プラウド富士見ヶ丘の販売坪単価はいくらか？

[匿名さん]

建築看板が立った頃から注目していたプラウド富士見ヶ丘がいよいよ年明けMRオープンらしいです。
チラシを見たらかなり設備仕様としてはグレード高そうですが。今のマンション価格高騰傾向に加え売主が野村となればお値段もきっと。。。販売坪単価は＠300〜320万円と予想しますが皆さんの予想はいかに？

[82: 購入検討中さん]

やっぱり高すぎですかね？　検討中なんですが。

[83: 匿名さん]

三井の浜田山にしたら？
ここよりは知名度あるし、坪単価も安そうだし。

[84: 匿名さん]

>81さん
80です。うーん。今回は見送るかもしれません。いまどきは地下住戸（表記は一階）がある
マンションは普通なのかもしれませんが、なんかマンションの格が
落ちる気がしてしまうのと（考えが古くてすみません）、坪単価が高く即決できません。
「どうしても」欲しいという物件なら、少々高かろうが積極的に動くことになると
思うのですが、その決め手が見つからないままです。
もちろん欲しいのは欲しいのですが（笑）

ところで、三井の浜田山ってここより坪単価が安くなるんですか？
勝手に超高級マンションと思っていたのですが。そういうことなら、浜田山を待ちたいです。

[85: 匿名さん]

>84
浜田山スレすごいことになってるぞ。

[86: 匿名さん]

坪２９０って安いんだね・・・。我が家はとても届きません。かなしぃ。

[87: 匿名さん]

↑
浜田山の話ね。富士見ヶ丘はもっと高いんだっけ。

[88: 匿名さん]

＞84さん

81です。レスありがとうございます。
こちらと並行して幾つかの物件を見ていますが、
83さんが仰る通り、同じ杉並エリアであれば
三井の浜田山の方が遥かに良いと思いますので、
私もこちらからは撤退致します。

こちらのMRで浜田山も検討している旨を伝えた
ところ、販売員の方からは「あちらは坪400は
下りませんよ」と自信満々に仰っていましたが、
大違いだったようです。浜田山が本当にあちら
のスレで書かれている価格帯であれば、こちら
はますます苦戦を強いられることになるでしょうね。

[89: 匿名さん]

今まで野村不動産のマンションを検討してきましたが、営業の担当者が若い人で接客が不慣れでさんざんでした。
高い買い物のマンションを購入するに質問をしても適切な回答もしないし、価格も決まっているのにこちらから言って初めて奥から持ってきました。
非難している訳ではありませんが、マンション購入は担当者の人柄と熱意も大切ですよ。

[90: 周辺住民さん]

ここか、浜田山を待つか、悩むところです。
しかし浜田山はあと1年先？だし、競争率も高そうだし、検討してる人がたくさんいて驚きです。
ここの価格の高さもさることながら、西側のマンションの景観が気になって決めかねます。
先日ＭＲ行ったらバラの花たくさんついていました。

[91: ご近所さん]

富士見ヶ丘って結構便利だし、しかも、
場所がいいですよね。駅に近いし、
スーパーはすぐ隣だし、うるさい道にも
面してないし。
やっぱり結構売れ行きいいんでしょうかね。
高いと思っている人は一か八か完成直前の値引きに
期待してみては？
このご時世ですから、さすがの「竣工完売デベ」の
野村も、値引かずにじっくり売るかもしれませんけど。
賭けですね。

[92: 買い換え検討中]

駅に近い、終点・始発駅がものすごく魅力なんですが、
あの駅周辺の雰囲気がどうにも。商店街が静かですよね。
ショッピングは他の駅で済ませるしかない！？

[93: ご近所さん]

駅の雰囲気とお店はショージキしょぼけてますよね。
久我山のほうがまだましでしょうか。

＞ショッピングは他の駅で済ませるしかない！？

ショッピングといっても、何を買うかですよね。
日常品は、まあ西友でいいのではないでしょうか。
日々の買い物には困りませんよ。
おいしいパン屋や蕎麦屋は久我山に行かないとないし、
オシャレなものなどは吉祥寺まで行かないとないでしょうね。

[94: どうしよう]

うーん。富士見が丘に決めようと思っていたのに浜田山三井が気になって
来ました。坪単価がここより本当に安いのかなぁ？　信じられないなぁー。
浜田山の方がどう考えても価値が高いよねぇ、、、

[95: 匿名さん]

浜田山は結局最多価格帯が９０００万ですから、ここよりは安いとは思わないですけど。
どれくらいの面積を求めているかによると思います。
最初は高く感じましたが、下げたみたいですから駅近、始発等の利便性と仕様を含めて考えると適正価格に近づいてきたのかな。

[96: 周辺住民さん]

関係者ですか？

[97: 物件比較中さん]

申し込みした方いらっしゃいますか？　かなり気になる物件なのですが実際まだ見に行けなくて焦り中です。

[98: 物件比較中さん]

モデルルーム公開当初の反響から比較すると実際の申し込みが少ないように感じますが、購入できる層が限定されることを考慮すればこんなものですか？
浜田山の物件は豪華なのに安いと話題ですが、最近の相場を見るとここだけ格安になるとはとても考えにくいのですが。結局は同程度の価格帯になるのでは？

[99: 匿名さん]

申し込みは今日まででしたね。どうだったのでしょうか。

[100: 匿名さん]

メルマガでは先着販売住戸で４戸とありますので、殆ど売れたみたいですね。
あの強気な価格設定で・・・すごいですね・・・。

[101: 匿名さん]

都心部なら中古マンションでも坪単価５００万だの７００万だのとなってきてる時代だから
この値段はしかたないのでは？
８０年代後半みたいに千葉や埼玉のバス便でしか無理となってからでは手遅れだもんね。