パラドール嵯峨嵐山レジデンス・彩月花

[買い換え検討中]

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花っていかがでしょうか。
南向きですし、開放感もありそうで期待しているのですが、
室内の雰囲気も気になります。
利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市右京区嵯峨新宮町52番1
交通：JR嵯峨野線（山陰本線）「嵯峨嵐山」駅下車徒歩6分、嵐電（京福）嵐山本線「鹿王院」駅下車徒歩8分

公式URL：http://p-34.jp/index.html
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社今井建設
総戸数：34戸
間取り：1LDK＋F～3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[76: 匿名さん]

このあたりの治安は悪くないと聞いています。
逆にこのあたりに住みたい人のほうが多いかなと思っていたほどです。
外観デザイントも趣がある感じで価格も併せて良いかなと思います。

[77: 匿名さん]

76さん
では、購入されたらどうでしょうか。
11月下旬には入居できるようですし、
値下げされたようですから。

私は71さんや他の方が書かれていることが気になります。
最終的には、気にするか気にしないかの問題でしょうね。

[78: 匿名さん]

今はどのマンションも値上げしていると聞きますが
ここは値下げを始めているのですか?
何か理由でもあるのかしら。
たまに観光で行く感じでいいかなって場所かなと思います。

[79: 匿名さん]

値下げには、それなりの理由があると思うよ。
よーく、調べた方がいいのでは？

[80: 物件比較中さん]

素人目に見ても買いづらい。

[81: 匿名さん]

ここは、夜などは寂しそうですね。
販売価格は安いし生活利便施設もマンションの近くにあり便利そうですが。
車の出し入れがしづらそうですね。
しかも機械式駐車場か。
道路沿いのプランは、道路にかなり隣接しているのでベランダも外部から見えちゃいそう。

[82: 匿名さん]

日中は気にならないかもしれませんが
夜道はちょっと怖いかなという感じの場所だと思いました。
マイカー通勤だと良いかもですが、周辺の道は混まないのでしょうか。
道も狭いので渋滞したら大変そうです。

[83: 匿名さん]

そうですよね…道は狭いし、選択肢としてもあまり多くない用に感じますので、
混んでしまうと大変かも。
朝とかの通勤時間帯に一度行ってみて、それで確認してみないとならない？
天候によっても大きく異なってくるでしょうし、五十日も込み合う可能性もあるかもしれませんね。

[84: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここの前の道は混まないですが、観光地が近いのでシーズン中はその周囲が混みますよ。
土日は平日に輪をかけて混むので、ウチはあえて出掛けないことが多いです。

[85: 匿名さん]

周辺は確かに混むと思います。
春のお花見や秋の紅葉に季節は特に混みます。
人混みは苦手ですが、活気があるという考え方も出来るかなとは思います。

[86: 匿名さん]

観光などの人の多さは、慣れるとなんでもなくなりますけどね。
アルコープやサービスバルコニーなどがあるのはプライバシー感が高まるので良いです。
いろんなタイプの間取りがあるので迷いますね。

[87: 匿名さん]

観光シーズンは慣れることはあるでしょうけど、観光客のマナーも気になりますし
騒音はどの程度なのでしょうか。
土日、観光シーズンは混雑するとなると買い物などが大変になってくるのかしら？

[88: 匿名さん]

観光シーズンは商店街などが混みそうですね。
どちらにして人は多く出ると思うので、通常よりも買い物は大変かも。
マンション近くに「スーパーにっさん」があるので、そこなどを利用すればいいのでしょうが。

[89: 匿名さん]

値下げしたのにまだ売れ残ってるの？ここ。

[90: 匿名さん]

残りあと３邸になったようです。
価格も本当に大幅な値下げされています。
４，５６０万円が３，２８０万円・３，９８０万円となるとか。
この価格帯ならお買い得かもしれません。

[91: 匿名さん]

モデルルームとして本当に使っていた部屋なら300万くらい安くしてもらわないとね。妥当な値下げだと思います。

[92: 匿名さん]

今なら、実際に見学に行った時に値引き交渉をすれば、もっと値引いてくれそうですね。
ただ、私も夜、寂しいのではと感じました。
残業して帰宅する時に怖いかも。
ここは、街灯が少ない感じがします。

[93: 匿名さん]

即入居可能で、あと３邸のみのようです。
少し日は経ってますが、値引き交渉はもう少し出来そうでしょうか。
もし交渉出来るならと思っている人多いかもしれないです。

[94: 匿名さん]

先着順、あと１戸まで来ましたね！
本当にいよいよ。
というかついに？

９３の書き込み以降に買われた方は、
値引きはあったのでしょうか？
多少色は付けてもらえたのかなぁなんて思っちゃいました。

[95: 匿名さん]

最後の１戸がなかなか。。。という感じですね。
実際、どこのマンションも最後の１こが難しいっていうお話を聞いたことがあります。
派手に宣伝するような時期でもないですし、
もう入居者がいたりするとイベントも派手にしたり出来ないっていうのがあるのかもしれません。
部屋の条件としてはどうなのでしょうか？？