サンウッド東京茅場町パークフロントってどうですか？

[買い換え検討中]

サンウッド東京茅場町パークフロントについて情報が欲しいです。
建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都中央区新川1丁目311-7他（地番）
交通：東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩6分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅　徒歩6分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅　徒歩4分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩11分、東京メトロ日比谷線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅　徒歩13分
　　　都営浅草線「宝町」駅　徒歩14分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩15分
総戸数：30戸
公式URL：http://www.sunwood.co.jp/kayabacho/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
専有面積：62.07m²〜64.34m²

[141: 匿名さん]

意外と格好いいですね、外観。
普通のダサいマンションよりは、洗練された感じがしますね。入居はまだ、先のようですが、ほぼ完成していますね。今は上階の受付中でしょうか。
モデルルーム見てからですね。

[142: 匿名さん]

こんなに安くて良いのですか？

[143: 物件比較中さん]

安いかどうかはわかんないけど、新川の価格帯としては、まあ、妥当。
一応候補ということで。

[144: 匿名さん]

外観は普通のマンションかと。
公園から見るとむしろ狭小なベランダが目立つ。

[145: 匿名さん]

外から廊下も見えないし格好いいですね。
内廊下は幅も広く窓があって明るいです。
内廊下から玄関回り、中々、高級感があります。ベランダも奥行があるため然程、狭い感じはしません。結構、見学多いみたいてすが、あと数戸のようです。

[146: 匿名さん]

>>144さん
ベランダの幅は広くはないですが、公園側は2戸しかないためベランダ分の開口しかない間取りよりもワイドスパンで開放感が大きいです。
陽当たりも良いため明るいです。

[147: 検討中の奥さま]

ガールズバーがすぐ近くにあるようですね。タチの悪い方と遭遇するかもしれないと思うと不安です。

[148: 匿名さん]

>>146さん
北向きだから陽当たりが良いとまでは言えないでしょう。ここよりはウェリスの方が陽当たりは良さそうかな。

[149: 匿名さん]

>>147さん
公園挟んで向かいのウェリスの隣の建物1階。
繁華街ではないので客の殆どは付近の会社の仕事帰りか近所の住人。騒音なども出ないです。
治安に関しては都内でも最も良いエリアだと思います。

[150: 匿名さん]

>>149さん
治安が都内で最もよいというのはどうでしょうか。２月にこのマンションのすぐ近くで殺人事件が発生していますよ。銀座も近くて水商売の方も多くいらっしゃるエリアですしね。
いずれにせよ事実を反映した情報を投稿すべきです。

[151: 匿名さん]

そうそう殺人事件がありました。

[152: 匿名さん]

あの事件の内容はご存知の上でのご意見でしょうか。荒らしはお控え下さい。

[153: 匿名さん]

治安云々に関してなので。

[154: 匿名さん]

御意。
治安が話題になってるのだから荒らしでなく自然なレスでは？都合の悪い情報を全て消そうとするのはいかがなものでしょうか。

[155: 匿名さん]

都合悪くないですし、あれは地域の治安とはあまり関連がない痴情の縺れによる室内での事件でしたね。事実ということでしたら、この地域の犯罪率は低いです。

[156: 購入検討中さん]

痴情の縺れだろうが、他の理由であろうが、
近くに住もうか検討している側にはどちみち
良い気分はしない事件でしたね。

[158: 物件比較中さん [男性]]

私も実際に検討し、ギャラリーにも行き、現地も見ました。
学校の近く＆公園の近く、というのはポイントが高いかと思います。
ブリリアも今後立てられるため、商業施設も充実しそうな気はしますしね。

ただ残念ながら、ギャラリーでの模型よりも、実物は、特にグレーの色合いが、
残念な印象を受けました。隣のマンションの色のほうがよりシックで高級感があると感じました。
※あくまで主観的なものですが、検討者の皆さんは現地で実際にご覧になったほうがいいと思います。

治安については、痴情のもつれであるなんていうのは百も承知の上で、
それでもやっぱりああいった事件が起こった場所の近くというのは気分がよくないものですよね。
しかも、銀座が近いこともあり、そういった、水商売の方々がそれなりに多く住んでいる以上、
今後も全く起きないとは限らないですしね。

[160: 匿名さん]

基本的には２LDKが中心となっているのか、マンションの構成としては。
場所が場所なので、DINKSを中心にターゲットを考えているのだろうなという風に感じました。
学校が近いという事ですから子どもさんがいらっしゃる人が住民になられることもあるかとは思いますが
広さ的に３LDKの選択となってくるのでしょう。
さすがに２LDKだと荷物の収納が足りなくなってくるかと。