阪神間で住み良い所は？Part2

[Part1のスレ主]

現在、西宮（阪神沿線）に住んでいる夫婦です。
自宅の購入を考えて、ただいまリサーチ中です。
将来子供を予定していること、妻も大阪市内に働いている事を考慮の上ご意見頂けると幸いです。

具体的な条件としましては、
１．大阪・梅田から３０分以内
２．予算は４０００万円以内
３．床面積は８０平米以上
４．対象路線、阪神電鉄全線（大阪市内および神戸市内のぞく）、ＪＲ神戸線および宝塚線（大阪市内および神戸市内のぞく）
　　阪急電鉄（神戸線、宝塚線、伊丹線、今津線）

今のところ、上記の条件を満たす地域を対象としております。

なお、ただいま議論になっている
夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリアは私達のような庶民には縁のない
格式の高い地域なので、遠慮させていただきます。

申し訳ございませんが、芦屋市の山手地域は別スレで議論して頂くようお願いします。

[No.151 by 匿名はん 2006-10-29 08:11:00]

田舎芦屋よりよっぽど尼崎の方が良いね

[No.152 by 匿名はん 2006-10-29 08:29:00]

マンション購入必要条件とは.1に交通便2.3がなくて4が買い物.環境ですな.

[No.153 by 匿名はん 2006-10-29 08:40:00]

>>152環境も柄も臭いも交通が良ければ全く気にならないって事かな？
それだったら俺は環境も柄も臭いもましで、職場にも近い大阪市内に住むよ。

[No.154 by 匿名はん 2006-10-29 08:40:00]

阪神間のマンション将来像は芦屋でもなく西宮でもなく大阪駅周辺とＪＲ尼崎駅前のマンションです

[No.155 by 匿名はん 2006-10-29 08:46:00]

↑確かに当たってる。尼は都心より環境悪いから取りえは安いだけ価格だけだったのに、
今大騒ぎしてる物件価格じゃ価格の魅力も無いね。

[No.156 by 匿名はん 2006-10-29 08:50:00]

ＪＲ尼物件が売れるか残るかで、今後の尼の将来性が見えてくるかも。正念場ですね。

[No.157 by 匿名はん 2006-10-30 08:26:00]

2年後の駅前周辺は阪神間の中心的存在になりますね.開かずの踏み切りも工事にかかり尼崎市も精力的に力をいれております.

[No.158 by 匿名はん 2006-10-30 08:54:00]

尼崎市役所も老朽化して新館をｊＲ尼崎駅前を視野に入れているみたいです.将来的には尼崎の玄関口になりますね

[No.159 by 匿名はん 2006-10-30 09:05:00]

尼崎は、松下プラズマ工場進出を契機に企業進出ラッシュに沸いています。
落ちに堕ちた製造出荷額も、バブル期並みになっているとか。
また、人口が急増する西宮は住宅・商業の投資が活発化しています。

いまいちな神戸を尻目に発展を続ける阪神間です。

[No.160 by 匿名はん 2006-10-31 00:03:00]

大阪の繁華街.ナンバ.天王寺から大阪駅駅へは15分ぐらいですね.ＪＲ尼崎からは5分で行けます
地に利は最高にベターです.有名タレントが尼に住むはずです

[No.161 by 匿名はん 2006-10-31 00:36:00]

先日ＪＲ尼崎から歩いて大阪駅に行きましたが50分かかりました.やっぱり電車ですね5分で行けますもの.昼間切符を利用すると120円ぐらいです.

[No.162 by 匿名はん 2006-10-31 15:06:00]

私の知り合いが驚嘆しておりました.ＪＲ神戸線の新快速の快適さ東京ではお目にかかれないそうです.何時も思いますがこのすれーでいがみ合いばかりせず神戸線を自慢したいですね.

[No.163 by 匿名はん 2006-10-31 17:48:00]

全く同感です

[No.164 by 匿名はん 2006-11-01 06:09:00]

>>162いがみ合ってますか？中には尼崎に対して反発レスも見うけられますが、
殆んどは尼崎の沿線攻撃に対して、沿線住民が迷惑してるだけですが・・・

[No.165 by 匿名さん 2006-11-03 00:42:00]

[No.166 by 匿名さん 2006-11-03 16:40:00]

[No.167 by 匿名さん 2006-11-03 16:55:00]

[No.168 by 匿名はん 2006-11-07 08:51:00]

一時的？なお一段？夙川の不動産が人気──ＪＲ新駅、阪神・阪急の特急停車…
http://www.nikkei.co.jp/kansai/topics/36490.html

[No.169 by 匿名はん 2006-11-07 11:04:00]

苦楽園に住んでいます。
夙川の特急停車で通勤がめちゃめちゃ楽になりました。
今までは、苦楽園・夙川の違いを大きく感じていましたが、
それほどでもなくなりました。
夙川でも駅から遠いくらいなら、苦楽園口の駅近の方がいいくらいです。

[No.170 by 匿名はん 2006-11-07 21:12:00]

関西私鉄沿線で地価下げ止まりの兆し　政投銀調査

　今年７月時点で地価上昇率（前年比）が最も大きかったのは
梅田（大阪）発着の阪神間を走る路線で、
ＪＲ神戸線（５．８％）、阪神本線（４．９％）、阪急神戸線（３．０％）の順だった。
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611070068.html

[No.171 by 匿名さん 2006-11-08 11:35:00]

[No.172 by 匿名さん 2006-11-09 23:19:00]

[No.173 by 匿名さん 2006-11-10 09:17:00]

[No.174 by 匿名さん 2006-11-10 11:00:00]

[No.175 by 匿名さん 2006-11-10 11:01:00]

[No.176 by 匿名はん 2006-11-19 07:35:00]

今.怒涛の勢いでｊｒ尼崎駅前が再開発しております.２年後には阪神間の玄関口になり他市から
人口流入間違いなしです.

[No.177 by 匿名はん 2006-11-19 20:12:00]

>>176
人口流入はどうかわからんが賑わいには期待している。
従来の尼崎とは一線を画した雰囲気を望む。

[No.178 by 匿名はん 2006-11-19 21:09:00]

立地の割りにしょぼくないですか。
川崎のように超高層を林立させてもいい気がするけど。
そのエリアについてはイメージも払拭できるしね。

[No.179 by 匿名はん 2006-11-20 01:56:00]

>>176
「２年後には」と書かれていますが、現在までの計画だけでは人口流出に歯止めが掛かるほどの
戸数確保出来ないのでは？何を根拠に書かれてるのかが判りません。

[No.180 by 匿名はん 2006-11-20 07:36:00]

現にＫ不動産が466戸のマンション工事中ですね.その隣接地帯にＵ不動産が644戸とｊ不動産が350戸
工事する予定になっておりますが.又アミングの東側にも大型プロジェクトが控えております
業界新聞の一部記事を抜粋しております.

[No.181 by 匿名はん 2006-11-20 16:40:00]

>>180尼崎の現状は一年間に約5000世帯減ってるので、新築だけでは人口減少に歯止めは
掛からないですよ。中古物件の空家率も大幅に下げないと人口上昇は不可能では？

[No.182 by 匿名はん 2006-11-20 17:08:00]

尼崎市内に新築マンションが多く建つ事は望ましい事です。この様なマンションには市外に出る
事を思い留まって尼崎市内に是非住んで頂きたい。市内の方が住み安いのではないでしょうか？
私が住んでるマンションで、問題をよく起こすトラブルメーカー３名中２名が尼崎出身者です。

[No.183 by 匿名はん 2006-11-20 17:41:00]

知性あふれる尼人が問題を起こす筈がないですね.恐らくＡ市かｎ市でしょう

[No.184 by 匿名はん 2006-11-20 17:50:00]

知性あふれる尼人が問題を起こしません.恐らくＡかＮ市の住民ですね

[No.185 by 匿名はん 2006-11-20 20:35:00]

どう考えても阪急沿線というだけでＪＲ京都線沿線より下に思えるんですが。
３０分なら吹田、茨木あたりも視野に入ると思うんだがそっちはダメなの？
少し前まで住んでましたけど伊丹空港、関空、新大阪、各高速道路、非常に便利だった。

[No.186 by 匿名はん 2006-11-20 21:16:00]

教養が邪魔して尼人はおとなしすぎますねもっと怒れ.

[No.187 by 匿名はん 2006-11-22 23:49:00]

尼崎出身者が尼崎を愛するのは勝手にしろ。北海道から沖縄まで、だいたいの奴は何かしらの故郷愛はあるだろ。
そういう故郷愛を除いて、尼崎の魅力が何なのかさっぱり分からん。都心に住みたきゃ大阪市内や三宮にはかなわないだろう。良好な環境を求めりゃ芦屋や西宮にかなわんだろ。

[No.188 by 匿名さん 2006-11-23 01:00:00]

[No.189 by 匿名はん 2006-11-23 02:17:00]

また芦屋人か。　芦屋なんてがけっぷちの田舎のどこがいいのか。

[No.190 by 匿名はん 2006-11-23 02:20:00]

芦屋人へ
芦屋は皆から憧れられていると思ったら大間違い！

田舎で不便な所を空気が綺麗からいいなと思う人もいれば、
芦屋などボッタクリ地価だし不便だしとんでもない！って
思っている人も大勢存在している事をお忘れなく。

[No.191 by 匿名はん 2006-11-23 02:33:00]

>>187さんへ
そないな言い方で、事実をハッキリ言わんでも。。。
中途半端な都心近辺であること以外は、今はそれほど魅力的ではないかもしれないけど、尼崎はこれから発展していく余地は大きいわけですから。

尼のことを語る尼市民・出身者の中には、どうも品性に欠ける輩もいることは、どうにも残念無念。
尼物件を検討しようと思っても、こんな人もいるのかと思うとマイナス要因と感じる人も出てきてしまう。
それがねらいか？

[No.192 by 匿名はん 2006-11-23 04:17:00]

188どうも尼崎も西宮も伊丹の事も全く判ってない方の書き込みですね。
海側の事を知るのなら尼崎〜西宮の臨港線沿いを車で縦断して見て下さい。西宮と尼崎
の違いも判りますし、伊丹の平均よりも西宮の臨港線沿いの方が良い事も判ります。

[No.193 by 匿名さん 2006-11-23 05:02:00]

[No.194 by 匿名はん 2006-11-23 05:17:00]

じゃ住まなければ良いじゃんｗ

[No.195 by 匿名はん 2006-11-23 05:23:00]

宝塚ファミリーランド跡地に高層マンション２棟──阪急不など建設へ
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/36792.html
http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf

超高層マンションって利便性の良い尼崎向きだと思うんですけど。
なぜかほとんどないですよね。

[No.196 by 匿名はん 2006-11-23 05:55:00]

>>195コスト高になるタワマンは尼崎には不向きだからじゃないの？

[No.197 by 匿名はん 2006-11-23 11:40:00]

尼崎・西宮は都会・便利。　芦屋は田舎・不便。

[No.198 by 匿名はん 2006-11-23 11:48:00]

ああそうはいはい

[No.199 by 匿名はん 2006-11-23 20:04:00]

>>193
騙されてボッタクリ地価の芦屋に住んでいる人ってかわいそう

[No.200 by 匿名はん 2006-11-23 20:50:00]

芦屋も西宮も住みやすい所だよ。芦屋も十羽一からげじゃなく、色んな地域があって、セレブなばかりじゃないし、近所付き合いの濃いところもある。概ね環境もいいし、学区は神戸第一学区だし、買い物も便利、有名なお店もあるけど、普通のお店もあるしね。西宮も西のほうはＪＲ夙川駅（19年春新設）、阪急夙川駅、阪神香枦園駅周辺は神戸・大阪に出るのに便利だよ。実家の近く阪神西宮駅南側は、最近マンション多くなって、ちょっと環境が変わりつつあるけどメチャ便利だよ。阪神百貨店西宮店でいい食品買えるし、普段は24時間やってるさかえがあるし、チャリで買い物行くにも、坂がないので、甲子園のララポートにも20分くらいでいけるよ