サンウッド東京茅場町パークフロントってどうですか？

[買い換え検討中]

サンウッド東京茅場町パークフロントについて情報が欲しいです。
建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都中央区新川1丁目311-7他（地番）
交通：東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩6分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅　徒歩6分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅　徒歩4分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩11分、東京メトロ日比谷線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅　徒歩13分
　　　都営浅草線「宝町」駅　徒歩14分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩15分
総戸数：30戸
公式URL：http://www.sunwood.co.jp/kayabacho/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
専有面積：62.07m²〜64.34m²

[1: デベにお勤めさん]

１ＬＤＫはないんですね。

[2: 匿名さん]

駅から遠いんですね

[3: 匿名さん]

３LDKでファミリー向けでしょうか、駅は遠いとは思いませんが、
近くのスーパーは小さいお店だけなのが、若干気になります。

[4: 匿名さん]

　徒歩６分、結構歩きます。

[5: 匿名さん]

東京の生活は、想像したことがありませんが、家族で住んだとして子供たちの通う学校ですが、
通学は集団で行くことが出来るなら良いですが、周囲に同じ学校の子供たちが居るのならね。
それとも、一人で通うとなると歩いて行くのか、電車で行くのか。

[6: 匿名さん]

お受験なので、電車です。

[7: 匿名さん]

代表間取りを見る限りではファミリー向けですね。
バルコニーが狭いのが残念です。
自転車で銀座まで行けちゃう立地はうれしいですね。公園がすぐ近くにあるので、お子さんがいる方は便利ですね

[8: 匿名さん]

公園に向いてるのかな？真剣に検討しています。

[9: 匿名さん]

大通りに面していないですし買い物も不自由なさそう、公園もありますしホッとできる場所でしょうね。
もうすぐモデルルームもできるようです。東から北向きのバルコニーは日当たりはどうでしょうか。

[10: 匿名さん]

1416という風呂のサイズは初めてみた。

普通は
１２１６
１３１７
１４１８
１６２０

[11: 匿名さん]

＞＞９
日当たりは悪そうですね。
１ＬＤＫのＤＩＮＫＳかシングル向けマンションなら北向きもありかと思いますが、洗濯物や布団が多い、お子さんがいるファミリー層にはやはり南向きが良いのかな～と思います。

[12: ビギナーさん]

間取り的に日当たりの良さそうなのはCタイプの部屋ぐらいなのかな。
あとは北窓なんですかね。普段居ないのなら別に気にすることも無いですが、
やっぱり高いお金を出して買うんですからね、十分に検討することですね。

[13: 匿名さん]

>>10
特注の浴槽なんですかね。
将来浴槽を取り換えることがあったとしたら既製のもので対応できるのかなあとちょっと心配かも。

部屋に広さがないので間取りはこんなものですかね。
室内、柱が結構邪魔してるのは残念な感じ。
LDKで11～12畳ということはリビングだけだと9畳以下になりますよねぇ。
ダイニングテーブル置くとかなり狭いですね。

[14: 匿名さん]

ファミリーは無理ですね

[15: 匿名さん]

間取りがすべて3LDKで、ファミリー向けのマンションではないでしょうか。
確かに面積的には狭く感じられますが、部屋数から考えるとファミリー向けかと。
バルコニーが狭いのは残念ですね。景観を重視しているマンションで、
洗濯物や布団干しは禁止のマンションなのかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

60数平米で３LDKは、狭い。

[17: 物件比較中さん]

MR見てきました。
ファミリーにはちょっと窮屈ですね。
小学校近いし小さな子供の3人家族かDINKS向けです。
単価は周辺物件と変わりませんが狭い分グロスの価格が低いです。
60平米の2LDKとして住むには良いと思いました。

・・・ただ施工主の寄居建設はイメージ悪いので多分却下です。

[18: 匿名さん]

茅場町じゃないじゃん、新川じゃん！！

[19: 匿名さん]

新川なんていっても地元の人しかわかりませんし、最寄り駅を名乗るのは許容範囲では。

[20: 匿名さん]

京葉線の八丁堀駅が一番近いよ。