BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[861: 匿名さん]

アク禁のおかげで静かな一日だな。

[862: 匿名さん]

そろそろ来るんじゃない？
↓

[863: 匿名さん]

キャナルマムとやらは、ホームページを見る限り悪い連中じゃなさそうだけど、一営利団体に対して特別協賛するのは納得いかない。
ディベロッパーが特別協賛するのは勝手にやってもらって結構だけど、マンション単位でやるのはやめて欲しい。

[864: 匿名さん]

>>835さん
>そのまま下げるって、クレーンの柱は釣り竿のように伸びているってことですか？？？

そうです、ビーコンの場合はね。
でも、こことは違って、柱と一体型の場合はどんどんパーツをばらしてクレーンを小さくしていき最後はエレベーターでハンドキャリー。

[866: 物件比較中さん]

一度Wコン覗くとしつこいんだよな・・・。
Yahooとかに掲載されているもの以外も、結構、玉が残っているらしく、メールでの添付攻撃は勘弁して欲しい。
なんか売れ残り感を出したくないらしいみたいだけど、キャナルコート全体で投機目的の物件が溢れてるからね。
あんま意味無い。
その点、ここはそういった目的の人達が価格面で排除されてるから、永住思考にはいいかもね。

[867: 匿名さん]

>>866さん
そのしつこい業者ってどこの不動産屋ですか？

[868: 匿名さん]

>>867
昨日アク禁になった業者じゃない？

[869: 匿名さん]

Wコンって何の略？

[870: 匿名さん]

Wコンは、Wコンフォートタワー

[871: 匿名さん]

東雲で一番目立ってるツインタワーだよん
1600万円から

[872: 物件比較中さん]

桜橋から見ると１番目立つ色で、外観の出来栄えもいいと思うよ。
南東方面で５０００万台の部屋があれば買いたいが、売れきれとのことでした。

[873: 入居予定さん]

↑三菱地所が話題性を上げる為に１戸だけ狭くて安いの作ったんだよね・・・。
この安い住戸が話題を呼んで、Ｗコンは分譲時中層階の南向が6000万円ぐらいでも大人気で売れたんだよ。

[874: 匿名さん]

ビーコンは黒と白の外観だから完成すると目立つよね、きっと。

[875: 匿名さん]

うちは部屋も白黒にしました。シンプルで気に入ってます。

[876: 匿名さん]

キャナルコートはＣＦＴの外観が…。
なんでピンクにしたのかな。

[877: 匿名さん]

>>873
いい加減だなあ・・・
２千万台がゴロゴロしてましたよ。

[878: 匿名さん]

>>873
いい加減だなあ・・・
１千万台の部屋は70平米くらいだし、２千万台が普通にゴロゴロありましたよ。

[879: 物件比較中さん]

完成まじかで眺めるとファサードがカッコイイね！
お世辞じゃなく豊洲含めてもここが一番カッコよく見える。
ただ、残り部屋は高くて買えませんがね（笑）。
世の中の現状況を見ると、高い物件を買うよりここを買った人は正解かな？
外れちまったが、眺望良しの南東低層４０００万台はお買い得だった。
縁がなかったと諦めます。
Ｗコンの中古も安くなって来ましたが、やはり中古といことで。。。
来年南東未入居で安いのが出るのを待つかな（笑）

[880: 匿名さん]

再販出てるね。

でも当初より金額が上がっているような。
どんだけオプション入れたんだか。

32階なら床暖房工事済みもあるみたいだね。

完成まであと三ヶ月。
早いね〜。

[881: ご近所さん]

Wコンの頃は土地は三菱グループからの譲渡でタダ同然、鉄も資材も今の1/3くらいだったから。
あの不動産不況時で９３倍の倍率がついて10年に一度のマンションと言われたんだよ。

[882: 匿名さん]

Wコンはいま新築で買えないので、この価格で買えるここは希少ですね。

住宅ローン減税300万決まればいいですね。

[883: 契約済みさん]

北側にビーコンより高いタワーが建つなんて・・。

・有楽町線が走ってるから、技術がよっぽど進歩しなければ高層はたたない。
・技術的にOKでも、工事費も高くつくから、可能性はきわめて低い。
・この地区最後の高層だから賃貸でも高く貸せる。
・この地区唯一の免震構造だから価値がある。

こんな営業トークを信じてしまいました。（涙）

[884: 匿名さん]

北側土地公募締め切りはまだまだ先でしょ。

まぁうちは、運河側なので何が建とうが関係ないけどね。

はやく、プールとジムが出来ることを心待ちしてるよ。

[885: 物件比較中さん]

>>883
あれ、このマンションって豊洲物件ですよね。
豊洲にはたくさん免震マンションあるから、唯一じゃないですよ。
既に虚偽トークじゃないですか。

[886: 匿名さん]

キャナルコートで唯一の免振は正しいでしょ。
これからできる公務員宿舎も免振だけど、一般賃貸とも違うしね。

[887: 匿名さん]

>>883
北側の開発計画の決定資料、興味があるので見せてください。
linkでいいのでお願いします。

[888: サラリーマン]

湾岸の埋立地は工業地域なので、住環境は保証されません。
タワーマンションが密集しているのでわかるとおり、乱開発をしてもまったく問題ないんです。

[889: 匿名]

＞８８８
　以前このキャナルコートは工業地域でしたが、現在は住宅地域ですよ？
工業地域は３丁目ではないかと？

[890: 匿名さん]

>>世の中の現状況を見ると、高い物件を買うよりここを買った人は正解かな？

東雲な中では一番の高値掴みですよ？
世の中の現状って？
デベがイケイケで誘導したバブルがはじけましたが。
どういう意味でしょうか？

[891: 匿名さん]

↑
営業にマジレスするなよ。

[892: 匿名さん]

>>890
ここは坪230万からあったのでお隣との差は坪20万ほど。

高値掴みと言っても同じキャナルコートでも仕様がまったく違うし、永住する上で、あまり意味がないですよ。

むしろ免振×タワー×オール電化×区内×新築×ローン減税拡大×エコ住宅金利-1.6%で最安値。買えない過去を言うより買える今を選択肢にしたほうが良いのでは？

[893: 匿名さん]

わたしは免震ってことでここを検討外にしました。

[894: 匿名さん]

↑
それでも粘着する理由は？

[895: 匿名さん]

>>高値掴みと言っても同じキャナルコートでも仕様がまったく違うし、永住する上で、あまり意味がないですよ。

永住だから周辺より高くてもよいってのは間違い。
マンションは安く買うにこしたことはありません。
現金で買われる方は関係ないと思いますが、
長期ローンを組む場合、
この先々、何があるか分かりません。
病気や怪我で収入が減り（または無くなり）資産売却か賃貸へ。
その時、分譲時高かったから高く売れるor貸せるなんてことはありませんから。
売るにもタワマンが立ち並んでいて希少性がありませんよね？
URが立ち並ぶこの近辺は賃貸も飽和状態。
売りは内廊下と免震？
建築基準法の改正もマイナス要因ですし。
こう言ったリスク管理は重要だと思いますがね。

[896: 匿名さん]

>>それでも粘着する理由は？

検討板なんだからデメリットを書かれるのは当たり前だと思うけど。
MRや営業から聞けない情報が収集できるのがこのサイトの意義。
レスを読んだ人がそれぞれで情報の取捨選択をすればいい話。
購入者が営業活動に加担してはダメですよ。
スレの流れがあまりに営業寄りなのは不気味です。

デメリットを受けつけたくないなら、
ブログでも立ち上げてデベと物件の万歳三唱をやられたら？

[897: 匿名さん]

>>886
そんな極狭地区で比較しても・・・。
意味無いよね。

[898: 匿名さん]

896

免震だからヤメタ。に情報を見いだせない。
あなたのレスにも情報がないね残念ながら。
ただ対局に居る人だね。

免震が長周期にひっかかるなら将来的にはダンパーとか
入れるんでしょうね。後付けで。

[899: 購入検討中さん]

北側にビーコンより高い建物が建つって？
北側の敷地は児童施設か何かって前に書いてあったけど。計画の変更があったの？
それとも運河わたった辰巳１丁目に確かプロパストが計画しているとかも言ってたなー。
またガセネタですかー。
ここはいつまでたってもたちの悪い営業妨害が尽きないんだよね。

[900: 匿名]

＞８９９
ガセねたではないようです。
ビーコン隣（運河より）は、Wコンの大きいほう（５４階）位のマンションを予定してるらしいです。
イオン側の土地は江東区の子供園や老人の施設、プールです。

[901: 匿名さん]

>>免震が長周期にひっかかるなら将来的にはダンパーとか入れるんでしょうね。後付けで。

こんなこと不可能でしょ。
ダンパー入れるスペースとかまで設計されてるの？
その費用は誰が負担する？

[902: 契約済みさん]

＞９００
運河寄りではなく
キャナルコート挟んだ西側の晴海通り沿いに出来るのでは？
ＢＴＲ北側の空地には、江東区の子供園や老人の施設、プールの予定です。
方向感覚がバラバラ？

全階数完成すると、ファサードが目立ちいいですなぁ〜
来年春には、Ｗコン東側の桜が見えて気持ちよさそう〜♪

[903: 周辺住民さん]

大成の免震は最新のもので素晴らしいのですよ。

地面からのゆれが建物に伝わりにくいわけですから、耐震よりも躯体も痛みにくいのです。

実際、信頼性の高いビルを必要とするＮＴＴドコモ等は、ＹＲＰを含めて免震の比率が高いのです。
古典的な耐震構造とは比較になりませんｗ

[904: 匿名]

>902
あなたが言ってる晴海通りのマンションは公務員宿舎のタワーマンションです。
ビーコン隣の土地はビーコンより高さのあるマンションでほぼ決定。下に地下鉄が通っている為、実績のある大きな会社が施工するんじゃないのかともっぱらの評判。

９０２さん情報は正しくね。

[905: 匿名]

あっそうそう、混乱しないように一言。
ビーコン北隣の空き地は半分はタワーマンションで残りのイオンに近いほうの土地が子供園etc..
です。

[906: 契約済みさん]

>９０４

そのソースありますか？
公務員宿舎の件は郵送にてＢＴＲから連絡きましたが、隣のタワーは初耳です。
私のところは南東だから構いませんが、北東や北側買われた方は気になると思いますよ。
決定と書かれてるくらいなら、情報を貼り付けてください。

[907: 匿名さん]

先日営業さんに聞きました。
MRに連絡すればすぐ教えてくれますよ！
もし教えてくれないような営業だったら、詐欺まがいだよね。

[908: 匿名さん]

北側の土地は公募中では？
決まったならURで発表があるはずです。

[909: 匿名さん]

もちろん、公募中ですが青写真はあるようです。
信じたくない気持ちは理解できますが営業さんがどうどうとこの話を出したというのは本当です。
この掲示板で何度も確認するより明日にでも担当の営業さんにお聞きすれば？

[910: 契約済みさん]

＞９０９

別にいいよ。
南東だからそんなの関係ありません〜〜〜〜！！

ただ、ここと同じようにファサードがいいタワーが出来ればいいね。