シティタワー品川 Part14

[匿名さん]

ご当選者の方々、おめでとうございます。

夏祭り、楽しかったですね。


[抽選会現地からの情報]

最終倍率表
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842785.html

当選番号(表の見方は左が該当倍率で右が当選番号です)
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842920.html

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[888: 買いたいけど買えない人]

住宅ローン減税の適用基準日は住民票の移動日なので、
ここの場合は今年でも来年でも好きにできるのでは。

[889: 匿名さん]

現行の住宅借入金控除は半年以内に住み始めるという要件があるし、
全部の要件を満たしてからスタートだから、住み始め、住民票の移動を
来年にすればOK
ただ、住宅借入金控除の控除額等の内容は同じか縮小するんじゃないかなあ、と予想。
私はすぐ引っ越すつもり。

[890: 匿名さん]

まだあるんだこのスレ。
キャンセル待ちって・・もうとっくに終わってるでしょ。

[891: とおりすがり]

上げ足を取るつもりではありませんので、前もって。

住民票の異動日というよりは、実際に居住を始めた日、とうのが住宅ローン控除の立てつけです。
現実的には、住民票の異動日が居住を始めた日と認められやすいので、このように言われるケースが多いんだと思います。

住民票を移しても、こちらに住んでいたんだ、と抗弁が明確にできるならOKなわけです。

なので、このマンションの場合、契約・引き渡し後6か月以内に住民票を移せばよいわけですから、
その間であれば、20年開始でも、21年開始でもどちらでも選択可能です。税制延期が前提となってますが。ただ、前述と矛盾しているようですが、20年開始の場合は、先に住民票を移しておいたほうが無難です。

確実を期すなら21年税制が公表される12月まで、住民票を旧住所のままにしておくことをお勧めします。その内容次第で、選んでも遅くありません。その場合は、不動産登記等はすべて旧住所になってしまうので、必要に応じて変更登記の必要があります（私は売却まで放置しますが、各種優遇を受ける場合は登記上も住所変更が必要です）。

[892: 匿名さん]

なるほど。それなら、私は今の家の20年分のローン控除を受けてから転居しようと思います。
なので転居は1月。

800戸の引越って、20戸/日×40日くらいですかね。
とすると、最悪12月末も考えられますから、あまり大差なさそうです。

どなたかタワマンの分譲時引越について、詳しい方教えてください。

[893: 買いたいけど買えない人]

確か１日18戸のはずです。

[894: 匿名さん]

来年になってから引っ越す人も多いんじゃないかな？
学校の関係もあるし、幼稚園の途中入園できないところもあるって話だし。

１１月や１２月に引っ越す人は、独身、子なし、未就学児家庭。
ローン減税の話も出てるから意外に１１月は希望日程で通りそう。

[895: 匿名さん]

引越しの話とかは【住民版】の方がいいんじゃない？
ここは検討スレだから。

[896: 匿名さん]

住民版は、「契約済、入居済の方限定です。」だそうです。
契約は今日からですから、ほとんどの方は、まだこちらの掲示板ですね。

[897: 匿名さん]

引越しの話は、誰が考えても住民版の方がいいだろうね。

>住民版は、「契約済、入居済の方限定です。」だそうです。
素直に住民版に行きましょう。

もし落選者を見下したいなら、残っていてください。

[898: 匿名さん]

ＣＴ品川板、住民版ともども活況ですね。
なんたって山手線有数のターミナル駅の品川駅物件で港区アドレスですから、
当選された方はほんとうにツイてますよね。低層商業街が整備されたので、
生活利便も一気に向上しました。
年末・年始に向けての入居までは、色々な諸手続きやイタリア製ソファー・リビング＆
ダイニングテーブル（椅子）、欧州系高級カーテンやラグ、新型パソコン・大型テレビ・
冷蔵庫・洗濯機等の買い物に毎週土日に青山・銀座などの都心派ご用達の家具店や
秋葉のヤマギワやヨドバシマルチメディア出かけるのは楽しい限りです。
品川の超高層の格好良いマンションに住んでいるというだけで、買い物の店員さんも
一目置いてくれますから、当分は出かけるのが楽しい日々が続いて羨ましい限りですね。

[899: ご近所さん]

買い物の店員さんも一目置いて・・・ｗ

[900: 匿名さん]

898

きもい。以前からの書き込みもｗ

[901: 匿名さん]

＞898
超爆笑。
品川のかっこいいマンションに住んでると一目置いてくれますのくだり。
シティタワー品川のこと言ってるんならこの人超ド・・。

[902: 匿名]

>>898
ご出身は「トッチギ」って感じか！？

[903: 匿名さん]

住民板を見るとおもしろいですね。
既に洗濯物外干しの件で揉めてる。外干しはダメって説明
受けたはずなのに。
次はベランダでの喫煙かな。

[904: 匿名さん]

＞900〜902

まともにとるなよ。
あなた方空気読めないとかよく言われるだろ。
そういうヤツには、わざわざ回りは言ってくれやしないか。

[905: 購入検討中さん]

ここ2、3日で補欠の連絡が来ました人いますでしょうか？

[906: 匿名]

>>903
いや、騒音問題でしょう

[907: 購入経験者さん]

>904

よくいってくれました。
賛同。

[908: 周辺住民さん]

＞９０３

ほんとに。
当初、規約の変更を検討しようか、ていう話だったみたいなのに、
規約破りはとんでもない、と憤慨している人がいるみたい。
結構、いたい。

[909: 匿名さん]

＞905さん
めっきり聞かないですね。
実際には全体の15％（120世帯）くらいは補欠当選がいるらしいですが。
（住人版に書き込みがありました）

[910: 周辺住民さん]

おそらくですが、
キャンセルのほとんどは、中間発表までにダミー申込した人の仲間うちではないかと想像します。

[911: 匿名さん]

昨日申し込み行きました。営業さんに聞いたら、キャンセルは今でも新たに出てるし、ローン通らないひとも結構いるそうです。買い換えのダブルローンとか。

[912: 周辺住民さん]

そうですか。
期待持てますね、まだ。

[913: 内覧前さん]

Lタイプの部屋でキャンセルが来た人いますでしょうか？

最近、補欠の連絡がないような気がするのですが・・・

[914: 匿名さん]

ローン通るかなぁ〜。

[915: 匿名さん]

まだ、キャンセル待ちの望みは捨てないほうがいいかしら？？

今だに気になってここを見てます・・・。

[916: 申込予定さん]

今朝旦那の携帯に繰り上げの連絡が来ました！
土曜日に内覧してきます！

[917: 匿名さん]

>916 さん。

土曜日に内覧本当ですか!!!!
私も昨日補欠繰上げ連絡きましたが、工事が入るから、内覧は今月は出来ないと断られました。
(先に申込＆重説してくれと・・・)

スミフに掛け合ってみたいと思います。

[918: 匿名さん]

すみません、さっきのは釣りです。

[919: ９１６です]

釣りではなく本当です。３時から内覧して重説やらローン説明で夜９時までかかるみたいです。

[920: 申込予定さん]

先週に繰り上げが来ましたが、私も今月いっぱいは内覧できないと言われましたよ。

[921: 匿名さん]

今月中に内覧できるか、できないかは
階数や部屋番号にもよるんじゃないでしょうか。

[922: 匿名さん]

内覧もせずに重説って・・・

[923: 匿名さん]

私も補欠繰上げの連絡がきて、スミフに『今月中はどなたもお入りいただけません。』
って言われました。

内覧せずに申し込み＋重説はきっぱりお断りし、
内覧後にお話聞く事にしました。

内覧してキャンセルされた方のお話聞きたいです。
何でキャンセルしたのか？とか・・・。
具体的にどこが気に入らないのか？等々。

やっぱり見てみない限り、当方も正直分かりませんよね？

補欠の方10月頭までは少しかもしれませんが、補欠連絡の望み、あると思います。
当方10月3日内覧＋申し込み予定です。
がしかし、夫婦で相談し、どちらかが気に入らなければキャンセルする予定です。
そしたら次の方に権利は移るので。
※でもスミフに申し込み締め切り10月4日と言われました。それって家だけですかね？それとも今回の物件全てに該当するのでしょうか？

[924: 匿名さん]

今更ながらですが、今回住友不動産など関係者が多く申し込んだそうですが、
それって問題はないものなんでしょうか？

[925: 周辺住民さん]

ＳＯＮＹ社員も総出で申し込みましたからね

[926: 匿名さん]

補欠で繰り上がった人って、
まだ補欠1番とか2番の人だけですよね？

[927: サラリーマンさん]

繰上げ当選の連絡って通知不可で来るんですか？
こないだ知らない間に何件かあったんで気になってマス。。。

[928: 匿名さん]

都庁の職員だって沢山申し込んでますけど。
何か問題でも？

[929: 匿名さん]

私も本日、繰上げ当選の電話が掛かってきました。

いろいろと話した結果、

10/4（土）に
内覧＋申込＋重要事項説明
になりました。

内覧は、当然、現地。
申込、重要事項説明は、三田の住友ビル？らしいです。

私も内覧してみて、判断しようと思います。

[930: 匿名さん]

繰上げの連絡は、東京03からはじまる番号でしたよ。
フリーダイヤルの番号かと思いこんでましたが。
ちなみに当方、通知不可は拒否してます。

[931: 匿名さん]

我が家は補欠二番で連絡来ました！

[932: 匿名さん]

私は、たまたま掲示板で情報知った一般人ですが営業に聞いたら、業界人と近隣が一番多いのは確かでしたよ。
申し込みできたことがラッキーでした。
友達に話すと、教えて欲しかった〜と皆に言われます。

[933: 匿名さん]

別に
ていしゃくでしょ？
通常分譲が価格下落したら、魅力半減でしょ

[934: 匿名さん]

FACTAという雑誌（一般では購入場所が限定)ではかなり高評価ですね・・・

そこまでとは思いませんが、良い物件だと思いますよ。
私は申し込めなかったクチですが、この物件を批判する方は、それこそ知識のない方だと思います。

東京都のファミリー向けの物件であれば、もう少し事前に情報が欲しかったですね。
知る人ぞ知るになってましたから。

[935: 匿名さん]

この掲示板では、４年前からスレが立ってましたよ。
４年前は別なマンションを購入したので、
まさか自分がここに申し込むことになるとは、思っていませんでしたが。

[936: 匿名さん]

>>929

申込み、重要事項説明、契約、引渡しは、住友三田ビルの「シティタワー品川」販売センター（パンフに地図あり）で行われます。
ちなみに現地での内覧から住友三田ビルへは自力移動です。タクシーでも千円未満だそうですが、試しに品川駅まで歩いてみる、或いは、都営バスに乗ってみるなどしてみたらよろしいかと思います。ちなみに、当方は都営バスに乗って品川駅まで行ってみたところ、バスは意外と使えるかも、と思いました。

>>927
>>930

当方は、スケジュール調整と重要事項説明時の質問の回答で何度も電話がありましたが、先方からの電話は、03で始まる場合と、0120で始まる場合の両方がありました。
なお、今まで先方から非通知での発信はありませんでした。

いずれも既出だとは思いますが、念のため。

[937: 匿名さん]

申し込んだからって、当たるかなんて、分からない。というか、当たったやつは相当運が良いよ。