東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？

[眺望王]

自慢のマンション名をおしえてね。

[262: 匿名さん]

絶対眺望が遮られないマンションがあるって自慢してたけど？

[263: 匿名さん]

半永久的プレミア物件でしたっけ・・・？

[264: 匿名さん]

未竣工だとケープｖｓグローブ対決が気になる
港区眺望ナンバー１決定戦！

になるのかな？

[265: 匿名さん]

半永久的プレミア物件とは、新宿区の絶対高さ制限施行区域に建つタワーマンションのことですね。
渋谷区にも導入されるようですから、山手線内のタワーの眺望は湾岸周辺のタワー乱立地区に比較するとインパクトはないけど、今後も法律で守られるという安心感がありますね。

[266: 匿名さん]

【絶景ポイントマッチ】
レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P

[267: 匿名さん]

そのポイント制ならガレリア、オリゾンマーレ南西が高ポイントになりますね。
有明からは羽田空港は見えないけど飛行機の滑空は見えますよね。

[268: 匿名さん]

近隣の高層建築 -10P
工場・倉庫 -8p
嫌悪施設 -8P
看板 -5P
鉄塔・送電線 -5P
サーチライト -3P

[269: 匿名さん]

眺望のわかるページ教えて。

私が知っているのは
ＣＭＴ
http://www.c-m-t.com/panorama.html

ケープタワー
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTersb7q8&...
（左のメニューに360度VIEWあり）

ベイクレストタワー
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/towerview/index.html

ワールドシティタワーズ
http://www.tower-2000.com/information/wct/04_05.html

キャナルファーストタワー
http://www.shinonome-tower.com/commonuse/view.html

[270: 匿名さん]

こうなってくると、実際に各ＭＳのトップラウンジなどからデジカメで撮って競いたいものです。

[271: 匿名さん]

マイナス点は見え方や捕らえ方もあるのでポイントの付け方が解り辛い
ランドマークの見え方や距離などでポイントを付けていくのが一番明快なやり方だと思う

[272: 匿名さん]

近隣の高層建物などもランドマークの見え方に支障無く
眺望に差し支えない程度のものだったら問題無いでしょう
明らかに物件の正面側にあるようなモノは例外ですが・・・

[273: 匿名さん]

レインボーブリッジがメインだけど、この方のサイトはタワーマンションから撮った写真がとても綺麗に撮れてます。
http://www.kohno-family.com/index.html?174

[274: 匿名さん]

そろそろマンション毎（部屋の向き）の点数をいれましょうよ。
TTT南西向き：レインボー１０P、富士山８P、東京タワー８P、観覧車６P、フジテレビ４P　合計３６P

[275: 匿名さん]

【絶景ポイントマッチ】
レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P（追加）

[276: 匿名さん]

PCT：全て１０P・・以上！

[277: 匿名さん]

何をそんなに必死になっているの？
山の手線内側で眺望無しの低層マンションに住む私はそう思ってますけどw

[278: 匿名さん]

【絶景ポイントマッチ】
レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P
六本木ヒルズ４P（追加）

[279: 匿名さん]

この方が、かの有名なドコに住んでるのか絶対言わない山の手の内側厨さんか・・・
リアルタイムで初めて見た

[280: 匿名さん]

PCTの眺望ってそんなに凄いんですか？

[281: 匿名さん]

グローブ、ケープは何ポイントくらいか知りたいな

[282: 匿名さん]

>277
↑
この人有名なんだ。。（笑
ココはタワマンの眺望のいいトコが気になる人意外は来なくて良いです。

[283: 匿名さん]

デズニーランド＆花火４P（追加）

[284: 匿名さん]

ＰＣＴの位置じゃ東京タワーだって見えないでしょう。富士山も微妙ですよね。

[285: 匿名さん]

朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
(追加)

[286: 匿名さん]

ＰＣＴは朝日も夕日も厳しいです。

[287: 匿名さん]

ケープタワーの角部屋ではない東南中層以上は、
◎　レインボーブリッジ10P
×　富士山8P
×　皇居・庭園8P
×　東京タワー8P
△　羽田空港6P
△　観覧車6P
○　フジテレビ4P
×　都庁４P
×　六本木ヒルズ４P
○　朝日(サンライズ)4P
×　夕日(サンセット)8P
で合計３４点（◎は２倍換算、△は半分）ではないかな。
羽田空港は端っこに見えるだけなので△、観覧車もビルに隠れて欠けて見えるので△。
レインボーブリッジは距離も近く圧巻で◎。
東京湾大華火大会を部屋から見られないのは残念。

でもポイントで競っても、本当に美しい眺望であるかは別問題。

[288: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSの眺望。
http://www2.ttt58.com/ttt58/html/room_view.html

[289: 匿名さん]

更新

レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P
六本木ヒルズ４P
朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
隅田川花火４P(追加）
東京湾大花火４P（追加）
ディズニーランド＆花火４P
都心のビル郡４P

※花火は規模の大きさと回数を考慮し全て４P

[290: 匿名さん]

都心のビル郡４P→都心のビル郡４P（追加）

[291: 匿名さん]

４−５年先に８０−９０階建てが出てくると
状況一変では

[292: 匿名さん]

TTTの眺望凄いですね！？
東京湾華火大会の時凄そう！

[293: 匿名さん]

ガレリアの眺望のリンクが外れてしまっていました。。残念。。
ＴＯＰのイメージのみ残ってます。
http://www.grande-ism.com/

[294: 匿名さん]

ガレリアの兄貴分のオリゾンマーレ、ネットで探したら
こんな眺望写真ありました。
http://ariake.blog45.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-category-0.html
（鮮明さに欠ける写真ですが、こんなパノラマな眺望です）

[295: 294]

あら・・・板汚してすみません。
http://blog45.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたa/ariake/file/AriakeYakei.jpg
もダメかな？

[296: 匿名さん]

>>291
あまりの構想階では窓から空しか見えず
霞がかかっていたりして
下界を見下ろす征服感は感じられても
眺望自体はいまひとつです。

[297: 匿名さん]

この先、都心辺りではマンションに係わらず
30階級の物件が大幅に普及してくることを考えると
眺望的には最低３５階〜５０階以下辺りがベストな選択ですね

[298: 匿名さん]

眺望は一般的に、見上げたり、フラットより見下ろして見るのがベターとされている。
かといって覗き込んで見るほどの超々高層階になってもＮＧ
と言うのも踏まえるとやはり３５〜４５あたりが眺望的にはベストなのかな

[299: 匿名さん]

TTTの眺望、ゴミの煙突が凄いですね〜！
そのうち真横に高速も見れるんですよね・・
あっ高速と言えば、ガレリアも高速の真横でしたよね。
しかし湾岸物件ってこんな環境ばかりですね〜

[300: 匿名さん]

湾岸だったらやはり、オモイッキリ東京湾を見下ろせる40以上の部屋に住みたいな

[301: 匿名さん]

嫌悪施設 -8Pの対象ですね。

[302: 匿名さん]

>>299
東南側（お台場方面向き）は多少影響あるけど
水色でビルと変わらないデザインだから眺望的には問題なさそう
ダイオキシンなどは一切出ない最新の施設らしいしね
晴海のＵＲは流石にチョット影響あるのかな？
高速真横だったら同じ高さの部屋はチョット気になるかな・・・

[303: 匿名さん]

山の手線の内側厨さん降臨中？

[304: 匿名さん]

晴海トリプルタワー検討中のものですが
晴海の場合レインボーブリッジと花火しか見えないから
煙突が見えるってだけで−８Ｐされたら
合計６Ｐしか残らないんですが・・・
しかもあの煙突は他の丸煙突とは違って一見高層建物（ビル）にしか見えないから
眺望的には問題無いと思うんだけど
それよりゴミ清掃車の臭いの方が気になる
どのマンションからも煙突や工場、倉庫の１つくらい見えると思うのですが？
基準が良く解らないな・・・

[305: 匿名さん]

荒らしはスルーで

[306: 匿名さん]

>>299
いつも同じような煽りでさすがに飽きたよ…。
もうわかったから、頑張ってお金稼いでお気に召したマンションを買って下さい。。

[307: 匿名さん]

>>299
高速真横って山手線内のほうがびっしりと隙間なく真横に建ってますよ。ガレリアは間に庭と道路挟んでいますし、TTTもそうですよね。
真横というより隣程度でしょう。どこの広大な郊外と比べているのですか？w

[308: 匿名さん]

>>304
晴海のトリプルタワー検討中って？
どこのデベがいつ建てるんだ。まだＵＲしか判ってないと思うが・・・
当然間取りも価格も和姦ね〜だろ。

[309: 匿名さん]

ガレリアはプールの真横を高速が・・の間違いでした！

[310: 匿名さん]

>>309
眺望が良いと言われた物件に執着してるけどそんなに羨ましいの？
どの物件も低層部分の眺望ならなにかしら影響はあるでしょう。
どこの広大な郊外と比べているのですか？w

[311: 匿名さん]

視点で５平方センチ以下のランドマーク・嫌悪施設は共に、
ノーカウントでいいのでは?

[312: 匿名さん]

錆びてたり古かったりと見た目も悪く騒音や匂いを発して
それが直接住まいに影響するものは嫌悪施設だと思うが
その物件が直接影響を受けてなければノーカウントにしなければ明確じゃ無いでしょう

[313: 匿名さん]

敷地外にあり、その施設に対してなんの影響を受けてなければノーカウントでしょう

[314: 匿名さん]

晴海の場合、あの煙突自体は水蒸気しか出さないものなので嫌悪施設とならないが
レインボーブリッジにかぶったりすれば半分マイナスP
マンション周辺を通過するゴミ清掃車の匂いなどある場合はさらに半分マイナスP
ってところでしょうね

[315: 匿名さん]

臭いはここのタイトルに関係ない気がするけど…

[316: 匿名さん]

定義の話ですね
同じ施設でも臭いや騒音が直接住人に影響があるのであればそれは嫌悪施設になるけど
影響がなければそれは嫌悪施設にならないでしょう
ただし古ぼけてボロボロの工場や倉庫などは視界に入るだけで視覚的に嫌悪施設の対象となりますね

[317: 匿名さん]

明らかに目の前にあったりランドマークの見え方に影響の無いものはノーカウントでいいでしょ

[318: 匿名さん]

ＰＣＴ西側、真正面のコンクリート工場クラスでも
半分の−４Ｐくらいでしょ
レインボーブリッジの１０pに対して
−８pはあまりに高すぎるでしょ
ＰＣＴはＣＭで眺望を最大の売りにしてたマンションです

[319: 匿名さん]

そもそも>>268の設定に無理があるでしょ
天下の東京タワーと倉庫が同時に見えるだけで
＋−０で相殺ってのはありえないでしょう
ポイントを付ける境界線が解りづらいので明確に
>>317の言うとおり明らかに眺望を
阻害するもの以外はノーカウントでイイと思う

[320: 匿名さん]

でもさ、東京タワーが見えなくても、視界に工場ない方が良くないですか?

[321: 匿名さん]

西側が絶景って自慢にならないような。。ＰＣＴのＣＭの夕日だって本当は晴海のトリトンに沈んで行くわけだし。
あのＣＭの位置はららぽーとの位置から撮影されたものであってＰＣＴから見える夕日じゃないよ。

[322: 匿名さん]

>>320
眺望価値的には東京タワーが見えるほうが断然上ですね
例えば全く同じ場所と間取りの部屋があったとして
何も見えない部屋と東京タワーと工場が見える部屋を比べた場合
価格は最低でも１〜２割近く変わってきますね
それほど都内では東京タワーの見える部屋は希少で人気物件になってます

[323: 匿名さん]

>>321
確かにあのＣＭはＪＡＲＯ行きになっても不思議じゃないな・・・

[324: 匿名さん]

東京タワーなんて山手線からでも見えるんだから、ただ見えるだけではポイントにならない。
少なくとも展望台を見下ろせないと眺望点はゼロでしょう。

[325: 匿名さん]

湾岸エリアのタワマン住民が来ると必ず掲示板があれる。
傍から見ると目くそ鼻くそ程度の差だとおもいますが・・・

[326: 匿名さん]

>>325
このスレに湾岸エリアのタワマン住民以外の方が来ると
荒れるので来ないでもらえますか

[327: 匿名さん]

比較スレらしく普通に議論はしてたけど
別に荒れてはいなかったと思う

[328: 匿名さん]

東京タワーで１〜２割って、これホントの常識ですか?
逆にもし眺望遮られたら、
一気に資産価値１〜２割減ってことですよね。

[329: 匿名さん]

湾岸エリアのタワマンの住民以外は来るなだとｗ
いよいよ糞スレになってきたなｗ

[330: 匿名さん]

>>328
日照と同じ考えなのでそー言う事になりますね
実際、同じマンション内の眺望の良い部屋とそうでない部屋を
比べて見ると良くわかりますね
全く同じ間取りでも日照の良い部屋や眺望の良い部屋は
条件の悪い部屋に比べて３〜４割以上高い場合もザラにあります
しかし目の前に高層建物が建ってしまったら一気に全てを失いかねます
日照や眺望の良い部屋を選ぶ時は将来の事まで良く検討しなければなりませんね
そー考えるとタワーの場合、最低４０階以上位はキープして置いたほうがいいのかな？

[331: 匿名さん]

>>329
326は売り言葉に買い言葉でしょ
決して来るななんて言わないけど物件名くらい挙げましょうよ
現にホラ、貴方が来たことによって荒れてきてるでしょ？
ただの煽りレスを繰り返すだけなら荒らし扱いされても仕方無いですよ

[332: 匿名さん]

ＣＭＴ、ケープタワー、ベイクレストタワー、ワールドシティタワーズ
キャナルファーストタワー、THE TOKYO TOWERSと眺望のページを出したけど、
反応の激しさから判断してTHE TOKYO TOWERSの眺望が一番良かったみたいですね。

実際の眺望とウェブの眺望ではちょっと違うんだろうけど。

[333: 匿名さん]

豊洲シエルタワーはいかが？

[334: 匿名さん]

>>333
豊洲では現時点ではシエルが一番だと思う
しかし既にららぽーとの隣に高層施設の計画が・・・

[335: 匿名さん]

豊洲シエルタワーの眺望はこんな感じ？
音が出ますよ。
http://www.ur-toyosu.com/special2/sp2_2/index.html

[336: 匿名さん]

シエルってＵＲだったんですね・・

[337: 匿名さん]

>>332
前にも出ていたがトウキョウタワーズの眺望に
一番近いのは聖路加ガーデンの展望台かな
あそこも初めて行った時は東京タワーやレインボーブリッジが
想像以上に大きく見えて驚いたが、ＴＴＴは聖路加Ｇより
更に東京湾側になるので完成したらかなりの絶景になると思われます
ウェブだといまいちランドマークなどの大きさなどが伝わらないような気がします
しかしあくまで想像ですので、とりあえず既存マンションのナンバー１を決めたいですね

[338: 匿名さん]

とりあえず既存物件のＮＯ、１を決めましょう
Ｗコン、ガレリア、ＷＣＴ、ベイクレ、シエル辺りかな？
あと有望なのがあったら追加お願いします
その中から比較検討して行きましょう

[339: 匿名さん]

あの…TTTは入らないのでしょうか？

[340: 匿名さん]

>>339
とりあえず既存物件のナンバー１を決めましょう
未竣工物件では、ほぼ勝どき、台場辺りで決まりな気がします・・・

[341: 匿名さん]

あ。ＷＣＴが入るんだったらブランファーレ入れてよ。ベイクレには適わないかもだけど・・・。
最上階のエレベターホール（だってココが一番眺望のバランスがイイ！）からの眺望はかなりのポインツだと。
昔、前述の聖路加Ｇのホテルによく泊まったけど、そこより眺望的には相当良いだと思う。

[342: 匿名さん]

>>336
シエルはTTTのＭと同じく分譲とＵＲの合体型です。
ＵＲの募集を始めたみたいですね。

[343: 匿名さん]

＞３４２
ありがとうございます。

眺望のみ重視する人だったら、ここかTTTの賃貸借りるってのも良いかも知れませんね・・
いずれにしろ、URと分譲の同居物件って永住向けではないような気がします。
（管理に色々と問題出そう）

[344: 匿名さん]

聖路加の展望台もいいけど、港南の眺望の方がきれいですよ。
光の加減や見える建物のバランス、レインボーブリッジまでの距離・角度等がいいので、
眺望を一幅の絵画に見立てれば全体が非常に整っています。

ＴＴＴの眺望は聖路加よりいいと思いますので念のため。

[345: 匿名さん]

TTTと聖路加は向きや見え方は似てても直線距離で
１キロくらい離れてますからね
実際の眺望は住んでみるまで解らない
聖路加よりはかなり良いと思うけど・・・

[346: 匿名さん]

ベイクレもかなり眺望良さそうだけど
いまいち人気が無い気がするのはナゼでしょう？

[347: 匿名さん]

総合的人気と言う意味では、眺望だけではありませんから。
グランドステージだって、眺望さえよければエントリーできるのがこのスレです。

[348: 匿名さん]

ホントに眺望の良い部屋は実際
建物全体の一割〜二割程度ですからね

[349: 匿名さん]

向きも重要です。真北や真西が絶景であっても住環境考えたらマイナスだし。
東〜南東〜南〜南西のどれかに当て嵌まるもので。

[350: 匿名さん]

とにかく眺望だけに特化して考えよう、住環境とか耐震強度とか価格とかはお構いなし、
という割り切りがこのスレのいいところですね。

ところで、超高層つくるときのタワークレーンの操縦の方は四方八方遮るものがないので
さぞ素晴らしい眺望だろうと思ったりします。仕事なのでそれどころではないでしょうが。

[351: 匿名さん]

前にさえぎるものがなければ、低い階でも景色は相当なものでしょう。
港南５丁目の税関というか入国管理局でしょうか、あそこは職員官舎があるはずですが、
前が海とお台場で左がレインボーブリッジ、右が東京湾、羽田方面、
それらがすぐ目の前に見えて凄いと思います。
湾岸ビューではここが一番かも。
我が家はこの管理局の真後ろにあるＷＣＴの東、最上階近く。
ここからの景色はバランスがとれ、海が素晴らしく青く見える時など
それはたいした景色とは思いますが、間近に海や船が見えるよさではぜんぜん負けているでしょう。

[352: 匿名さん]

話の展開からすると、眺望のみに関していえばベイクレが優位に立っているというのが
衆目の一致するところでしょうか。

[353: 匿名さん]

TTTのMは分譲と賃貸物件ですが、URではないので、賃貸層もかなり良いものになりそうですよ。

[354: 匿名さん]

目の前の円い筒がなければ、同意します。

[355: 匿名さん]

>>351 確かに、
噂を聞いて一度見てきたが、東京税関周辺の海岸からの見晴らしは絶景でした！

>>352 自分もそう思います。
セカンドハウスを探している為、眺望を第一条件として数々の物件を検討しているが、
ベイクレはレインボーブリッジの大きさ形も良く、南光を受けて輝き、併せて
東京湾の入り江、小島も1枚の絵になります。
次はＷＣＴのラウンジ、案内されて入ったとたん鳥肌が立った。東側はベイクレや
多分ブランとほぼ同じですが、南側の眺望も良い。

[356: 眺望マニア]

>>353
MIDの賃貸層は確か３０階以下になるなるけど
目の前の都営住宅（１４階）以上ならかなりイイと思う
分譲と賃貸層はエントランスもEVも全く別々になる
TTTのデベに聞いた話だと結構高級志向の賃貸になるらしい（家賃が気になる・・・）
>>354
あれは円くないし一見ビルにしか見えないですよ
どうしても気になるならMIDの南西がイイかな
>>355
セカンドハウス・・・ウラヤマシイ

[357: 匿名さん]

>>346
ベイクレは眺望は良いかもしれないが
住環境と利便性があまりにも・・・

[358: 匿名さん]

現存物件№１はどこだ！？

エントリー
Ｗコン、ガレリア、ＷＣＴ、ベイクレ、シエル、ブランファーレ

挑戦者求む！

[359: 匿名さん]

いい感じで盛り上がっていて面白いね。
もっと挑戦者でないかな〜。

[360: 匿名さん]

今、東京テレビで都内高層マンションの特集みたいなのやってますね。

[361: 匿名さん]

ベイクレは目の前の煙突がなければ間違いなくNO,1になれたね
晴海のと違ってあれはどう見ても煙突にしか見えないからね・・・
それを差し引いてもやはり現存ではベイクレが頭１つ出てる感じかな？