シティタワー品川 Part14

[匿名さん]

ご当選者の方々、おめでとうございます。

夏祭り、楽しかったですね。


[抽選会現地からの情報]

最終倍率表
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842785.html

当選番号(表の見方は左が該当倍率で右が当選番号です)
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842920.html

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[407: 不動産購入勉強中さん]

食肉市場の匂いだと思っていたのは、下水センターの匂いかもなのですね。
どちらにしても普段匂いにかなり鈍感な私が匂ったのは事実です。

それからもうひとつ気になることが、港南小学校の評判があまり話題にされていませんが、
誰か通われている方やご存知の方いらっしゃいますか？

実は、港区の麻布の方の小学校の友人が、港南小学校から麻布の小学校にうつってきた先生が
あまりの違いに驚いたと話していたと言ってました。
また、このあたりのタワーマンションに住んでいるお友達が小学校があまり良くないので、越境して番町小学校まで電車で通っているとも言ってました。
友人にやめた方がいいと言われてしまいましたが、実際はどんな感じの小学校なのでしょうか？

[408: 匿名さん]

>405
>今日まだ連絡きていない１番補欠は、逆に当選者が契約予定のお部屋なのでしょうか

その可能性は大かもしれませんね。

でも、早めにキャンセルが確定したため、補欠1番への連絡が始まっただけで、当初の当選者が決めあぐねているケースも多々あるでしょう。
あと1週間弱はチャンスが十分あるのではないでしょうか？

[409: 匿名さん]

>>407
問いかけの振りしながら港南小の悪印象を刷り込もうって寸法か。
頭隠して尻隠さずなのを全く気づいてない風なのはちょっと滑稽だな。

[410: 匿名さん]

385さま
遅くなって申し訳ございません。
私はすくなくともスミフから聞いた情報を元に書き込みさせて頂いたのでけして虚偽ではありません。
1日前倒しの可能性は否定しませんがやはり本日の補欠当選は虚偽ではないかと。
信じていただけるかいなかはわかりませんが私の知ってる限りをご報告します。

[411: 不動産購入勉強中さん]

不当選者の方々に港南小の悪印象を刷り込んでも意味がないです。
それなら当選者のふりしてそっちに書き込みます。

もし補欠繰り上げになった場合に、あたふた悩まないようにきちんと不安なことを納得できるように情報を確認したいだけです。
二人の小学生を持つ母親として真剣なことです。
１友人の話なので、むしろそんなことなくいい小学校であるというお話が聞けたら嬉しいのです。

[412: 匿名さん]

>>407

>>港区の麻布の方の小学校の友人が、港南小学校から麻布の小学校にうつってきた先生が

日本語でOK

[413: いつか買いたいさん]

>外れたのに、一縷の望みが捨てられずこの掲示板から離れられません。

わかるなあその気持ち
自分も無理だと思っても、もしかしたら？の可能性で電話を待ってしまいます。
補欠連絡はフリーダイヤルからの電話だという事で、今日０１２０からの着信が
残っていたから電話したらぜんぜん関係のないセールスの電話でした（涙

URの高倍率物件で、補欠３位だったのですが、意外と補欠にまわってきて入居出来たので、
今回もそういう流れにならないかなーと思っていますがなかなか難しいでしょうね。

URの場合はダメだった場合、結構皆さんすぐにかわりの物件に移ってしまうようで、
補欠連絡が来ても、今更遅いよ！と断る人が多いようですが
賃貸と購入では事情が違いますね

[414: 匿名さん]

自分は留守番電話に入ってました。
でも、１回目（0120〜）と２回目（03〜）では番号違いました。
「今後のスケジュールのご確認をしたいので‥」的なメッセージが入ってました。

[415: 匿名さん]

うちには私の留守中にシティタワー品川販売センターを名乗る
男から、繰上げ当選したのですぐに申込金１０万を振り込むよ
うにと電話がありました。新手の詐欺でしょうか？

[416: 匿名さん]

申込金10万って。。新手というより古典的な振込詐欺ですね。

[417: 匿名さん]

キャンセル繰り上げ連絡については、いずれにせよ大部分は明後日以降かなと私も思いますね（想像ですけど・・）。
今日の段階で来ていると言う書き込みもありますが、当選者への意思確認をするまでもなく不正な申し込みであったと断定できたケース（電話が使われてない番号とか、二重登録が発覚した場合）とか、限られた条件でじゃないかと想像してます
基本は明日の当選者意思確認の最終期限が過ぎるのを待って繰り上げとなるのではないかと・・・

なので、今週末の３連休あたりが一つの山場ですかね。

その後になると、一旦は当選者が申し込みの意思表示をし、内覧を行った後ということなので、気が変わって申し込みをとりやめたケースや、手付けを払えなかったようなケース。これが19日までなのでその後の週末〜月末にかけてぐらいが次の山場かな・・・

その後になると、手付けを払ってしまってのキャンセルとなるので、まず可能性は無いと思いますね。

私も補欠１番で諦め切れてない口ですが、時間が経つにつれじわじわと可能性が消えていくのはなんというかつらいですね。

[418: いつか買いたいさん]

なんだかんだで高い買い物ですからね。
気分が変わる人もいるだろうし、その人が気分変わってる相手に、補欠繰り上げって言われても、もういいやってなる人も
居るだろうし、リアルな話ローンの審査が通らない人も多いと思いますし、、、
まだまだ１ヶ月くらいは色々ありそうですね。

あとここが外れてから別の物件探してるんですけど、良い候補がないですねえ、、、
手頃な価格でいうと、中古の港南で幾つかと、豊洲の物件ですかね、、、
それでも相当な価格差（当然仕様はいいんですけど）があってローンがたいへんそうで、、、
なんだかんだで賃貸を続ける事になりそうで残念です。

[419: 匿名さん]

当選者同様に、補欠当選者もなるべく来週中に申込手続き等をさせたいので、
繰り上げ当選連絡を急いだのだと思いますよ。

[420: 匿名さん]

手付け金の最終振り込み日が25日なので、
残り12日間で10%を用意しなければいけません。

なかなかタイトなスケジュールです。

[421: 匿名さん]

辞退の理由を推測してみました

・　親子等で２つ登録して、両方とも当選したため1通を辞退
・　不正な応募のため、当選を取り消された(辞退ではないが)
・　当選後、初めて現地を訪れて、落胆した　
・　ここ最近の株価の暴落で、資金の手当てができなくなった
・　勤め先の健康診断の結果が良くないため、ローンの審査が難しくなった
・　日程的に契約日までに手付金が用意できない
・　実際に駅から歩いてみたら、予想以上に遠かった
・　担当者の態度が横柄で腹が立った
・　妻(夫)を納得させられない
・　近場の保育園に入園できない
・　月々の費用とローンでの持ち出しが多く、返済の自信がない
・　現在、居住中のマンションの売却が困難になった
・　当てにしていた親からの援助が受けられない
・　人事異動で、地方転勤になった
・　気乗りしなかったが、人から強く勧められ登録したら、当選してしまった
・　中間倍率を人為的に操作するため、名前を借りてダミーの登録を行った
・　親の介護が必要になり、現在の場所から動けなくなった
・　失業した
・　子供が転校を嫌がった
・　駐車場の確保が難しい
・　洗濯物の外干しをしたい


人それぞれ、いろいろな理由がありそうですね。
最も多いのは、金銭的な理由でしょうね。

[422: 匿名さん]

無理のない住宅ローンを組んでも破産して飛び降りる人もいるくらいですから、
万が一キャンセル連絡があったとしても人ごとではないかも知れません。

[423: 入居予定さん]

住宅ローン払えなくて死んじゃう人、ホントにいるのかな？
ローンのイメージだけで言ってない？？？

知り合いではいないなぁ。。。

[424: 匿名さん]

私も補欠が来ましたが、おそらく当初の抽選の方たちと
日程が変わらなくなると思います。
℡は０３−の℡で来ましたよ。

[425: 匿名さん]

補欠続々と連絡来ていますね。私は三番なので、無理と思いつつ期待してしまいます。
一緒に申し込みした家族は当選したので、何とか繰り上がらないものか…

10月半ばにホームページで契約部屋番号出るまでは諦めずに待ってしまいそうです。

[426: 内覧前さん]

今、迷っているのは

天井の高さ。
梁の下がり。
窓際の段差。
サッシの低さ。
洗濯物。
エレベーターの少なさ。
駐車場が無理な番号。
外廊下の狭さ。

妥協出来れば契約します。

[427: 匿名さん]

まようなら、やめた方が。

[428: 匿名さん]

そうそう、買いたい補欠の方たちが待ってます。

[429: 匿名さん]

港区の小学校については今週発売の雑誌に書いてありましたよ。
港南小学校は港区の中で下から２番目の人気（？）と。
雑誌名は忘れたのですが、企業の年収ランキングが載っている雑誌です。

幸い中学校は選択性なのでよかったですね。

[430: 匿名さん]

そりゃ元が倉庫街だからねぇ。でも、ここ数年でタワマン住民の子供達
が一気に増えて学校のレベルは上がってきたって聞いたよ。

それに、他の港区の小学校（青山や麻布）に比べたら劣るのは
しょうがないでしょう。港区で下から２番目の人気っていっても、
他の地域と一緒に考えないほうがいいと思うけどな。

ただ、港南中学校に進学する子供は少ないと聞く。
やっぱり、私立受験組が多いんじゃない？

[431: 匿名さん]

補欠が回って来る確率について考えていました。
800戸の二割がキャンセルして160の補欠１位が当選。同じく二割がキャンセルして32の２位が当選。同じく6の３位が…

はあ〜

[432: 匿名さん]

＞４３０

そうです。港区で下から２番目でも、他のエリアの上位に負けず劣らずでしたよ。

ノビノビ育てるつもりが、周りに流されそうでコワイ・・・

[433: 匿名さん]

不毛なランキング議論ですね…

[434: 匿名さん]

魅力ないですね。
このマンション
早くお金ためてｗｃｔ買って下さいね

[435: 周辺住民さん]

港南小は港区ですが、品川区の小学校と比べないと比較にならない様な気がします。
そう考えれば、そこそこ。ではないでしょうか？

[436: 匿名さん]

三井住友銀、不正融資１００億円焦げ付き　行員にリベートか
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080912-00000910-san-soci

三井住友銀行が東京都内の不動産会社の紹介で六十数社に融資した１７０億円のうち、１００億円程度が回収不能になる見通しであることが１１日、分かった。

[437: 匿名さん]

補欠繰上げしました〜！
良かったです。
今日の最終確認後かと思っていたのですが、昨日来ました。
これからぞくぞくと出てきそうですよね。

[438: 匿名さん]

「マンションは立地で買う」
これ、鉄則。ほぼ同仕様で場所が
悪いWCTを選ぶわけない。

[439: 匿名さん]

当たったはいいけど、
品川駅の改札から出たこともありませ〜ん。
申込の日に初めて品川駅で降りま〜す。
一応、都内暮らしは長いのだけど。

[440: 匿名さん]

>>438
駅から近ければ立地がいいなんて学生感覚で語ってもらっては困ります。

[441: 匿名さん]

補欠当選した方、何階くらいですか？　うちは中層、北西の補欠2番。むりかなぁ・・・。

[442: 匿名さん]

青山小学校卒業の俺が答えよう。

区立の小学校や中学校でどちらがいいも悪いもないよ。

本当に通わせたくないと思っている親は、
区立よりも私立へにこだわりをもっていて、区立同士で比較していない。

　>>407
　>実は、港区の麻布の方の小学校の友人が、港南小学校から麻布の小学校にうつってきた先生が
　>あまりの違いに驚いたと話していたと言ってました。

と書いてあったけど、何に驚いたのか分からないけど、
実際、青山小は団地の子供が多く、麻布小学校の友達の親は、
水商売の子供が多かったよ。

多少、山の手は成金が多いくらいで実際は
港南も、青山、麻布もは大して変わらんよ。

青山小学校卒業の俺が答えてあげたよ、感謝しろ。＾＾

[443: 匿名さん]

>多少、山の手は成金が多いくらい

ここが大切なんだよ。
港南は多少もいないよね。

[444: 匿名さん]

>学生感覚で語ってもらっては困ります。

勝手に困ってれば。

[445: 匿名さん]

外側からみるとこのマンション価値ないんですが…
年数たてばまさに価値０だしね。

[446: 匿名さん]

＞ほぼ同仕様で場所が悪いWCTを選ぶわけない。

同意。ＷＣＴって初めて見たときは、すげーって思いましたけど、昔倉庫の
場所で全然よくない。内装は良くても、構造は似たようなもの。階高はほぼ
同じ。

少なくとも、立地に関しては、CTSとWCTはほぼ同じ。違うのは内装くらい。
WCTは、他の港区物件と比較しても割高に思える。だから、あんなに共用
部分を豪華にせざるをえなかった。素人は共用部分の豪華さにだまされる。
CTSは、安いので許せる。というか、非常に割安。

高級なのは、山手線の内側だよね。

[447: 匿名さん]

小学校なんか、どこでも関係なし。私立小なんて金持ちばかりで、人間がゆがむ。

大事なのは、中学、高校だ。人間が不良化するのは中学校。もちろん、小学校
高学年でおかしくなるのもいることはいるが・・・。

小学校なんてこだわることなし。

https://www.＊＊＊＊/place/nenshu-data.php#minato

[448: 購入検討中さん]

補欠２番手ですが、連絡来ないですね

北東３０階周辺ですが、あきらめます・・・

[449: 申込予定さん]

補欠１番ですが、連絡ありません。
今日１２日が当選者の意思確認の最終日なので、明日から３日間程度がヤマですね。

[450: サラリーマンさん]

3819号室は契約終了でしょうか？？

[451: 匿名さん]

さっきスミフに聞いたら　補欠連絡つかなかったら一人当たり3日間ばかり待つと言ってたから
補欠捕まらない奴が連続したら　3番手4番手辺りまで届くのはかなり時間が掛かると思うよ

ちなみに俺週末からハワイ行くから　レンタル携帯電話番号教えておいたよ

[452: 匿名さん]

補欠2番以降はあたらないよ！
ハズレてよかったと思って他さがすべし。地代もったいないし。

[453: 匿名さん]

いいなぁ、ハワイ！
気をつけて〜

[454: 匿名さん]

ＵＲ賃貸タワーの抽選に３回連続外れたのも今では良い思い出。
ＵＲ当選してたら、２５万×１２ヵ月で年間３００万円を払うところだった。
ここなら１２年分位で買えるな。地代まで計算したらそれプラス数年位でか。

[455: 匿名さん]

補欠1番は13日〜15日
補欠2番は16日〜18日
補欠3番は19日〜21日
補欠4番は22日〜24日
補欠5番は25日〜27日

まぁこのくらいで全部決まるでしょう。
若干ローンの本審査で×となる人も出るかもしれませんが。

逆に言えば補欠1番の人は15日以降の連絡はあり得ないってことかな。

[456: 匿名さん]

ハワイ行く方〜！
お土産プリーズ！