シティタワー品川 Part14

[匿名さん]

ご当選者の方々、おめでとうございます。

夏祭り、楽しかったですね。


[抽選会現地からの情報]

最終倍率表
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842785.html

当選番号(表の見方は左が該当倍率で右が当選番号です)
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842920.html

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[748: 入居予定さん]

補欠の書き込み、全然ありませんね。

もしかしたら、まだ、補欠1番でも連絡が来ないのでしょうか？


現在、ローンとかの審査中なんのでしょうかね。

[749: 匿名さん]

もう補欠の連絡は終わりのようです。

もちろん今日あたりにローン審査で×になる人もいると思いますが、
提携ローンなのでそういったケースはほとんどないでしょうね。

[750: 匿名さん]

まだ繰り上げは、あると思いますよ。
明日から工事で、しばらく内覧できないそうだから、
急いで補欠に連絡する必要がないのでは。

[751: 匿名]

なんだかんだでキャンセルはまだまだこれから出るでしょ。
期日までに手付けうてなかったら強制繰り上げなんだし。
うちはまさか当たると思ってなかったから今金策に苦労してる。

[752: 入居予定さん]

ということは、今、ローンの審査中なのでしょうか？

[753: 匿名さん]

うちはいま審査中です。
銀行さんはまぁ大丈夫でしょうって言っていたけどどうだか。ダブルだし・・

[754: 繰り上げ]

本日、昼過ぎに繰り上げ当選の連絡がありました。
低層階 Ｋ の補欠１番です。
今後のスケジュールは、明日 問い合わせすることになっています

[755: 入居予定さん]

>>753

ローンの審査は、いつぐらいに終わるのでしょうか？
今週末？来週のあたまぐらいかな？

[756: 匿名さん]

ローンは申し込みから8日くらいで連絡がきますよ

[757: 入居予定さん]

>>756

といいうことは、審査の結果の連絡が来るのは、そろそろなんでしょうか？

たしか、12日が締め切りでしたよね。書類などの

[758: 匿名さん]

＞757
書類の締め切りは10/12ですか？？

それにしても補欠繰上げの書き込みはありませんね。
「キャンセルは２割くらい」という書き込みと「２〜３％程度」という書き込みがあったが、どうやら後者のほうだった感じがしますね。

[759: 匿名さん]

9/19が申込締め切りですから、これでほぼ終了でしょう。

ローン審査落ちは期待できませんね。
提携ローンがあるから、よほどのことがない限りNGはないでしょう。

補欠上位の皆様、気を取り直して他の物件を探しましょう。（ちなみに私は補欠2番）

[760: 匿名さん]

>>717

ヒューザ○の小嶋進さん、相変わらずいろいろな板を
荒らしてばかりでどうしようもない人ですね。

[761: 入居予定さん]

>>759　さん

ちなみに、今回のローン審査は、どこのローンを利用しているんでしたけ？
そんなにローン審査落ちは、望めないのでしょうか？

私も補欠2番です。

[762: 入居予定さん]

>>759 >>761

http://www.ct-shinagawa.com/loan/index.html

ローンは、これですかね？

ちないに、今回の物件でローンアウトされる方は、どのようなパターンが多いのでしょうか？

[763: 匿名さん]

3000万円くらいなら普通に働いて収入を得ていたらまずローンは落ちないよ

[764: ビギナーさん]

>>759 >>761　>>763　さん

http://www.npo-sumai.jp/article/13251929.html土地・建物購入希望者の１／３が銀行ローンアウト

ある不動産業者さんの最近の実績データ

来場者の１／３が具体客で申し込む。その１／３が住宅ローンではねられる。 とありますが、どんなものなのでしょうかね？

[765: 契約済みさん]

購入申し込みしてきました。
繰上げ当選でしたので日程がせまって忙しいです。
27日に契約すると引渡しは11月8日になります。
契約日で引渡し日が決まっています。
10月2日が契約の最終日のようでした。
景色とか別に気にせず申し込みしたので前はビルですが、
圧迫感なく日当たりよく快適に過ごせそうです。
工事の方がとても丁寧に仕上げてくれていますよ。
住める日がとても楽しみです。

[766: ビギナーさん]

>>765 さん

補欠、当選おめでとうございます。
すでに、ローンの審査は通過されたのですか？

27日に契約すると引渡しとは、スケジュール的にタイトですね。

[767: 周辺住民さん]

>>765

まだ、契約日で引渡し日が決まっていない気がしますが・・・・

[768: 匿名はん]

住民版では、５年後の売却で盛り上がっています。
住まないなら、さっさとキャンセルしてほしいな。

[769: 匿名さん]

引渡し日は契約日で決まりますよ。
引越日は決まりませんが。

[770: 匿名さん]

＞764さん
最近の高額物件、高額ローンならば、審査落ちが多いことも納得できますが、
この物件の場合、ほとんどが3000万円以下のローンとなります。
2000万強くらいが多いのでしょうか。

金額的に審査落ちはあまり期待できませんね。
フラット35も提携で使用できるので、なおさらです。

[771: 契約済みさん]

>>768　
住民板　のURLを教えて頂けますでしょうか？

[772: 匿名さん]

村○さんのブログに出てましたけど、当初品川区のと書いてあって、港区に直ってますね。

[773: 匿名さん]

＞764

なんか、すごいうさんくさいページですね。ちゃんと読みましたか？

私が買ったマンションは、キャンセル物件ですが、7%くらいのキャンセル率です。
マンションにもよるのかもしれませんが、業界全体での、そういう統計はないはず。

[774: 匿名さん]

＞住民版では、５年後の売却で盛り上がっています。

偽装住民の釣りでしょう？　本物の住民かどうかをチェックする仕組みはないし。

ただ、土地の値段が下降しつつあるし、景気が悪いので、消極的な人はいるかもしれない。

[775: 匿名さん]

５年後の景気は誰にも分からない。
良いとは断言できないが、悪いとも断言できない。

[776: 匿名さん]

>774
確かに、釣りが混じってるみたいですね。

[777: 契約済みさん]

住民板からの引用です。参考にしてください。

■内覧会は、竹中工務店の人が１人ついて、１時間程度です。カーテンの寸法なども
　図りました。今日指摘した問題を確認するために再度１０月初めに行く必要がある
　ので、その時点で再度足りない部分の寸法を図ったりする必要があります。

■購入申し込みは１時間弱。主には、資金計画を質問されて、おおよそのローン計画
　を立てた上で申し込み書にサインします。
　頭金（手付金）は、最も遅い日程で９月２９日までの振込みです。

■９月２４日ごろ〜１０月２日まで、実際の売買契約締結、ローン契約締結、入居説明
　会のために、再度訪ねる必要があります。
　その日程は今日決めました。また、訪問３日前までに、上述の頭金（手付金）の振込み
　がマストです。

■鍵の受け渡しのために、１１月初めにもう１度訪問します。
　引越し日は、鍵の受け渡し以降になりますが、１０月上旬に訪ねる際に、入居説明会
　の中で抽選で決めるようです。また引越し業者などとの打ち合わせもその日です。


当初は。購入申し込み手続き：２時間。提携ローン申し込み：２時間となっていましたが、
あわせて２時間で終了しました。なお、決められた時間よりも前に行っても、全く問題
ないので、早めに行ける人は早めに行った方が、早く帰れると思います。

[778: 契約済みさん]

１回目：　内覧会〜購入申し込み〜ローン申し込み〜重要説明　<今週〜来週＞

２回目：　売買契約〜ローン手続き〜入居説明会　<９月２４日前後〜１０月２日まで＞

３回目：　内覧会でチェックした項目の確認会　＜１０月６日週〜＞

４回目：　引渡し（鍵の受け取り）　＜１１月初め〜１１月１３日まで＞

[779: 匿名さん]

オプション工事を頼むと、
引渡しから１週間は工事期間になります。

[780: 匿名さん]

うらやましい…

[781: 匿名さん]

低層補欠１でしたが今日繰り上げ当選の連絡きました♪
週末内覧してのキャンセル結構あるかもですね。

[782: 匿名さん]

内覧は昨日までで一休みして
今日から内覧指摘箇所の補修をするそうですよ。

[783: 匿名さん]

補欠二番。本日くり上がりました。

[784: 匿名さん]

ローン審査が通らない方も、いらっしゃるでしょうね。
　
借入れ金額と収入だけでは、ありません。
健康面も基準があるでしょう。
勤続年数、他の借入れの状況・・・

あまりにも短絡的な発言があったので、つい書いてしまいました。

[785: う]

なんか客としての扱いが雑でむかついて帰ってきました。
申込日で、契約日や引渡し日まで決まっている。
この日もダメ、あれもこれもダメ。
こちらの言うとおりに出来ないなら買わなくて結構ですよ的な、高飛車な営業。
まるで、じゃがいもを洗うみたい・・・。
他のシティタワーの対応とは明らかに違った。
これが「団地」の売り方なのか・・・。

[786: 匿名さん]

住友からしたら完全にやっつけ仕事。
私も少々腹が立ってます。
でも買いますが（笑）

[787: 匿名さん]

新築買うの３度目だけど、
今までと違ってなんか気分が盛り上がらない。
でも私も買いますが(笑)

[788: 契約済みさん]

765です
　
ローンは組みません。
現在の住まいが良い値で売れましたので、それで買います。
ラッキーでした。
ローンを組む方はもう少し日にちがかかるようですが・・・
５年後はどうしているかわかりませんが（笑）

[789: サラリーマンさん]

うちは補欠１番だったけど連絡来なかったなぁ〜。
夢の最上階だったのになぁ…
ざ〜んねんTT

[790: 匿名]

重要事項説明会に行って来ました。

785、786さんに共感します。

説明会後に質問コーナーに立ち寄りました。解答が保留になったので担当の方に名刺を依頼したら「持って来ていません」とのことでした。
会場内にいる他の方も営業とは思えない態度でした。
営業というより作業員という感じでしたよ。
それを念頭に来場されると腹立たないかも？

[791: 匿名]

私も補欠で3日前くらいに電話あったんですが、繰上げ当選のはがきって来るんですが？
申し込みのとき持ってきてくださいといわれたのですが。

[792: 匿名さん]

通知結果のハガキ（２番目に来たハガキ）のことでは？

[793: 匿名さん]

私も重説後に質問しましたけど、
調べてから一応親切に答えてましたよ。

[794: 匿名さん]

800戸もあるとさすがに1戸くらいは手違いで
補欠1番に連絡しないで補欠2番に連絡して確定しちゃいました。
的なものって出てくると思うんだよね。

10月に実際の確定番号を掲載してみたら、
おいおい、俺の番号より後の補欠が合格かよ、みたいな。

[795: 匿名さん]

未だに、諦めきれない。
こんな物件もうないんだろうなぁ（涙）
ちなみに、補欠２番。

[796: 契約済みさん]

みなさん思いませんか・・・
なんだかんだといいながらやはりもってる資金だと・・
この掲示板みていてもお金持ちのひといませんよね
こんな値段でマンション買えるっておもしろいと思いませんか？
お金持ちでも貧乏でもスタートは同じだから（笑）
5年後儲かるか損するかわからないでしょう？
賭けれる力がすごいと思いませんか？
そんな人が生き残っていくんですよ！
資金力ない人がガタガタ言ったってしょせんそこまで！
お金ってあるところにしか増えないんですよ・・・
勝ち組＊＊＊み・・自分はどこなんだろう？

[797: 匿名さん]

＞796
＞この掲示板みていてもお金持ちのひといませんよね

必ずしもそうとは言えないのでは？

[798: 匿名さん]

なんかお金持ちとか＊＊＊みとか言っている時点で、
モラルっていうか、その人の価値観が・・・

[799: 匿名さん]

金持ち？笑
なにをもって金持ちというの？

[800: 匿名さん]

我が家も 790さんと同じ状況で名刺はなかったです。
そのスミフさんの態度は悪くなく普通だった気がします。
後日、質問に対する返答をお電話下さるそうです。
その後のインテリア相談会では、対応良かったです。
本物件担当者は、タイトなスケジュールに多世帯の対応で疲れているんでしょうね。
他のマンションギャラリーとは、確かに違った雰囲気です。

[801: マンション住民さん]

金融資産、一億以上あり、マンションや土地も億単位で持っています（相続したものも含め）。
でも当たったのでこのマンションを買いました。
思ったより眺望が良いので、引越しをしてここで生活します。
五年後は五年後…。
そういう方は何人かいるだろうと思います。
お金持ちって、地味な生活をしているものですよ（だからお金が貯まる）。

[802: 購入検討中さん]

自分がそれで、お金持ちだと思ってことがある意味、凄い。

[803: 匿名さん]

自分より上を見て邁進するか
自分より下を見て自慢するか

[804: 匿名さん]

本当の金持ちは自分のことを金持ちとは言いません。

日本の億万長者と題して、アエラの中吊り広告に知り合いの名前があった時、初めてその人が金持ちだと知った時があったけど、そういうのが本当の金持ちなんじゃない？
広尾ガーデンヒルズあたりに住んでステータスが決まる。

[805: 匿名さん]

>インテリア相談会では、対応良かったです。
そりゃ、これから注文を取る部門ですから、対応は良くしなきゃ。
あまり商品説明がしつこいので、話をそらしたら嫌な顔をされましたけどね。

[806: マンション住民さん]

売値が安いから、貧しい人が集まるというのは違うと思います。
安くても、自分にとって良ければ買うということ。
お金持ちというフレーズに反応する方が多いですが、
実際、金融資産を1億円以上というのは200人に1人だとか。
ま、ここにも4人はいる計算になりますね。
「大金持ち」はまた別世界でしょうが・・・

[807: 801さんとは別人]

4人より多くいるんじゃないか、と思いますよ。
私も801さんと似てますから。

[808: 契約済みさん]

補欠1番の連絡が来た人いますでしょうか？

現在、補欠一番で連絡を待っています。

[809: 匿名さん]

＞お金持ちって、地味な生活をしているものですよ（だからお金が貯まる）。

これって良くマンコミで言ってる人いるけどさ
俺の中でのそう言う人の認識はただの小金持ち、もしくは隠居人

本当のお金持ちは本人は普通に生活しているのに
周りが普通とか地味とか認めてくれないくらいの生活レベルになってる人じゃない？
他の人も言ってるけど本人はそれが普通だと思ってるので
自分で金持ちだとかも言わないしね
言うのはむしろ俺の中ではただの成金。でもこれも人によっては金持ちの部類か

[810: 匿名さん]

>809

ただのひがみにしか聞こえないんですけど。

[811: 匿名さん]

>>809
ひがみも何も俺は普通の一般人だしな
たとえ本当にひがみだったとしても
今後の人生の上限ががほぼ決定してる俺にはもうどうにもならんレベルなんで
＊＊＊がなんか言ってるよと笑って無視してくれ

つーかたまたまマツモトキヨシの創業者の孫(名前出さなきゃ大丈夫かな)と学友なんだが
そいつやそいつの友人関係見ててそう思ったのよ

[812: 匿名さん]

わぁすごおぉい！！
超ゆーめーじんのおともだちなんですねえぇぇ！！！！

[813: マンション住民さん]

どこの大学？

[814: 匿名さん]

大学で学友とは限らない。
私の出身高校には有名人の子息が何人もいた。大学にもいたけどね。

[815: 匿名さん]

誰も自慢なんてしてないのに、すぐに過敏に反応するのってコンプレックスがあるからだよ。
誰も見下してなんていないのに、「自分が見下されてる」ってすぐに勘違いしちゃうのね。
お気の毒様。

[816: マンション住民さん]

現在、タワーマンションに住んでいて、こちらが当たったので引っ越します。
思うに、ここ以外のタワーマンションの値段は高すぎる。
土地に高く建物を建てるのだから、一戸あたりの価格はもっと安くなっていいと思う。
デベはこれまで大儲けしてきたんだなあとシミジミ思う。

お金があって、高い車を買う人もいれば、安くて実用的な車を買う人もいる。
マンションもそうでは？
好みと価値観の違いなのかな、と。

[817: 匿名さん]

金持ちの話はどうでもいいから、もう少しマンションに関する話をしてくれ。

[818: 匿名さん]

現在タワマンに住んでれば分かるかも知れませんが、
ここは低仕様です。ＵＲの一般的なタワー並み。
車で言えば安い車。ナンバーは品川だから人気あるけど。

[819: 匿名さん]

>815
自称お金持ちくんは、自己満足で幸せ者だなっと。
それだけのこと。ただ、恥ずかしいけどね…

[820: 匿名さん]

タワーマンション自体がボンビーくさいと思う。どのタワマンでも

タワマンからタワマンに引っ越す人なんかいるんだ？

[821: 申込予定さん]

ところで、LDが20畳以上、ある部屋のエアコン電源も100Vのようですが足りるのでしょうか・・
ビックカメラの店員に話を聞いたら「その大きさは200Vですねー」と言われさりげなくしょぼん。

冬は床暖房もありますし、機密性が高ければさほど使わなくてもいられそうですが
夏は＊＊そうです。。
電源取り替えは必須なんでしょうか。。。

エアコン高い。。5kwだと通常の倍ぐらいする。。

[822: 匿名さん]

タワマンもピンキリ。
低層マンションもピンキリ。
戸建てもピンキリ。

ボンビーくさいかどうかは偏見。

[823: 匿名さん]

>821
LDでエアコン２台設置の場合は、
電源が片方だけ200Vになってるそうですよ。重説によると。

[824: 申込予定さん]

>823さん

情報ありがとうございます。
Bだと1系統しかLDに入っていないみたいだけれど
ということはここは逆に200V一本かな。

[825: いつか買いたいさん]

補欠の連絡が来た人いますか？まだ、連絡が来ません。

[826: 匿名さん]

シティタワーの公式ＨＰ　更新されてますね。

＜お知らせ＞
１０月２０日（月）[予定]に各住戸の契約状況をお知らせさせて頂きます。
尚、再募集の予定はございません。
（キャンセル住戸の予約は受け付けておりません。）

[827: 匿名さん]

「価格を考えればこの物件がお得だ」ということは疑いようがない。

「価格に関係なく仕様が低いのがイヤ」という人は申し込まなければいいだけです。
他の価格が高くて仕様が良い物件を買ってください。
CTSには縁のない方（当選者）は即辞退して欲しいです。

金持ちとか＊＊＊という議論は全く無意味だと思います。
800超世帯がいるので、所得や資産については差があるとは思いますが、そんなことは関係ないですよね。

成金だろうが低所得だろうが、CTSの抽選に当たって、かつ気に入ったのであれば購入すればいいと思います。
現金だろうが、ローンだろうが、そこには何の差もないと思います。

[828: 匿名さん]

827さんの発言に1票。

いまだに賃貸仕様だとか、貧○くさいとか、書き込まれても意味がわかりません。
このCTS掲示板、ネガキャンあまりにも多くて、いい加減うんざりする。

818氏、820氏、ここに来る必要ない。
もうこなくてよい。退場。

[829: 匿名さん]

ネガキャンじゃなくて事実。
イヤかどうかではなく、事実は直視して買いましょう。

[830: 匿名さん]

>829

事実じゃないよ〜ん。
827さんのコメントお読みなさーい（笑）
あなたのコメント不要（笑）

[831: 匿名さん]

>830

事実だよ〜ん。
コメントはコメントであって読んでどうなるー(笑)
あなたの掲示板じゃないから不要と言う権利ないよ〜ん(笑)

[832: 匿名さん]

829さんの意見を否定するつもりはありません。
どうぞCTSを辞退してください。ありがとうございます。

それとも落選してしまいましたか？
もしくはそれ以前に応募すらしていないとか？

…だとしたら、（不動産の）プロなんですね。
プロの方にはデメリットだらけの物件だったということですね。
でも、デメリットだらけでも欲しいと思う入居希望者がたくさんいることも事実なのです。

[833: 匿名さん]

私の意見は、事実は直視して買いましょうであって、
それ以下でも以上でもありません。

話を違う方向に曲解されては困るなぁ。

[834: 匿名さん]

832です。

＞私の意見は、事実は直視して買いましょう

誤解していました。失礼しました。

[835: 匿名さん]

不動産関係者が多いと書いていたので、プロの方も多いのではないでしょうか。
不動産関係者・・・と聞いて、どんな方たちを想像しますか？

[836: 匿名さん]

まあ、ここはネガキャンとは言えない程度のばっかりだよ、他スレのはこんなもんじゃないから。
やはり勢いの違いと言えるのかな、ＣＴＳの場合は。
ネガや煽りのつもりだったのが、検討者の本気度に圧倒されて次第次第にグチレベルに縮みこんで
しまった感じだ。

[837: マンション住民さん]

雰囲気が悪くなってきましたね。
抽選のときの、助け合いの精神が今では懐かしい。

うちは当選しました。買います。
でも部屋の眺望が今ひとつなので、5年後に次のチャンスを狙っています。
なので物件について前向きに語りましょうよ。

[838: 匿名さん]

まあ、あまり細かいことにこだわらないほうがいいですね。

土地の値段にもっとも影響すると思われる、金融情勢がめちゃくちゃですから・・・。

めちゃくちゃということは、もっと悪くなる可能性もあるし、意外に早くおさまる
可能性もある。後者の可能性は低いですけど・・・。だけど、5年も景気が悪いなん
て考えられない。資本主義社会の崩壊。

私は、アンチケインズ、規制反対派。大きな政府とは、たとえば、ダムを造るとなったら、
作る意味がなくなっても、意固地でも作り続けるというようなシステムですよ。もちろん、
大きな政府が何もかも悪いというわけじゃないけど、共産主義に近い効率の悪いシステム。

[839: 匿名さん]

>>837さん
当選者は住民版に移ってますよ。そちらの方はとても良い雰囲気ですので入居予定の方はどうぞ。

[840: 匿名さん]

ここは外れた人のグチ書き込み掲示板と化してしまいましたね。
妬み、ヒガミは見苦しいので、当選者の皆様に有益な情報、アドバイスを書き込む場にしましょう。
万一、補欠繰上げになるかもしれないことですし。

[841: 匿名さん]

>>840

とても気分が悪いです。
少しは、落選者に対する気遣いをしてください。
言葉を選んで書いてください。

自分が住むためのマンションを買いたくても買えない。
それだからこそ、繰り上げ当選に、わずかな望みを持っています。

[842: 匿名さん]

８４１の書き込みが雰囲気をさらに悪くする・・・

[843: 匿名さん]

ホント。
愚痴も出てこないような掲示板だったら、逆に怖いよ。

[844: 匿名さん]

８４１さんに気遣いのコメントを書きましょう

[845: そうか]

841いつでも、夢を。それと、人の批判すると運気がさがるぞ。

[846: 匿名さん]

ここ落選して、そこまで被害者モードになるなんて　過剰だよ
こんな２ちゃん並みの掲示板で期待しすぎるなよ　８４０の何が悪いのかわからない

[847: 兄歯秀次]

小嶋進さ〜ん！出所したらCTSなら買えるかな〜？？耐震強度は平気だと思うけど地盤が心配。大地震が来たら品川の斜搭？？