東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？

[眺望王]

自慢のマンション名をおしえてね。

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

>突っ込みどころ満載ですが・・・

ですが面白いですね。
この三つを検討されてどれかを選ばれた方は多いのでは。
私はまさにそれで、順光で海が見えるということ、海の見える割合が多いこと、
活気のある港湾風景が見られるということでWCTにしました。
TTT,TTDを選ばれた方の意見が聞きたいですね。
ちなみに、TTDはMRで高所得者層が一番多い感じでした。
車も違いました。
高輪のレジデンスに近い感じでしたね。
WCTはそれほどではなかったですけど、入居者の感じが
MRよりだいぶアップしているのが意外でした。
どこのMSもそういう傾向はあるんですかね。

[223: 匿名さん]

ＴＴＴまだ建ってないから、眺望を見た人って誰もいないんだけど...
それで１位ってビミョー

[224: 匿名さん]

確かにそうかも。
基準を決めたらどうですか？
入居済のもので２０階以上とか。
毎年順位変わって当たり前だし。

[225: 匿名さん]

勝どき、晴海辺りの眺望は全ての
ランドマークが程よい大きさで見える所が最大の魅力ですね
未竣工物件では晴海のトリプルタワー辺りに期待かな？
東京湾までチョット距離があるけど・・・

[226: 匿名さん]

有明辺りも悪くないと思うけどチョット
ランドマークまでの距離が有り過ぎるのかな？

[227: 匿名さん]

一番を決めるわけだから、ランドマークがただ見えれば言い訳ではない。
まずランドマークの一番を決めて、次にそのランドマークをどの方角からみるのが、一番きれいにみえるか決めてしまえばかなり物件を絞れるでしょう。
レインボウブリッジなら昼はフジテレビ側からみるのが一番とか・・・

[228: 匿名さん]

前にも出ましたが、順光だと平面的なモノは良いですが
ランドマークなどの凹凸のあるものは
平面的に見えてしまう場合があります
http://arena.nikkeibp.co.jp/tec/camera/20040303/107378/

何よりマンションの場合、順行＝北向きって言うのが最大の欠点かな・・・

[229: 228]

訂正
順行→順光

[230: 匿名さん]

湾岸の眺望が一番発揮されるのは
やはり夜景でしょ
昼間は南も北もそんな大差無いですよ
レインボーブリッジや観覧車は距離も大事だが
見える角度も重要

[231: 匿名さん]

レインボウブリッジに関して言えばできれば横から見るほうが美しい。
橋に平行なところから見ると全体像がみえないので最低でも４５度ぐらいの角度が付くほうが良いと思う。
そういう点では距離が近い芝浦あたりより晴海や勝どきあたりの方が良いかもしれない。

[232: 匿名さん]

有明は台場の隣だからレインボーも綺麗だし、東京タワーはちょっと小さいけど遮るものが少ないので綺麗に見えますよ。

[233: 匿名さん]

>>221
ほぼ同意
理由も解りやすくて良い
有明と港南は間逆に位置するけど結構良い勝負しそう
距離の港南か、角度の有明かってところですね

[234: 匿名さん]

港南のレインボーブリッジが見える部屋って
東京タワーも見えるの？

[235: 匿名さん]

WCTの北向きですが、レインボーブリッジも、東京タワーも見えます。
東京タワーは、2メートル先の20cmくらいのものを見ている感じかなあ。

[236: 匿名さん]

>>234
有明より港南のほうが絶景だよ。
港南で、①レインボー②タワー③デックス④六本木・・などが満遍なく
見えるのはパークタワーじゃない。東西は大きく遮るものが無いし、橋の角度も良い。
後はブランファーレがかな。
コスモはパークタワー、フェバリッチ、都営住宅に遮られる部屋が多く落ちる。
東の台場方面はフェバに遮られる。ＷＣＴからタワーはダメ。遠すぎるし見える部屋
少なすぎるし色んな意味でブランを超えることはできない。
港南ではないがツインパークも良いネ。反対側だと未竣工のタワー台場だけど、こちらは
橋や海はいいけどタワーは見えるだけで小さすぎて対象外。

未竣工ではやはりグロ−ヴとケープが上位に割り込んでくるよね。それとＴＴＴ

[237: 匿名さん]

東京タワー、富士山、レインボーブリッジの全て見える部屋が最高！

[238: 匿名さん]

>>237
それならやっぱり有明でしょう。
レインボーの後ろに富士山が見えるようです。
東京タワーもばっちりです。

[239: 匿名さん]

↑向きが南西でレインポー、富士山、東京タワーが見えるので。

[240: 匿名さん]

またループ落ち。
ただ見えれば−---最高---に振りたそうですね。

[241: 匿名さん]

羽田空港も捨てがたい・・
空港の誘導灯や飛行機の離発着が見れて綺麗です。

[242: 匿名さん]

羽田空港はタワーマンションじゃないけどｗ
景色は東京湾も見えて綺麗ですよね。

[243: 221]

>>233
徹底現地調査をしておりますのでｗ

あと、”眺望”そのものの良し悪しはロケーションで決まりますが
”タワーマンションの眺望”という切り口で評価するならば、もうひとつ重要な要素が
あるのではと考えます。それは窓とバルコニーの形状です。
ロケーション毎に決まる景色が絵だとすれば、窓とバルコニーは額縁のような
もの、あるいは写真素材とトリミングのような関係でしょうか
小さ目の窓では折角の眺望も限られた見え方になってしまいます。
掃きだし窓でしたら、バルコニーの手すり部分が透明ガラス／不透明素材により
眺望の見栄えが大きく変わってくるでしょう。
理想的なのは、足元から天井までの広い開口部を持った窓でしょう

もちろん、腰高窓でも美しい眺望に変わりは無く、上品な楽しみ方ができますが
自分の好みとしては、せっかくの眺望をできるだけダイナミックに見たいので
１．全面窓（バルコニー無し）
２．掃きだし窓＋透明手すり
　　カウンター窓（逆梁等で開口部が広くなるよう配慮。膝程度の高さ）
３．腰高窓（腰程度の高さ）
　　掃きだし窓＋不透明手すり
の順で評価が＋になるとイメージしております。

自分で話を出しておいて何ですか、主役はあくまでロケーションで決まる眺望であり
窓、バルコニー形状は脇役ですから、この話は、また後ほど・・・

[244: 匿名さん]

　　↑
ひょっとしてWCTのダイレクトスカイビューの事言ってるのかな・・

[245: 匿名さん]

また必死に自慢ですか。
うざいよ。

[246: 匿名さん]

>>244
あのランクみれば本人は頭隠せど一目でバレるよね。
自分とこより都心よりは除外とはね・・。

[247: 匿名さん]

WCTは知人宅があるが、あの窓からの湾岸ビューはすごいよ。

東京湾花火ではベイクレNo.1。

[248: 匿名さん]

ＰＴ品川の西側すごかった。友人宅に先週末お邪魔させてもらい、
食事の用意でキッチンにも入らせてもらったが、あのマンションは
ベランダの柵？がガラス張りだから、明るいし、ハイサッシ窓から
さえぎるもの無く、高輪のタワー群や六本木ヒルズ、ベランダに出れば
東京タワーと・・・見えた。正直、他のマンション買ってしまったこと
に後悔したけど、まぁ、夜景は飽きるというし！と自分に言い聞かせた。

[249: 匿名さん]

都心つっても内陸部はチンケな街並みしか
見えないだろ豆粒みてーなレインボーとか
なら見えるんかな？
このまえ汐留に飯食いに行ったけど、かなり
の眺めだったから入って無いのは変じゃね？

[250: 匿名さん]

そろそろ花火の時期だけど、東京湾花火大会はどこのマンションからの眺望が最高かな！

[251: 匿名さん]

東京湾花火祭の観賞なら、話題にも上がらない日の出埠頭付近の中層マンションが、最高かと．．．

[252: 匿名さん]

湾岸でも数箇所と思われるが、日照と眺望を両立させた部屋は
都心タワーマンションの中でも最強だろうな
もちろん値段も・・・

[253: 匿名さん]

ツインパークス浜離宮側

[254: 匿名さん]

ＴＴＴ南西側

[255: 匿名さん]

>>254
現在存在してるタワーなので。。建ったらかなりすごいと思います。

[256: 匿名さん]

特に決まりは無いし、一つに絞るのは難しいので
現存ベスト３と未竣工ベスト３辺りで分けたら面白そう

[257: 匿名さん]

>>252
ガレリア南西側

あと、湾岸で眺望と採光の良い部屋ってドコかな？

[258: 匿名さん]

でも未施工だとシュミレーションのイメージで確定ではないような。

[259: 匿名さん]

今はいいけど目の前マンション建設予定ってこともあるよね。

[260: 匿名さん]

将来のことについてはどこの場所でもいつ何が前に建つか解りませんよ。

[261: 匿名さん]

今現在建設が決まっているならともかく
将来の事など細かい事を言ってたら何も話が進まないですね
未竣工物件でも地図などを見れば概ね正確な距離、角度含めた眺望は解りますしね

[262: 匿名さん]

絶対眺望が遮られないマンションがあるって自慢してたけど？

[263: 匿名さん]

半永久的プレミア物件でしたっけ・・・？

[264: 匿名さん]

未竣工だとケープｖｓグローブ対決が気になる
港区眺望ナンバー１決定戦！

になるのかな？

[265: 匿名さん]

半永久的プレミア物件とは、新宿区の絶対高さ制限施行区域に建つタワーマンションのことですね。
渋谷区にも導入されるようですから、山手線内のタワーの眺望は湾岸周辺のタワー乱立地区に比較するとインパクトはないけど、今後も法律で守られるという安心感がありますね。

[266: 匿名さん]

【絶景ポイントマッチ】
レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P

[267: 匿名さん]

そのポイント制ならガレリア、オリゾンマーレ南西が高ポイントになりますね。
有明からは羽田空港は見えないけど飛行機の滑空は見えますよね。

[268: 匿名さん]

近隣の高層建築 -10P
工場・倉庫 -8p
嫌悪施設 -8P
看板 -5P
鉄塔・送電線 -5P
サーチライト -3P

[269: 匿名さん]

眺望のわかるページ教えて。

私が知っているのは
ＣＭＴ
http://www.c-m-t.com/panorama.html

ケープタワー
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTersb7q8&...
（左のメニューに360度VIEWあり）

ベイクレストタワー
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/towerview/index.html

ワールドシティタワーズ
http://www.tower-2000.com/information/wct/04_05.html

キャナルファーストタワー
http://www.shinonome-tower.com/commonuse/view.html

[270: 匿名さん]

こうなってくると、実際に各ＭＳのトップラウンジなどからデジカメで撮って競いたいものです。

[271: 匿名さん]

マイナス点は見え方や捕らえ方もあるのでポイントの付け方が解り辛い
ランドマークの見え方や距離などでポイントを付けていくのが一番明快なやり方だと思う

[272: 匿名さん]

近隣の高層建物などもランドマークの見え方に支障無く
眺望に差し支えない程度のものだったら問題無いでしょう
明らかに物件の正面側にあるようなモノは例外ですが・・・

[273: 匿名さん]

レインボーブリッジがメインだけど、この方のサイトはタワーマンションから撮った写真がとても綺麗に撮れてます。
http://www.kohno-family.com/index.html?174

[274: 匿名さん]

そろそろマンション毎（部屋の向き）の点数をいれましょうよ。
TTT南西向き：レインボー１０P、富士山８P、東京タワー８P、観覧車６P、フジテレビ４P　合計３６P

[275: 匿名さん]

【絶景ポイントマッチ】
レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P（追加）

[276: 匿名さん]

PCT：全て１０P・・以上！

[277: 匿名さん]

何をそんなに必死になっているの？
山の手線内側で眺望無しの低層マンションに住む私はそう思ってますけどw

[278: 匿名さん]

【絶景ポイントマッチ】
レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P
六本木ヒルズ４P（追加）

[279: 匿名さん]

この方が、かの有名なドコに住んでるのか絶対言わない山の手の内側厨さんか・・・
リアルタイムで初めて見た

[280: 匿名さん]

PCTの眺望ってそんなに凄いんですか？

[281: 匿名さん]

グローブ、ケープは何ポイントくらいか知りたいな

[282: 匿名さん]

>277
↑
この人有名なんだ。。（笑
ココはタワマンの眺望のいいトコが気になる人意外は来なくて良いです。

[283: 匿名さん]

デズニーランド＆花火４P（追加）

[284: 匿名さん]

ＰＣＴの位置じゃ東京タワーだって見えないでしょう。富士山も微妙ですよね。

[285: 匿名さん]

朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
(追加)

[286: 匿名さん]

ＰＣＴは朝日も夕日も厳しいです。

[287: 匿名さん]

ケープタワーの角部屋ではない東南中層以上は、
◎　レインボーブリッジ10P
×　富士山8P
×　皇居・庭園8P
×　東京タワー8P
△　羽田空港6P
△　観覧車6P
○　フジテレビ4P
×　都庁４P
×　六本木ヒルズ４P
○　朝日(サンライズ)4P
×　夕日(サンセット)8P
で合計３４点（◎は２倍換算、△は半分）ではないかな。
羽田空港は端っこに見えるだけなので△、観覧車もビルに隠れて欠けて見えるので△。
レインボーブリッジは距離も近く圧巻で◎。
東京湾大華火大会を部屋から見られないのは残念。

でもポイントで競っても、本当に美しい眺望であるかは別問題。

[288: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSの眺望。
http://www2.ttt58.com/ttt58/html/room_view.html

[289: 匿名さん]

更新

レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P
六本木ヒルズ４P
朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
隅田川花火４P(追加）
東京湾大花火４P（追加）
ディズニーランド＆花火４P
都心のビル郡４P

※花火は規模の大きさと回数を考慮し全て４P

[290: 匿名さん]

都心のビル郡４P→都心のビル郡４P（追加）

[291: 匿名さん]

４−５年先に８０−９０階建てが出てくると
状況一変では

[292: 匿名さん]

TTTの眺望凄いですね！？
東京湾華火大会の時凄そう！

[293: 匿名さん]

ガレリアの眺望のリンクが外れてしまっていました。。残念。。
ＴＯＰのイメージのみ残ってます。
http://www.grande-ism.com/

[294: 匿名さん]

ガレリアの兄貴分のオリゾンマーレ、ネットで探したら
こんな眺望写真ありました。
http://ariake.blog45.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-category-0.html
（鮮明さに欠ける写真ですが、こんなパノラマな眺望です）

[295: 294]

あら・・・板汚してすみません。
http://blog45.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたa/ariake/file/AriakeYakei.jpg
もダメかな？

[296: 匿名さん]

>>291
あまりの構想階では窓から空しか見えず
霞がかかっていたりして
下界を見下ろす征服感は感じられても
眺望自体はいまひとつです。

[297: 匿名さん]

この先、都心辺りではマンションに係わらず
30階級の物件が大幅に普及してくることを考えると
眺望的には最低３５階〜５０階以下辺りがベストな選択ですね

[298: 匿名さん]

眺望は一般的に、見上げたり、フラットより見下ろして見るのがベターとされている。
かといって覗き込んで見るほどの超々高層階になってもＮＧ
と言うのも踏まえるとやはり３５〜４５あたりが眺望的にはベストなのかな

[299: 匿名さん]

TTTの眺望、ゴミの煙突が凄いですね〜！
そのうち真横に高速も見れるんですよね・・
あっ高速と言えば、ガレリアも高速の真横でしたよね。
しかし湾岸物件ってこんな環境ばかりですね〜

[300: 匿名さん]

湾岸だったらやはり、オモイッキリ東京湾を見下ろせる40以上の部屋に住みたいな

[301: 匿名さん]

嫌悪施設 -8Pの対象ですね。

[302: 匿名さん]

>>299
東南側（お台場方面向き）は多少影響あるけど
水色でビルと変わらないデザインだから眺望的には問題なさそう
ダイオキシンなどは一切出ない最新の施設らしいしね
晴海のＵＲは流石にチョット影響あるのかな？
高速真横だったら同じ高さの部屋はチョット気になるかな・・・

[303: 匿名さん]

山の手線の内側厨さん降臨中？

[304: 匿名さん]

晴海トリプルタワー検討中のものですが
晴海の場合レインボーブリッジと花火しか見えないから
煙突が見えるってだけで−８Ｐされたら
合計６Ｐしか残らないんですが・・・
しかもあの煙突は他の丸煙突とは違って一見高層建物（ビル）にしか見えないから
眺望的には問題無いと思うんだけど
それよりゴミ清掃車の臭いの方が気になる
どのマンションからも煙突や工場、倉庫の１つくらい見えると思うのですが？
基準が良く解らないな・・・

[305: 匿名さん]

荒らしはスルーで

[306: 匿名さん]

>>299
いつも同じような煽りでさすがに飽きたよ…。
もうわかったから、頑張ってお金稼いでお気に召したマンションを買って下さい。。

[307: 匿名さん]

>>299
高速真横って山手線内のほうがびっしりと隙間なく真横に建ってますよ。ガレリアは間に庭と道路挟んでいますし、TTTもそうですよね。
真横というより隣程度でしょう。どこの広大な郊外と比べているのですか？w

[308: 匿名さん]

>>304
晴海のトリプルタワー検討中って？
どこのデベがいつ建てるんだ。まだＵＲしか判ってないと思うが・・・
当然間取りも価格も和姦ね〜だろ。

[309: 匿名さん]

ガレリアはプールの真横を高速が・・の間違いでした！

[310: 匿名さん]

>>309
眺望が良いと言われた物件に執着してるけどそんなに羨ましいの？
どの物件も低層部分の眺望ならなにかしら影響はあるでしょう。
どこの広大な郊外と比べているのですか？w

[311: 匿名さん]

視点で５平方センチ以下のランドマーク・嫌悪施設は共に、
ノーカウントでいいのでは?

[312: 匿名さん]

錆びてたり古かったりと見た目も悪く騒音や匂いを発して
それが直接住まいに影響するものは嫌悪施設だと思うが
その物件が直接影響を受けてなければノーカウントにしなければ明確じゃ無いでしょう

[313: 匿名さん]

敷地外にあり、その施設に対してなんの影響を受けてなければノーカウントでしょう

[314: 匿名さん]

晴海の場合、あの煙突自体は水蒸気しか出さないものなので嫌悪施設とならないが
レインボーブリッジにかぶったりすれば半分マイナスP
マンション周辺を通過するゴミ清掃車の匂いなどある場合はさらに半分マイナスP
ってところでしょうね

[315: 匿名さん]

臭いはここのタイトルに関係ない気がするけど…

[316: 匿名さん]

定義の話ですね
同じ施設でも臭いや騒音が直接住人に影響があるのであればそれは嫌悪施設になるけど
影響がなければそれは嫌悪施設にならないでしょう
ただし古ぼけてボロボロの工場や倉庫などは視界に入るだけで視覚的に嫌悪施設の対象となりますね

[317: 匿名さん]

明らかに目の前にあったりランドマークの見え方に影響の無いものはノーカウントでいいでしょ

[318: 匿名さん]

ＰＣＴ西側、真正面のコンクリート工場クラスでも
半分の−４Ｐくらいでしょ
レインボーブリッジの１０pに対して
−８pはあまりに高すぎるでしょ
ＰＣＴはＣＭで眺望を最大の売りにしてたマンションです

[319: 匿名さん]

そもそも>>268の設定に無理があるでしょ
天下の東京タワーと倉庫が同時に見えるだけで
＋−０で相殺ってのはありえないでしょう
ポイントを付ける境界線が解りづらいので明確に
>>317の言うとおり明らかに眺望を
阻害するもの以外はノーカウントでイイと思う

[320: 匿名さん]

でもさ、東京タワーが見えなくても、視界に工場ない方が良くないですか?