、ありえるかもよ。

[11: 購入検討中さん]

ホームページ上がってますね。いくらくらいなのかな？？いい場所だし気になりますね～。

[12: 匿名さん]

坪３８０～４００万ぐらい？
通り沿いかぁ｡
微妙だなぁ。

静かな場所に建設されるマンションって
少ないね。

[13: 匿名さん]

公式ホームページ立ち上がりましたね。42平米〜ワンルーム価格もありましたね。流石駅近。外観好みでないな〜。好き好きでしょうが。期待していたので残念。

[14: 匿名さん]

学芸大学駅5分以内、どのくらいぶりの物件なんでしょう？

[15: 匿名さん]

隣りの隣りに建った三井以来じゃないかな？
パークハウス学芸大学を意識して早くも資料請求開始ですね。
パークハウスも重たいスタートだし、価格に慎重さが欠けると
販売に苦労するかもね。

[16: 購入検討中さん]

ここいいですね～。もちろん価格と相談ですがとりあえず資料請求しました。駅近くで住宅街立地でデザイナーズっぽい雰囲気で一気に気に入りました。

[17: 購入検討中さん]

適正価格で倍率つくぐらいなら、高値挑戦歓迎。資料請求しました！

[18: 匿名さん]

駅から近くていいね～。
でも目の前の大通りの交通量はすごいね。
バイクがガンガン走っててうるさくて耳をふさぎたくなる。
でも単身者とか投資にはいいかも。

[19: 匿名さん]

高値になるわけないじゃん！
目黒通り・環七沿いのマンションはどこも売れ残ってる。
ここは残念ながら南側が駒沢通り、窓も開けられない生活をしなければならないリスクがある。
それで高値じゃ誰も買わない。

[20: 匿名さん]

資料請求したは良いけど…8月中旬以降配布という返信メール来ましたね。。。周りの新築マンション売れ具合みてるんですかね。4分という強みがあるから、いくら周りのマンション苦戦しているからって、32しかないし、最低でも周りの価格基準以上を意識しないと無理そうだなぁ。時期が悪い。

[21: 周辺住民さん]

19

目黒区住所で東横線の学芸大学駅徒歩４分の立地ですよ！
しかも環七や目黒通り沿いと駒沢通り沿いを一緒にするなんて・・・。
このエリアに詳しくないどこか田舎にお住まいの方ですか？

[22: 匿名さん]

坪３８０万イメージで、
進行中とのこと。

[23: 匿名さん]

イメージというか…
我々の希望でしょ？

[24: マンコミュファンさん]

学芸大学というネーミングが入っているぐらいなので、周辺には学生さんが多いんですか？
それなら活気がありそうですね。
多分ですが、周辺にはマンションと言っても学生寮が殆どを占めているんでしょうかね。
そんな風に思いましたが。
それでも東京だから地価は高そうですね。

[25: 匿名さん]

２４は田舎の人ですか？
学芸大学はとっくの昔になくなって
ますよ。

[26: 匿名さん]

4LDKはないのですか？

[27: 匿名さん]

ペラボーマンションなんていりません！

[28: 匿名さん]

ペラボーマンションって、どう言う意味ですか？

[29: 匿名さん]

28さん
バルコニーの戸境がコンクリ壁ではなくペラペラの薄いボード
になっているマンションのことだと思います。
ペラペラの薄いボードだと見た目が安っぽいから嫌とか、
お隣さんの音や声が聞こえてくるので嫌と言う人が多いかもしれないですね。
最近のマンションはこのペラペラボードのマンションが多いような気がします。

[30: 周辺住民さん]

三菱、モリモトよりはいい。
あとは価格次第になりますが、
価格発表は秋とかになりそうです。
予定価格だけでも知りたい！

[31: 周辺住民さん]

１Fにテナント入れてくれないかなぁ。
丸正なくなって不便なんだよねｗ

[32: 匿名]

財政難の目黒に、高いカネ出して買うだけの価値あるかな。
周辺環境が値段に比して良いともいえない。

[33: 周辺住民さん]

だよね〜
近隣地元民が言うのもおかしいかもしれないけど、それなりの大金はたいてマンション買うっていうなら周りの近隣区に行ったほうが良いよ。
普通に世田谷の方がいいでしょ。
しかもこのクラスのマンション希望してる人達は割りとブランドイメージ気にするタイプでしょ？
だったら学大だとしてもこっち側じゃないよね。
碑文谷方面じゃなきゃ満足出来ないでしょ。
駒沢通り沿いっていうのもマイナスでしかないよね。

[34: 匿名さん]

好みは否定しませんが世田谷区より目黒区の方が一般的な資産価値としては上です。
プラウド学芸大学もザ・パークハウス学芸大学四季の杜も世田谷区野沢なのに目黒区と誤認させるような名称。
その点ブリリア学芸大学は真の目黒区物件と言えるでしょう。

[35: 匿名さん]

資産価値のことを考えると長期的な視点に立たないと難しいですよね。
立地的なことも、路線価のことも影響するので。
そのあたりの条件については、長い目で見ていた方がいいような気がしています。

[36: 周辺住民さん]

資産価値からして、老若男女問わず人気の学芸大学徒歩4分何ですから不動でしょ！
駒沢通りに面していると言っても通りに面する場所以外は静かだし。騒音と言っても所詮2車線道路なのでたかが知れていますよね。裏の住宅街は本当静か。

[37: ご近所の奥さま]

学芸大学駅４分以内では
１２年ぶりのマンションです。

即完ですね。

[38: 匿名さん]

おいしいパン屋さんがあったり、オシャレなショップがあったり、
ステキな街なので、この辺に住みたいと思う人多いと思います。
マンションの外観もこの街に合っていてオシャレだと思います。
バルコニーの木目調ルーバーがいいですね。

[39: 匿名さん]

せめて90平米超えが欲しかった。

[40: 匿名さん]

うそ？と思って物件概要見ましたが、本当に70代がマックスなんですね。単身者向きにして価格的にも売りやすくしてしまったか…。モリモトの祐天寺はそれに比べて広い間取のようだから、完全に対象者が分かれるようにした様ですね。
高級者は祐天寺って事ですね。きっと。

[41: 匿名さん]

>>40
その結果仕様や外観も「それなり」どまりになりそうですよね…賃貸で出す方もそれなりにいそうだし…

[42: 匿名さん]

HPほんの少し更新されましたね

[43: 物件比較中さん]

11月販売開始。
早まらないかなぁ。

[44: 周辺住民さん]

資産価値とか素敵な街とか言ってるけど何も見てないでしょ？
学芸大学駅周辺で価値として高いのは「こっち側」ではないよ（世田谷下馬方面は除く）
五本木のこのあたりはオシャレ感とは無縁だしねｗ
単身者が利便性考えて済むには非常によい地域だけど、そのためにわざわざ住むようなマンションじゃないしねぇ
何ていうか恐らく設定されるであろう価格からすると対象者が見えにくい物件だな
ちなみに目の前の駒沢通り、周辺の幹線道路に比べれば平穏だけど決して静かではないよ

[45: 匿名さん]

>>44
その通りで、
学芸大学で買うなら
｢あっち側｣で、通りから一歩入った
場所しか意味ないよ。

プラウド目黒本町みたいなね。

[46: 匿名さん]

坪いくらかなー

[47: 匿名さん]

>>46
坪250くらいだと思います。

[48: 購入検討中さん]

色々と読んでると、どこのマンションもどうでもいいコメントばかりの掲示板だと感じる。
真面目に情報欲しいのに、価値あるのは一割程度かな？
書くのは自由だが、せめて業者の方は業者ですと宣言してから発言して欲しい。
業界の意見として伺いたいので。
単なる潰し合いのコメントは邪魔としか思えない。

因みに、一番品位の無い不動産会社ってどこなんですか？

[49: 匿名さん]

>>46
380らしいよ。

[50: 匿名さん]

>>49
本当ですか？

それが本当なら随分ふっかけてきましたね。