Brillia（ブリリア）学芸大学ってどうですか？

[匿名さん]

名称：ブリリア学芸大学
公式URL：http://www.gakudai4.jp/top.html
売主：東京建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
所在地:東京都目黒区五本木3丁目2562番4（地番）
交通:東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[124: 周辺住民さん]

こちら、結局私はMR行きませんでしたが、事前説明会から1.2ヶ月大盛況メール。やっと公式オープンするのか〜と、お知らせメールが来たと思ったら、直ぐに申込書締切ですね！！
やはり、駅近！設備低レベルで、高坪単価でも、なんやかんやと人気有物件という事が分かりましたね！！
抽選なのかな？

[126: 素人]

素人ながらこの物件だと最低1億の価値はあると思います。

確かに5億10億20億程度ならキャッシュで買える人は山のようにいますね。

[127: 匿名さん]

>>123
こんな超狭いマンションを買う人に年収1500万の人がいるわけないです。

[129: 周辺住民さん]

123.127さんへ
1億物件なら、1500万円位の年収だと丁度良さそうですけど…。頭金2割位。無理なくローン返済出来ますよね⁈
逆に127さんの反論が分からないです。。。

[130: 周辺住民さん]

学大の新築マンション相場って、もっと安かったですよね？
いくらアベノミクスやオリンピックだからといって、70㎡が9,000万円することに驚いています。

確かに駅4分は魅力ですが、ここまで相場から乖離していると、将来的な売却等を考えてもちょっと怖いですね。

[131: 匿名さん]

いやぁ。去年から建築費高騰してるからねぇ。
正直、あと10年は値上がり続けると思うよ。

[132: 匿名さん]

>>127
この狭さで8000万以上するマンションって、どのくらいの年収のかたが買うのでしょうか。まさか年収1000万～1300万程度？

「計画的に」というよりローン返すために、いろいろ我慢する生活をすれば買えなくもないけど。

[133: 匿名さん]

>>132
今月、短期固定金利が若干上昇しました。今後金利上昇の可能性も考えると、ローンの組みすぎには注意ですよね。

[134: 匿名さん]

電線、電柱、街路樹に近いマンションって、上層階であっても「突然、目の前に人(整備点検の作業員)が！！」ってことにはならないですか？

現在、5階に住んでいて日中はカーテンしめずに生活してるので、気になりました。

あと、DMに「3Ldk6600万～」と書いてあったのですが、本当にそんなに安いのですか？
モデルルームいってみようかなと、思える金額ですけど…。

[135: 匿名さん]

グレードの低さに唖然としました。

[136: 匿名さん]

ペラボーが全てを物語ってRU…

[137: 匿名さん]

グレードこ低さとは、具体的にどんな？

[139: 匿名さん]

確かにペラボーは残念だな。
でもディスポーザは、無くてもいいかな。

マンション検討してると、「二重床二重天井」ってよく聞くけど、ここはどうなの？最近のマンションは、そういうの関係ないの？

[140: 匿名さん]

ここまで高くなっちゃうとバブルですね
賃貸の家賃も値上がりしていくのでしょうか？

[141: いつか買いたいさん]

ディアナ買うなら、こっちだな。

[142: 匿名さん]

昔のバブルの頃のマンションは、仕様が良くて 価格も高かったらしいけど、最近のマンションは、仕様が悪くて価格が高い。

このマンションは、オプションにお金を注ぎ込める人じゃないとね…。

[143: 匿名さん]

1階は半地下気味ですね。

[144: 匿名さん]

という事は、いいとこなしですか？

[145: 匿名さん]

>>144
駅から近い。

[146: 匿名さん]

>>145 さん
そこですね。確かに近い。
このマンションの並びに古いマンションがいくつかありますが、中古の値段も上がっているのでしょうか？
古くから買っていた方は絶好の売り時では？