サンウッド東京茅場町パークフロントってどうですか？

[買い換え検討中]

サンウッド東京茅場町パークフロントについて情報が欲しいです。
建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都中央区新川1丁目311-7他（地番）
交通：東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩6分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅　徒歩6分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅　徒歩4分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩11分、東京メトロ日比谷線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅　徒歩13分
　　　都営浅草線「宝町」駅　徒歩14分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩15分
総戸数：30戸
公式URL：http://www.sunwood.co.jp/kayabacho/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
専有面積：62.07m²〜64.34m²

[98: 物件比較中さん]

なんでそんなに突っかかってくるの？

RV重視じゃなくてもそういう観点で考えないと
ってことを言ってるのに。
そういう本だって出回ってるのだから
別に検討したっていいだろうと思うが。

自分がいいと思ってる物件を批判されて
自分の価値観まで批判されたように卑屈になってない？

直接相談した専門家に聞いたところだと
都心物件なら10年後は購入価格を上回るものが多いらしいが
この辺だとやや下回ると考えてるらしい。
もっと広いエリアで考えればそれはあまり悪い数字ではないらしいが。

そんなやつの言うことなんか信用できない
っていうコメントがすぐ返ってくるのだろうけど
そういう批判だけじゃ意味ないでしょ？

ネットなんて見た人が取捨選択すればいいだけの話。

[99: 周辺住民さん]

97さん、肉のハナマサは安くて24時間営業でいい店ですね。
肉のハナマサなのに肉の品揃えがイマイチなのが謎ですが。笑。肉は他で買えばいいですしね。
２丁目に24時間ピアゴもあります。
公園側は５階より上なら午後は日が当たります。
公園側も意外と明るいです。

[100: 匿名さん]

駅から近いですけど、場所的には高層ビルが隣接するエリアですね。
ここを検討するなら利便性が最優先にきますね。
子供がいない世帯で、外でバリバリ仕事するタイプならピッタリかも。
バルコニーがせまいですけど、利便性重視なら、あまり関係ないかな。

[101: 匿名さん]

ハナマサって業務用のお店じゃないんですか？普通の家族だと量が多すぎてしまうのではないのかなぁと思って行ってことないんですけれど。
いっぱい買ってそれで小分けとかしたりするのですか？（コストコのように？？）
それとも一般サイズみたいなものも売られているのでしょうか。

[102: 匿名さん]

ハナマサ、業務用スーパーでプロ仕様の商品ラインナップですね。ですが、野菜、果物は普通のスーパーと変わらない小分け売りで安いです。飲料とか米、パン、乾物、調味料なども一般品、売ってます。スーパーより安値です。深夜、お客さんないけど昔から24時間の不思議店。マルエツプチ、ミニピアゴは徒歩すぐ。週末に茅場町から日比谷線で御徒町の多慶屋とか吉池、アメ横で買い物とかも普通に苦にならないです。築地も銀座も茅場町から2駅、3駅ですから立地の利便た性はやはり良いと思います。。

[103: 匿名さん]

私もハナマサは利用したことがありませんでしたが、小分けの物もあるんですね。
個人的にはミニスーパーでも足りてしまいますが、店を選べるのは良いですね。

[104: 匿名さん]

お店をしている人向けとか、みんなでＢＢＱする人向けとかかと思っていました
全然入ったことがないから102さんの話を見て、
普通に買い物しに行ってもいいのかなぁと思いました
買物の選択肢が増えるのかなぁ

[105: 匿名さん]

日常の買い物はマルエツプチ、ピアゴで事足りますね。ハナマサはスーパーより何でも安いので品物によって賢く使うとよいでしょう。公園から直線ですぐですし。そんなに高いわけでもないので、たまには全てが充実の東京駅、大丸デパ地下もいいですよ。日本橋にシネマズあるしさらに再開発中ですから楽しみです。

[106: 匿名さん]

＞＞102さん
ハナマサは業務用スーパーなので、深夜や早朝飲食店が仕入れに来る事を見込んでの24時間営業なのかもしれませんね。
冷凍食品ばかりかと思えば、野菜や果物などの青果も販売しているとは知りませんでした。
良い情報をありがとうございます！

[107: 匿名さん]

現地に行ってきました。
隣地の公園、都心の中の憩いの場という感じでした。目前が建物や別のマンションじゃないというのは、やはり開放感がありますね。休日だったためか数分歩いたらオフィス街だとは全く思えない程、静かで落ち着いた雰囲気の処でした。

[108: 匿名さん]

ここは、利便性の良さが魅力。いろんな電車が利用できる。
ちょっと歩けば、東京駅。
間取りがせまいのが残念。
利便性を最優先して、２人で住むなら良いと思います。
バルコニーが小さいですし、間取りなどはあまり充実していないと感じました。

[109: 物件比較中さん]

え～
うちなんか４２㎡しかありませんけど。
中年夫婦のみ、これで十分。

[110: 匿名さん]

この立地で広くするとかなり高くなるので、この広さになったのだと思いますが…
広さを求めるならもう少し外のエリアへ行かないとですね。
普通の田の字マンションよりはいいかなと。
都心部で前建がなく開けているのは希少性があると思います。

[111: 匿名]

5000台で2Lならいいと思う

[112: 匿名さん]

コストコでお肉を2.4kgで買うようになってから、業務用スーパーでも購入するようになりました。
（業務用スーパーで買った方が安い時もあったりします！）

鶏もも肉なら、1枚ずつジップロックにわけてしまえば普通の家庭でも使いやすいですよ！
時間がある時は、1口大に切って、塩こうじや焼き肉のタレ、塩こしょうなど下味をつけてから冷凍すると、平日の料理がとても楽になります！

[113: 匿名さん [女性 40代]]

近所に住んでいます。野菜ならピアゴの近くにある万英プロデュースって店が安くおいしい果物も売っていますよ。小さい店なので夕方は人でいっぱいです。

[114: 匿名さん]

駅が近いようなので、人気がありそうですね。
スーパーも近いようですし、とても良いと思います。
前向きに検討される方が多そうな物件ですね。

[115: 住まいに詳しい人]

エントランス側は外観が見えますね。中々、格好いいですね。
公園は桜も咲いてきれいです。
小さい公園ですが、やはり前に建物ないのはよいです。

[116: 匿名さん]

お店情報が充実していて嬉しいです。
地元で暮らしていないとわからない小さなお店なども教えていただけて助かりますね。
野菜や果物好きなので万英プロデュースは利用価値ありそうです。

毎年桜が見られるのも楽しみの一つになりますね。
パークフロントではありますが残念ながら公園側は北西向きバルコニーとなりますね。
前の書き込みでは公園側も明るいとありましたが。
東南向きもあるようですが日当たり悪いのですか？

[117: 住まいに詳しい人]

リバーサイドまで近いので散歩がてらに買い物なら小さいスーパーは点在してます。陽当たりは現地へ行ってみればわかりますが、東南向きは悪くないです。ですが、意外にも北西側も冬以外は結構な時間、陽が当たります。上の階ならさらに、問題なし。地形的に真北にならないのがいいようです。
内廊下の壁面、窓、いい感じです。