パークシティ豊洲はどうですか Part29

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart29です！ 第二期販売に向けて、役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
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PCT入居者専用板
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[322: 匿名さん]

だったら携帯もパソコンも止めた方が良いですね

[323: 匿名さん]

ガスがよければカセットコンロ使えばよいじゃん。
ＩＨがよければ電磁調理器使えばいいし。

でも〜、一番手軽なのは外食＆買ってきてチン☆
部屋も汚れないしね〜！

[324: 匿名さん]

タワーマンションの資産価値語るなら
これからはオール電化は必須なんだけどね

[325: 匿名さん]

オール電化は経済設計。

[326: 匿名さん]

↑なにが必修なんだか・・ｗ？？
モデルルーム見て舞い上がってるんじゃないの。

[327: 匿名さん]

経済設計・・・
経済設計といえばヒューザーを思い出しちゃうよ。

[328: 匿名さん]

326は＞324宛

[329: 匿名さん]

IH使ったこともないのに文句言わないでちょうだい。

[330: 匿名さん]

なんかこのスレ久々に少し盛り上がってるような気がする・・・

[331: 匿名さん]

必須→必修っておまい学生かｗ

[332: 匿名さん]

>>329
そんなに必死になって得意にならんでも良いのに。
まあ嬉しくてしょうがないのでしょうけどね。

[333: 匿名さん]

ガスは火事が怖いですよね、やっぱり
これだけの大規模物件ですから・・・
皆さんてんぷら時等のガスの
止め忘れなどには十分気をつけましょう

[334: 匿名さん]

火事も怖いけど、今までＩＨにリフォームしてはいけないという説明はされていないから、
購入したほとんどの人がこのこと知らないでしょう。知らずにＩＨにリフォームしていって、
ある夏の暑い、食事時に建物全体停電！復旧には時間がかかりますとか、
エアコン夜７時から１０時まで使用不可とかのお達しがされるとか、大問題になったりして。
知らずにＩＨにリフォームした人もガスに戻されるのかな？かわいそう。

[335: 匿名さん]

ＰＣＴまだ作っている最中だから、電気系の設計変更して、
半数の家がＩＨにリフォームしても大丈夫にすればＯＫ！
ＩＨにリフォームしたい人はできるし、ガスのままもＯＫ！
みんなハッピー！

[336: 匿名さん]

≫334
≫知らずにＩＨにリフォームした人もガスに戻されるのかな？かわいそう。
これから建つマンションなのにＩＨじゃないんだな。。かわいそう。

[337: 匿名さん]

>>335
もう無理だよ。

[338: 匿名さん]

じゃあ、将来的に電気系統にトラブルを抱える恐れあり。

[339: 匿名さん]

大きな買い物して気も大きくなってる今だから、
リフォームの心配とかしてるけど
現実には繰り上げ返済に追われて
追加の大きな出費は難しい世帯がほとんど。

[340: 匿名さん]

やむなくキャンセルしました。。。

[341: 匿名さん]

>>339
それは入居者の話。
中古に出した時の選ばれる選択枠としても引っかかってしまいます。
>>340
理由は？

[342: 匿名さん]

ＩＨにリフォームする場合、リフォーム会社が電気供給量等の問題点があるかないか調べるのではないか。
電気供給量に問題があるなら、リフォーム自体すでにできないと思うが。

[343: 匿名さん]

>>342
出来ない時に愕然とするかどうかの問題でリフォームも念頭に買った人多いのでは？
水周り系は特に痛むの早いから畳やフローリングよりも先にリフォームする可能性高いから
その時に今度はＩＨにしたいな〜って思っても出来ないのが問題。

[344: 匿名さん]

ガスを取り入れてるにしてもミスティだけですよね。
キッチン周りにガスパッチョのどれか取り入れれば良かったのに。

[345: 匿名さん]

キャンセルの理由は、２年後の家族構成や経済や豊洲の状況があまりにも不確定すぎるからです。完成後にどうしても住みたかったら賃貸でＰＣＴに住みます。最新の豪華マンションに住みたいという気持ちが強かっただけで２年間程住めば満足しそうな気もしました。

[346: 匿名さん]

各戸の電気容量は４０Ａの家は６０Ａまで、６０Ａは８ｋｖＡまで、
１０ｋｖＡは１２ｋｖＡまで増設可能なら、各戸としては大丈夫でしょう。
全戸が増量してもいいだけの電気容量を確保しているはず。
もし確保していないのなら売るほうに問題があると思います。

[347: 匿名さん]

>>345
最新？新築という意味ですか？仕様はいまいちだと思いますが。。
豪華と思えるのは私はロビーだけっていうイメージが強いです。
何度もＭＲ行きましたが他のＭＲとどうしても比べてしまうところ多かったので。
賃貸で眺望・日照を優先するならシェルの方が良いかなとも思いますが、ＰＣＴの
なにかがとても気に入っているのであればその選択も良いかもしれません。
ただ中古となると希望の間取りや方角の部屋がタイミングよく出るまで待つことには
なると思いますが。
豊洲は今より大きく変わりますが未来都市と言われるほど発達するには６丁目や
晴海も含めて開発し終わった頃の話最低１０年はかかってしまいます。
街が成熟するには時間はどうしても掛かってしまいますよ。
晴海や有明も開発によって大きく変わるので湾岸一帯が便利になるのは違いないとは
思いますけどね。
豊洲が格別！っていうのは今のところメトロが通ってるというくらいでしょうか。。
石原都知事がオリンピック誘引で晴海を会場、有明を選手村、築地跡地をメディアセンター
都営大江戸線を晴海−有明？を延伸したいと言ってるとどこかのスレで見たことあるので
もしすべてが叶ったら豊洲も有明も晴海も便利にはなるでしょうね。

[348: 匿名さん]

以前に池袋で販売された三井のタワーマンションは全戸ＩＨ不可でした。
はじめから全戸不可ならゴタゴタもにだろうが、ＰＣＴの場合は心配だ。

[349: 匿名さん]

ＰＣＴで良かったと思える点は、小規模ながらも日本でウォーターフロントのマンションだったこと、外観デザインや植栽デザインが好きだったこと、共用施設など一部ながらも有名デザイナーが関わっていたこと、セキュリティーがしっかりしていたこと、ららぽーとが隣接していたこと、新しい街づくりのモデルに関わっていたこと等ですかね〜。
でも１０年後は先が長いなあ。地震とか怖いですね。

[350: 匿名さん]

>>348
ＰＣＴ内でお友達になってお家を行き来してＩＨのお家の人が
便利よ〜って言われて変えたくなっても変えれないということが
ありえるかもしれませんね。
他のマンションならともかく同じマンションで出来るところと
出来ないところがあるなら不公平のような。。。

[351: 匿名さん]

先日の新聞に入っていた東京都の都報？にオリンピック誘致した場合の
ことが載っていましたね！
３４７さんの中にあるように湾岸あたりに全てのものが集まる計画のようです。
また、東京マラソンのコースに豊洲がありました。
テレビ中継されるたびに今まで知らなかった人にも街の名前覚えてもらえるのだろうか？
と期待もしています。（都の人間でもまだ知っている人少ないみたいなので..）
都報？にはこれらに加えて、地震の際の危険区域分けの地図も載っていました。
３４９さんの意見にあるように、豊洲区域はかなりの危険度のある土地であることは
間違いないみたいで（湾岸埋め立ては大体がそのようでした）
もし、そのとうりに来た場合は腹をくくるしか無い場所のように感じました。
ただ、いつどこに来るか分からないのが地震だから、こない場合は利便性はあるしと
悩んでしまいますね。

[352: 匿名さん]

夕日のお値段とか書いてた人はどうなったのかしら。
あと、年収ご自慢のかたも。

[353: 匿名さん]

管理費のばか高さにびっくり
4000万でも他の物件の5000万相当なるじゃん

[354: 匿名さん]

>>353
今頃気付いたのですか…？散々話題になっていたのに。

[355: 匿名さん]

>>353
えっ、いやぁ、1000万もアップではないでしょう！？

[356: 匿名さん]

３５３さんはこれから物件を検討し始めた人なのでしょう。
暖かな目でわかることは答えてあげましょうよ。
新たな販売期となると繰り返し状態になってもなんら不思議じゃない
と私は思うな〜。
それだけ一般の検討者が訪れることのほうに期待します☆

[357: 匿名さん]

我が家の検討部屋（４０００万円台）と他社５２００万程度の物件と
３５年後にはトントンとなることが分かりました。
どちらに価値を見出すかは買う人の好みになると思います。
ちなみにどちらも駅１０分以内の物件です＾＾
至近にショッピングセンターの充実と、共用施設の充実を求めるならば
ＰＣ豊洲はいいと思いますよ。

[358: 匿名さん]

part１からずっとここを見続けていて、5月の落選にもめげずに今月も申し込みしようと思っていましたが、占いの先生二人に、私たち夫婦は湾岸には住んではいけないという結果を出され、未練らたらたらながら、諦めることにしました。
義両親の近くに。。と思って、豊洲や晴海や勝どきに絞っていたのですが、全部ダメとのことなので、これから新たに探します。
これ以上便利なところはないと思っていたので、非常に残念です。
占いごときで。。と思われそうですが、住むことでケンカが絶えなくなり、金銭的にもトラブルが起きると言われてしまったのです。
ここではたくさんの方達にお世話になりました。ありがとうございました。
皆さんが当選されて素敵な豊洲ライフを満喫されますよう、お祈りしています。

[359: 匿名さん]

>>358

占いごときですよ！　そんな理由で辞めないでほしいな。（勝手な言い分でごめんなさい）
なぜなら、昔、超当ると言われた有名な先生に占ってもらったところ、
『貴方は当分結婚出来ない。40才前に結婚する。ずっと仕事し続けるわっ』
などと言われましたが、半年後に結婚。仕事はまだ続けていますが、
子供が出来たら、もちろん辞めるつもりです。

それから、占いでは人の将来を予測することは出来ないといいます。
近未来のちょっとしたことしか占えないらしいですよ。

義両親の近くに住むなんて、素敵なことだと思います。
そんな心の優しい方なのに・・・残念ですよ。

大きな人生の買い物を、たった2人の占い師に言われて
諦めるのは、もったいないと思います。

無責任な書き込みでごめんなさい。

[360: 匿名さん]

>>358
２人の占い師とはまったく違う種類の占いですか？
引っ越しは方位や風水なんかも気にされるかたも居ますからね。

[361: 匿名さん]

>>358
こんな人本当に居るんだ・・・
占いを信じ過ぎる人って絶対幸せになれない気がします
ちなみに私は占いは一切信じず自分の感性を
信じて生きてますがとても幸せですよ
結局運命を最後に切り開くのは自分じゃないでしょうか
余計なお節介スイマセン

[362: 匿名さん]

>>358
不確定要素がたくさんある状況で、2人の占い師に同じことを言われた
となると、何となく縁がないような気がしますね。
なかなかマンション購入を同じ立場で悩んでくれる人もいないので、
占いというのも1つの手だと思います。
それでやめるというのは、そもそもネガティブになっていたせいでしょうが。
とにかく、良いマンションが見つかるといいですね。
お互い頑張りましょう！

[363: 匿名さん]

>>358
＞金銭的にもトラブルが起きると言われてしまったのです。

ココが気になる・・・
やっぱり管理、修繕費？

[364: 匿名さん]

>358
占い師が二人とも、購入希望者だとしたら。

[365: 匿名さん]

>>358
有名な占い師ってなんとかの母とかですか？

[366: 匿名さん]

＞358
part1から読む前に占い行って下さい。

[367: 匿名さん]

このマンションが建つ場所から一番近い「商店街」って
どこになるのですか？（自転車でいける距離で）
江東区自体をあまりよく知らないので教えてください。

昔からある総菜屋とか八百屋とか履物やとか..いい雰囲気の
商店街が好きなので宜しくお願いします！

[368: 匿名さん]

358です。たくさんのレスありがとうございます。
元はと言えば、ハワイに住んでる姉が予知夢をよく見る人で、「そのマンションに住むと夫婦仲が悪くなるような印象で、入居してから問題が起きて出て行くような感じがした」と言われたのです。
ただ、しょせんは素人なので義理の妹が知ってる先生に見てもらったら、豊洲も晴海もダメということで、家族のまとまりがなくなって、金銭トラブルが起きるという鑑定結果でした。
それで、さらに義母たちがよくみて貰う先生に連絡したところ、豊洲に住むと精神的にイライラがつのりケンカが絶えなくなる。。とのことだったのです。
本当にただの占いかもしれないですが、あまりにも重なってしまったので、思い切って決断しました。

[369: 匿名さん]

>>367
豊洲商店街も少しありますが、大きなところは門仲でしょうね。
１日１５日２８日に縁日もあります。
あとは月島です。

[370: 匿名さん]

おぉ..あるのですか？商店街＾＾うれしいっ。
未来都市もいいのですが、画一的なショッピングセンターだけだと
なんかギスギスしそうで、昔かたぎの商店街行きたくなるんですよね。
ところで自転車だとどのくらいでたどり着けるんでしょうか？
やっぱ感覚として遠いですかね？

[371: 匿名さん]

>>370
商店街といっても、間違いなくイメージとは違うでしょう。
まともにカウントできるのは肉屋ぐらいでは？
ないと思ったほうが正解です。