Brillia(ブリリア)早稲田諏訪通り

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bwaseda.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西早稲田43-479
交通：東西線早稲田駅から徒歩5分、副都心線西早稲田駅から徒歩9分
総戸数：78戸 （提携企業勤務者向け分譲21戸含む）
間取り：Studio～3LDK・31.52～86.2m2
完成：2015年11月上旬予定
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計：野生司環境設計
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：東京建物アメニティサポート

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.8　管理担当】

[204: 匿名]

戸山公園って昔からガラ悪い外人や、日雇い労働者が多いので有名ですよね。
事件にはなってないですがしりあいが夜中戸山公園の中散歩しててたまたまいた酔っぱらいの外人3人にボコられてました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[205: 入居予定さん]

北側（早稲田教会出口から撮影）です。
下の方の階はだいぶ出来上がっていますね。
外観写真は南側が多かったので、ご参考まで。
私は壁の色合い等、気に入っています。

[206: 入居予定さん]

205写真漏れでした。失礼しました。

[208: 匿名さん]

ウン十年前に近隣の中学校を卒業した者です。
モデル校となっていたせいもあり校則は大変厳しく不良はほとんどいませんでした。
都心の学校のほうが都会に対する憧れがないため真面目な生徒が多いと思います。
昔の話なので現在はよくわからないのですが。

ホームレスは昔からいましたが悪さをされたことは一度もありません。
悪さができないからこそホームレスをしているのだと思います。
逆にいうと人気の全くない公園よりもホームレスがいると人目があり、ある意味で防犯対策になっているような気もします。
（まぁ、そこまでいうと言い過ぎかもしれませんがそういう側面もあるということです）
悪いのはホームレス襲撃をする輩で、そういう人間をビシビシ取り締まってほしいです。

[209: 匿名さん]

今回ホームレスを襲撃した少年たちはこの近所の連中じゃないですし。
一応未成年なので校名を書き込むのは控えますが。

[211: 入居予定さん]

シートや足場がほぼ外されました。本日現在１階エントランス廻りや外構は工事中ですが、マンション全景を確認することが出来ます。皆さんお忙しいとは存じますが、是非現場へ足を運ばれてみては如何でしょうか。既に周囲の風景に溶け込んで、街並みに馴染んでいます。穴八幡さまも一陽来復の領布準備でかなり慌ただしそうでした。

[212: 匿名さん [女性 30代]]

202です。みなさまご回答ありがとうございました。周辺の学校、児童・学生はあまり荒れていないとのこと、安心いたしました。また、公園については、自然が近い環境ということが気に入ってましたが、色々な方がいることもあるようなので、特に夕方以降は気を付けたいと思います。

[213: 契約済みさん [ 30代]]

神社が混んでて、諏訪通りにも家族連れが多いです。いい雰囲気ですねー

[214: 契約済みさん [ 30代]]

東側から見上げて。

[215: 契約済みさん [ 30代]]

西側から。

[216: 契約済みさん [ 30代]]

日当たりいいですね。
紫外線フィルムを検討しようかな...w

[217: 契約済み]

明治通りから諏訪通りに曲がって50m程度進むと最初の信号の手前のあたりで見えてきます。

[218: 契約済み [男性 50代]]

学習院女子大正門前あたりです。

[219: 契約済み [男性 50代]]

諏訪通りの坂の上から見たところ。

[220: 匿名さん]

画像のアップ、ありがとうございます。

初詣の帰りに現地を回ってきましたが良い雰囲気ですね。
華美でも斬新でもなくスッキリしていて、まるで以前から建っていたように周囲と馴染んでいます。
文教エリアでもありますし、ほど良い存在感だと思います。
外構の仕上がりが楽しみです。

[221: 入居予定さん]

皆さん、内覧会はいかがでしたか？
いよいよ入居まで一ヶ月となりましたね。
本当に楽しみです。

[222: 入居予定さん [女性]]

私はモデルルームと異なるタイプを購入したので、
間取りを実際に見ることができてようやく実感が沸いてきました。
ご入居される皆様、よろしくお願いいたします。


皆さんに質問ですが、フロアコーティングはいかがされますか？
施工会社からは、使用されているフローリングは、コーティング不要と記載があり、
コーティングしたことによる不具合は補償対象外とあります。

ただ、色々調べるとこのフロア素材は傷には強い反面、水や汚れを吸収しやすいとも
書かれており、念のためコーティングの外部業者に相談したところ同様の回答でした。
業者の売り込みもあるとは思いますが、施工実績の多い素材でもあり、
施工は自信をもってオススメしますと。。。。

皆さんはいかがされますか？

[223: 匿名さん]

提携企業勤務者向けって何ですか？

[224: 入居予定さん [男性]]

フローリングのコーティーング、あればあったで良いと思いましたが、私個人としてはプライオリティが低かったです。床は丁寧に掃除などしていれば、経年劣化するにしても使い古した良い味が出てくると思いました。
南棟では西陽がキツイので、ガラスフィルムの施工をアメサポさんに依頼しました。春先からの紫外線対策にもなるので。

それにしても、向かいのマンションの建替えが 気になりますね。もうランドスケープは出来たのでしょうか？隣地の早稲田住宅の土地も併せての再開発になるようですので、かなりの規模になるでしょうね。高度制限の30メートルで建築するでしょうから、Brilliaからの眺めも変わるでしょうね。一流のデベさんですから雰囲気を壊さない素敵なマンションを造られると思いますが…。

[225: 契約済みさん [女性 30代]]

>>224
向かいのマンション、早稲田住宅と一緒に建て替えに決定ですか？早稲田住宅の件はまだ決まっていないと数ヶ月前に営業から聞いたのですが。

内覧会は、モデルルームのリビングとは違い、梁が多い部屋だったので、大分狭く見えてガッカリしました。ただ購入した時期も遅く、梁に関しては説明を受けていたので仕方がありません。

フロアコーティングは、友人宅で仕上がりを見せてもらったのですが、光沢や仕上がり、とてもキレイです。友人も大満足のようで、私も依頼をしました。