ロイヤルシーズン新宿柏木ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロイヤルシーズン新宿柏木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
周辺の環境等はどうでしょうか？

所在地：東京都新宿区北新宿1丁目369番19（地番）
交通：総武線 「大久保」駅 徒歩5分
西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
山手線 「新大久保」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩9分
埼京線 「新宿」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩12分
山手線 「新宿」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.68平米～80.15平米
売主：株式会社末長企画
販売代理：株式会社ライフコーディネーター

施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[情報を更新しました 2018/9/11 管理担当]

[104: 匿名さん]

>>103
プレシスは東中野物件だから、競合しないんじゃない？
予算ギリギリで新宿徒歩にこだわらない人が一部逃げるかもしれないけど、大した割合じゃないかな。

御苑は強気で爆死物件もあるから、結局適正じゃないときついのはどこでも一緒だよ。

[105: 物件比較中さん]

駅から近くて良いと思っているのですが、環境がやっぱり気になります。
近隣をいろいろ調べていたら、マンションのすぐ近く、小滝橋通り沿いに住吉会十二社の事務所があるらしいのですが、
誰かご存じの方いませんか。

[106: 匿名]

ロイヤルでは、ない場所ではありますね
都庁のまわりは、色々営業上制限されている地域ですから、その近くの方がいいのかも？しれませんね

[107: 匿名さん]

北側に大きなルーフテラスがある間取りとかもありますが、やっぱり日当たりは期待しないほうが良いのではないでしょうか？
日当たりというよりは、部屋から外へ繋がる視界で広く見えるというのに期待するしかないでしょう。
知人に、日当たりが良い部屋を嫌う人が居ます。
そういう人には、こういうお部屋も良いのかもしれませんね。

[108: いつか買いたいさん]

＞＞103
あてにならない予想やな。

[109: 購入検討中さん]

久しぶりに横を通ってきました。
足場が５メートルぐらいまでの高さまで伸びてますね。

[110: 匿名さん]

結局駐輪場は屋根なしなんでしょうか？

[111: 匿名さん]

ここの営業本当にしつこい。三回も断ったのに。
そんなやばい状態なのですかねー？

[112: 匿名さん]

駐輪場は各家庭１台ですね。都内だと当たり前なのかも
しれないけど、ファミリー向けの広さもあるわけだし１台では
到底足りないですね。みなさん、お部屋にもってかれるのでしょうか？
どこのマンションでも疑問に思う事なんですがね。よくマンション前に
自転車がずらっと並んでいる所がありますが見た目はなんとなく悪いですよね。
マンションの価値も下がってしまいそうです。駐車場は他に借りる
事はできるけど駐輪場はどうにもならないですからね。

[113: マンション投資家さん]

十二社は住吉会の二次団体で百人町1-22-1に事務所を置くそうです。
http://yakuzazimusyo.seesaa.net/article/381982537.html

確かにかなり近いですね。

[114: 匿名さん]

狭すぎ。

[115: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>111
川崎エリア以外だと
知名度無いから
大変だろうなぁ。

[116: 匿名さん]

1階はパティオもついているんですね。
庭っぽくできたり、夏は日光浴もできるのでは？なんて思いました。

新宿駅利用ができるのはいいですよね。
徒歩12分なので、距離もありますが、徒歩圏内に伊勢丹、タカシマヤがあると思うと嬉しいです。

治安はどうなんでしょう？
子育てできる環境なのかが気になります。

[117: 購入検討中さん]

治安悪くは無いですよ。
公園も多いし。
馬鹿が、マスコミイメージで、
散々叩きますが、新宿区は、
歌舞伎町、二丁目除けば、
治安はかなり良いです。
だから、ファミリー物件は即完売します。

[118: 匿名さん]

>>116
治安は新宿近辺にしてはマシな方です。警察の犯罪マップで見ればわかりますが、さすがに完全な住宅街と比べるとどうしても犯罪件数は多いです。大半は自転車盗難ですが。

ただ、北新宿1は人口6481人に対して、世帯数が4485（H26.1現在）もあって、単身者～DINKS世帯が圧倒的に多い街です。その点が気になるかどうかの方が大きいかもしれません。
学区の小学校は何とか2クラスを維持できています。淀四小になると学年によっては1クラス、西新宿小はほぼ1クラスになるので、この近辺では子供が多い方ですが、子連れ世帯が少数派なことは間違いありませんので、その点は気をつけてくださいね。

[119: 匿名さん]

>>116
タカシマヤ、伊勢丹が徒歩圏とか正気ですか？
正直新宿駅ですら徒歩圏とか言えるかどうかの中途半端な立地ですよ
タクシー利用ならわかりますが、タカシマヤ伊勢丹が徒歩圏とか誇大広告もいいところ

[120: 匿名さん]

>>117

ちょっとー、2丁目と歌舞伎町を一緒にしないでよ。
2丁目は歓楽街ではあるけど治安はいいわよ。
ぼったくりやら暴力がらみの事件はほとんどないわ。

[121: 周辺住民さん]

新宿1丁目に住んでいますが実際のところ新宿駅周辺は全部徒歩圏内ですよ。歩くのがよほど嫌いな人は別として。。
いつも歩いて買物に行きます。歩いてみるともう新宿駅かという感じです。
スーパーや八百屋、薬局等も複数あるのですごく便利です。子供さんも結構見かけます。
治安はまったく問題ないと思いますよ。
万が一何かあっても新宿警察はレスポンスがいいので安心かと。。。

[122: 匿名さん]

ここのマンションだと広さ的にファミリーさんは少ないのかなと思います。
レスポンス早いのは女性には心強いかと。マンション周辺が治安に心配がないなら
メリットは大きいですね。利便性の高さを優先するなら立地も悪くないですし。
マンションデザインは結構個性的ですね。屋上菜園とか稼働率高くなるんでしょうか。

[123: 周辺住民さん]

このあたり一帯は日本人ほとんど住んでいませんからね。
現地すぐ近くに住んでますがこのエリアは８割中国、韓国人しかいません。
売るときにかなり苦戦すると感じました。

もう少し中野寄りの方が住みやすいと思い中野区、杉並区の物件を見始めました。