Brillia(ブリリア)早稲田諏訪通り

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bwaseda.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西早稲田43-479
交通：東西線早稲田駅から徒歩5分、副都心線西早稲田駅から徒歩9分
総戸数：78戸 （提携企業勤務者向け分譲21戸含む）
間取り：Studio～3LDK・31.52～86.2m2
完成：2015年11月上旬予定
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計：野生司環境設計
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：東京建物アメニティサポート

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.8　管理担当】

[61: ビギナーさん]

ここで治安が悪いとか言ってたら、もうどこにも住めんわ

[62: 匿名さん]

ここって、正面に7階建てくらいのマンションあるよね？

[63: 匿名さん]

ここの治安はいいですよ。
ただ、小学校の道のりまでの治安に難があるだけ。

[64: 匿名さん]

>62
それが何か？
幅20mの道路をはさんでますけど。

[65: 買い換え検討中]

Aタイプのセレクト３に興味があります。
このマンションはどの程度の価格帯になっているのでしょうか？
けっこう良い価格を付けられていそうですね。
今のマンションの管理体制にうんざりしているので、良い物件があれば買い替え希望なのですが。。。

[66: 匿名さん]

ここは、高過ぎだよ。
70平米だと7000万前後どよね。
高いよ。

[67: 物件比較中さん]

>65さん
モデルルーム行くのが一番いいと思いますよ。
自分も行きましたけど強引な営業とかはなかったので、いろいろ見せてもらって希望にそわなければやめればいいわけですし。

自分は66さんのおっしゃる通り高すぎだと感じました。
他より高いなりの利点があるわけでもなかったし。

[68: 買い換え検討中]

ありがとうございます。
坪330ですか・・。
購入は難しそうです・・・。

[69: 匿名さん]

59さん
まだまだ戸山公園はそういった雰囲気なのですね。昔行った時に
ブルーシートのお家が多い公園だなとは思ったのですが、最近は隅田川近辺も
かなり撤去されていたので少なくなっているのかななんて思っていたのですが。
別に危険というわけではないのですが、子供を遊ばせるとなると
ちょっと考えてしまうのですよね。

[70: 物件比較中さん]

このマンションのような「坂の途中」のマンションを皆さんどう評価しますか？
購入後は毎日、 駅往復やスーパー買出しでの上り下り…。
しばらく経てば、カラダが慣れて不便さを感じなくなるものでしょうか？

[71: 周辺住民さん]

>>69
当該公園の近所に住んている者です。4~5年ほど前はともかく、現在戸山公園（箱根山地区）にはほとんどブルーシーターの方は居なくなりましたよ。

[72: 購入検討中さん]

＠３５０との情報もありましたが＠３３０で落着ですか。
まあそれでも高いですが。

[73: 匿名さん]

たかっ！スミフのセントラルレジデンスでさえ、坪300。

[74: 購入検討中さん]

これからマンションの価格はどうなるんでしょうか？このエリアに住みたいのですが、マンションを買うべきなのか、賃貸で我慢すべきか迷っています。

[75: 匿名さん]

>>73
新目白通りと諏訪通りでは格が違う

[76: 匿名さん]

ただ、諏訪通りも工事終わったら交通量増えるから注意だね。

[77: 匿名さん]

>74さん
これからどうなるのかは誰にもわからない気がします。
悩みながらいろいろ見ておくのも良いかなと思って私は見ていますが。

[78: 購入検討中さん]

物件廻りを見てきました。道を挟んだ古いマンションが気になりますが、眺望はともかく陽当たりにはあまり影響しないのではと思いました。地下鉄２路線は十分生活圏内として使えます。都電荒川線は使う機会はほぼ無いと思います。
徒歩約３分の都営バス停「馬場下町」がありますが、終日約５分間隔で高田馬場駅前まで運行されています。同様に徒歩５分程度の「西早稲田」のバス停からは１５分間隔程度で、新宿西口までの路線が運行されています。諏訪通り自体はバスは運行されてませんが、早稲田通りまで行くとかなりバス路線が充実していると思いました。
難点は、マンション前の諏訪通りが坂道のため、小さい車や重い車両が通過する際はエンジンを唸らせて通過していくのが気になります。でも２０メートルの道幅の道路しては、かなり通行量は少ないです。また、東西線早稲田駅の付近は、当然なのでしょうが日中は学生だらけです、でもさすがにガラの悪そうな学生はほどんどいませんでしたね。

[79: 匿名さん]

76さんが書いてるとおり、諏訪通りの山手線交差工事が終わったら交通量増えますよ。
早稲田通りよりずっと走りやすい道ですから、
高田馬場駅周辺に関係ない車両はこちらを使うようになると思います。

[80: 周辺住民さん]

今日公園通ったら、ゴミやらブルーシートが撤去されてました。