シティタワー品川 Part14

[匿名さん]

ご当選者の方々、おめでとうございます。

夏祭り、楽しかったですね。


[抽選会現地からの情報]

最終倍率表
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842785.html

当選番号(表の見方は左が該当倍率で右が当選番号です)
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842920.html

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[287: 匿名さん]

↑
１１階です。

[288: 匿名さん]

>>285
ハズレてラッキーでしたね。

[289: 匿名さん]

内覧行った方、
電波状況はいかがでしたか？

[290: 匿名さん]

高層階で、窓際に寄らなくても使用できるのかが問題ですね。携帯。

[291: 匿名さん]

家にいて携帯が使えないと不便ですね。

家族間無料の通話もできない、
携帯メールも見れないですからね。

友達が遊びに来た時に圏外だとびっくりされそうです。

[292: 匿名さん]

仕方ないから在宅中は、窓際に携帯を吊しておくとか。

[293: 入居予定さん]

30階台北東では、auに関しては大丈夫でした。窓際はもちろん洗面所からも。

[294: 匿名さん]

良い条件の銀行見つけました。
ゆうちょ銀行のフラット35が取扱手数料無料キャンペーンをやっているため、諸費用が少なくすむと思います。
金利も今月2.86でやすい。
民営化してなかなかがんばっているみたい。
なんかスルガ銀行が絡んでるみたいでよくわからないので、誰か教えてください。

[295: 匿名さん]

２０階台、ドコモもソフトバンクもウィルコムも電波ＯＫでした。

[296: 匿名さん]

>>294
ローンは指定の４銀行じゃないとダメなんじゃなかったでしたっけ？

[297: 申込予定さん]

みなさん　資金計画はもう固まりましたか？
我が家は、今のマンション（分譲）から移る予定なのですが、どこの銀行もなかなか厳しい感じです。

どこかオススメありませんか？

残債４５００万、世帯年収１３００万です

[298: 社宅住まいさん]

ＪとＪ’の倍率を比べると、間取りや方角はほぼ同じなのにＪの方が低倍率なのですが、何が要因かおわかりの方いらっしゃいますか？？
Ｊの２０階台の補欠１番なのですが、万が一連絡が来たらと考えるとその要因が気になって。。
より海が見える東側を選ばれた方が多い、ということだけでしょうか。
その他に考えられる要因があれば、どなたか教えて下さい！

[299: 匿名さん]

都営住宅が、南西にあるからでは？

[300: 匿名さん]

Jの補欠３番が来ましたよ。眺望が、Ｊ’に劣りますね、目の前が都営住宅でふさがれていますので

[301: 社宅住まいさん]

No.299さん、No.300さん
レスありがとうございます。
なるほど、そういうことなのですね。気付きませんでした。
そのくらいなら恐らく気にならないので、連絡が来ることを願って待ちたいと思います。

[302: 匿名さん]

何でJとJ'の違いも考えずに申し込むのでしょうね？
普通に考えればすぐわかることだと思うのですが。
そういう条件も踏まえた上で、低倍率になるであろうJに申し込んだのなら
まだわかりますが、もしかしてサンプルルームはもちろんのこと、
現地に一度も行っていないのでしょうか？
そういう人は補欠当選しても止めた方が良いと思います。

[303: ビギナーさん]

補欠７位はさすがに無理ですよね、、、、涙

[304: 匿名さん]

JとJ’もAやA’にくらべたら全然いいと思います。
A申し込んだ人はチャレンジャー。
でも独身なら関係ないのかなぁ？

[305: 入居予定さん]

>298
>300

Jが当選して今日内覧会に行ってきました。
南側は都営住宅は全く問題なく、東京海洋大学やその先の天王洲、更にその奥まで
ずっと開けていて素晴らしい展望でした。
但し、当方は高層階（２６階以上）なので、都営住宅よりも高い位置にありますが..。
参考になったかな？

[306: 匿名さん]

補欠２番目ですが、可能性はありますか？？

[307: 社宅住まいさん]

No.302さん
初めてマンション購入を検討したのですが、経験不足もあってか気づきませんでした。
今後の参考にしたいと思います。

No.305さん
当選おめでとうございます。とっても羨ましいです。
都営住宅は高層なら気にならないのですね。
今日みたいな天気の日は眺望も良さそうですね。

繰り上がり当選の連絡が来ますように。。

[308: 匿名さん]

繰り上がりきたー！！！

[309: 匿名さん]

>>308

早いね。うちは昨日落選はがき届いたばかりです

[310: 匿名さん]

本日内覧＆申し込みしてきました。
内覧時に近くにいた方が、申し込みはしないと帰られてました。

申し込みや内覧の予約が取りづらく、キャンセルなんてないのではと思いましたが、
意外にいらっしゃってビックリです。
我が家は申し込み予定ですが、参考までにカキコミさせて頂きました。

[311: 入居予定さん]

繰り上げ当選の可能性は全然ありますよ。
今、きたー！！とか言ってる人は嘘です。
１２日までは連絡しないそうです。
ちなみに不正登録で当選したけど無効の人が二桁はいるそうです。

[312: 匿名さん]

うちも、内覧してからとは思ってますが、申し込みやめようかと思ってます。
何千万も払って、縛りがあるのがやっぱりなあと考えてしまいます。
もし、騒音オバサンのような方が居ても、売ったり貸したりも出来ない・・・
銀行からのロ−ンもつかないなんて、資産価値も無いですしね。

購入しても、自由に出来ないのがかなりのネックです。
マナ−の悪い人がいたら、と皆さん心配にならないのですかね・・
いたら、5年も辛抱しなきゃいけないんですよ・・・

でも、やっぱりギリギリまで悩みますけど。

[313: いつか買いたいさん]

>>312
やめなよ。

[314: 匿名さん]

＞３１２さん
内覧後に、即決できる人がうらやましいですね。２、３週間悩みたいところです。

高倍率を当選したということが嬉しくて、逆にそれが、冷静な考えを阻害してる
ところがあるかもしれません。他に譲りたくないみたいな。でも、もし抽選もなく、
ハイどうぞって言われたら、買うのかなぁ？

今はＤＩＮＫＳなんで最高良いけど、子育てには、高速道路やオフィスビルに囲まれた
無機質なところが、向いてないと考えてしまう。中古で売るのに、時間がかかる可能性
があって、なかなか移転が思い通りにいかないことが恐いし。

[315: やった！]

うしし

[316: 匿名さん]

＞＞314
ここに限らず、内覧してもなお2〜3週間も悩むなら気に入ってないってことでしょうね。

[317: 匿名さん]

無効が当選者だけで2桁もいるのならば
落選者の中にはその何十倍もいる事になる
って事は繰り上がりの繰り上がりも結構ありそうですねえ
他の同様住戸に比べ倍率が明らかにおかしいような住戸は
繰り上がりの繰り上がりの・・・・・いくつもの繰り上りがありそう
まだまだ気は抜けません

[318: 購入検討中さん]

グーグルマップのストリートビューすごいね。
このマンションの周りをグルグル徘徊して楽しんでます。

[319: 購入検討中さん]

＞３１８さん

なるほど，その手があったか！
非常に賢い使い方です。グーグルマップの存在を忘れていました。

[320: マンション投資家さん]

落選通知書を受け取った者が言うと負け惜しみと思われるかもしれないが、５年後にCTSを買い叩きさせてもらうよ。
勿論、投資目的だから、５年後の管理状況や民度を確認した上の話だがね。

ついでに明日にでも震度６の直下地震でも起きてくれで、耐震性の確認ができれば良いのだが。
手抜き工事でも無い限り、倒壊することは無いだろうが、単なる耐震設計では構造クラックは発生するだろう。
スミフが引渡しを遅らせてでも修理するか、傷物マンションを無理やり押し付けるか、売主の販売姿勢が問われるね。
今なら、当選者は手付け金を払っていないのでスミフの対応をみて自由にキャンセルできるしね。
さらに、都内の３０年以上古いマンションは軒並み崩落するから、１／４のマンションは消滅して、新耐震マンションが注目され、俺の所有している２室の免震マンションの投資効率が上がるだろう。
補欠当選を願うより、大地震が早く起きる願い続ける毎日だ。

[321: 購入検討中さん]

内覧してきました。気になったのは、①仕様が安っぽい　②人種はやはり『団地族』？
①はこの価格なので想定済みとは言え、いざとなると…。　②はお金には換え難いものがありますね。何名かこられていましたが、ちょっと品が無いというか…。考えどころです。

[322: 匿名さん]

>318
私もストリートビュー見てます。
あれ、くせになるんですよね。。。

気づいたら、実家の周りにも徘徊したりしてて

[323: 購入検討中さん]

２３０さん
　あなたの目的は何ですか？独りネガキャンですか？
　はっきり言って負け惜しみです。あなた最低ー！

[324: いつか買いたいさん]

はっきり言ってたとえ５年後１０年後でも欲しいです。

マイホームから歩いて１５分でレインボーブリッジは、やはり魅力です。

[325: 匿名さん]

入居して大地震があったら、修理できなくて廃墟同然になっちゃう！
入居前に大地震が起きてほしい！

[326: 匿名さん]

↑
大地震は来ないで欲しいの間違いでは・・・
前向きにいきましょう。

[327: 匿名さん]

近くに中央卸売り市場あるのは、なによりええね。

新鮮で安い魚や野菜もぎょうさん買えるんやろ。

補欠あきらめへんで〜。

[328: 購入検討中さん]

補欠者への繰り上げ当選の連絡は１３日(土)以降ということみたいですね。
繰り上げ当選の連絡は３日間のみということなので、第１順位の補欠者は１３日(土)、１４日(日)、１５日(月・祝日)の連絡のみということになりそうです。
繰り上げ当選した方は詳細なレポお願いしますね。

[329: 匿名さん]

>>321

あなたもはたから見たら「団地族」だと思いますけど。
人を見かけでしか判断できないようですし。
品がないですよ？

[330: 匿名さん]

三連休は、どこにも行かずに、携帯とにらめっこや！
電話まっとるで！

[331: 匿名さん]

みなさん、記入した電話番号は、携帯のみですか・・？？
自宅と両方ですか？

[332: 匿名さん]

当選者の辞退は手付金を払う前なら可能なので、
手付金を準備できなかったりギリギリで辞める人がいるだろうし、
ローンがダメな人もいるだろうから、
補欠の繰り上げ当選の可能性は１５日以降も続きますね。

[333: 匿名さん]

洗濯物が干せないので悩んでいます。建物黒いからこそっと干すわけにもいかなそうだし。
浴室乾燥に慣れるしかないですよね。

[334: 匿名さん]

その内、ベランダ干し可になってしまうかも。
違反者が次々と出てくれば認めざるを得なくなりますよ。
高級マンションではないから。

[335: 匿名さん]

浴室乾燥は思いの他一度に干せる量が多くありません。
乾燥機つき洗濯機とうまく使い分けていくといいですよ。
やはり部屋からいつ外を眺めても洗濯物がないのは素敵です。
外出していても、天気や風の心配もいらないですしね。

[336: 匿名さん]

○○階と○○階の人！洗濯を干さないで下さい！

なんて、住民版にレスが書かれてる物件もあります。

[337: 匿名さん]

>>334
そう、高層階でもやりたい放題の芝浦のキャピマの様になるのかな。
柵が同じ透明ガラスなので目立つよ、黒いぶん少しはましか。
都営並みの柵越えと、柵上はさすがにいないだろうが。

[338: 匿名さん]

東雲、豊洲辺りでも新築の高層マンションで布団のさく越えをしているのは大抵都営住宅ですね。
公共の建物で、危険防止をしないのが不思議です。

それとも住民が人の注意をきかないのでしょうか、ここもそうならないよう願いたいものです。

[339: 匿名さん]

外干しに夢中な方々は日本には多いですが、お日様に当てないと・・・などという幻想は捨てた方がよろしいです。外に干すことで、逆に高速道路から出る排気ガスや花粉で不要な汚染物質まで取り込むことだってあるのです。ちなみに、外に干し物のできないタワーマンションに最低限必要なものは、浴室乾燥、洗濯乾燥機、ダニパンチふとん乾燥機。。電気代は省エネ製品がたくさん出てきているのでそんなにはかかりません。

タワーマンションを買うときは、洗濯機等の家電製品、家具など、色々と新しいものに変えていく必要性も出てくるので、出費もかさみます。しかし、ひいては日本経済を活性し、景気向上にみなさんが一役買うことになるのですので、ケチらないでどんどん買いましょう。

修繕積立金も、今後の話し合い次第では、上がっていくことだってないとはいえないので、ギリギリのお金でマンションを買う人は、その他の出費に気をつけて下さいね。

[340: 匿名さん]

>>304
私はそこに家族３人で住む予定です。。

[341: 匿名さん]

339さんのおっしゃる通りで、都心（こちらが都心かどうかはさておき）での外干しは、健康的とは言えないのが現実です。
都心部マンションでは窓を開けておくと、高速道路などから巻き上がる粉塵で床がざらざらしたりします。
これが洗濯物やおふとんにつくと、アレルギーや喘息などの原因になります。
大気汚染や花粉もありますし、小さなお子様がいるご家庭は特に気をつけた方がいいとおもいます。
合成洗剤もすすぎでは落ちきれていませんが、日光に当たると余計によくないと聞いたこともあります。

浴室乾燥機、乾燥機能付き洗濯機、布団乾燥器があれば、何も問題はありませんよ。

[342: 匿名さん]

靴とかＧパンとかバスタオルとか、外に干さないと乾きにくいんですよ。

[343: 匿名さん]

ダニを除去できる掃除機も流行っていますね。
乾燥機から出したタオルはフワッとしていて気持ちが良いですよ。
乾燥機と浴室乾燥機を併用すれば、シーツなどパリっと乾かしたいものも短時間で乾きます。

個人的には、外干しの激しいマンションは、それだけでイメージ価値が下がります。
地域の住民レベルを知るには、外干し禁止マンションでの外干し率に比例するような気がします。

[344: 匿名さん]

タオルなんて乾燥機のほうがフワフワだよー。
ジーパンも浴室乾燥したらすぐだよ。風呂カビも防げるし一石二鳥。

[345: 匿名さん]

我が家は現在浴室乾燥機を使ってますが、
ジーパンの様な厚手はなかなか浴室乾燥機では乾きませんよ。

[346: 入居済みさん]

>>343
外干し禁止マンションかどうかって、どこで見分けてるの？

[347: 匿名さん]

>>346
鋭いツッコミ

[348: 匿名さん]

>地域の住民レベルを知るには、外干し禁止マンションでの外干し率に比例するような気がします。

乗り物で都心から離れる程、次第に、洗たくたなびくマンションが多くなっていってるね。

[349: 匿名さん]

情報は色々なところにあり、マンション購入検討者であれば、モデルルームを回り切っているので、周知の事実でしょう。

ジーパンが乾かないという方がいますが、それは浴室乾燥機の使用時間をケチっているか、乾燥機が古いか、裏に返すのをサボっているかのどれかではないでしょうか。

[350: 入居済みさん]

>>349
苦しい言い訳

[351: 匿名さん]

>>350
同感。

[352: 匿名さん]

＞350
＞351

あなた方は外干ししてるクチですね。

[353: 匿名さん]

>>352

全く根拠無し

[354: 匿名さん]

「定借」について。　この中でなぜか一番気になったのは（笑）、
「普通借地権は地主に不利な面が多いとされ、事例が減ってしまった」（そこで「定借が生まれた」）
ってトコだなあ。

逆に考えると、定借は、借りる方には不利、って事なんじゃないのかと。
まあ、あれこれ良いコトいっぱい書いてあるけど。
・・・だから、ブリリア葛西（定借）買え、ってか？

http://sumai.tatemono.com/club/popup/news/080910/index.html?media=bc&a...

[355: 匿名さん]

＞内覧してからとは思ってますが、申し込みやめようかと思ってます。

いいんじゃないですか。考えはひとそれぞれ・・

それで、別の住居は、埼玉の山の中ですか？　それともあくまで港区で、
築後40年のマンションですか。同じ費用で、そんなところしか買えませんよ。

[356: 匿名さん]

＞外干し禁止マンションかどうかって、どこで見分けてるの？

タワーはほとんどが外干し禁止。洗濯物が飛んで行ってしまうから、禁止になってなくても、
誰も干さない。高層の風の強さは相当なもの。風の音がうるさいという住民板もある。

下のほうの階は干しても問題ないような気もするが、不公平だから、全体を禁止にする
しかないだろう。

[357: 匿名さん]

外干し可のタワーはいくらでもありますよ。
中央区月島周辺のタワーは軒並み、外干し可です。

タワーはほとんど外干し禁止というのは偏見です。

[358: 匿名さん]

実際干せないですよ
35階に住んでましたが
ベランダマットまで飛んでいってしまった事があります。
思った以上厳しい風ですよ、湾岸ならなおさら。

浴室でジーパンかわかないって人、おかしいです。
靴だって乾きます。6時間スピード乾燥

[359: 匿名さん]

実際、干してる人はいくらでもいますよ。
月島に行くことがあったら、タワー群の高層階を御覧下さい。
6時間も乾燥機を使うんですか御苦労様です。

[360: 匿名さん]

>>357
オイオイ適当なこと言うなよ。
佃の三井のタワー等は外干し厳禁だよ。
お宅のタワーだけだろＯＫなのは。

[361: 匿名さん]

>>360
ヲイヲイ佃の三井とは書いてない良く読め。

クレストもアミダもライオンズも、全部外干し可だ。
ついでに都営タワーなどもな。

[362: 匿名さん]

他の住宅がどうこう関係なく、ここはベランダ干しは禁止されているのです。
隣接して保育園、幼稚園、小中学校があり外干しは非常に危険です。
ひとりの「ちょっとくらいなら」が８００余世帯だと凄い事になってしまいます。
他の禁止事項も含めて、みんなで守っていきましょう！

[363: 匿名さん]

そうですね。
洗濯ネタとか、ペットネタとか、タバコネタとか、
荒れ気味になるので適当にやめましょうよ。

[364: 匿名さん]

シーツとか外に干したほうが楽ですよ。適度に風あるからすぐ乾くし。浴室だと床が埃だらけになるうえ、ガス代も高くつく。
それでもベランダ干はダメです。ルールですから。管理会社にはきっちりチェックして悪質者には何度でも注意してほしい。マンションの価値維持のために不可欠。
当選者の中には都心のタワーマンション買うのが初めての人も多い気がするから言いますが、購入の際はそういう不便さもきちっと把握したうえで、契約したほうがいいですよ。

[365: 匿名さん]

ペット・タバコに対するモラルの差で悩むことも多そう。

[366: 匿名さん]

シーツとかベッドパットとかってクリーニングじゃないんですかぁ？
色違いの洗い替えを用意して雰囲気変えながら楽しんでますけど。。。

[367: 匿名さん]

そういえば、芝浦４丁目のロ—ソンが入ってるマンション売りだしてたなぁ。3900万ぐらいだった。２ＬＤＫで。
そのマンション建て替えでただで新築タワーになるんですよね。すごいお買い得だった。シティタワー品川よりね。

[368: 匿名さん]

＞367
その話無くなったっぽいですよ。
建築計画の看板がいつの間にか撤去されてます。

[369: 匿名さん]

補欠繰り上げ電話、来たーーーーー！

ありがとーーーーーう！！！！！

[370: 匿名さん]

あれ？　ベランダ喫煙ダメなんでしたっけ？？
規約に書いてあったかな？

[371: 匿名さん]

タバコはどこで吸えばいいんですか？

[372: 入居予定さん]

ふとんの中で吸ってろ！

[373: 匿名さん]

372 　そ、そんなー火事こわいよー
369 　おめでとー

[374: 匿名さん]

バルコニーについて
テーブルをセッテイングしてのティータイムもゆったりと楽しめる
開放感あふれる空間です。
とうたっているので、喫煙はＯＫでしょう。禁止とは何処にも書かれてませんし。

[375: 匿名さん]

タバコの吸い殻だけはきちんと処分してほしいけどね。
ベランダからポイ捨てしないで。

[376: 匿名さん]

ティータイムと喫煙は同義語ではないですよね？。

[377: 購入検討中さん]

＞３６９さん

おめでとうございます☆
どんな内容の電話がかかってくるんでしょうか？
差し支えない範囲で教えて頂けると幸いです。
第１号かもしれないので、みんな知りたがっているところだと思います。

[378: 匿名さん]

教えてください
補欠の電話って　非通知でかかってきます？
なぜか久し振りに非通知の着信履歴があったので、、、　補欠４番ですがはかない期待をしています

[379: 匿名さん]

しかし土地代やら修繕積み立て金やら固定資産税あわせたら
月々の支払いが結構なものですよね？
駐車場とか加えたらなおさら大変そう。だんだん嫌になってきそうで怖い。

[380: 購入検討中さん]

＞３７８さん

さすがに補欠の４番まで回ってくるには早すぎない？

[381: 契約済みさん]

補欠の電話きました！
非通知ではなかったです。
来週契約してきます！

[382: 369]

ありがとうございます。
381さんと同じです。

[383: 契約済みさん]

>３８１さん、３８２さん

まずはおめでとうございます。
もう少し詳しくレポして頂けると助かります。
せっかく繰り上げ当選したのですから、我々に情報を提供して頂けると嬉しいです。

[384: 匿名さん]

補欠1番の親父が先ほど繰り上げ当選しました。
来週契約です。

補欠2番の私には何も連絡がありません・・・。

[385: 不動産購入勉強中さん]

補欠の繰上げは１２日以降じゃないと来ないと書いてある人はスミフに確認して書いたのでしょうか？
だとすると、今日補欠繰上げしましたと書いてる人は嘘ですか？本当に本当ですか？

それから中央卸売り市場が新鮮な野菜やお魚が買えると書いている人は、そこがみんなが気にしている食肉市場（とさつ場）であることを知らないのですか？
それとも本当に野菜とかも安く買えるような市場になっているのですか？

私は補欠１番で連絡を待っている身ですが、車で卸売市場の前を通った時に本当に匂いで吐きそう
になったのでそれだけが正直本当に気になっています。

[386: 匿名さん]

フリーダイヤルからかかってきましたよ。

ここに番号書いてもいいのかな？