Brillia(ブリリア)早稲田諏訪通り

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bwaseda.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西早稲田43-479
交通：東西線早稲田駅から徒歩5分、副都心線西早稲田駅から徒歩9分
総戸数：78戸 （提携企業勤務者向け分譲21戸含む）
間取り：Studio～3LDK・31.52～86.2m2
完成：2015年11月上旬予定
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計：野生司環境設計
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：東京建物アメニティサポート

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.8　管理担当】

[41: 匿名さん]

総戸数78戸のうち提携企業勤務者向け分譲21戸含むとは
どのような事ですか？
マンションが一般販売される以外に、提携企業の社員向け
住戸として優先販売？割引販売されるのでしょうか。
入居してしまえばそのような優先販売も関係なく、全員が
管理組合に加入することになるんですよね。

[42: 匿名さん]

対象の住戸は提携先の人ならたしか５％割引くらいで販売される。
購入権利そのものが優先的に与えられたかどうかは定かでない。
東建は結構提携企業って多いからね。
ちなみに早稲田大学すら提携先に入っている。

[43: 購入検討中さん]

東戸山小学校の評判はいかがでしょうか？

[44: 匿名さん]

環境が良いのはわかるけど近くの飲酒店の店の前で学生が泥酔して潰れていたり嘔吐物を目撃したりすると萎えますよ。

新宿３丁目からタクシーで帰るとすぐ目の前の戸山公園の横から抜けてくるルートが近道でオススメです。

[45: 周辺住民さん]

>>43
戸山ハイツ周りを散歩すると思うところがあると思います。

[46: 匿名さん]

昔は東戸山小学校といえば、マンモス校として有名でしたが、最近はそこまでではないようです。
ヤギ飼っているみたいで、ホームページで紹介がされていました。
都会ですけれど、そういう風に動物に触れることで
自然を思う気持ちが養われればいいですね～

[47: 購入検討中さん]

東戸山小学校、ほかにどんな特徴があるのかご存知の方がおられれば、教えてください。

[48: 匿名さん]

というか、ここから東戸山小は無理でしょ。
戸山公園を抜けなきゃいけない。
大人でもちょっと怖い。
申請すれば戸塚１に区域替えできるのでは？

[49: 匿名さん]

うちも東戸山小までの通学路を確認して、ここの検討やめました。遠いし子供を１人で歩かせられる道じゃないと思います。

[50: 匿名さん]

新宿区の学区一覧を見ると、
西早稲田２丁目のうちここの２番地だけが東戸山で、それ以外は戸塚１小ですよね。
これは越境を求めれば認められるのでは？
戸山公園はいろいろ噂のある公園ですし、危険だと思います。

[51: 匿名さん]

不確定要素で大金は払えないですね。

[52: 匿名さん]

椿山荘までも徒歩圏内なのですね。戸山公園もあるし、椿山荘もあるし
都内とは思えない程の緑の多さですね。緑を求めるとどうしても
郊外になってしまいますが、郊外だと通勤も遠くなるし、なかなか
自分たちの希望通りにはならないのですがここだと緑も多く、通勤も
便利とかなり魅力に感じています。戸山公園の噂とは何でしょうか？
ちょっと気になります。

[53: 購入検討中さん]

緑が多いといっても、逆に犯罪の温床になりやすい側面もあるということでしょうか？確かに管理のいきとどいていない公園は不安な気がします。

[54: 物件比較中さん]

＞50
新宿区は選択制ですので、学区外からの越境は近かろうが遠かろうが区内であれば同じ条件です。

ここからは東戸山小よりも戸塚第一小や早稲田小の方が近く、かつ道も安全なのですが、
こちらをご覧いただくとわかりますが、戸塚第一も早稲田も流入が多く、毎回抽選になっています。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/index04_0402_02.html

したがって、最初から学区を戸塚第一小にするよう、入居後に組合で陳情するか、それかディベから
学区変更するようお願いするか（そんなことできるのか？）しないと、相当厳しいでしょうね。

ここから東戸山小までの道の印象は、一度歩いてみればわかるかと思います。

[55: 匿名さん]

学区を軽視してファミリー物件にしたデベロッパーの戦略ミスですね。この価格帯を買うような家庭が気にしない要素ではないと思います。早稲田小学校なら売れたでしょう。

[56: 匿名さん]

ここから東戸山小までは
目の前の横断歩道を渡って公園を斜めに横切り、
箱根山と団地の間の道を進んで、
また公園内を通って校門へ、
という、斜めまっすぐなルートだと思いますが、何か問題あるのでしょうか。

子どもの足でも10分ちょっとですよね？
車が少なくて緑が多いコースなので安心ではないですか？

[57: 匿名さん]

歩いてみたらわかると思います。緑の多いコースが安全ですか？人目の少ない細い路地、公園や団地のあたりに変な人が潜んでいてもわからないです。このご時世、娘なら１人で歩かせたくないと感じます。

[58: 匿名さん]

日本は治安が良いといえどもいつの時代も物騒ですよね。これは都心でも地方でも。セキュリティーも必ず完璧ということはないです。緑が多いという環境と身を守るということは表裏一体、、子供ももうすぐ中学校だし自然の多いところもいいなと思っています。

[59: 物件比較中さん]

戸山公園はブルーシートの家がたくさん並んでました。
子供を一人で歩かせるのは確かに心配ですね。

[60: 匿名さん]

わかっていながらワザと書いていらっしゃる方がいるようですが、どこにでも治安のリスクがあることと、実際治安のリスクが高い地域であることは別ですよね。