メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？ その２

[匿名さん]

「メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？ 」のつづき

[2: 匿名さん]

通気口に関しての質問
今、キッチンの換気扇とリビングの通気口が連動しているとおもいます。
しかし、外側が詰まっていて、うまく換気が行えていません。

通常、外側の換気口は掃除するのかなぁ？

小さい換気口は、取り外し、きれいにできましたがキッチン用の換気口は
はずせない・・・

そういうものなのかなぁ。。。。

[3: 匿名さん]

こんなヤツ

http://www.unix-coltd.co.jp/unix/catalogView?katasiki_no=FG-B%20Big%20...
http://www.unix-coltd.co.jp/unix/catalogView?katasiki_no=NSG-ADSP%20Bi...

[4: 匿名さん]

過去スレ

メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38534/

[5: 匿名さん]

フェイシア、便利だったので検討していたのですが、
佐川と明治通りと永代通りが気になって断念してしまいました。
でも、これから南砂も発展していきそうで良かったですよね。
実際に住まわれてみて、環境とかいかがですか？
騒音とか眺望とか問題とかありませんか？

[6: 匿名さん]

南砂や北砂などは、地盤もさることながら、他の災害危険度（倒壊延焼避難）も良くない
ランクですが、その点はどうでしょうか？

[7: 匿名さん]

66 〜 94 (m2) :2,688 〜 4,988 万円：総戸数170戸
東西線の駅から徒歩1分，70㎡台が3千万円前半で買えたなんて
今なら即完売。散々非難めいた書き込みもあったけれど
結局2004年販売物件はお買い得感があるね。

[8: 匿名さん]

>>07
お買い得というより、佐川と明治通りのマイナスポイントを考慮した結果の価格ではないかな。

[9: 匿名さん]

>08
だから以前のネガ情報はそうだったけど，西葛西の駅から10分程度，
大通りに挟まれているライオンズも75㎡で5000万円以上するのだから，
今年分譲の新価格は高いということ。
南砂町駅から1分，全戸南向きの物件が今売りに出されれば，
75㎡3000万円台前半って破格に安く感じる。
新砂の商業施設も加味すれば完全にお買い得だったと思うよ。
ところで08は検討した結果どこを購入したのかな？

[10: 匿名さん]

>>09
ブリリアを購入しました。

[11: 匿名さん]

>10
ブリリアって「Brilliaタワー東京」のことですか。
こことは全く違うコンセプトなのに検討範囲が広かったんですね。
今年の6月に入居されたなら，新居を堪能して，かつオリナスも
便利でいいですね。

[12: 匿名さん]

>11さん。
我々も商業施設楽しみですね。来年でしたっけ？素敵な施設になる事を祈ってます。

[13: 匿名さん]

>12さん
再来年、2008年4月オープン(2007年3月〜2008年3月が工事）と記憶しています。
トピレック、イースト２１、深川ギャザリアに加え、豊洲ららぽーとや
小名木川イトーヨーカ堂まで出来るのですから「新砂三丁目商業施設」は三菱地所の
独自性が求められますね。
いずれにしろ待ち遠しいですね。

[14: 匿名さん]

ここのマンションは、適正価格です。
隣のマンション（グランｘｘｘ）は、こちらのマンションを馬鹿にしていたが、
適正価格より高かったため売れないらしいよ。

[15: 匿名さん]

>14
一応釣られますが。
グランｘｘｘは、竣工7ヶ月前に完売になったはずだけど。
別に馬鹿にしてはいないと思いますよ。

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

「新砂三丁目商業施設」計画は三菱地所なんですか。ワクワクしますね。
「新砂プラザ」という通称はコレでしょうか？
もっと情報を知っている方がいらっしゃいましたら、教えてほしいです。
豊洲ららポート10/5ＯＰＥＮみたいですね。
豊洲までとはいかなくても、少し【商業施設】が駅前にほしかったから、大変期待してます。

ところで、フェイシア駐車場と平行にある区の緑地。公園になるみたいです。
以前、【交番】が移動してくるとかって張り紙がしてあったけど、あれからなんの連絡もなく
気づいたら【公園】。交番の件、なしになったのか、延滞しているだけなのか、知っている方がいたら教えて下さい。

[18: 匿名さん]

>>17さん
シェルゼ木場公園にも書き込んだのですが、再掲します。

（仮称）新砂三丁目商業施設建設事業
江東区新砂三丁目４番（高齢者医療センターの東側です。）
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/250dtl.htm

江東区北砂２丁目、小名木川貨物駅跡地の商業施設
http://www.grandcity.co.jp/sp/sumiyoshi/concept.html

[19: 匿名さん]

66 〜 94 (m2) :2,688 〜 4,988 万円：総戸数170戸
東西線の駅から徒歩1分，70㎡台が3千万円前半で買えたなんて
今なら即完売。散々非難めいた書き込みもあったけれど
結局2004年販売物件はお買い得感があるね。

[20: 匿名さん]

でも窓開けられないマンションというのも辛いものがありますよ。

[21: 匿名さん]

住民ですが、窓あけれますよ。何を根拠におっしゃっているのかな？と、煽りにのってみました。
ここにきてまだ煽るレスがあるが目的は何？