サンウッド東京茅場町パークフロントってどうですか？

[買い換え検討中]

サンウッド東京茅場町パークフロントについて情報が欲しいです。
建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都中央区新川1丁目311-7他（地番）
交通：東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩6分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅　徒歩6分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅　徒歩4分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩11分、東京メトロ日比谷線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅　徒歩13分
　　　都営浅草線「宝町」駅　徒歩14分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩15分
総戸数：30戸
公式URL：http://www.sunwood.co.jp/kayabacho/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
専有面積：62.07m²〜64.34m²

[No.181 by 匿名さん 2015-07-02 11:44:56]

折りたたみ自転車にすればいい

[No.182 by 匿名さん 2015-07-02 12:00:10]

ファミリー向けだと各世帯２台確保を売りにしているところもありますし、近くの駐輪場を借りる人もいます。
やはり子供の人数＋大人用１台はほしいところですよね。

[No.183 by 匿名さん 2015-07-02 12:04:23]

台湾の投資家さんがここを購入したとTVでやっていたそうです！
ソースはマンションマニアさん。

やはり投資目的が多いのでしょうか？

[No.184 by 匿名さん 2015-07-02 12:04:55]

駐輪場は不足するでしょう。
地味に痛いね。

[No.185 by 物件比較中さん 2015-07-02 12:10:49]

現にマンションの問題として
騒音の次に
駐輪場不足問題が多いそう。

ホームページ見たら駐輪場は広く作られてるように見えるけど、駐輪スペース増やして欲しい

[No.186 by 匿名さん 2015-07-02 12:34:51]

中国人投資家も？

[No.187 by 匿名さん 2015-07-02 12:37:57]

みなさん車は手放しますか？
いざという時に必要だと思うのですが。

[No.188 by 匿名さん 2015-07-02 22:45:41]

自転車や駐車場優先の人は都心から少し離れたところで探した方がいいね。
このマンションの近くに駐車場ある？
近くの賃貸マンションで前に停めてるところあるけどね。風雨に晒されて早くに劣化する。
エレベーター乗せたり、廊下を通るのはダメだね。

[No.189 by 匿名さん 2015-07-03 05:16:29]

ここに住む人は、３世帯しか車を持てないの？

[No.190 by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-07-04 19:44:14]

ウェリスは1台だから、この辺りは駐車場設置率低いよね。

[No.191 by 購入検討中さん 2015-07-04 22:13:20]

蛎殻町のウィルローズは駐輪場2台付いてたな。茅場町にも近いし。

[No.192 by 匿名さん 2015-07-04 22:48:25]

せめて20台分は欲しいわ

[No.193 by 匿名さん 2015-07-05 22:55:03]

ここだとあまり車を持とうとする人は多くはないんじゃないかと思いますが、
でも3台分だと少なすぎるかなぁ。
さすがに20台分くらいは欲しいけれど、
でも土地の広さを考えるとまあ難しい…。
周辺の月極め駐車場などを探していくしかないかと。
コインパーキングは見かけるけれど、月極めはあるのかな？

[No.194 by 匿名さん 2015-07-06 07:27:25]

ここ、もう人が住んでいるんですね。

[No.195 by 周辺住民さん 2015-07-06 07:59:22]

側面は立派だけど
南の正面玄関は１戸が上に細長く伸びて
かなりカッコ悪い

狭くて小さいマンションて感じだよ。

[No.196 by 匿名さん 2015-07-07 09:42:38]

サンウッドの外壁(側面部分)、手抜きして安っぽく見えるのと、私も梁が気になって見送ることにしました。
梁と柱が居室に影響を与えすぎたのが残念。
ウェリスの価格も強気で、このエリアは断念します。。

[No.197 by 匿名さん 2015-07-08 11:26:33]

駐車場、周辺の月極めで借りるとかなりしてしまいますからね…
この辺りだったら、もし車を手放すとなると、
レンタカーを借りたり、カーシェアに入会したりとか、
そういう風に対応していく形になるのかしら、と思いました

[No.198 by 匿名さん 2015-07-08 18:20:02]

八丁堀、湊の新築、狙ってみては。
予算合わないなら、湾岸か永代橋、渡るかでしょう。
ここは、あと4～5戸くらい？
この価格帯ではそんなにショボい外壁な感じはしないけどね。廊下側の外壁は奥なのでよくわからないけど、公園側はそこそこ。非常階段とかも手抜き仕様ではないし。
エントランスもレンガ使ってて、高級感はこの規模のマンションでは標準的。Bの間取は梁と柱の位置が確かに惜しい。もう少し、使い勝手がいい間取だったらワイドスパンで明るいし、前も公園で開放感があり、価格もまずまずなので人気が出ただろうね。

[No.199 by 住まいに詳しい人 2015-07-08 18:40:09]

駐車場は3万切る処もあります。
立地は最高だと思います。
車がなくても何も困りません。
ここだと車持ちでも休日しか乗らないでしょうから近くの安目の駐車場を探せばよいでしょう。長短ありますが、このマンションは部分的に高級仕様だったり、意外性があり中々、良いと思います。都心で利便性が高く、周りが静かで少戸数のためのエレベーターなどで住人と会うことも少ないし、それほどの広さを必要としない人には合っているのではないかと思います。