アルファステイツ明石太寺ヒルズってどうですか

[物件比較中さん]

アルファステイツ明石太寺ヒルズについて、情報交換しませんか。
高台で環境が良さそうだなって思いました。
物件のことやいろいろなことについて、情報や意見交換していきたいです。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県明石市太寺大野町2694-11
交通：JR山陽本線(神戸線)「明石」駅　徒歩22分、姫神バス・山陽バス「太寺二丁目」バス停　徒歩3分
　　　山陽電鉄本線「人丸前」駅　徒歩13分
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
総戸数：34戸

[1: 匿名さん]

ロケーションがとても良いですね。
思った以上に買い物するところも多く便利そう。
学校も５～７分で行ける距離も子供さんがいらっしゃるおうちは良いですよね。

[2: 匿名さん]

高台にあるということは、本当に景色は良いでしょうね～。

わざわざヒルズなんて名前にしなくても良いかと思いますが
景色も良くて、全戸南向きというのは凄く魅力を感じます。

[3: 匿名さん]

高台ということですが、明石海峡大橋も見えるんですかね。
広告からでは、見えそうですが？

[4: 匿名さん]

駅が遠いなと思ったら、それ以外の利便性は悪くないみたいですね。
売れ行きはどうなんでしょうか？

[5: 物件比較中さん]

隣の建物が気になってやめました。。。

[6: 匿名さん]

ここだと通勤を電車でないとという場合には駅までのアクセスにワンクッションはさむから若干面倒な感じ
周辺はスーパーがあるという表示があるので買い物には困らないようですが
コンビニとバス停が近い
車通勤の人だといいのかな　あとは敷地内の駐車場が充実しているのか否かという所がポイント？

[7: 匿名さん]

バスに乗って駅まで行けばいいだけの問題なんじゃないの？と思いますがバスだと終バスが電車よりもずっと早い場合もあるんですよね。

帰りの時間が規則的で終バスよりも早いなら電車の人出もOKなのではないのかなと。

でも基本的にはここだと車で生活した方が楽かも。

エリア内だといろいろあって便利だけれど例えば子供の習い事とかそういう少し遠くに行くときには車の方が融通利くのかも、と思いました。

[8: 匿名さん]

バス生活って自分が高齢になったりすると便利なんですが、子供がいたりすると案外不便ですよね。
ベビーカーもたたまなければいけないですしね。
バス便の本数などもたくさん出ていればいいですけどね

[9: 匿名]

現地みて決めればいいだろ

[10: 匿名さん]

立地的には、高台で悪くないと思います。
ただ、駅から凄い遠いので通勤する人には厳しいですね。
マンション周辺は、そんなに何もないという感じではないので良いと感じましたが。
収納がも少し広くてもいいかな。
南向きなのは良いですね。

[11: 匿名さん]

エントランスアプローチに小川が流れるマンションですか！
凄いですね！でも小さなお子さんが多ければ、ちょっと危ないんじゃないかと心配してしまいます。
パパママルームがついているタイプは書斎やワークルームに使い勝手がありそう。
公式プログでは工事の進捗状況も投稿されていますが、現在は2階部分までコンクリ打設が進んでいるようですね。

[12: 匿名さん]

酔っ払って帰宅した人がよく落ちるらしいし、川なんかいらないわー
メンテ代とかも管理費使うんでしょ？無駄すぎる

[13: 匿名さん]

考えられなくはないですね
落ちる人って意外に多いかも
小さな子供も大人がそばにいないとちょっと不安です
よそのマンションでよく水が流れていたであろう場所に
水が流れていない状態のものを見かけますが
そういうのって予算がなくなったからなんですかね
あまり見栄えのいいものではないですね

[15: 匿名さん]

エントランスの川は人工のものなんですよね？
水道の栓を止めれば枯れるものなら、管理組合で話し合って
取りやめにしても良いのではないでしょうか。
水盤やプールなど、水物は管理にコストが嵩むので
なくした方が財政的には良いですね。

[16: 匿名さん]

交通アクセスがイマイチですけど。
マンションの内容的には、金額面も含めて悪くないですね。
ただ、高台という立地なので坂の勾配が気になりますね。
ホテルなら、せせらぎなどがあると癒されていいですけど。
マンションだと子供が夏など水遊びをする場所になりそう。

[17: 匿名さん]

水の物ってかなりコストがかかるみたいですよね
綺麗にしておかないとにおいが出たり、虫が出たりする原因になりますし
流れがあるのならまだそのリスクは低くはなると思いますが…
実際に運用していってからの話し合いにはなってくるのかな
子どもさんがいる人は１６さんが書いておられるように夏場の水遊びには
もってこい、という感じの場所になりそうです

[18: 匿名さん]

水を止めたとして、個々の管理費がどれくらい変わるものでしょうか？
止めたら寂しい感じになりそうですし、それ込みでここを選んだ方も少なくない気もします。後から止めたりって難しいのではないでしょうか？

[19: 匿名さん]

管理組合で不要と決まれば簡単に止められます。

[20: 匿名さん]

水深どのくらいなのでしょうか。完成予想CGだと良い雰囲気です。
花もこれ位咲かせようとすると結構手入れは要りそうです。
間取りを見ると完売やラスト1邸等張り出されるようになりましたね。
現在だとあと何部屋残ってるんでしょうか。

[21: 匿名さん]

まだ、分譲物件の数が９住戸のままなので、それくらいは売れていないレベルでしょうか。
１／１５にＨＰが更新されているので、その後、売れたかもしれませんけど。
ここは、自転車がなくても生活には、困らないですね。
商業施設も傍にあるので。