Brillia(ブリリア)早稲田諏訪通り

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bwaseda.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西早稲田43-479
交通：東西線早稲田駅から徒歩5分、副都心線西早稲田駅から徒歩9分
総戸数：78戸 （提携企業勤務者向け分譲21戸含む）
間取り：Studio～3LDK・31.52～86.2m2
完成：2015年11月上旬予定
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計：野生司環境設計
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：東京建物アメニティサポート

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.8　管理担当】

[21: 匿名さん]

＞２０

スレ違いなので教えません。

というか高田馬場周辺物件のスレに片っ端から書き込んでますね。
丸紅の方でしょうか。

[22: 匿名さん]

ねえ知ってる？大雨が降ると明治通りからホームレスとか雨水とか流れてくるね、戸山公園て有名ですね。

[23: 匿名さん]

確かにこの物件から歩いて1分もかからずにいける戸山公園のグランドの横はかなーり怪しい雰囲気だけど・・・学習院女子大学で雰囲気が中和されてるからよしとしましょう。

[24: 匿名さん]

早稲田駅から帰ると坂が続き辛いですね、西早稲田からの方が楽でした。

[25: 匿名さん]

この物件の真髄は文キャンの目の前だってとこでしょ。
学生会館もあるし。賑やかですよね。なかなかに。

[26: 匿名さん]

ここの町には学生さんが沢山住んでいらっしゃるんですか。
本当に賑やかそうですね。学生の町なんでしょうね。

ところで、このマンションの「Studio」とは、どういった部屋なんでしょうね。
単なる、１LDKと思っていればいいのでしょうか。

[27: 匿名さん]

studio＝ワンルームです。
31.52㎡で１ＬＤＫは無理でしょう。

とはいえ一般的な賃貸用のワンルームよりは広いので、
そこそこ家賃も高めになると思いますけど。

[28: 匿名さん]

ほとんどの戸山キャンパスの学生さんは早稲田通りとの行き来になるため、諏訪通りはそんなににぎやかな印象は無いです。

[29: 匿名さん]

と言ってもここは諏訪通りの付け根だからね。
入学式～連休、試験期間、オープンキャンパス、休日の模試、体育祭、文化祭、入試、などは馬場下界隈が人で溢れる。

[30: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会が開催されるようですが、
やはり土日はいっぱいですね。

バルコニーの手摺りでグラデーションガラスになっているところがありますね。
グラデーションガラスのマンションってまだ見たことがないのですが、
洗濯物とか完全に見えなくなるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

Htypeの間取りは個人的に好きです。
ＬＤは斜めですが、居室の形はそんなに悪くないですね。

[32: 匿名さん]

＞＞２６さん
学生街というと安い定食屋さんなんかが多いと聞くのですが、周辺はどうなのでしょうか？
家はファミリーなのでそんなに外食する機会はないかもしれないけど、
やはり美味しくて安いお店が近くにあるのはうれしいです。単身者向けのお部屋もこちらは
あるのでそういう方などは気になる所ではないかな。６駅４路線が徒歩圏内とは、何か
自然災害などで電車が止まってしまっても安心ですね。

[33: 匿名さん]

近くに住んでますが、早稲田通り沿いに学生向けの定食屋が何件か、そしてファストフード店とラーメン店が大量にあります。なぜか諏訪通り沿いには、飲食店がほとんどありません。家族で利用できそうな店は、サイゼリアと餃子の王将くらいですかね。それから、６駅４路線とはどの駅を指してるのでしょうか。個人的には、早稲田駅と西早稲田駅以外は遠くて普段はほとんど使えないと思うのですが。それでも災害時には高田馬場や新宿、飯田橋あたりまでは徒歩で何とかなるので、交通手段が無くて困ったことはないです。

[34: 匿名さん]

早稲田生が行くのはオトボケかごんべえ。ちなみに経営しているのは親子。

[35: 匿名さん]

がっつり行きたい時や家族で楽しく食事したいなどいろんなシチュエーションに対応できそうなお店がそろっていそうですね。
事前案内会は9月に入っても満員何で驚きました。

[36: 物件比較中さん]

22時に早稲田のサークル棟の学生会館が閉館なので、高田馬場に向かう馬鹿学生の声が夜遅いのにうるさい。
戸山公園でも騒いでたりボール遊びをしてたりで危ない。
学生街だが地元商店街は後継者不足と学生の商店街離れ(コンビニで事足りる)どんどん潰れている。上に書いてるような店もあるけど、一昔前に比べたらだいぶ減った。
卒業式入学式の日は、早稲田駅からマンションにたどり着かないくらい混沌としている。
歩道も一方通行になるなどカオス。

[37: 匿名さん]

サークル棟から高田馬場駅へ行くのに、ここの前は通らないでしょう。

[38: 匿名さん]

それが通るんだよ。
馬場下の方の早稲田通りに行かず、諏訪通りをもう少し西早稲田方面に行って学習院女子の向かい辺りから細道に入ると、高田馬場方面の近道になるんだよね。
馬鹿な学生が22時過ぎに大きな声で話しながら歩くから、静かな住宅街に声が響く響く。
大学の看板を見ると馬場下方面から帰りなさい的な指導をしているようだけど、なかなか言うことを聞かないんだよね。
近所の我々は迷惑しています。

[39: 匿名さん]

ああ、斜めの細い道！
今はあそこを通るんですね。
私たちの頃は知ってはいても表通りを歩いたものですが。
参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

[40: 匿名さん]

>30さん
グラデーションガラスはマンション外観の美観という観点から採用されているのでしょうか？
そうだとすれば、手すりから下は乳白色で目隠しされる状態になっていると考えられますね。
その場合、リビングからの眺望はどうなるのか興味があります。
外からは目隠ししつつ、眺望は確保されるようなガラスなんですかね？

[41: 匿名さん]

総戸数78戸のうち提携企業勤務者向け分譲21戸含むとは
どのような事ですか？
マンションが一般販売される以外に、提携企業の社員向け
住戸として優先販売？割引販売されるのでしょうか。
入居してしまえばそのような優先販売も関係なく、全員が
管理組合に加入することになるんですよね。

[42: 匿名さん]

対象の住戸は提携先の人ならたしか５％割引くらいで販売される。
購入権利そのものが優先的に与えられたかどうかは定かでない。
東建は結構提携企業って多いからね。
ちなみに早稲田大学すら提携先に入っている。

[43: 購入検討中さん]

東戸山小学校の評判はいかがでしょうか？

[44: 匿名さん]

環境が良いのはわかるけど近くの飲酒店の店の前で学生が泥酔して潰れていたり嘔吐物を目撃したりすると萎えますよ。

新宿３丁目からタクシーで帰るとすぐ目の前の戸山公園の横から抜けてくるルートが近道でオススメです。

[45: 周辺住民さん]

>>43
戸山ハイツ周りを散歩すると思うところがあると思います。

[46: 匿名さん]

昔は東戸山小学校といえば、マンモス校として有名でしたが、最近はそこまでではないようです。
ヤギ飼っているみたいで、ホームページで紹介がされていました。
都会ですけれど、そういう風に動物に触れることで
自然を思う気持ちが養われればいいですね～

[47: 購入検討中さん]

東戸山小学校、ほかにどんな特徴があるのかご存知の方がおられれば、教えてください。

[48: 匿名さん]

というか、ここから東戸山小は無理でしょ。
戸山公園を抜けなきゃいけない。
大人でもちょっと怖い。
申請すれば戸塚１に区域替えできるのでは？

[49: 匿名さん]

うちも東戸山小までの通学路を確認して、ここの検討やめました。遠いし子供を１人で歩かせられる道じゃないと思います。

[50: 匿名さん]

新宿区の学区一覧を見ると、
西早稲田２丁目のうちここの２番地だけが東戸山で、それ以外は戸塚１小ですよね。
これは越境を求めれば認められるのでは？
戸山公園はいろいろ噂のある公園ですし、危険だと思います。

[51: 匿名さん]

不確定要素で大金は払えないですね。

[52: 匿名さん]

椿山荘までも徒歩圏内なのですね。戸山公園もあるし、椿山荘もあるし
都内とは思えない程の緑の多さですね。緑を求めるとどうしても
郊外になってしまいますが、郊外だと通勤も遠くなるし、なかなか
自分たちの希望通りにはならないのですがここだと緑も多く、通勤も
便利とかなり魅力に感じています。戸山公園の噂とは何でしょうか？
ちょっと気になります。

[53: 購入検討中さん]

緑が多いといっても、逆に犯罪の温床になりやすい側面もあるということでしょうか？確かに管理のいきとどいていない公園は不安な気がします。

[54: 物件比較中さん]

＞50
新宿区は選択制ですので、学区外からの越境は近かろうが遠かろうが区内であれば同じ条件です。

ここからは東戸山小よりも戸塚第一小や早稲田小の方が近く、かつ道も安全なのですが、
こちらをご覧いただくとわかりますが、戸塚第一も早稲田も流入が多く、毎回抽選になっています。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/index04_0402_02.html

したがって、最初から学区を戸塚第一小にするよう、入居後に組合で陳情するか、それかディベから
学区変更するようお願いするか（そんなことできるのか？）しないと、相当厳しいでしょうね。

ここから東戸山小までの道の印象は、一度歩いてみればわかるかと思います。

[55: 匿名さん]

学区を軽視してファミリー物件にしたデベロッパーの戦略ミスですね。この価格帯を買うような家庭が気にしない要素ではないと思います。早稲田小学校なら売れたでしょう。

[56: 匿名さん]

ここから東戸山小までは
目の前の横断歩道を渡って公園を斜めに横切り、
箱根山と団地の間の道を進んで、
また公園内を通って校門へ、
という、斜めまっすぐなルートだと思いますが、何か問題あるのでしょうか。

子どもの足でも10分ちょっとですよね？
車が少なくて緑が多いコースなので安心ではないですか？

[57: 匿名さん]

歩いてみたらわかると思います。緑の多いコースが安全ですか？人目の少ない細い路地、公園や団地のあたりに変な人が潜んでいてもわからないです。このご時世、娘なら１人で歩かせたくないと感じます。

[58: 匿名さん]

日本は治安が良いといえどもいつの時代も物騒ですよね。これは都心でも地方でも。セキュリティーも必ず完璧ということはないです。緑が多いという環境と身を守るということは表裏一体、、子供ももうすぐ中学校だし自然の多いところもいいなと思っています。

[59: 物件比較中さん]

戸山公園はブルーシートの家がたくさん並んでました。
子供を一人で歩かせるのは確かに心配ですね。

[60: 匿名さん]

わかっていながらワザと書いていらっしゃる方がいるようですが、どこにでも治安のリスクがあることと、実際治安のリスクが高い地域であることは別ですよね。

[61: ビギナーさん]

ここで治安が悪いとか言ってたら、もうどこにも住めんわ

[62: 匿名さん]

ここって、正面に7階建てくらいのマンションあるよね？

[63: 匿名さん]

ここの治安はいいですよ。
ただ、小学校の道のりまでの治安に難があるだけ。

[64: 匿名さん]

>62
それが何か？
幅20mの道路をはさんでますけど。

[65: 買い換え検討中]

Aタイプのセレクト３に興味があります。
このマンションはどの程度の価格帯になっているのでしょうか？
けっこう良い価格を付けられていそうですね。
今のマンションの管理体制にうんざりしているので、良い物件があれば買い替え希望なのですが。。。

[66: 匿名さん]

ここは、高過ぎだよ。
70平米だと7000万前後どよね。
高いよ。

[67: 物件比較中さん]

>65さん
モデルルーム行くのが一番いいと思いますよ。
自分も行きましたけど強引な営業とかはなかったので、いろいろ見せてもらって希望にそわなければやめればいいわけですし。

自分は66さんのおっしゃる通り高すぎだと感じました。
他より高いなりの利点があるわけでもなかったし。

[68: 買い換え検討中]

ありがとうございます。
坪330ですか・・。
購入は難しそうです・・・。

[69: 匿名さん]

59さん
まだまだ戸山公園はそういった雰囲気なのですね。昔行った時に
ブルーシートのお家が多い公園だなとは思ったのですが、最近は隅田川近辺も
かなり撤去されていたので少なくなっているのかななんて思っていたのですが。
別に危険というわけではないのですが、子供を遊ばせるとなると
ちょっと考えてしまうのですよね。

[70: 物件比較中さん]

このマンションのような「坂の途中」のマンションを皆さんどう評価しますか？
購入後は毎日、 駅往復やスーパー買出しでの上り下り…。
しばらく経てば、カラダが慣れて不便さを感じなくなるものでしょうか？

[71: 周辺住民さん]

>>69
当該公園の近所に住んている者です。4~5年ほど前はともかく、現在戸山公園（箱根山地区）にはほとんどブルーシーターの方は居なくなりましたよ。

[72: 購入検討中さん]

＠３５０との情報もありましたが＠３３０で落着ですか。
まあそれでも高いですが。

[73: 匿名さん]

たかっ！スミフのセントラルレジデンスでさえ、坪300。

[74: 購入検討中さん]

これからマンションの価格はどうなるんでしょうか？このエリアに住みたいのですが、マンションを買うべきなのか、賃貸で我慢すべきか迷っています。

[75: 匿名さん]

>>73
新目白通りと諏訪通りでは格が違う

[76: 匿名さん]

ただ、諏訪通りも工事終わったら交通量増えるから注意だね。

[77: 匿名さん]

>74さん
これからどうなるのかは誰にもわからない気がします。
悩みながらいろいろ見ておくのも良いかなと思って私は見ていますが。

[78: 購入検討中さん]

物件廻りを見てきました。道を挟んだ古いマンションが気になりますが、眺望はともかく陽当たりにはあまり影響しないのではと思いました。地下鉄２路線は十分生活圏内として使えます。都電荒川線は使う機会はほぼ無いと思います。
徒歩約３分の都営バス停「馬場下町」がありますが、終日約５分間隔で高田馬場駅前まで運行されています。同様に徒歩５分程度の「西早稲田」のバス停からは１５分間隔程度で、新宿西口までの路線が運行されています。諏訪通り自体はバスは運行されてませんが、早稲田通りまで行くとかなりバス路線が充実していると思いました。
難点は、マンション前の諏訪通りが坂道のため、小さい車や重い車両が通過する際はエンジンを唸らせて通過していくのが気になります。でも２０メートルの道幅の道路しては、かなり通行量は少ないです。また、東西線早稲田駅の付近は、当然なのでしょうが日中は学生だらけです、でもさすがにガラの悪そうな学生はほどんどいませんでしたね。

[79: 匿名さん]

76さんが書いてるとおり、諏訪通りの山手線交差工事が終わったら交通量増えますよ。
早稲田通りよりずっと走りやすい道ですから、
高田馬場駅周辺に関係ない車両はこちらを使うようになると思います。

[80: 周辺住民さん]

今日公園通ったら、ゴミやらブルーシートが撤去されてました。

[81: 購入検討中さん]

購入を検討している者ですが、山手線内でこの価格は、比較的リーズナブルな気がしてます。目の前に緑がたくさんあるし、南西向きは日当たりがとても良いし。
ただ、都会が故でもありますが、上り坂で車のエンジンを吹かす音。。。確かに気になりそうですが、Ｈタイプならよさそうですかね。日当たりもよさそうだし。

[82: 購入検討中さん]

Ｈタイプ良いですね。諏訪通りを明治通りに向けて一直線に見下ろすことができるはずです。
マンションの仕様もそこそこで標準程度、戸山公園や穴八幡宮が近く、駅から5分。副都心線であれば9分。
坂の途中のマンションですが、私は「買い」だと思ってかなり力を入れて検討しています。

[83: 匿名さん]

戸数がある程度あるのに、公式ホームページを見ても、ディスポーザーはないようです。
実は、付いてます、みたいなことありますか。
モデルルームへ行かれた方、どうですか。

[84: 購入検討中さん]

83さん
ディスポーザーは付いていませんでした。
戸数も、80戸程度なのでつけるまではいかないと言っていました。
個人的にはぜひ付けて欲しかったですが、これで管理費がえらく上がっても困りますからね。
ご参考になりましたら幸いです。

[85: 匿名さん]

84さん
早速ありがとうございます。
80戸なら、それほど管理費上がらないと思いますが、
建築費等高騰のおり、販売価格を抑えたいのかもしれませんね。
引き続き、購入検討してみます。

[86: 匿名さん]

>84さん
ブリリアほどのマンションでもディスポーザーがついていないんですね。
80戸程度なので～という事は、ブランドというよりは世帯数で決まってくるのでしょうか？
高い買い物ですし、一度住めば何かない限りほぼ永住決定なのでできればついていて欲しかったと感じます。

[87: 購入検討中さん]

86さん
私もあまり詳しくないので、どなたかのフォローを待ちたいところですが、聞いたところだと、浄化槽？濾過槽？等の大きな機械を設置しないといけないようです。
それのメンテナンスがかかると言っていました。

ただ、私も気になって調べたのですが、ネットで生ごみディスポーザーを検索すると、マンションでも設置できるって書いてあるんですよね。実際に、汚物はトイレからも流れるわけですし、わざわざそんな機械をマンションに設置する必要があるのかなとも思っています。
今度聞いてみようかと思っています。

[88: 匿名さん]

＞８７

私も同じことを考えた事あるのですが、「後付け　ディスポーザー」でスレッドを検索したら情報が沢山ありました。
結論から言えば、後付けはできるけど、付けるのは自分勝手である。と言った感じです。それと、配管が詰まった場合を考えるとものすごくリスク高いです。

[89: 購入検討中さん]

通学区の小学校について書き込みがあったので私もひとこと。
現在、子供が東戸山小に通学中ですが、のびのびした雰囲気でグランドが広く、ヤギを２匹飼っていて、少々のんびりし過ぎかもしれませんが全学年が仲良く過ごしてます。
ここのマンションからの通学路は戸山公園内を１０分ほど歩くのですが、夕方は早稲田の学生がスポーツしてたり、団地のおじいちゃんおばあちゃん達が犬の散歩などをしています。
新宿区は学校選択制ですがＨ２６年新１年生学校選択申込結果を見る限り、通学区内では他校への選択希望よりも通学区小学校(東戸山)を選択する方が毎年大幅に上回っています。地味ですがそれなりに地元では人気のある小学校です。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/index04_0402_02k.html
治安うんぬんは、それぞれお考えがあるでしょうが、交通量の少ない公園内通学、私はプラスだと思います。

[90: 匿名さん]

通学小学校はとても良い小学校なのですね。
今時ヤギなどを飼育しているところで都内の小学校はなかなかありませんよね。
うちの小学校はせいぜいウサギだったかな。
お子さんがいらっしゃる方にとってはうれしい情報ですね

[91: 検討中です。]

立地や周辺環境など、全てが気に入っており、真剣に検討を進めようとしていたのですが、既出の通り、山手線ガード下の工事が終わった後を考えると、交通量増加は確実で、それに伴った騒音や排ガスの影響がどれだけ出るかが気になってしょうがないです。今後小滝橋方面からの車は早稲田通りでなく、諏訪通りに流れるように思えます。

モデルルームで交通量を聞いたら、現状は静かで通りの少ないところとしか説明してくれなかったので、後から道路工事の件に気づきかなり気になってます。

実際そんなに気にするような事ではないのでしょうか？

[92: 契約済みさん]

91さんがお考えになったこと、同じように私も悩みました。
将来的に、ある程度早稲田通りのクルマは入り込んで来ると思いますが、全てではなく分配されるだけのこと。それに諏訪通りはバス路線が元々ないし、５分おきで走る「学02」のような路線バスはそのまま早稲田通りを走ります。

また、物件の真ん前にマンションが有るくらいで、通りの向かいは高い建物もなく排ガスが道路にこもるようなことも無いと考えました。
陽当たりよし、地盤良し、坪単価も常識の範囲内、若干坂が有りますが立地も良し。総合的に勘案して購入を決めました。

[93: 匿名希望]

現地に改めて行ってみて気づいたけど、建物は全くセットバックせず、敷地ぎりぎりのところに建つんですね。
横のセブンの建物と比べても、突出感がかなりあり、大通り沿いとしては少々気になりそうです。

[94: 匿名さん]

けっこう敷地に対していっぱいいっぱい外側で作っているようですよね
ランドプランを見るにつけ、ですけれど

2棟構成で、真ん中が空いているというようになっているみたいです

諏訪通り側だと道幅があるから道の反対側との距離もあって
圧迫感みたいなものは部屋の中からは感じられないのかなとは思いますが…

[95: 購入検討中さん]

なぜ物件の地域だけが、警察の管轄や学校の通学区が同じ西早稲田の近隣地区と異なるのか、
気になるので古地図やWiki等で調べてみました。

この物件がある道路に囲まれた三角になっている地域は、大まかに云うと物件HPにもあると
おり江戸時代は尾張徳川家下屋敷であり、その後 陸軍戸山学校の敷地でした。
都市計画等により物件敷地の南側に諏訪通りが作られて、尾張徳川家下屋敷や陸軍戸山学校
だった敷地と隣接地域との境だった物件敷地北側の道路に挟まれるかたちとなり、三角な敷地
になったという経緯です。

明治11年、区と郡に分け府税収入の多い地域を選定して東京15区を設けました。
15区のひとつである物件地域の「牛込区」は、江戸時代に大名や旗本が住まう武家屋敷が集
まる地域で伝統的な山の手の住宅街だったそうで、その後東京市へと変遷していきます。
なお、物件北側の道路より以北の地域は当時「豊多摩郡」とされていました。

上記したような行政区画の歴史があり同じ西早稲田の住所表示でありますが、近隣地区
（旧豊多摩郡）とは異なり、この物件敷地は旧牛込区の名残をくんだ警察の管轄や通学区に
なっています。
物件すぐ近くの穴八幡宮参道入口の馬場下交番は、同じ牛込警察管轄であり、通学区の
小学校も牛込区の歴史の流れをくむ東戸山小学校です。

[96: 匿名さん]

87
トイレの水は汚水管、キッチンや洗面の水は下水管と、別ルートですよ。
そうでないと、キッチンや洗面から、うんこの臭いが上がってきてエライことになりますよ。
で、下水管に詰まるようなものを流してはダメです。

[97: 匿名さん]

ディスポーザーの後付設置を考えられている方がいらっしゃるようですが、単体ディスポーザーは河川を汚すので禁止されている地域もありますよね。
一般的にマンションのディスポーザー設置は専用の浄化槽があり、バクテリアによって分解され下水に運ばれるそうです。
また、定期点検・清掃、水質検査及び汚泥の処理（引抜）なども行われるので、単体の場合、個人で管理するには難しいのではないでしょうか。

[100: 契約済みさん]

最近、北棟でHPに掲載されている価格安すぎませんか？

[101: 入居予定さん [男性]]

円安が進むたびに、ヒヤヒヤするのは私だけでしょうか？
どこの建設中のマンションも同じだと思いますが、
輸入材を使うような建設資材／建材はジワジワ値上げしていると思うので
当初見積もった時点よりもコストアップになり、下請け業者等が利益を維持
するには、劣悪なモノで代用してコストを下げるしかないのではと…。

このあたりの事情につき、どなたか詳しい方おられますか。

[102: 契約済みさん]

値段が、当初自分が設定した基準よりかなり上だったので悩みましたが、
駅からの距離、緑や教育施設が集まっている周辺環境、頑丈な地盤などの立地をはじめ、
住棟の向きや日照、無難な(？)プラン、トップクラスではないものの、一度は聞いたことのあるブランドネームと、
自分の中では、マイナス要素があまり無かったので、思い切って契約しました。

住宅購入の過程は、お気に入りの物件をみつけることから始まりますが、
検討を進めるにつれ、物件のマイナス要素と如何に妥協していくかだと思うので、
自分の中では納得のいく買い物をしたと思います。

[103: 契約済みさん]

>101さん

住宅は詳しくはないのですが、鉄筋などの建材の発注は建設のかなり前にしたりします。
大規模建設工事だと、建設工事開始のの２-３年前には建材の発注をするケースも珍しくありません。

今回は住宅で、かつ規模もそれほど大きくないのでどれだけ事前に動いているかは分かりませんが、
すでに工事始まっているので、もう発注し終わっているのでは？

[104: 匿名さん]

>97
マンションでもとりつけられる後付のディスポーザがあると聞き
興味を持っておりましたが、単体だと仕組から全く別物になるんですね。
東京都のホームページを見ても、東京都下水道条例施行規程により「ディスポーザ排水処理システム」以外のディスポーザは設置できないとはっきり書かれていますね。

[105: 購入検討中さん]

第二期の価格はいつ発表されるかご存知の方いますか？

[106: 購入検討中さん]

No.105さん　2月中旬とのことでした。

[107: 購入検討中さん]

こちらの物件のすぐ裏に反日運動している組織の本部があると耳にしました。（ネットでもかなり有名なようです）
なにか大声だしながらデモ行進をしたりとかあるのでしょうか？
こちらの生活に関わらないのであればいいのですが。
不勉強で実際どういう運動をしているのか知らないもので。

近隣住民の方で、もしこちらの掲示板を見ている方がいたら教えてください。

[108: 匿名さん]

>107

ネットを使えるのなら、どうしてそういう質問に行き着くのでしょうか。

おそらく北側にある「早稲田奉仕園（＝日本キリスト教会館）」のことだと思います。
去年7月6日、大久保あたりでヘイトデモをやっているネット連中の一団が、
「日本キリスト教会館は反日団体」と勝手に認定してデモを行いました。

このデモに対しては国内のあらゆるキリスト教団体が抗議し、
カトリック、プロテスタント各派（日本基督教団、日本キリスト教会等）、聖公会などが合同で抗議声明を出しました。
結果、ヘイトグループによるデモはこの１回かぎりで以後発生していません。

早稲田奉仕園についてはwikiに詳しく客観的な記述があるので読んでみてください。
敷地内にある「スコットホール」は東京都選定歴史的建造物に指定された由緒ある建物です。

[109: 購入検討中さん]

＞108さん
ご返事ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

ネットで調べれば調べるほどそこの住所について気持ちの悪い記事が出て来たので、こちらにご相談させていただきました。
実際自分が現地に行ったときにも政権批判（？）的な演説を垂れ流しながら走っている車を見かけ、ネットで見たのは本当なのかと不安になったのもあります。

[110: 匿名さん]

公式サイトでは価格決定は2月上旬というようになっていますね。
若干早まったのかな？？
どういう価格で出てくるでしょうか。
基本的には1基と変わらないとは思われますけれども…
ただ市場ではマンション価格上がっておりますから、どうなんでしょう。

[111: 購入検討中さん]

2月14日正式価格発表とＨＰに表示されましたね。

[112: いつか買いたいさん]

３カ月かけて現地確認「資産価値レポート」　お買い得な４つの物件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150215/ecn150215083000...
だ、そうです。

[113: 入居予定さん]

北東側住戸が販売になりましたが、販売状況/売れ行きなどお詳しい方が居られましたら
状況をご教示ください。当初聞いていた販売価格よりかなりお安くなっていましたが…。

[114: 匿名さん]

112の記事、Brillia早稲田諏訪通りについては内容薄すぎる。
諏訪通りの向かいのマンションの将来の建て替えや、アホな大学生の夜の騒音とか書かないと？

[115: 匿名さん]

検討はしていたのですが、どうしてもあの坂が気になり諦めました。

[116: 申込予定さん [女性]]

北側、申し込みました。聞いた感触では低層階から申し込みが入っていたようです。

[117: 入居予定さん]

生活スタイルや考え方は皆それぞれですから、部屋向きが納得ずくであれば、北側住戸ってとっても魅力的な価格でコスパ高いですよね。諏訪通りに面してない分 更に静かでしょうし…。

物件の「坂」ですが、たしかに毎日のことなので無いに越したことはないのですが、６から８％程度の勾配で電動車椅子でも楽々のぼれますし、麻布や神楽坂、渋谷あたりの坂道途中物件に比べれば全然ましだと私は判断しました。それにダラダラと長く続く坂でもないですし。

[118: 匿名さん]

坂って歩きならあまり気にならないのですが、
自転車だったりするとつらく感じることもありますよね。
自転車で買い物に行ったりして、少し買いすぎたりすれば
重さで、ちょっとした坂でも大変かなって思うところはありますよね。
毎日のことと考えれば気になる人もいらっしゃるのかなと思いました。

[119: 入居予定さん [女性 40代]]

>>118
気になるほどの坂じゃないと思いますよ。
なんかネガティブな理由を一生懸命さがしてませんか？

[120: 物件比較中さん]

上の方で言われてるのはここらへんのサイトのことですかね？
https://www.google.co.jp/?gws_rd=ssl#q=%E8%A5%BF%E6%97%A9%E7%A8%B2%E7%...


確かに気持ち悪い記事が多いですが、到底すべてを信じられる記事ではないと思います。
どなたか詳しい方とか他に参考になるサイトとかご存知の方いらっしゃいますか？