東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？

[眺望王]

自慢のマンション名をおしえてね。

[162: 159]

>>160
案内ありがとうございます。
やっぱ「ナマ」でみないと・・・(笑
27階にあるオープン庭園っていうのもとても気になるんです。
東京のようで東京じゃない場所、それもイイ感じ！
ただ、キャンセル物件もまだあるようですが、個人的には「買う」対象にはなりません。

[163: 匿名さん]

>>161>>162
ガレリアは中に入ったことあります。
シュミレーションよりもレインボーなどはもうちょっと大きく見えたと思います。
バーも屋上もとても素敵です。
屋上は足元がウッドの下からライトアップされていて綺麗に演出されていていました。
夜景は感動しましたよ。
近くのオリゾンマーレからならまた近くに見えるでしょうね。

[164: 匿名さん]

有明はちょうど眺望の良い方向が南西方面で、お台場・レインボー・富士山
北西にかかると東京タワーや都心の夜景がが見えるので良い位置ですよね。
東もディズニーの花火が見えるし。
今冬でしたっけ？ブリリア有明も期待できますね。

[165: 匿名さん]

ブリリア有明は、定借付きだし、部屋割りも細かい気がします。＜想像。
最上階で方角が良い部屋の購入者は期待できると思いますけど、トップに共有施設は作らないのでは？
仕様などはまだ公開されてませんが(^^ゝ

[166: 匿名さん]

オリゾンマーレは27階に内陸向きで、バーラウンジとプール（ジャグジー付き）とジムがありましたね？
居住者の感想聞いてみたいものです。

[167: 匿名さん]

オリゾン・ガレリア共に眺めは悪くないけど、２７階では少し物足りなく感じました・・

[168: 匿名さん]

確かにタワーマンションで２７階というのは山の手線内ならともかく、最近の湾岸に建設中のマンションのスペックからするとかなり低い感じがしますね。
せっかくの眺望がまわりに建設されていく他のビルによって遮られるリスクがありますね。

[169: 匿名さん]

>168
WCTの場合なのですが、２６階のスカイラウンジ悪くないですよ。
レインボーブリッジやお台場が大きく見える感じがします。
我が家はスカイラウンジより10階以上高い部屋なのですが、
これらの眺望の際、迫力では負けてるかも。
花火も、住友の社員から聞いた話ですが、
屋上から見ると花火を見下ろす感じになってしまうそうで、
もう少し下の方、スカイラウンジくらいがいいのではと言っていました。

[170: 匿名さん]

「眺望が一番良いのは」とのことですが、あまり高すぎても「良い」とは思えません。
六本木ヒルズの森タワー（アーツセンター、52F）から景色見て、アレ？っと思いません？(^^ゝ
あまりにも上から見下ろし感じなので、夜景もいまいちでした。

高いほうが見晴らしはイイに決まってますが、眺望や夜景などは見える風景とともに適度な高さがある気がします。

[171: 匿名さん]

THE TOWERS DAIBA@お台場は、8月頃入居でしたっけ？
シーリアをもさらに上回る高さから、レインボーブリッジを見下ろす「眺望」は一度見てみたいものです。
夜景は・・・レインボブリッジが近すぎてイマイチかも。

[172: 匿名さん]

５０階以上は高すぎってのは同意ですが
眺望、夜景を語る以上はやはり
最低３０階以上は欲しいですね・・・

[173: 匿名さん]

＞170
六本木は、意外と夜の照明が明るくないことも理由かも。
東京タワーに近めで東側くらいに立っているMSの方が眺望いいと思われますが。

[174: 匿名さん]

答えがない質問かもしれませんが、
そもそもタワーマンションって、何階以上？　高さの問題？
30階は、何か節目になるのでしょうか？

[175: 匿名さん]

２０階以上ってどこかに載ってましたよ。

[176: 匿名さん]

↓ここでは、30階以上（噂レベル）
http://towermansion.iimonosagasi.net/

↓デベのここでは、20階以上
http://sumai.tatemono.com/kodawari/index.html

[177: 匿名さん]

まータワーの高層階に住んでるって言われれば
通常３０階以上を想像するでしょうね

[178: 匿名さん]

マンションラッシュが続いている今、都心だと
３０階でも高層階と言えるかは微妙なラインですね・・・

[179: 匿名さん]

きりがないからデベの基準通りで良いんじゃない？

低層マンションや一戸建てもまだまだ多いし。

[180: 匿名さん]

デベは言葉の響きの良いタワーマンションって
言ったほうが売りやすいですからね
一般人の感覚としてはやはり３０階以上がタワーですかね

[181: 匿名さん]

いや〜３０階台と５０階台から見える景色は結構違うんだよな〜
地平線の見え具合とか・・

[182: 匿名さん]

景色を見るのにちょうど良いのは３０階台ですねー。
高ければ良いというわけではないようです

[183: 匿名さん]

お願いですから27階も湾岸タワーマンションに入れてください。．．．有明組より。

[184: 匿名さん]

３５階〜４５階位がベストかな
ちょうど東京タワーの大展望台くらい
１５０ｍ（５０階以上）超えてくると風景全体が霞掛かって
あまり眺望としては見栄えは良くないそうですよ

[185: 匿名さん]

東京タワーの大展望台は確かに絶景ですが（東京タワーが見えないのが残念w）
特別展望台は高すぎて足がすくむだけ
眺望も糞もないですね・・・

[186: 匿名さん]

２０階台は、眺望的には普通マンションですかね。

[187: 匿名さん]

２０階台は程よい高さですよ。人の大きさも分かるし足がすくむ程ではないし。

[188: 匿名さん]

50階以上の超高層マンションの最上階より眺望のいい部屋が、実は同じマンションの２０〜３０階前後にあるとしたら、今後のマンションの価格設定に影響のある大発見かもしれませんね。
超高層階がエレベーターに乗るたびに耳抜きしなければいけないようなただ不便なだけで、眺望もいまいちだというコンセンサスができたら面白いのにね。

[189: 匿名さん]

そんなのが当たり前になったらデベはタワーを作らなくなると思う。

[190: 匿名さん]

その事実を知ってる人がひっそりと２０〜３０階買えば高くはならなくて買いやすい。

[191: 匿名さん]

都内ならやはり最低30以上は欲しいな

[192: 匿名さん]

50階などの超高層階を買う人の見る「眺望」とは、「見下ろすこと」のウェイトが大きい気がする。
ほんとに賢い人は、タワーの低層(投資家も選ぶ利回りの良い部屋）を買って、共用施設をうまく使う人達だろう。

[193: 匿名さん]

結論
東京の眺望を味わうには５０階以上は高すぎるが３０階以下は低すぎる

[194: 匿名さん]

>>185
大展望（１４５ｍ）の眺めは本当に素晴らしいけど
特別展望台（２００ｍ超え）まで行くと
全てが小さすぎて何が何だか解らないですよねｗ
東京タワーの大展望台は眺望を楽しむ丁度良い高さを計算して造ったらしい

[195: 匿名さん]

20階台は周りに何も建物が無ければ良いが
都心のように高層建物が乱立してる場所は
ちょっと低い気がする

[196: 匿名さん]

50階以上に住める人はそれなりに成功し、格差社会では支配階級の人が多いと思う。
眺望を楽しむというより、庶民を見下したいような人が多いんでしょうか？

[197: 匿名さん]

ようするに成金ってことね

[198: 匿名さん]

ってか　その前に50階以上を買える人が　成金というのは・・・
これからタワーマンションが建つ可能性を考えて安全策をとると50階以上にしておかないと
と言う地区も有りますので。

ＳＬタワーから隅田川越しに見る景色は15階くらいでも十分魅力！　川幅広いし。25階くらいで
房総半島まで見れれば最高。しかも角度的にＴＤＬの花火も東京湾の花火も見える。

ＳＬタワーの傍の古いマンションがタワーマンションに変われば確実に№1でしょうなー。

[199: 匿名さん]

階数もそうですが　タワーマンションになると海抜？標高？も問題じゃないですか？
高輪の高台に建つ32階と　埋め立てにある50階と同じくらいでしょ？　眺望。

[200: 匿名さん]

３０階だから５０階だからという高さの議論はどうでもよい。
眺望がどこが良いか比較するスレなのだから。

[201: 匿名さん]

いえた。いくら３０階５０階でも周りが同じ建物だらけで見えなかったら意味なし。

[202: 匿名さん]

いくらなんでも超高層の定義通り２０階が基点でしょう。
２０階以上は高層階の部類ですよ。１９階までの建物と
確か扱いもかわりましたよね。

都心＆湾岸部で４０階以上も大分でてきましたが、都心・湾岸で
仮に３０〜５０階物件が５０あったとして、平均が４０階だとしても、
４０−２０＝２０階
２０階×１２戸（大まかに）＝２４０戸
たかだか３００程度以下しか居住世帯は無いわけですから、なんだかんだ
タワー購入層は中低層含め、一握りの限られた人たちのものでしょうね。

買えない人たちのネガキャン（買ったつもりの妄想）は元気よいですが、
現実的には総体的に余裕派の象徴的住居になりますね。そのほとんどは
眺望も優れていますから、「たとえば」的なのは負け惜しみになります。

[203: 匿名さん]

湾岸地域など足下が開発中の地域であれば、遠景中心に考えて30階以上。
パークサイド的な地域であれば、15〜20階くらいが近景を美しく眺められると思います。
50階クラスになると、景色に動きが無くなって意外につまらないものですよ。

で結局世田谷、目黒の丘の上の低層マンションがいちばんよかったりするのですが高くて買えません。。

[204: 202]

>>203
眺望は湾岸タワーのが優れてるよね。
低層や都内に多数ある１４階あたりまでのマンションとは
明らかに違いますよ。まあ居住経験があれば直ぐ分かる
ことなんですけどね。

[205: 匿名さん]

ちなみに２０４さんはかなり自信があるみたいですが、どのタワーにお住まいなんですか？

[206: 204]

自身がある無いの問題では無く、物件の眺望が概ね良くなるのは
前に書いた通りです。
個別名は書きませんが港区のタワーです。

[207: 匿名さん]

これからここに建てば一番とかこれから前に建つかもしれないから悪くなるとかも関係ない。
“今”建ってるタワーマンションで眺望の良いところなんだから。
そうじゃないときりがない。
中古物件でもタワーとして表示されているのは２０階以上なわけだから、２０階以上が基準だと思う。
５０階建てであろうと遮るものが前にあれば眺望は悪くなるわけだから階による眺望を比べるスレではないと思う。
これからもタワーは建ってるいくと思うので眺望一番は毎年変わっていくであろう。

[208: 匿名さん]

>203,204さん
ともに言えてますね。
西新宿の40階がオフィスで、住まいが港区の湾岸25階。
40階は高すぎて、近景を見るのには窓に寄らないとダメ。
ただ、遠くに見える東京湾は光の加減で表情が違い良いもの。目の休めになる。
25階の住まいからも東京湾が見えるが、近すぎ。
近景にあるドックの赤いクレーンなど無粋なものが一緒に見えてしまう。
左右の広がり雄大さ、西新宿からみる東京湾には、はるかに負ける。

[209: 匿名さん]

>>207
じゃー具体的な物件挙げてください
長い説明は結構ですので・・・

[210: 匿名さん]

...西新宿からでは、東京湾は遠景過ぎて...地図見てるみたいです。夜は真っ暗だし。

田町にあるＮＥＣタワーからは、川崎からＴＤＬまで昼夜、綺麗な景色がみれます。

[211: 匿名さん]

The Center Tokyoは今後法令でまわりに高層ビルが建つこともないし内陸から都心を見渡せるレアな物件です。おひとついかがですか？

[212: 匿名さん]

>>199＝204
シティータワー高輪の３２階にお住まいかしら？

[213: 匿名さん]

湾岸を埋め立てというのはどうしたって荒れますからタブー。
某c・・・t・・・・高輪だって隣りが〜だって
言われるとものすごく嫌でしょ。ご自分も嫌だと思っているからです。
ここでは、発言の端々まで
気を付けておいたほうがよろしいかと思います。
タワー同士批判めいた書き込みはやめましょう。

[214: 匿名さん]

そそ！思い込みでもいいから、眺望が一番良いマンションを具体的にプレーズ・・！
なぜいいのか？も添えてほしい！
ほんとに良さげなのは次回の購入時に参考にします。

[215: 匿名さん]

>>214
スレ頭から読み直せば幾らかでてますよ。具体的に複数あげているのは、
>>3，>>14、>>16、>>42、>>44
>>61、>>62、>>65、>>69、>>76
このへんのレス

[216: 匿名さん]

このスレッドに書き込まれたお勧めタワーは以下のとうりとなりました。（もれてたらゴメン）

ツインパークス
パークタワー品川
ブランファーレ
コスモポリス品川
キャピタルマークタワー
SLタワー
The center Tokyo
シティータワー四谷
ライオンズ四谷タワーゲート
オリゾンマーレ
THE TOWERS DAIBA
The Tokyo Towers
パークシティ豊洲
フェイバリッチタワー
ケープタワー
グローヴタワー
ガレリアグランデ
センター東京
青山パークタワー
代官山アドレス
パークタワー東京サウス
恵比寿ガーデンテラス
パークタワー芝浦
青山ザ・タワー
高輪レジデンス
白金タワー
佃の各タワー
ガーデンテラス壱番館
ラトゥール芝公園
ラトゥール汐留
六本木ヒルズレジデンス泉ガーデン
シーリアお台場一番街
フェイバリッチタワー品川
ベイクレストタワー
WCT
恵比寿ガーデンテラス
シティタワー高輪

[217: 匿名さん]

町名も括弧書きで入れてくれたらなお嬉しかったり(^^;)ゞ

[218: 匿名さん]

ＷＣＴってＷコンフォートタワーズなのかワールドシティタワーズなのか。
港南はＷＣＴで、Ｗコンフォートはｗコンだから、これはワールドのほうかな？

[219: 匿名さん]

改訂しました。（両方記載がありました。）

ツインパークス
パークタワー品川
ブランファーレ
コスモポリス品川
キャピタルマークタワー
SLタワー
The center Tokyo
シティータワー四谷
ライオンズ四谷タワーゲート
オリゾンマーレ
THE TOWERS DAIBA
The Tokyo Towers
パークシティ豊洲
フェイバリッチタワー
ケープタワー
グローヴタワー
ガレリアグランデ
青山パークタワー
代官山アドレス
パークタワー東京サウス
恵比寿ガーデンテラス
パークタワー芝浦
青山ザ・タワー
高輪レジデンス
白金タワー
佃の各タワー
ガーデンテラス壱番館
ラトゥール芝公園
ラトゥール汐留
六本木ヒルズレジデンス泉ガーデン
シーリアお台場一番街
フェイバリッチタワー品川
ベイクレストタワー
恵比寿ガーデンテラス
シティタワー高輪
Ｗコンフォートタワーズ
ワールドシティタワーズ

[220: 匿名さん]

都心系
　新宿区
　　The center Tokyo
　　シティータワー四谷
　　ライオンズ四谷タワーゲート

　渋谷区
　　代官山アドレス

　港区
　　六本木ヒルズレジデンス泉ガーデン
　　青山ザ・タワー
　　青山パークタワー
　　シティタワー高輪
　　高輪レジデンス
　　白金タワー


　目黒区
　　恵比寿ガーデンテラス
　　ガーデンテラス壱番館

　品川区
　　パークタワー東京サウス

湾岸系
　港区
　　THE TOWERS DAIBA
　　シーリアお台場一番街
　　ツインパークス
　　ラトゥール芝公園
　　ラトゥール汐留
　　ケープタワー
　　キャピタルマークタワー
　　グローヴタワー
　　パークタワー芝浦
　　パークタワー品川
　　ブランファーレ
　　コスモポリス品川
　　フェイバリッチタワー品川
　　ワールドシティタワーズ
　　ベイクレストタワー

　中央区
　　The Tokyo Towers
　　佃の各タワー

　江東区
　　ガレリアグランデ
　　パークシティ豊洲
　　Ｗコンフォートタワーズ
　　オリゾンマーレ

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

>突っ込みどころ満載ですが・・・

ですが面白いですね。
この三つを検討されてどれかを選ばれた方は多いのでは。
私はまさにそれで、順光で海が見えるということ、海の見える割合が多いこと、
活気のある港湾風景が見られるということでWCTにしました。
TTT,TTDを選ばれた方の意見が聞きたいですね。
ちなみに、TTDはMRで高所得者層が一番多い感じでした。
車も違いました。
高輪のレジデンスに近い感じでしたね。
WCTはそれほどではなかったですけど、入居者の感じが
MRよりだいぶアップしているのが意外でした。
どこのMSもそういう傾向はあるんですかね。

[223: 匿名さん]

ＴＴＴまだ建ってないから、眺望を見た人って誰もいないんだけど...
それで１位ってビミョー

[224: 匿名さん]

確かにそうかも。
基準を決めたらどうですか？
入居済のもので２０階以上とか。
毎年順位変わって当たり前だし。

[225: 匿名さん]

勝どき、晴海辺りの眺望は全ての
ランドマークが程よい大きさで見える所が最大の魅力ですね
未竣工物件では晴海のトリプルタワー辺りに期待かな？
東京湾までチョット距離があるけど・・・

[226: 匿名さん]

有明辺りも悪くないと思うけどチョット
ランドマークまでの距離が有り過ぎるのかな？

[227: 匿名さん]

一番を決めるわけだから、ランドマークがただ見えれば言い訳ではない。
まずランドマークの一番を決めて、次にそのランドマークをどの方角からみるのが、一番きれいにみえるか決めてしまえばかなり物件を絞れるでしょう。
レインボウブリッジなら昼はフジテレビ側からみるのが一番とか・・・

[228: 匿名さん]

前にも出ましたが、順光だと平面的なモノは良いですが
ランドマークなどの凹凸のあるものは
平面的に見えてしまう場合があります
http://arena.nikkeibp.co.jp/tec/camera/20040303/107378/

何よりマンションの場合、順行＝北向きって言うのが最大の欠点かな・・・

[229: 228]

訂正
順行→順光

[230: 匿名さん]

湾岸の眺望が一番発揮されるのは
やはり夜景でしょ
昼間は南も北もそんな大差無いですよ
レインボーブリッジや観覧車は距離も大事だが
見える角度も重要

[231: 匿名さん]

レインボウブリッジに関して言えばできれば横から見るほうが美しい。
橋に平行なところから見ると全体像がみえないので最低でも４５度ぐらいの角度が付くほうが良いと思う。
そういう点では距離が近い芝浦あたりより晴海や勝どきあたりの方が良いかもしれない。

[232: 匿名さん]

有明は台場の隣だからレインボーも綺麗だし、東京タワーはちょっと小さいけど遮るものが少ないので綺麗に見えますよ。

[233: 匿名さん]

>>221
ほぼ同意
理由も解りやすくて良い
有明と港南は間逆に位置するけど結構良い勝負しそう
距離の港南か、角度の有明かってところですね

[234: 匿名さん]

港南のレインボーブリッジが見える部屋って
東京タワーも見えるの？

[235: 匿名さん]

WCTの北向きですが、レインボーブリッジも、東京タワーも見えます。
東京タワーは、2メートル先の20cmくらいのものを見ている感じかなあ。

[236: 匿名さん]

>>234
有明より港南のほうが絶景だよ。
港南で、①レインボー②タワー③デックス④六本木・・などが満遍なく
見えるのはパークタワーじゃない。東西は大きく遮るものが無いし、橋の角度も良い。
後はブランファーレがかな。
コスモはパークタワー、フェバリッチ、都営住宅に遮られる部屋が多く落ちる。
東の台場方面はフェバに遮られる。ＷＣＴからタワーはダメ。遠すぎるし見える部屋
少なすぎるし色んな意味でブランを超えることはできない。
港南ではないがツインパークも良いネ。反対側だと未竣工のタワー台場だけど、こちらは
橋や海はいいけどタワーは見えるだけで小さすぎて対象外。

未竣工ではやはりグロ−ヴとケープが上位に割り込んでくるよね。それとＴＴＴ

[237: 匿名さん]

東京タワー、富士山、レインボーブリッジの全て見える部屋が最高！

[238: 匿名さん]

>>237
それならやっぱり有明でしょう。
レインボーの後ろに富士山が見えるようです。
東京タワーもばっちりです。

[239: 匿名さん]

↑向きが南西でレインポー、富士山、東京タワーが見えるので。

[240: 匿名さん]

またループ落ち。
ただ見えれば−---最高---に振りたそうですね。

[241: 匿名さん]

羽田空港も捨てがたい・・
空港の誘導灯や飛行機の離発着が見れて綺麗です。

[242: 匿名さん]

羽田空港はタワーマンションじゃないけどｗ
景色は東京湾も見えて綺麗ですよね。

[243: 221]

>>233
徹底現地調査をしておりますのでｗ

あと、”眺望”そのものの良し悪しはロケーションで決まりますが
”タワーマンションの眺望”という切り口で評価するならば、もうひとつ重要な要素が
あるのではと考えます。それは窓とバルコニーの形状です。
ロケーション毎に決まる景色が絵だとすれば、窓とバルコニーは額縁のような
もの、あるいは写真素材とトリミングのような関係でしょうか
小さ目の窓では折角の眺望も限られた見え方になってしまいます。
掃きだし窓でしたら、バルコニーの手すり部分が透明ガラス／不透明素材により
眺望の見栄えが大きく変わってくるでしょう。
理想的なのは、足元から天井までの広い開口部を持った窓でしょう

もちろん、腰高窓でも美しい眺望に変わりは無く、上品な楽しみ方ができますが
自分の好みとしては、せっかくの眺望をできるだけダイナミックに見たいので
１．全面窓（バルコニー無し）
２．掃きだし窓＋透明手すり
　　カウンター窓（逆梁等で開口部が広くなるよう配慮。膝程度の高さ）
３．腰高窓（腰程度の高さ）
　　掃きだし窓＋不透明手すり
の順で評価が＋になるとイメージしております。

自分で話を出しておいて何ですか、主役はあくまでロケーションで決まる眺望であり
窓、バルコニー形状は脇役ですから、この話は、また後ほど・・・

[244: 匿名さん]

　　↑
ひょっとしてWCTのダイレクトスカイビューの事言ってるのかな・・

[245: 匿名さん]

また必死に自慢ですか。
うざいよ。

[246: 匿名さん]

>>244
あのランクみれば本人は頭隠せど一目でバレるよね。
自分とこより都心よりは除外とはね・・。

[247: 匿名さん]

WCTは知人宅があるが、あの窓からの湾岸ビューはすごいよ。

東京湾花火ではベイクレNo.1。

[248: 匿名さん]

ＰＴ品川の西側すごかった。友人宅に先週末お邪魔させてもらい、
食事の用意でキッチンにも入らせてもらったが、あのマンションは
ベランダの柵？がガラス張りだから、明るいし、ハイサッシ窓から
さえぎるもの無く、高輪のタワー群や六本木ヒルズ、ベランダに出れば
東京タワーと・・・見えた。正直、他のマンション買ってしまったこと
に後悔したけど、まぁ、夜景は飽きるというし！と自分に言い聞かせた。

[249: 匿名さん]

都心つっても内陸部はチンケな街並みしか
見えないだろ豆粒みてーなレインボーとか
なら見えるんかな？
このまえ汐留に飯食いに行ったけど、かなり
の眺めだったから入って無いのは変じゃね？

[250: 匿名さん]

そろそろ花火の時期だけど、東京湾花火大会はどこのマンションからの眺望が最高かな！

[251: 匿名さん]

東京湾花火祭の観賞なら、話題にも上がらない日の出埠頭付近の中層マンションが、最高かと．．．

[252: 匿名さん]

湾岸でも数箇所と思われるが、日照と眺望を両立させた部屋は
都心タワーマンションの中でも最強だろうな
もちろん値段も・・・

[253: 匿名さん]

ツインパークス浜離宮側

[254: 匿名さん]

ＴＴＴ南西側

[255: 匿名さん]

>>254
現在存在してるタワーなので。。建ったらかなりすごいと思います。

[256: 匿名さん]

特に決まりは無いし、一つに絞るのは難しいので
現存ベスト３と未竣工ベスト３辺りで分けたら面白そう

[257: 匿名さん]

>>252
ガレリア南西側

あと、湾岸で眺望と採光の良い部屋ってドコかな？

[258: 匿名さん]

でも未施工だとシュミレーションのイメージで確定ではないような。

[259: 匿名さん]

今はいいけど目の前マンション建設予定ってこともあるよね。

[260: 匿名さん]

将来のことについてはどこの場所でもいつ何が前に建つか解りませんよ。

[261: 匿名さん]

今現在建設が決まっているならともかく
将来の事など細かい事を言ってたら何も話が進まないですね
未竣工物件でも地図などを見れば概ね正確な距離、角度含めた眺望は解りますしね