パークシティ豊洲はどうですか Part29

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart29です！ 第二期販売に向けて、役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
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PCT入居者専用板
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[22: 匿名さん]

なるほど。。お決まりのパターンなのですね、少し安心しました。
「ゾンビ出たー」ですね、了解です(^^)

[23: 匿名さん]

本題に戻りますが、

今回、西側低層や北西角とか比較的安価で眺望が良い部屋に人気が集中しました。
当然殆どの部屋が埋まってしまった訳で、

落選した方々は、次はどの線を狙ってくるのですかね？
価格が高くなる南・西の高層か、人気が今ひとつだった東側か・・・。

どちらにせよ、三井！うますぎるぜ！

実際落選した私は、検討外だった東側の図面を見始めてるヨ

[24: 匿名さん]

23ですが、

上記書き込み、別に東側が「悪い部屋」という評価をしている訳ではありません。
私的な好みで東側が検討外だったと言うことです。念のため補足しておきます。

もしかしたら住んじゃうかもしんないし。

[25: 匿名さん]

私も人気の西低層狙って見事玉砕。
次は検討外だった西高層狙い、しかい予算の都合上広さに多少の妥協あり。
「広さ妥協してまで」の魅力がここにはあって、ちきしょー三井！です(^^)

[26: 匿名さん]

でも、ついこの間の、生協話とかマナー、モラルの話題は楽しかったね。
あれはどう見ても全然煽りじゃなかった。

東もいいんじゃない？
私は、南より東が好きです。
夏なんか午前中の柔らかい日差しだけで、午後の長いお日様は向こう側だから。
冬もお昼までは日が入るからお部屋も暖かくなるし、
植物にも太陽を当てて上げられるし。
ただPCTの東は眺望のことなんかもあるから、考えちゃう人も多いのでしょうね。

[27: 匿名さん]

そうなんです、私も普通なら西よりも東が好きです。
今の部屋が南西で、もう西日が強くて強くて参ってます。
しかーし、PCTは何といっても西の景色（花火）がポイント高いんですよね〜。
朝はバタバタ出かけて帰宅は全員夜というお家はやはり夜景がポイント高いでしょうね☆☆☆
でもどこの向きでもPCTには魅力がいっぱいですね。

[28: 匿名さん]

生協話、昼間は荒れずに楽しかったのに、夜見たら少し荒れてましたね。
ゾンビでしょうか？（笑）

[29: 匿名さん]

>>26
真剣にマナーやモラルを語るのはいいよね。
ただ、やりすぎるとそれに便乗して騒ぎを大きくしようとする輩が混ざることが。
そのへん見極め必要かもね。

私も次は東かなー。
もしくは今後出るマンションに行くか。
最終的には間取りがいいってことを重視するつもりだけど、こう人気があっちゃ次回も厳しいかなとちょっと弱気。
やっぱり自分がいいと思うところって他の人もいいと思う場合が多いってことだし。

[30: 匿名さん]

落選組で今も検討者です。

東雲のＣＯＤＡＮで東側に住んでいますが、
東は良いですよ。朝目覚めて部屋が明るいのは、
気持ちよく１日のスタートがきれます。
毎日の事なので重要ですよね。

でも、東側が運河沿いの東雲とＰＣＴは条件が異なりますね。
次回は東側に申し込もうと計画してますが、
日照条件、それに伴う階数の見当が難しそうです。

あと、Ａ棟東はゴミ置き場が目の前なんですよね。
これってどうなんですかね。
臭うのでしょうか？

[31: 匿名さん]

A棟北西の角なんですが、花火は無理ですかね〜？　高層階ですが・・・

[32: 匿名]

Ｂ棟東は、倍率１倍もおおくて、ほとんど買えたようです。４街区、３街区のビルの影響とか、最大どのくらいの高さになるかとかの情報ほしいですね。豊洲未来地図はあくまで推測の域をでないので、

[33: 匿名]

高層階で多少はガーデニングできますか？知ってる方教えてください。

[34: 匿名]

３０さん　営業の方は換気がついてるのでにおわないと言ってました。

[35: 匿名さん]

>31

黒木瞳状態では無理ですが、
バルコニーから首を曲げれば見れると思います。正円ではないかもですが・・・
下記アドレス地図で航空写真に飛べば想像つきます。華火は晴海埠頭の前方から打ち上げです。

http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=10000;p=35/39/8.653,139/47/42.055#

当選したんですか？羨ましい

[36: 匿名さん]

>34さん

ご返答ありがとうございます。
臭わないなら近い方が良いかも知れませんね。
でも、人通りや缶からとかを捨てる音がうるさいのかな。
悩む

[37: 匿名さん]

A棟西側の展望が気になります。
三菱地所５０階前後タワーが建設予定。
さらにそのお隣のレミコンとの間は別の販売会社の土地だそうです。
しかし一番やっかいなのがレミコンの建て替え。
計画ではレミコンのある土地も含めて高層地区になってますし・・将来的には不安要素ですよね。
やっぱりB西側にくらべるとほぼ正面だから圧迫感は感じるのかな。

[38: 匿名さん]

北西角の当選者がいらっしゃるんですねぇ。
本当にラッキーですよね、うらやましい。

[39: 匿名]

確かに右方面は問題ありますが、それ以外は最高の景色ですよ。A西３Ｆはずれましたが・・・

[40: 匿名さん]

31です
35さん　ありがとうございます。
ベランダでも見えるなら嬉しい(^^♪

[41: 匿名さん]

うちＢ棟東１倍組です。
皆さん飛び込んできてください＾＾

[42: 匿名]

41さん　低層ですか？中層ですか？４街区の将来はどう考えて決めたのですか？

[43: 匿名さん]

なんか元気でてきました！
次は絶対に当選してやるー！

[44: 匿名さん]

キャンセルでないかなー、、、。今日も電話なし。
次期まで待てません。

[45: ４１]

うちは生活スタイル考えて　いろいろと充分にオッケーでした。
本音言うとＢ棟がいいなと思ってて、西は（価格表）見たとたん無理でした。
決めた部屋は、‘間取り’が家族にとって最高だったのです。

[46: 匿名さん]

急に静かになったと思ったら、当選者は別のとこになったのですね。
落選された皆さん（もちろん私もです）、まだ諦めるには早いですよ。
今週、営業担当に確認したら、「当選者の申し込み等が始まっていて、キャンセル住戸もだいぶはっきりしてきたので、もう少し落ち着いたらご案内出来るかもしれません」という回答でした。
もちろん次点者がキャンセルした分で、希望の部屋の場合は。。なので、それほど多くはないでしょうし、必ず回してくれるというものではありません。
それでもわずかな望みは捨てていません。
なので、一緒に頑張りましょうね♪

[47: 匿名さん]

頑張りましょう♪

[48: 匿名さん]

＞４６さん
ありがとうございます！ちなみにうちは第２、３、４希望とも最終日午後で
2倍だったので、、、、何とかお願いします。
申し込みしたときより外れた今、どうしても欲しくなってます。
人間の心理でしょうか？（笑）
落ち着いたらご案内、、、ということはキャンセルでたら即電話がかかって
来るわけでないのですかね？！

[49: 匿名さん]

>>31
北西角、東京湾は無理でも隅田川花火なら見えそうですよ。
今は佃に住んでおります。同じマンションの北西のお宅で毎年
花火を見る会★しています。多分、見えると思います。

[50: 匿名さん]

かつてCODAN東雲の東向き運河側にいましたが、葛西臨海公園の観覧車のライトアップ、
ディズニーランドの花火（小さいけど）が見えましたよ。
豊洲からはどうでしょうね。

[51: 匿名さん]

うちはＢ棟東に当選しました、西の眺望も捨てがたいですが犬が居るので西日が当たる部屋に１匹で留守番させるのが心配で東に決めました、今回残念な結果になった皆様もまだ８００戸ぐらい残っているらしいので次回は夢がかないますようお祈りします、８００って相当な数ですよね？半分以上も残っているのですから期待できるのでは？うちはマンション生活の経験が全くないので不安と期待でわくわくしてます。今までこの板はめちゃくちゃな書き込みが多くて面白がって見ていましたがやっと落ち着いてきたのではじめて書き込みします、ご入居者の皆様、ご近所の皆様今後ともよろしくお願いいたします。

[52: 匿名さん]

>48

当選者がキャンセルの場合は次点の方へ。そこまでは素早い流れのようです。

そして、次点者がキャンセルの場合は、第一希望の人への斡旋となる訳ですが、
その選定に若干時間が掛かるようです。どうゆう基準で選ばれるかは微妙ですが。

問題は、第一希望者全員がキャンセルの場合、第２希望者への案内となると予想できますが、
予想外の登録数だったようで、いろいろ調整に時間がかかりそうな感じです。

で、希望者がゼロになった部屋はどうするか？ですが、
良くある「先着順登録」のようなものはなさそうです。次期販売に持ち越しになると聞きました。

以上が私が聞き出した情報ですが、あくまで案内されたレベルのお話ですので、
次点以降の斡旋方法は、営業さんのごとの手腕や、コネのあるお客さんへの対応などで、
不透明な動きもあるのかなと思います。

[53: 匿名さん]

晴海に５０階超の三菱タワマンできたら東京湾花火は厳しいな。
隅田川は遠くて小さくしか見えないだろうし。

晴海の三菱物件は駅からかなり遠そうだな。勝どきから１５分近くかかりそう。
今に思えばＴＴＴだったかな。

[54: 匿名さん]

＞４８様
はずれて、どうしても欲しい！と湧き上がる気持ちと
当選してみて、本当にこれでいいのか！と気付く気持ち。ドラマですね。
皆様が納得する結論がでる事、お祈りしてます。

[55: 匿名さん]

眺望重視だと、有明西地区の再開発も候補に挙がります。
今冬販売開始予定のブリリアタワーは1100戸と結構大規模です。
その後も続々と建つでしょうし、晴海よりは安価だと思いますので
ＰＣＴがダメだったら有明待ちも選択のひとつですね。

ゆりかもめ通勤ってとこが厳しいですが。

[56: 匿名さん]

>55
りんかい線も徒歩10分圏内じゃないかな

[57: 匿名さん]

＞＞５３　TTTもミッドタワーからは東京湾花火大会は見えませんよね。一年に一度の
事ですから、もう諦めましょう。私もTTT落選し、晴海も考えました。ＰＣＴも次点。
で、今後もしばらく考えると思います。確かに晴海はアクセスが悪いですね。向きも
トリトンのビルがあるので限られるだろうし・・・・次期に賭けるかな。
前向きにいきたいものです。

[58: 匿名さん]

ゆりかもめ通勤はちょっと厳しいですね。
豊洲までバスってのもちょっとね。

[59: 匿名さん]

＞58
環状２，３号線と晴海通り延長によってバスルートの増設も期待できます。
晴海通りを使えば銀座方面、環２，３使えば汐留方面なら便利かも。

[60: 匿名さん]

ＰＣＴは勿論、晴海、有明に魅力を感じてるのは、
まわりも新しく綺麗になる事なんです。

東雲に踏み切れないのは、周辺がちょっと・・・

[61: 匿名さん]

>59
通勤時間帯は渋滞を考えると無理かも。
フレックスな人ならいいですね。

[62: 匿名さん]

>61
そうですね。渋滞の問題がありましたね。
逆に少し早めに出掛けて・・・というのはどうでしょう。
朝８時台の晴海通りって意外と空いてます。
勝どき橋スイスイですよ。やっぱ無理がありますかね♪

[63: 匿名さん]

>62
自転車通勤できれば一番ですけどね。
アシスト付きなら坂も平気だし。
あと１０歳若ければやってたかもw

[64: 匿名さん]

>57
TTTはシーでもミッドでも南西向きは花火見れますね
年に一回だけどやはり東京湾沿いに住んでる以上やはり花火は部屋から見たい・・・
晴海のトリプルタワーは、やはり気になりますね

[65: 匿名さん]

確かコマーシャルでは夕日と花火が見えることを売りにしてましたよね？

[66: 匿名さん]

質問、外廊下側に面した部屋があるまどりにしようか迷ってます。廊下に面した窓は同じ階の他の部屋からみたらどう思われますか？

[67: 匿名さん]

落選して他に目を向ければ向ける程、ＰＣＴが際立つ。
具体的には言えないが、ワクワクするって言うのかなぁ。
ランニングコストはドキドキするけど。

[68: 匿名さん]

>67
仰る意味わかります。でも私は冷静に他物件と比較したいです。

[69: 匿名さん]

>>67
言えてる

[70: 匿名さん]

あらゆるマンションの抽選はずれ組みのタコ部屋ですか、このマンションは？

[71: 匿名さん]

>>66
窓を全開にしなければ部屋の中は見えないのでは。
わざわざ覗く人もいないし、通ったときに偶然ちょっと見えてしまう程度では。