パラドール嵯峨嵐山レジデンス・彩月花

[買い換え検討中]

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花っていかがでしょうか。
南向きですし、開放感もありそうで期待しているのですが、
室内の雰囲気も気になります。
利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市右京区嵯峨新宮町52番1
交通：JR嵯峨野線（山陰本線）「嵯峨嵐山」駅下車徒歩6分、嵐電（京福）嵐山本線「鹿王院」駅下車徒歩8分

公式URL：http://p-34.jp/index.html
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社今井建設
総戸数：34戸
間取り：1LDK＋F～3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[65: 匿名さん]

家具付きの販売をするのって、物件価格は下げられないけれど、早く売り切りたいという時に値下げの代わりとして使う手段ですから、
流石にディスカウントと家具付きの併用は難しいんじゃないかと思われます。
両方あるとかなり嬉しいけれど。
家具も、部屋に合わせたものを買うとなるとお値段結構しちゃいますから。
でもまぁ現状で値下げもあるようなので、欲しい人にとってはいいんじゃないでしょうか。

[66: 周辺住民さん [男性 30代]]

去年までヤ〇ザの組長宅で、黒服の組員が常に睨みを効かせてたのである意味安全でしたけど、引っ越ししてしまってからは周辺で空き巣被害が出始めたので、特に丸太町通り沿いの一階は止めた方がいいかもです。
近隣のホテルへの宿泊客(他府県の人)も常に歩いてますし。
まだ部屋が選べるなら北側の部屋のほうが安心かと思います。

[67: ご近所さん [男性 40代]]

最近知ったんですが、パラドールシリーズを展開してる今井建設って京都のパチンコ屋(ブラックで有名な)デ・マッセの経営母体なんですね。検索してたらいろいろ出てきてビックリしました。

今は特になんとも無いとは思いますけど、パチンコ経営が傾いたときには影響あるかもしれないので、検討されてる方は一応頭の片隅に置いといたほうが良いかもしれません。

[68: 匿名さん]

元組長宅でデべはパチンコ経営企業・・・大丈夫なんでしょうか。

[69: サラリーマンさん [男性 40代]]

この近所に会社の同僚が住んでるけど、近所迷惑顧みず土日も祝日も休み無く工事してるし夜も遅くまでやってるから突貫工事してる印象があるって。
まったく同じ施工会社で作ってる駅前のマンションも同じく突貫で周辺住民の怒りを買ってるし、そういう会社体質だと思われる。→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336437/

パラドールを売ってる、販売会社のシアーズも概ね評判悪いし。

[70: 匿名希望 [男性 30代]]

元暴力団関係者の土地だったんですか？
であれば、地元の方は良かったですね。
それともそのまま住んでいらっしゃった方がよかったのでしょうか？

[71: ご近所さん [男性]]

この近所に住んでますが、組長が住まわれてた頃の方が治安は良かったです（笑）
街宣車は付近を巡回ルートに入れませんし、バカ騒ぎしながら丸太町通りを歩く旅行者もその家の前では静かでしたから。
実際、最近不審者が目撃されることが多いので、不安は増えてます。
でもこれはパラドールがどうのという話ではなく地元の近況情報ですが。

[72: 匿名 [男性 30代]]

＊＊＊がいたころがよかったってすごいですね・・・
必要悪としている社会は、良くないと思いますが・・・
そういう風土なんですかね。（笑）

[73: 購入検討中さん]

そもそもどういう経緯で前所有者から土地を買ったのでしょうか？
やはりお付き合いがある業者だということですか？

直接買っていたなんてことであれば問題はないのでしょうか？

ここではないのですが、別のパラドールを検討していたので・・・

[74: 匿名さん]

>>73
気になります。
今井建設ってパチンコ店を経営してるってきいてますが、前土地所有者とは関係があるんですか？

[75: 匿名さん]

>>74
直接の関係は分からないけど、その土地に対して権力があるソッチ系の組織のお許しが無いとパチンコ店出展できないよね。
たしかマルハンの本社は京都にあるのにホールを京都に作れないのも、そこら辺がらみが理由じゃなかったっけ？うろ覚えだけど。

[76: 匿名さん]

このあたりの治安は悪くないと聞いています。
逆にこのあたりに住みたい人のほうが多いかなと思っていたほどです。
外観デザイントも趣がある感じで価格も併せて良いかなと思います。

[77: 匿名さん]

76さん
では、購入されたらどうでしょうか。
11月下旬には入居できるようですし、
値下げされたようですから。

私は71さんや他の方が書かれていることが気になります。
最終的には、気にするか気にしないかの問題でしょうね。

[78: 匿名さん]

今はどのマンションも値上げしていると聞きますが
ここは値下げを始めているのですか?
何か理由でもあるのかしら。
たまに観光で行く感じでいいかなって場所かなと思います。

[79: 匿名さん]

値下げには、それなりの理由があると思うよ。
よーく、調べた方がいいのでは？

[80: 物件比較中さん]

素人目に見ても買いづらい。

[81: 匿名さん]

ここは、夜などは寂しそうですね。
販売価格は安いし生活利便施設もマンションの近くにあり便利そうですが。
車の出し入れがしづらそうですね。
しかも機械式駐車場か。
道路沿いのプランは、道路にかなり隣接しているのでベランダも外部から見えちゃいそう。

[82: 匿名さん]

日中は気にならないかもしれませんが
夜道はちょっと怖いかなという感じの場所だと思いました。
マイカー通勤だと良いかもですが、周辺の道は混まないのでしょうか。
道も狭いので渋滞したら大変そうです。

[83: 匿名さん]

そうですよね…道は狭いし、選択肢としてもあまり多くない用に感じますので、
混んでしまうと大変かも。
朝とかの通勤時間帯に一度行ってみて、それで確認してみないとならない？
天候によっても大きく異なってくるでしょうし、五十日も込み合う可能性もあるかもしれませんね。

[84: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここの前の道は混まないですが、観光地が近いのでシーズン中はその周囲が混みますよ。
土日は平日に輪をかけて混むので、ウチはあえて出掛けないことが多いです。