23区内の新築マンション価格動向（その29）

[ヒマリーマン]

前スレ　「その28」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44226/
外資撤退、地価下落、マンション不況と言われる今、買い時はいつなんでしょう？
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論してください。

その他のテンプレについては>>2を参照。

[402: 不動産購入勉強中さん]

世田谷区だと住環境がいいのは駅から離れた不便な場所だと思う。
たとえば、自由が丘だとか二子玉川だったら、ちょっと離れた深沢だとか瀬田・岡本
千歳烏山・芦花公園だったら粕谷がいいと思う。
北区でも西ヶ原は、有栖川周辺レベルかそれ以上の住環境だよね。

[403: ビギナーさん]

私は港区で新築を探していましたが・・予算オーバーであきらめました。
駅から徒歩五分で４０平米あればいいのですが・・・中古はおいくらぐらいで購入可能ですかね？
できれば築浅がいいのですが。これから新築の価格が下がるとのことですが・・・・？
今は待ちなんでしょうか？勉強不足で・・・・どうするのがいいのか・・・・・

[404: 物件比較中さん]

待ちましょう。ただひたすら、２０年待てば帰る時がきます。

[405: ビギナーさん]

23区スレなのに江東区だけすごいですね。
人気がありすぎてねたまれている存在ですか？
有力新人タレントが落ち目のタレントのいじめに会うのと同じですね。
特に豊洲ネタ多すぎですよね。

[406: 匿名さん]

豊洲ネタはもういいよ・・・煽りもね

[407: 匿名さん]

>>403
４０平米なら２千万前後からあるよ。芝浦辺りに。

[408: 匿名さん]

>384

震災時にお陀仏になりそうなのは内陸区域のようだけど

http://j-jis.com/data/tokyo/

[409: 不動産購入勉強中さん]

港区山手線内の40㎡だったら
築古で2000万円くらいからでしょうかね。
築浅なら3000万円でしょうかね。
でも今なら3000万円も出せば、都内に堂々たる
新築戸建が買えるから迷うところですよね。

[410: 匿名さん]

408,409

つなげると
>震災時にお陀仏になりそうな内陸区域に、堂々たる新築戸建が買える

[411: 匿名さん]

>>409
狭いところに住むくらいなら広めの賃貸でいいのでは？
便利なとこに賃貸増えてます。

[412: 匿名さん]

>>405
ねたまれ地域はねらわれますｗ

東急電鉄と東西線の電車車両にスプレー塗料で落書きされる事件が相次ぐ
東急電鉄と東西線の電車車両に、スプレー塗料で落書きされる事件が相次ぎ、警視庁は器物損壊事件として捜査を進めている。
17日午前4時すぎ、東京・世田谷区玉川の東急・二子玉川駅で、始発電車にスプレー塗料で落書きされているのを駅員が発見し、通報した。
落書きは、先頭と2両目の車両に、塗料でアルファベットのような文字が書かれていた。
また16日には、江東区の東京メトロの車庫で、整備中の車両が、スプレー塗料で落書きされているのも見つかっている。
犯行時間は、深夜から朝方の間とみられていて、警視庁は器物損壊事件として、関連を含めて調べるとともに、防犯カメラ映像の解析を進めて犯人の行方を追っている。

[413: 匿名さん]

>>411

たった一つのマンションで３０代〜老年までのすべてのライフスタイルの変化
にあわせようとするのは無理だよね。必要な間取りや広さも変わってくるしね。
賃貸もよいと思うし、買うならやはり住み替え前提で選ぶべきでしょう。
利便性が高く、きれいで、広くて、環境がよく、手ごろな価格で、その上夜景が
キレイで３０年後の資産価値が高いとか妄想を肥大化させ、すべての欲望をたった
ひとつのマンションで満たそうとするのが一次取得者だからしょうがないけど。

[414: 住まいに詳しい人]

買うなら以下が条件ですね。
条件満たすのが無理なら、その幾つかでも満たす賃貸で我慢じゃない？

利便性が高い、きれい、広い、環境が良い、手ごろな価格、夜景がキレイ、３０年後の資産価値が高い、

[415: 匿名はん]

>>413
>利便性が高く、きれいで、広くて、環境がよく、手ごろな価格で、その上夜景がキレイで３０年後の資産価値が高い

それならずばり！！　　　　　　　　倶知安か比羅夫の駅前だな。

[416: 匿名さん]

２３区の話なんですが？

スカイツリーカッコイイんじゃない？

[417: 匿名さん]

>>415

それどこよ？おもわず検索しちゃったよ

[418: 匿名はん]

ニセコｗ

[419: 匿名さん]

三井不動産分譲の「パークコート赤坂ヒルトップレジデンスなんて
結構理想に近いですね。
104.70平米で7350万円と赤坂にしてはまあまあ手の届く価格。
73.71平米の部屋でよければ3970万円です。地価下落はありがたいですね。

[420: 匿名さん]

>419

なぜ福岡の話を？？

[421: 匿名さん]

>>420

な、なぜそれを・・・