BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[849: 契約済みさん]

>>848
確かに仕様が低い点は認めよう。
だが、２３区内、しかも都心に近い距離で絶対額として安いタワーはここしかない事は揺るぎ無い事実だ。
かつての底値が来る(来るか来ないかも賭けだが)のを待てる余裕があるなら、待てばいい。
しかしライフプランの中で、今が買うタイミングのものもいる。
そういった層にとってはこの物件は相対的に魅力的だ。

[851: 匿名さん]

高層だったらすりガラスじゃないのもあるでしょ、ラウンジ無くても部屋でいいでしょ。

[853: 匿名さん]

ベーコンてキャナルマムの協賛どころか特別協賛ていう特待扱いなのですよ。なんで？なんのメリットあるのよ？

これはヤンキー集会歓迎と等しいよ。

[854: サラリーマンさん]

高層だけしか最低限の価値を持てないタワーということか?
そりゃ違うだろ。

[855: 匿名さん]

キャナルマムってなんですか？

[856: 匿名さん]

854

眺望が最低限の価値と思うなら、
やはり希望の眺望を得られる部屋を
選ぶでしょ。普通。

[857: 匿名さん]

>>850
>>853
>>854
>>855

夜中になると元気に書き込み。
しかも自作自演ときたもんだ。

そんなに中古Wコン、CFTが売れなくて困ってるのかい？あなたがどこの誰だか特定されますよ？

[859: 匿名さん]

↑すぐ餌にかかるね
これだから

[860: 匿名さん]

Wコンの安い部屋はもう決まってしまったそうです。
野村不動産が所有物件を出したそうですが瞬間蒸発だそうで。一足遅かった。

[861: 匿名さん]

アク禁のおかげで静かな一日だな。

[862: 匿名さん]

そろそろ来るんじゃない？
↓

[863: 匿名さん]

キャナルマムとやらは、ホームページを見る限り悪い連中じゃなさそうだけど、一営利団体に対して特別協賛するのは納得いかない。
ディベロッパーが特別協賛するのは勝手にやってもらって結構だけど、マンション単位でやるのはやめて欲しい。

[864: 匿名さん]

>>835さん
>そのまま下げるって、クレーンの柱は釣り竿のように伸びているってことですか？？？

そうです、ビーコンの場合はね。
でも、こことは違って、柱と一体型の場合はどんどんパーツをばらしてクレーンを小さくしていき最後はエレベーターでハンドキャリー。

[866: 物件比較中さん]

一度Wコン覗くとしつこいんだよな・・・。
Yahooとかに掲載されているもの以外も、結構、玉が残っているらしく、メールでの添付攻撃は勘弁して欲しい。
なんか売れ残り感を出したくないらしいみたいだけど、キャナルコート全体で投機目的の物件が溢れてるからね。
あんま意味無い。
その点、ここはそういった目的の人達が価格面で排除されてるから、永住思考にはいいかもね。

[867: 匿名さん]

>>866さん
そのしつこい業者ってどこの不動産屋ですか？

[868: 匿名さん]

>>867
昨日アク禁になった業者じゃない？

[869: 匿名さん]

Wコンって何の略？

[870: 匿名さん]

Wコンは、Wコンフォートタワー

[871: 匿名さん]

東雲で一番目立ってるツインタワーだよん
1600万円から

[872: 物件比較中さん]

桜橋から見ると１番目立つ色で、外観の出来栄えもいいと思うよ。
南東方面で５０００万台の部屋があれば買いたいが、売れきれとのことでした。

[873: 入居予定さん]

↑三菱地所が話題性を上げる為に１戸だけ狭くて安いの作ったんだよね・・・。
この安い住戸が話題を呼んで、Ｗコンは分譲時中層階の南向が6000万円ぐらいでも大人気で売れたんだよ。

[874: 匿名さん]

ビーコンは黒と白の外観だから完成すると目立つよね、きっと。

[875: 匿名さん]

うちは部屋も白黒にしました。シンプルで気に入ってます。

[876: 匿名さん]

キャナルコートはＣＦＴの外観が…。
なんでピンクにしたのかな。

[877: 匿名さん]

>>873
いい加減だなあ・・・
２千万台がゴロゴロしてましたよ。

[878: 匿名さん]

>>873
いい加減だなあ・・・
１千万台の部屋は70平米くらいだし、２千万台が普通にゴロゴロありましたよ。

[879: 物件比較中さん]

完成まじかで眺めるとファサードがカッコイイね！
お世辞じゃなく豊洲含めてもここが一番カッコよく見える。
ただ、残り部屋は高くて買えませんがね（笑）。
世の中の現状況を見ると、高い物件を買うよりここを買った人は正解かな？
外れちまったが、眺望良しの南東低層４０００万台はお買い得だった。
縁がなかったと諦めます。
Ｗコンの中古も安くなって来ましたが、やはり中古といことで。。。
来年南東未入居で安いのが出るのを待つかな（笑）

[880: 匿名さん]

再販出てるね。

でも当初より金額が上がっているような。
どんだけオプション入れたんだか。

32階なら床暖房工事済みもあるみたいだね。

完成まであと三ヶ月。
早いね〜。

[881: ご近所さん]

Wコンの頃は土地は三菱グループからの譲渡でタダ同然、鉄も資材も今の1/3くらいだったから。
あの不動産不況時で９３倍の倍率がついて10年に一度のマンションと言われたんだよ。

[882: 匿名さん]

Wコンはいま新築で買えないので、この価格で買えるここは希少ですね。

住宅ローン減税300万決まればいいですね。

[883: 契約済みさん]

北側にビーコンより高いタワーが建つなんて・・。

・有楽町線が走ってるから、技術がよっぽど進歩しなければ高層はたたない。
・技術的にOKでも、工事費も高くつくから、可能性はきわめて低い。
・この地区最後の高層だから賃貸でも高く貸せる。
・この地区唯一の免震構造だから価値がある。

こんな営業トークを信じてしまいました。（涙）

[884: 匿名さん]

北側土地公募締め切りはまだまだ先でしょ。

まぁうちは、運河側なので何が建とうが関係ないけどね。

はやく、プールとジムが出来ることを心待ちしてるよ。

[885: 物件比較中さん]

>>883
あれ、このマンションって豊洲物件ですよね。
豊洲にはたくさん免震マンションあるから、唯一じゃないですよ。
既に虚偽トークじゃないですか。

[886: 匿名さん]

キャナルコートで唯一の免振は正しいでしょ。
これからできる公務員宿舎も免振だけど、一般賃貸とも違うしね。

[887: 匿名さん]

>>883
北側の開発計画の決定資料、興味があるので見せてください。
linkでいいのでお願いします。

[888: サラリーマン]

湾岸の埋立地は工業地域なので、住環境は保証されません。
タワーマンションが密集しているのでわかるとおり、乱開発をしてもまったく問題ないんです。

[889: 匿名]

＞８８８
　以前このキャナルコートは工業地域でしたが、現在は住宅地域ですよ？
工業地域は３丁目ではないかと？

[890: 匿名さん]

>>世の中の現状況を見ると、高い物件を買うよりここを買った人は正解かな？

東雲な中では一番の高値掴みですよ？
世の中の現状って？
デベがイケイケで誘導したバブルがはじけましたが。
どういう意味でしょうか？

[891: 匿名さん]

↑
営業にマジレスするなよ。

[892: 匿名さん]

>>890
ここは坪230万からあったのでお隣との差は坪20万ほど。

高値掴みと言っても同じキャナルコートでも仕様がまったく違うし、永住する上で、あまり意味がないですよ。

むしろ免振×タワー×オール電化×区内×新築×ローン減税拡大×エコ住宅金利-1.6%で最安値。買えない過去を言うより買える今を選択肢にしたほうが良いのでは？

[893: 匿名さん]

わたしは免震ってことでここを検討外にしました。

[894: 匿名さん]

↑
それでも粘着する理由は？

[895: 匿名さん]

>>高値掴みと言っても同じキャナルコートでも仕様がまったく違うし、永住する上で、あまり意味がないですよ。

永住だから周辺より高くてもよいってのは間違い。
マンションは安く買うにこしたことはありません。
現金で買われる方は関係ないと思いますが、
長期ローンを組む場合、
この先々、何があるか分かりません。
病気や怪我で収入が減り（または無くなり）資産売却か賃貸へ。
その時、分譲時高かったから高く売れるor貸せるなんてことはありませんから。
売るにもタワマンが立ち並んでいて希少性がありませんよね？
URが立ち並ぶこの近辺は賃貸も飽和状態。
売りは内廊下と免震？
建築基準法の改正もマイナス要因ですし。
こう言ったリスク管理は重要だと思いますがね。

[896: 匿名さん]

>>それでも粘着する理由は？

検討板なんだからデメリットを書かれるのは当たり前だと思うけど。
MRや営業から聞けない情報が収集できるのがこのサイトの意義。
レスを読んだ人がそれぞれで情報の取捨選択をすればいい話。
購入者が営業活動に加担してはダメですよ。
スレの流れがあまりに営業寄りなのは不気味です。

デメリットを受けつけたくないなら、
ブログでも立ち上げてデベと物件の万歳三唱をやられたら？

[897: 匿名さん]

>>886
そんな極狭地区で比較しても・・・。
意味無いよね。

[898: 匿名さん]

896

免震だからヤメタ。に情報を見いだせない。
あなたのレスにも情報がないね残念ながら。
ただ対局に居る人だね。

免震が長周期にひっかかるなら将来的にはダンパーとか
入れるんでしょうね。後付けで。