Brillia(ブリリア)早稲田諏訪通り

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bwaseda.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西早稲田43-479
交通：東西線早稲田駅から徒歩5分、副都心線西早稲田駅から徒歩9分
総戸数：78戸 （提携企業勤務者向け分譲21戸含む）
間取り：Studio～3LDK・31.52～86.2m2
完成：2015年11月上旬予定
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計：野生司環境設計
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：東京建物アメニティサポート

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.8　管理担当】

[161: 入居予定さん]

148 さん、さすがに高過ぎて売れなかったみたいで、今日5480万に値下げしたチラシが入りました。
中古は値切ることができるので言い値で買ったら馬鹿みたいですね(@_@)
でも新築の価格が上がるとつられて中古も上がるというのはホントみたいです。
ダメ元で最初は高めに価格出すんでしょうね～

[162: 契約済みさん]

契約締結後は、オプション工事のやり取りをアメサポとしたくらいで、ここのところ東建側とは全く音沙汰ないんですが皆さんは如何ですか？どのデベもこんなもんですかね、せめて暑中見舞いのハガキくらいもらえると安心するのですが。

[163: 契約済みさん]

8月1日現在の進捗です。

[164: 契約済みさん]

>>163
情報提供ありがとうございます。
だいぶ工事も進んできましたね。
現地見学会はあるんでしょうかね？
秋頃の開催と当初聞いていたので、
早くて9月頃でしょうかね？

[165: 入居予定さん]

建築現場見学会のお知らせがようやく来ましたね。9月6日が楽しみです。

[166: 匿名さん]

三角形の土地と建物というのは問題ないものでしょうか？急に気になりまして。。

[167: 契約済みさん]

>>165
ついに案内来ましたね。
現場もタイルを貼り出しているようでした。
スムーズに進んでいますね。

[168: 入居予定さん]

10月上旬予定の「インテリアカタログ」、11月下旬のインテリア商品販売会も楽しみです。
ビックリ価格なのは覚悟してますが、入居時までにセットアップしてくれるのはストレス
フリーで価格には変えられない魅力。手持ち資金次第で悩みどころです。

[169: 匿名]

>>166
風水的には最悪ですよ。

[170: 匿名さん]

>>169
皆さん気にされないか納得の上ということですか？

[171: ご近所さん]

坂になっているのは、昔川沿いだったからですよ。
歌舞伎町から、戸山公園、早稲田文学部、神田川と流れます。
今も名残があります（含む下水道）。

蟹川で検索してみてください。

[172: 入居予定さん]

TAXIの運転手さんが、マンション前に車止めて気持ち良さそうに昼寝しています。いつ行っても陽当りが良いマンションです。

[173: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
諏訪通りはタクシーの休憩の方が多いですよね。道が空いてて、お手洗いも何か所かあるからですかね？

私は南棟を購入していますが、何度も歩いているうちに北棟でもよかったなーなんて感じます。
真北ではないぶん日照もあるし見晴しもいいような・・・。

[175: 入居予定さん]

建築現場見学会に行ってきました。
窓から見える景色が予想以上に素晴らしかったです。
都会のマンションとは思えない緑で入居が今から楽しみです。

[176: 入居予定さん]

私も建物見学会行って来ました。進捗は順調のようで安心しました。
帰り道、諏訪通り向かいの早稲田大学施設が建築中のようなのが気になりました。どんな建物が建つのでしょうね？

[177: 入居予定さん]

W大の建築中の建物は、2019年3月完成予定で地下に多目的型スポーツアリーナが出来るようです。
https://www.waseda.jp/top/news/26496
施設を使うことは無いでしょうが、今よりぐっと眺めが良くなりそうです！

[178: 入居予定さん]

満員御礼だと思っていましたが、現場見学会って意外と参加者が少ないと思いました。
説明を受けたクオリティで、全住戸 最後まで仕上げてもらいたいものです。

[179: 入居予定さん]

No.177さん、No.176です。情報ありがとうございます。
高いタワーでも建つのかな、日照気になるな、などと思っていたので安心です。

[180: 入居予定さん [男性 30代]]

私も気になって、東京建物の方に聞きました。当日は数回に分けて実施されたみたいですよ。
参加率は平均くらいと言っていました。
個人的には、入居予定の間取りの部屋が見られなくて残念でしたー。

[181: 契約済みさん]

皆様
現場見学会お疲れ様でした。
私も行ってまいりました。
やはり目の前に緑が一望できて、更に入居が楽しみになりました。
一つだけ不安が。
北側から建物入りましたけど、
2階なのに道路面からすぐですね。
別の階数ですがセキュリティは大丈夫でしょうか？

[182: 入居予定さん]

北側階段の件をモデルルームで打合せしている時に営業マンに聞いたことがあります。
階段出入り口には、ドアを取り付けますとのことでした。
どのような扉でセキュリティーシステムなのかは不明ですが、ロックはかかるようですよ。
PLAN BOOKにも図面上でドアが記載されています。

[183: 契約済みさん [ 30代]]

見学会いけなくて残念です。
みなさん何階まで行かれたんですか？

[184: 契約済みさん]

>>183
他の回はわかりませんが、私達の回は4階まででした。
全部で3部屋見学させてもらい、
2階は室内のボードを貼り終えた後でクロスを貼る前、
3階は軽鉄を立てた状態、4階は電気設備等を設置した段階でした。
思っていたよりもゆっくり見学できてよかったですよ。

[185: 契約済みさん [ 30代]]

184さん、ありがとうございます。
ブリリアの契約者サイトもまだのようなので、情報いただけてよかったです。

[186: 契約済みさん [男性 40代]]

作業工程を見る限り、
躯体工事が終わり、内装・外装工事の段階になってきているようです。
建物を覆うシートが外され・竣工して、西早稲田の街に陽を浴びた
ブランドマンションが仲間入りするのが今から楽しみです。

横浜の傾斜マンションに関連して、
本日、東建経由で大末建設作成の「杭工事施工についての確認文書」が
郵送されてきましたが、とても安心することが出来てありがたかったです
（我々はその報告が虚偽や錯誤で無いと信用するしかないのですが…）。

入居後いつまでもBrilliaは、信頼・信用されるマンションブランドで
あって欲しいと思います。

[187: 入居予定さん]

１８６さん、情報ありがとうございます。
確認文書はうちにはまだ届いていませんが、１８６さんが個人的に問い合わせされたのでしょうか？
それとも遅れてるだけで全戸に発送してるのですかね？
横浜の傾斜マンションを購入された方たちは本当にお気の毒でしたね。
マンションを購入したものとしては他人事と思えず不安になっていたので、そのように文書を送っていただけると安心しますね。

マンションも順調に建設がすすんでいますね。
今日は天気も良かったので私もマンションを見に行きました。
そのあと戸山公園の脇を通って四谷三丁目のほうまで散歩しました。
途中の若松河田の駅から富久町のほうに向かって道路の延伸工事をしていましたが、かなりつながってきているように感じました。あの道路がつながるとかなり便利になると思いますが、何年ごろ完成かご存知の方いらっしゃいますか？

[188: 入居予定さん]

>>187
宛名は「ご契約者各位」ですので、たぶん月曜くらいには契約全戸宛に到着すると思います！

[189: 匿名さん]

＞１８７

環状４号のことですね。

富久町から若松町の間は平成28年度開通予定です。
それによって名目上は早稲田（新目白通り）から白金台まで繋がることになります。
早稲田地区は抜弁天通り－夏目坂－早稲田通りと共用なので幅が狭いですが。

本当なら西早稲田からこのマンションの場所を通って富久町まで新設するはずだったのですが、
早稲田地区はいろいろな事情で既存道路の再整備という形に落ち着いたと聞いています。

新目白通りと目白通り（目白台）の間も用地買収はほぼ終わっているので、
そこが繋がると白金台から東京をぐるっと回って南砂町まで繋がります。
白金台から品川までが完成すれば使える道路になると思います。

[190: 入居予定さん]

>>188
ありがとうございました。本日うちにも到着しました。

>>189
28年度ということは来年にも開通ですね。環状4号の一部だったのですね。
環状4号が本来はこのマンションのところを通る予定だったとは知りませんでした！
確かにこのマンションのところに通せば富久町まで真北に抜けられて近いですね。
でも道路にならなかったから、このマンションが買えたので結果オーライです(笑)

[191: 入居予定さん]

本日現場を見に行ったら
西側先端部のシートが外されていました！
Aタイプの住戸がお目見えです。
来年3月竣工に向けていよいよですね。

[192: 入居予定さん]

＞１９１
Aタイプではなく、西側は「Hタイプ」でしたね。

[193: 契約済みさん [ 30代]]

完成予想CGと角度が似てますね！

[194: 入居予定さん [女性 30代]]

少し建物が、見えてきました。外観が団地みたいで残念です。

[195: 匿名さん]

感じ方って人それぞれですね。
あれを団地だなんて。

周囲の街並みに合ったスタイリッシュな建物だと私は感じました。

[196: 入居予定さん]

194さんの意見が気になって私も見に行きました。

団地なんてとんでもない！
あかぬけててかっこよかったです！

ゴージャスな外観が好きな方だと物足りないかもしれないけど、
シンプルが好きな私には好ましかったです。

北東側は今までCGで確認できませんでしたがシートが外されてました。
ガラス手すりのバルコニーが建物を囲むように斜めに配されててかっこよかったです。

植栽が入るともっと良くなると思います。

[197: 入居予定さん]

好き嫌いは、確かにひとそれぞれですよね。
モデルルームにあった模型や、各種パンプにあった外観イメージとほぼ同じなので私は満足です。
街並みや廻りの緑に溶け込んで、ほどよい彩度と明度のレンガタイル。
造形もシンプルそうに見えて、結構複雑なデザインやこだわりが…。

諏訪通り側南棟が見えてくるとまた印象が変わると思いますが、玄関まわりエントランスや基壇部を早く見てみたいです！

[198: 入居予定さん]

オプション関連は高くてあまり選ばなかったのですが
知り合いに聞いたところ、入居前にいろいろ済ませておいたら楽だったと聞いて悩んでいます
皆さんはどうしましたか？

[199: ピグ]

>>198
オプションは、便利ですが高いですね。寸法を確認して、一度、他の業者に確認してみては？

[200: 入居予定さん]

>>199
いろいろ専門業者に問い合わせてみて見積もりしてみましたら、
エコカラットやコーティングは諦めてましたが意外と安く済みそうなので検討してみます。
ありがとうございます。

[201: ご近所さん]

別マンション住人ですが、エコカラットの話題が出たのでお邪魔しました。
オプションでも検討しましたが、値段も安くはないし入居してからもう一度検討しようと決めました。
入居後、やはり玄関周りの壁が淋しかったので、ネットで業者を探して施工しました。
施工は玄関だけで、施工中はドアは開けっ放しのまま作業で3時間強でした。
作業時期が幸い秋でしたので特に寒いとか虫がとかの問題はなかったです。入居前にしておけば楽だったかな〜とはちょっとだけ思いましたが。。少しでも参考になれば。

[202: 匿名さん [女性 30代]]

戸山公園でホームレス狩りをしていた少年が逮捕されましたね。戸山公園といっても、明治通りを挟んで反対側の方のようですが…
このマンションの向かい側の公園にもホームレスや、夜はガラの悪い少年等いるのでしょうか？子供が小さいので少し心配になってしまいました。。
ご近所の方、ご存じでしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[203: 入居予定さん]

年少者の凶悪事件だけに私も衝撃的でした。15年以上公園近隣で暮らし子供も近隣の小学校に通学していますが、コンビニでタムロしたり、路上でしゃがみ込むような児童・学生はこの辺りで見たことはありません。早稲田・学習院女子・戸山高校・海城高校・保全高校…、地元中学・小学校もガラが悪いといわれる学校はこの地域で聞いたこともないです。
ニュースの報道では豊島区の中学２年生の少年ら３人とありましたが、なぜか新宿区内や戸山公園がターゲットになったのでしょう…。東京のどの地域でも起こりうる事件ですので、お子さんの夕方以降の独り歩きは気を付けないといけませんね。

[204: 匿名]

戸山公園って昔からガラ悪い外人や、日雇い労働者が多いので有名ですよね。
事件にはなってないですがしりあいが夜中戸山公園の中散歩しててたまたまいた酔っぱらいの外人3人にボコられてました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[205: 入居予定さん]

北側（早稲田教会出口から撮影）です。
下の方の階はだいぶ出来上がっていますね。
外観写真は南側が多かったので、ご参考まで。
私は壁の色合い等、気に入っています。

[206: 入居予定さん]

205写真漏れでした。失礼しました。

[208: 匿名さん]

ウン十年前に近隣の中学校を卒業した者です。
モデル校となっていたせいもあり校則は大変厳しく不良はほとんどいませんでした。
都心の学校のほうが都会に対する憧れがないため真面目な生徒が多いと思います。
昔の話なので現在はよくわからないのですが。

ホームレスは昔からいましたが悪さをされたことは一度もありません。
悪さができないからこそホームレスをしているのだと思います。
逆にいうと人気の全くない公園よりもホームレスがいると人目があり、ある意味で防犯対策になっているような気もします。
（まぁ、そこまでいうと言い過ぎかもしれませんがそういう側面もあるということです）
悪いのはホームレス襲撃をする輩で、そういう人間をビシビシ取り締まってほしいです。

[209: 匿名さん]

今回ホームレスを襲撃した少年たちはこの近所の連中じゃないですし。
一応未成年なので校名を書き込むのは控えますが。