パークシティ豊洲はどうですか Part29

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart29です！ 第二期販売に向けて、役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
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＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
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＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
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Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[2: 匿名さん]

新スレありがとうございます。

[3: 匿名さん]

サンキュー

[4: 匿名さん]

前スレで煽りの話が出ましたが、抽選が終ったら煽りも減りましたね。

[5: 匿名さん]

じゃ、煽ってたのって購入希望者だったのかな？
そんなに自分たちの住むマンションを公の掲示板で
イメージ悪くしなくてもいいのにね。他の人も見てるんだし。

[6: 匿名さん]

はい、同感です。

[7: 匿名さん]

結局最高倍率は何倍だったのかご存知でしょうか？

[8: 匿名さん]

それは部屋によって違うでしょう。
平均倍率ってこと？
どっちにしろここで聞くより、目の前の電話で直接聞いた方が
早いし正確でしょう。

[9: 匿名さん]

>07さん
最高倍率はＡ北西２階　３０倍。
噂になったのＡ北西２４階は２４倍。だったと思う

[10: 匿名さん]

Ａ棟の北西角は異型にも関わらず、
殆どの階が高倍率でした。
抜けが良いのと坪単価が低めだったからね

[11: 匿名さん]

煽りは、何ページか前で誰かが言ってましたが、他の不動産会社の嫌がらせという説もあるようですよ。
そうなると、抽選終わってから極端に減るのも納得いきますよね。
簡単にイメージ悪くなりますもんね。
自分も何度か気分悪くなって、「こんなこと言う人と一緒に住むようになったら嫌だな」と思いました。
まんまと罠にはまるところだった？！
でも、匿名性をいいことに、いたずら半分でやってる人もいたかも知れませんけれどね。

[12: 匿名さん]

過去スレで倍率下げで煽ってたの告白する書き込みありましたよね。
あの時はこっちは電話待ちしてたから、気にもしなかったけど。
本当なら自分さえ当選できればいいのか、って思います。

[13: 匿名さん]

同業者もありますが、少しでも倍率を減らしたい目的の客も多いと思う。
いまは、谷間なので出没しないけど、
次期登録が迫ってきたら、ゾンビのように現れるよ。きっと

[14: 匿名さん]

江東区ネタと足立ナンバーネタは、ほとほと疲れたね

[15: 匿名さん]

ゾンビ、笑える〜。でも、きっとまた甦ってきそう。
その時はみんなゾンビ来た！って思いそう。

[16: 匿名さん]

まっるきり関係のない、子供やニート君も２ちゃんの延長で出没しているかも。
真面目に目的を持って閲覧している人をちゃかして楽しんでる感あり。

[17: 匿名さん]

スルーすればいい話なんでしょうけど、分かっていても腹立つ時ありますよね。
何か合言葉でも作ってやっつけましょうか！

[18: 匿名さん]

合言葉はゾンビ出た〜

[19: 匿名さん]

ある程度注目された物件だと倍率下げ目的の煽りも多そうですよね。
他のスレでも登録前はお約束の煽りで当選後はオプションやらカラーセレクトで皆さん夢中だし。
そして次期登録でまた荒れる・・・の繰り返し。

[20: 匿名さん]

>>16
私もそれが大多数って気がする。
購入希望者、他デベも混ざっているだろうけど。
抽選や登録が終わっちゃうとそれらの人は煽る理由がなくなっちゃうし。
面白半分の人も「江東区」「足立バンバー」などの定番ネタを持ち出しても今は面白くない。

少し前にもありましたが、購入者が増えてくると今度は「自転車」「布団干し」「洗濯物」「生協」「新聞配達」「子供」「ペット」「喫煙」その他モラル・マナー全般の定番のネタを持ち出してくると思います。
皆さん露骨なものはスルーで耐えましょう。

[21: 匿名さん]

合い言葉ですか？

[22: 匿名さん]

なるほど。。お決まりのパターンなのですね、少し安心しました。
「ゾンビ出たー」ですね、了解です(^^)

[23: 匿名さん]

本題に戻りますが、

今回、西側低層や北西角とか比較的安価で眺望が良い部屋に人気が集中しました。
当然殆どの部屋が埋まってしまった訳で、

落選した方々は、次はどの線を狙ってくるのですかね？
価格が高くなる南・西の高層か、人気が今ひとつだった東側か・・・。

どちらにせよ、三井！うますぎるぜ！

実際落選した私は、検討外だった東側の図面を見始めてるヨ

[24: 匿名さん]

23ですが、

上記書き込み、別に東側が「悪い部屋」という評価をしている訳ではありません。
私的な好みで東側が検討外だったと言うことです。念のため補足しておきます。

もしかしたら住んじゃうかもしんないし。

[25: 匿名さん]

私も人気の西低層狙って見事玉砕。
次は検討外だった西高層狙い、しかい予算の都合上広さに多少の妥協あり。
「広さ妥協してまで」の魅力がここにはあって、ちきしょー三井！です(^^)

[26: 匿名さん]

でも、ついこの間の、生協話とかマナー、モラルの話題は楽しかったね。
あれはどう見ても全然煽りじゃなかった。

東もいいんじゃない？
私は、南より東が好きです。
夏なんか午前中の柔らかい日差しだけで、午後の長いお日様は向こう側だから。
冬もお昼までは日が入るからお部屋も暖かくなるし、
植物にも太陽を当てて上げられるし。
ただPCTの東は眺望のことなんかもあるから、考えちゃう人も多いのでしょうね。

[27: 匿名さん]

そうなんです、私も普通なら西よりも東が好きです。
今の部屋が南西で、もう西日が強くて強くて参ってます。
しかーし、PCTは何といっても西の景色（花火）がポイント高いんですよね〜。
朝はバタバタ出かけて帰宅は全員夜というお家はやはり夜景がポイント高いでしょうね☆☆☆
でもどこの向きでもPCTには魅力がいっぱいですね。

[28: 匿名さん]

生協話、昼間は荒れずに楽しかったのに、夜見たら少し荒れてましたね。
ゾンビでしょうか？（笑）

[29: 匿名さん]

>>26
真剣にマナーやモラルを語るのはいいよね。
ただ、やりすぎるとそれに便乗して騒ぎを大きくしようとする輩が混ざることが。
そのへん見極め必要かもね。

私も次は東かなー。
もしくは今後出るマンションに行くか。
最終的には間取りがいいってことを重視するつもりだけど、こう人気があっちゃ次回も厳しいかなとちょっと弱気。
やっぱり自分がいいと思うところって他の人もいいと思う場合が多いってことだし。

[30: 匿名さん]

落選組で今も検討者です。

東雲のＣＯＤＡＮで東側に住んでいますが、
東は良いですよ。朝目覚めて部屋が明るいのは、
気持ちよく１日のスタートがきれます。
毎日の事なので重要ですよね。

でも、東側が運河沿いの東雲とＰＣＴは条件が異なりますね。
次回は東側に申し込もうと計画してますが、
日照条件、それに伴う階数の見当が難しそうです。

あと、Ａ棟東はゴミ置き場が目の前なんですよね。
これってどうなんですかね。
臭うのでしょうか？

[31: 匿名さん]

A棟北西の角なんですが、花火は無理ですかね〜？　高層階ですが・・・

[32: 匿名]

Ｂ棟東は、倍率１倍もおおくて、ほとんど買えたようです。４街区、３街区のビルの影響とか、最大どのくらいの高さになるかとかの情報ほしいですね。豊洲未来地図はあくまで推測の域をでないので、

[33: 匿名]

高層階で多少はガーデニングできますか？知ってる方教えてください。

[34: 匿名]

３０さん　営業の方は換気がついてるのでにおわないと言ってました。

[35: 匿名さん]

>31

黒木瞳状態では無理ですが、
バルコニーから首を曲げれば見れると思います。正円ではないかもですが・・・
下記アドレス地図で航空写真に飛べば想像つきます。華火は晴海埠頭の前方から打ち上げです。

http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=10000;p=35/39/8.653,139/47/42.055#

当選したんですか？羨ましい

[36: 匿名さん]

>34さん

ご返答ありがとうございます。
臭わないなら近い方が良いかも知れませんね。
でも、人通りや缶からとかを捨てる音がうるさいのかな。
悩む

[37: 匿名さん]

A棟西側の展望が気になります。
三菱地所５０階前後タワーが建設予定。
さらにそのお隣のレミコンとの間は別の販売会社の土地だそうです。
しかし一番やっかいなのがレミコンの建て替え。
計画ではレミコンのある土地も含めて高層地区になってますし・・将来的には不安要素ですよね。
やっぱりB西側にくらべるとほぼ正面だから圧迫感は感じるのかな。

[38: 匿名さん]

北西角の当選者がいらっしゃるんですねぇ。
本当にラッキーですよね、うらやましい。

[39: 匿名]

確かに右方面は問題ありますが、それ以外は最高の景色ですよ。A西３Ｆはずれましたが・・・

[40: 匿名さん]

31です
35さん　ありがとうございます。
ベランダでも見えるなら嬉しい(^^♪

[41: 匿名さん]

うちＢ棟東１倍組です。
皆さん飛び込んできてください＾＾

[42: 匿名]

41さん　低層ですか？中層ですか？４街区の将来はどう考えて決めたのですか？

[43: 匿名さん]

なんか元気でてきました！
次は絶対に当選してやるー！

[44: 匿名さん]

キャンセルでないかなー、、、。今日も電話なし。
次期まで待てません。

[45: ４１]

うちは生活スタイル考えて　いろいろと充分にオッケーでした。
本音言うとＢ棟がいいなと思ってて、西は（価格表）見たとたん無理でした。
決めた部屋は、‘間取り’が家族にとって最高だったのです。

[46: 匿名さん]

急に静かになったと思ったら、当選者は別のとこになったのですね。
落選された皆さん（もちろん私もです）、まだ諦めるには早いですよ。
今週、営業担当に確認したら、「当選者の申し込み等が始まっていて、キャンセル住戸もだいぶはっきりしてきたので、もう少し落ち着いたらご案内出来るかもしれません」という回答でした。
もちろん次点者がキャンセルした分で、希望の部屋の場合は。。なので、それほど多くはないでしょうし、必ず回してくれるというものではありません。
それでもわずかな望みは捨てていません。
なので、一緒に頑張りましょうね♪

[47: 匿名さん]

頑張りましょう♪

[48: 匿名さん]

＞４６さん
ありがとうございます！ちなみにうちは第２、３、４希望とも最終日午後で
2倍だったので、、、、何とかお願いします。
申し込みしたときより外れた今、どうしても欲しくなってます。
人間の心理でしょうか？（笑）
落ち着いたらご案内、、、ということはキャンセルでたら即電話がかかって
来るわけでないのですかね？！

[49: 匿名さん]

>>31
北西角、東京湾は無理でも隅田川花火なら見えそうですよ。
今は佃に住んでおります。同じマンションの北西のお宅で毎年
花火を見る会★しています。多分、見えると思います。

[50: 匿名さん]

かつてCODAN東雲の東向き運河側にいましたが、葛西臨海公園の観覧車のライトアップ、
ディズニーランドの花火（小さいけど）が見えましたよ。
豊洲からはどうでしょうね。