23区内の新築マンション価格動向（その29）

[ヒマリーマン]

前スレ　「その28」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44226/
外資撤退、地価下落、マンション不況と言われる今、買い時はいつなんでしょう？
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論してください。

その他のテンプレについては>>2を参照。

[202: 匿名さん]

山手線西側にずらりと建築中の坪４００万円超えマンション。

「今から嵐に突入するところ」かもね。

[203: 匿名はん]

>>No.198
丸の内も銀座も下町だって事すら知らなかったんだｗ
あの辺りも、河川の氾濫が多い所を、家康が土地改良で作った所だから、地盤がゆるくて危ないよ。

仕事で一日の大半を過ごすなんてもってのほか！！

[204: 匿名さん]

下町でもいいんじゃない。
今の都内の大型開発案件って全部下町だから。
同じ税金払っても都政のサービスを享受できていいよ。

[205: 匿名さん]

>>203
霞ヶ関の坂になってるあたりからが山の手。
赤坂、虎の門は混在。
六本木は山の手。
三田、麻布十番は下町。元麻布、南麻布は山の手。

[206: 匿名さん]

どこが山の手かなんてどうでもいい

[207: サラリーマンさん]

>>２０３，２０５

昔の下町と現代の下町は違うのでは？
１００年前にどうであろうと、丸の内、銀座は、今は間違いなく一等地だと
思いますが？

[208: 匿名はん]

一等地かどうかじゃなくて、下町がどう言う意味か知ってるの？
マンハッタンも下町なんだけどねｗ

[209: 匿名さん]

ついに一等地ではないとこが下町と言う（たぶん地価が高いか安いかだろうが）
超珍説まででてきたぞ。

もうっちょっと勉強してから言葉を使うようにしないと。
先生に怒られますよ。

[210: 匿名さん]

＞デベも分譲事業は縮小して、リフォームやリノベーション、管理で日銭稼ぎだよ。
各大手デベも立て替え事業に本腰を入れだしたようですね。

[211: 匿名さん]

>>207
中央区はちょっと落ちますよ。
銀座は名前のとおり思いっきり下町です。
ショッピングする街ではありますが住む街ではない。

[212: 不動産購入勉強中さん]

今日のニュースでは、リーマンのアジア部門を野村が買収とか、三菱がモルガンへ資本参加し筆頭株主になるとか、日本の企業の攻勢が続いていますね。不動産でも外資のバブル投資が無くなってこれから三菱、三井等の国内大手の独壇場とか。素人には理解しにくい構造変化が出ています。
皆さんが期待？しているように都心の不動産は下がるのでしょうか。

[213: 匿名はん]

三井等の国内大手？
んん？

もう一度、勉強しなおしなさいｗ

[214: 匿名さん]

森ビルは上海にくだらん高層ビルを建てたけど大丈夫なんですかね？

[215: 契約済みさん]

>リフォームやリノベーション

これも原価上昇できつそうだ。

[216: 匿名さん]

＞これも原価上昇できつそうだ。

そうでもないかも、リフォームは、コンクリートや鉄を使わないのが普通なので。

そんなに捨てた時代ではないかも。

[217: 匿名はん]

リフォームって言っても、室内だけやっても駄目でしょ！？
外壁や配管を含む共用部分を考えたら、やらなきゃいけない所が多いよ。
配管・配線なんて、まったく交換しないで使ってるマンションが多いからね。

[218: 不動産購入勉強中さん]

ソロスもロジャーズも出過ぎ、喋り過ぎ。己の影響力を自覚した上での口先介入の感さえある。

◆8月15日　著名投資家ソロス氏がリーマン株を買い増し、保有株950万株に＝報告書
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-33271220080815

◆9月10日　ソロス氏：リーマン株で1.1億ドル以上の損失−４−６月に買い増し
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=newsarchive&sid=aS2FIAEdeWG...

◆9月19日　投資家ソロス氏：今回の金融危機で損失なし、もうけもなし−ルモンド
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=newsarchive&sid=aOFuj0_eeRJ...

トピずれ失礼。

[219: 住まいに詳しい人]

六本木、赤坂と虎ノ門の坂の上はいわゆる平坦な下町じゃなくて、人が活動するのに本来不便な場所。
そんなとこに無理やりオフィスビルを作ってもテナントが集まらない現象がこれから見られるよ。
また、商業施設としても、目新しい内は人が集まるけど、回遊性に乏しい起伏が多いところは飽きられて駄目になる。
森ビルも早めに気がついて、方向転換できればいいけど。

[220: 匿名さん]

>>217
そういうのは普通、リフォームとは言わん。

[221: 匿名さん]

住むにしても疲れそう。買い物してだらだらした坂なんが上がってられないよな。