パークシティ豊洲はどうですか Part29

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart29です！ 第二期販売に向けて、役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[141: 匿名さん]

質問なのですが、今回、自営業でこちらを購入された方はいらっしゃいますか。
経営者・自営業だと銀行審査が厳しく、提携先ローンでは通りませんでした。
（かなり凹んでいます。）
日頃の取引先銀行にてローン組まれた方はいらっしゃるのでしょうか。

[142: 匿名さん]

>>138
>>124ではありませんが、多分無理なのではないですか。

[143: 匿名さん]

＞124・138・142さん

転勤、いちおう届ければOKみたいですね。
でも３年以内？
http://www.jyukou.go.jp/yusi/hensaichu/tenkin.html

[144: 匿名さん]

＞１４３さま
↑ではありませんが、参考になりました。
公庫にするか銀行ローンにするか迷っていたところなので。届出は面倒です。
賃貸に出しても、実際に借主が見つかるまでには１〜２ヶ月かかるだろうし、
その前に届けをだすとなると、３年未満の限定で貸す事になりますよね。なかなか借り手が
つかないとロスが増えるし。

[145: 匿名さん]

この板、すっかり静かになりましたね。

ところで、今週末から一般販売でＭＲがオープンしますが、
どのくらい販売される予定なのですかね？
まさか今期で売り切るのでしょうか？

狙った部屋の販売を待っていたら、
いつの間にか売れていたってことありますよね。
コネ販売だと思いますが。ＰＣＴもあり得るのでしょうか？

[146: 匿名さん]

>>137さん
この掲示板では豊洲は色々と言われてますが、実際に豊洲に住んでいて
嫌な思いをした事は一度もありませんよ。
あまりネットのネガティブキャンペーンを信じないように。
住んでみれば暮らしやすい便利な場所です。

[147: 匿名さ]

>121　15〜24の中層階です。倍率は2倍だったようですよ。

[148: 匿名さん]

ＰＴＣ落選者です。何度か出ていたかもしれませんが、晴海二丁目の三菱地所のマンションは勝どき（？）駅からどのくらいかかるんでしょうか？
ＰＴＣはまだ諦めていないのですが、次の物件も検討しておいた方がいいかなと思っています。
来春販売予定のようですが、早く物件概要が出ないかなぁ。。

[149: 匿名さん]

私は晴海の物件よりも、重説にあった豊洲の21年完成予定の三井・三菱・東京建物・あともう１社（忘れました）の物件が気になります。駅にもPTCより近そうだし・・・。
晴海は中央区だし高そうだから、豊洲のほうが気になります・・・

[150: 匿名さん]

晴海はゆりかもめの延長がない限り、勝どき駅からは遠いので不便。中央区なのと行って来いじゃないかな。
むしろ、海側が南というので高そうな感じがしますね。
私見だけど、ＰＣＴより販売価格は高そうだけど、管理費等のランニングコストで合算すれば、
さほど開きはないような気がします。
ＰＣＴ同様方位や間取りによっては安い部屋もきっとある。と思う。

もっとポジティブに解釈すれば、
供給過剰による値崩れを期待！！！

[151: 匿名さん]

>149さん、150さん、148です。
ありがとうございます。
やっぱ遠いのですねぇ。。^^;
豊洲新物件も考えたのですが、運河の幅がかなり狭いような気がして、向かい側の建物がお見合いになっちゃうかなぁ。。と思ったのですが、どうなんでしょうか。
でも、確かに駅からは近いし、ビバホームもすぐで便利そうですよね。
悩むところです。
ゆりかもめの延長はないんでしょうかねぇ〜。でも、あったらまた高くなる材料増えますね。

[152: 匿名さん]

＞149さん

豊洲の新小学校隣の三井他ＪＶ、私も期待してましたが、
南は豊洲センタービルが２棟、西は大和ハウスの賃貸、ＩＨＩの新ビルと
希望の方角に高層ビルが立ち並び、開放感ある眺望になるのか不明です。
南、西とも邪魔が無く眺望が良さそうなシエルタワーが賃貸との混在でなければ
よかったのにと思います。

[153: 匿名さん]

人から聞いたんですが、ゆりかもめの延長予定はあるそーでーす。
ＰＣＴの東側周辺に駅ができるんだとか。
ただ、そこから先のルートがまだ決定していないそうです。（海の方（ユニシスの方）にのびるor晴海通りに沿う）

[154: 匿名さん]

ゆりかもめ延長情報


http://www7a.biglobe.ne.jp/~yamamotokz/yamamotokz/yurikamome_harumi.ht...

[155: 匿名さん]

今さら。。。

[156: 匿名さん]

勝どきまで平成27年かあ

[157: 匿名さん]

資産価値スレは、ついに終ってしまいましたね。
ところでスレ主さんは最後まで登場しませんでしたが、
第２期はどうされるのでしょうね。

[158: 匿名さん]

わざわざ削除依頼されてました。
なんかスレが２つあった事ヘの嫉妬がすごくて笑えるw

[159: 匿名さん]

某建築系雑誌にここも含めて有名タワーマンションの特集がやってますね。
私は建築とはまったく関係ない職業ですが思わず買ってしまいました。
なんかマンション購入を検討し始めるまで全然思いもしませんでしたが
建築って面白いですね。
はー、しかしキャンセルの電話は未だ来ません。

[160: 匿名さん]

今回に限って申し込みました。やはり広さ、向き、間取りを共に妥協したくないので！
結果は引っかかりもせず。キャンセルの見込みもなさそうです。
豊洲に特にこだわっていた訳ではないので、他地域で検討はじめまーす。
さらば、豊洲。