BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[601: 匿名さん]

豊洲で暴落って、異常暴騰してたのが少し戻っただけでしょ？
ＰＣＴとか勝ちどきＴＴＴとか、高層階で坪200以下の部屋が坪300近い価格で売られてたりしてたからね。
今は坪250前後でしょうか？

まあ、異常暴騰に価格合わせたＴＯＴなんかは、暴落したと言えなくもないのかもしれんけど。

[602: 匿名さん]

PCって着くと団地になるの？

[604: 匿名さん]

暴落とは　急激に大幅に下がることを言うんだが・・・

>>597
オタクの指摘するマンションは一体どこなの？

[605: 匿名さん]

書き込みまだ？

[606: 匿名さん]

ヒステリックな書き込みはネガキャンしてる人を喜ばせるだけだよね。
冷静な書き込みなら、ネガキャンしてる人が逃げ出す良い見本。

[607: 匿名さん]

>PCって着くと団地になるの？

Personal computerもあるよ。

[608: 匿名さん]

豊洲は上がってたものが下がってきたということは、全体的に明らかに「下げトレンド」ってことだろ。それは紛れも無い事実。

[609: 匿名さん]

豊洲で価格下げ(戻し)た物件てあります？

中古の話ですか？

[610: 匿名さん]

はやく豊洲新築値下げ物件教えてよ？

[611: 匿名さん]

>>609
中古（新古）の話でしょう。
消費者ニーズがダイレクトに反映される中古相場の傾向は、その後の新築分譲価格のトレンドと連動することが多いのと、経済誌でもマンション価格は数年間は下げ基調であるという論調が大半ですから、下向いてることは間違いないと思われます。

[612: 匿名さん]

ここはあの大成建設ですか?

[614: 匿名さん]

はやく豊洲新築値下げ物件教えてよ？

・

[615: 匿名さん]

豊洲で暴落って、たぶんＰＣＴ未入居だろ。
東雲も含めて湾岸は、未入居、築浅が一時期より大幅に下落してるから、新価格物件は競争力が無くなってきてるね。
買った人はお気の毒。

[616: 匿名さん]

たぶん・・・ですかｗ

[617: 匿名さん]

まあ、旧価格物件の未入居の価格がだいぶ落ちてきて選択肢が広がったことは間違いないから、買っただけで大損確定の新価格分譲の売れ残りよりは検討する価値あるんじゃないかい？

[618: 匿名さん]

キャナルコートに限ってはここに引っ張られて上がったままだね。

[619: 609]

売れ残りや、新古でも消費された物件は
値段落ちて当たり前。

自分が購入した物件ももちろん償却されていくものと
思っています。

中古になって値が上がる方が異常。
利益を期待する方がもっと異常。
プロじゃないですから。

[620: 入居済み住民さん]

>619さん

異常？とは言えないでしょう。
需給で形成される、それが不動産の世界では・・・。

[621: 匿名さん]

>>618
いんや、豊洲よりヒドイ
アップルやＣＦＴは旧価格並みで売られ始めてる

[622: 匿名さん]

シティタワー品川の抽選が終わりました。
今週末、都内タワマン最底辺のビーコンに、外れた人達が雪崩れ込んでくるかもしれません。
品川の抽選が終わるまでは保留にしてた人、いっぱいいるはずです。

[623: 匿名さん]

品川検討組はここ買えないでしょ！
だって ビーコン全然高いから比較にならないと思うんだけど

[624: 匿名さん]

辰巳が消えてる

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/56PER2008-shuto.pdf

[625: 匿名さん]

＞６２３

関係ないよ。
賢い購買者は、金持ってようが、
良い立地の良い物件が
安価で手に入ればそれに越したことないと
考えるものでしょ。実際、品川タワーは
思ったより仕様良いし。

定期借地の好き嫌いはハッキリ分かれるだろうが。

[626: 物件比較中さん]

>>623
関係ないよ。
賢い購買者は、金持ってようが、
自己満足評価だけで世間からは無視または評価が低い立地の
今時床暖房もスカイテラスも無い専有・共用共に仕様の低い物件が
いくらその他の販売物件と比して安価でも、
手を出すなんてとんでもないと考えるものでしょ。
実際、このビンコンタワーはどう転んでも仕様低いし。

キャナルコートの田舎臭に対する好き嫌いはハッキリ「嫌い」になるだろうが。

[627: 匿名さん]

私なら今の大成建設の物件はまず絶対買わないな〜

[628: 匿名さん]

買っちゃった。
スカイテラスはないから高層の部屋を選んで、床暖もないからオプションで付けて。結果値段はそこそこで自己満足度は高いですよ。東雲だから出来た。

[629: 匿名さん]

実際とか絶対とか決め付ける奴に限って比較対象がないな。

まぁ妄想癖なんだろうが。

[630: 匿名さん]

ここのサッシ高、かなり低くない？
ワイドスパンとも言えないし。
せっかく高層階にしても眺望台無し。
なんで、あんなに団地仕様にしてしまったのだろう？

[631: 匿名さん]

似たような仕様で価格が半額。しかも港区。
倍率20倍は当然か。

[632: 匿名さん]

↑
そんな事言ってたら、免震・オール電化厨が現れますよ。

[633: 匿名]

長谷工仕様のマンション以外で、オール電化が少ないのは、

ＩＨ仕様でも、床暖房や、お風呂や、衣類の乾燥

はやっぱりガスの方がいいので高級マンションは殆ど

ガスも入れてる所が多いと思うが。

[634: 匿名さん]

サッシ高いと重くて女性はきつい。
TOTなんか男でも重かった。

俺はサッシより天井高265cmの方が重要だったな。

オール電化・免震でローンで1.6％優遇、来年のローン減税優遇拡大で最大500万近くお得。

細かいところ比べるとここはお得だったな。

[635: 匿名さん]

梁ボコボコの天井高を言われてもなぁ…。

[636: 匿名さん]

DWは別として、MRでハイサッシ物件と見比べると開放感に差がないのが良くわかる。

これで現状都区内最安値なのだから。

ここ検討しないひとは億払えるか、エゴイストか、まったくか金ない奴だろ？

[637: 匿名さん]

買っちゃった。
スカイテラスはないから高層の部屋を選んで、床暖もないからオプションで付けて。
トイレも団地仕様なので、タンクレスに取り替えて。
エアコンも仕様の低い壁化式なので、埋め込み式に変えて。
サッシも低いし、梁も出てるし、柱も多いので、リフォームで取り替えたり、削ったりして。
駐車場も少ないので、外れたら目の前の道を駐車場代わりに使うつもり。
結果値段は大変なことなりますが自己満足度だけは高いですよ。
自己満足だけは。東雲でなくても出来ましたが。

[638: 匿名さん]

天井高は高い方だけど、窓上部の太梁が台無しにしちゃってる。ＭＲで見ると、かなり圧迫感がある。
ハイサッシと開放感で差がないって言ってる人がいるけど、ハイサッシ・アウトフレームの物件見たことないんだろうか？

[639: 匿名さん]

637

あなたの自己満足はその発言だね！
いつか現実の満足に出会えると良いね。とは言わないよ。

多くの人は限られた予算の中でささやかな希望を達成したいんだよ。でも君にボロクソに言われるほど安っぽい希望じゃない。家族の希望でもあるからね。

[640: サラリーマンさん]

↑
すまん。
誰か翻訳してくれ。

[641: 匿名さん]

ハイサッシ・アウトフレームの場合、ベランダは狭くなるね。

あと、ハイサッシでも下に柱が来る物件もある。

一長一短だね。

エアコンも壁式の方が安いし、メンテナンスも楽。
それに全室カセット式標準なんか近隣にないよ。

この価格ならお得だよ。
俺は安い部屋選べたから、大満足だな。

[642: 匿名さん]

>>641
ベランダの狭さよりも室内の空間を重視するよね。普通。
ベランダに住むわけじゃないし。

全室天カセは無いけど、リビング天カセはそこかしこにある。
すっきりしたリビングっていいもんね。

この市況に東雲でこの価格なら大損だよだよ。
立地と仕様の低さに比してコストパフォーマンスの悪い部屋ばかりだから、ＭＲに行った時間だけ損した感じだったな。

ということで、自分は港区某物件の未入居住戸を購入しました。
ちょっと無理しちゃったけど、大満足だな。

[643: 匿名さん]

>>642
人それぞれですからね。あなたには向かないのでしょう。

MRに行ってない人は行って見るといいと思うよ。

○無理しない、背伸びしない物件坪単価250万
○免震・オール電化・タワー・都区内最安
○駅まで公園を歩くだけ
○小学校までも公園を歩くだけ
○日常の買い物はジャスコ東雲まで110m
○裏に認定こども園・プール・ジム開設予定
○銀座まで7分
○無駄な共有設備はなし
○管理費が低め
○部屋が広めが多い
○免震・オール電化でローン金利優遇最大1.6％物件

あとは財布と相談で6000万越えが検討できるなら、他も検討する余地があるね。

[644: 匿名さん]

大成建設だからな〜(>_<)

[645: 匿名さん]

東雲という立地に、辰巳駅まで9分もかかるという立地に、団地仕様専有部分と共用部分に、
かつ施工が国内外でトラブル続きの大成建設だというのに、
坪２５０万出すのがお徳か・・・。

南千住や大阪あいりん地区に坪２５０万出すのと同じなんだが・・・。

[646: 匿名さん]

その南千住ですら坪250万以上だが。

ぼく？マンション検討したことある？

ガリガリ君でも食べて頭冷やそうね！

[647: 匿名さん]

徒歩9分が遠いといいたいのかね。

健康を気にするひとは毎日皇居一周したり、一駅、二駅遠回りして帰るのが普通。

ここなんか銀座から歩いてもいいくらいだ。

[648: 匿名さん]

>>646
>その南千住ですら坪250万以上だが
頭にきているのかもしれないが、嘘はいけないな。
南千住では坪250万は無い。

[649: 匿名さん]

南千住坪250万以上するじゃね〜かよ

しらねえ癖に偽情報書き込むな
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news37.htm

[650: 匿名さん]

648
現在販売中のブランズタワー南千住。
人を嘘つき呼ばわりする前に調べよ。

[651: 匿名さん]

>>649
その太鼓持ち記事をそのまま信じちゃったんでちゅね。
ぼく、マンション検討したことないだよね。
ガリガリ君の食べ過ぎで頭キーンとしちゃったかな？
その記事の後、値段を下げて販売開始したの知らないだけだもんね。
恥ずかしがること無いでちゅよ。ぼく。

[652: 匿名さん]

俺はブランズタワー南千住登録してるから毎週DMを見ている。

当初販売したとき下層の安い物件で250万、上層で265万。
しかも東京からここより倍以上3kmも遠い。

なのでブランズタワー南千住は外した。

[653: 匿名さん]

>>651

ここが安いのは事実だろ。それでも買えないからって粘着するなよ

[654: 匿名さん]

べーこん、駅から遠い。
駅近に拘りつつも、毎日マラソンしているけどねーー（苦笑

[655: 匿名さん]

メタボさんこんばんは

[656: 匿名さん]

>>653
ここが立地と仕様に比して高いのは事実だろ。それでも買っちゃったからって粘着するなよ。

[657: 匿名さん]

>>656
だったら都区内でここと同等で安い物件教えろよ

[658: 匿名さん]

>>657
南千住の価格表もらいまちたか？
本当に駄々っ子なんだから、もう・・・。
南千住は駅１分、仕様もそこそこ。でも立地が問題ありすぎなんで、あの価格でも販売が進んで無いんですよ。
こんな専有部分・共用部分共に低仕様で、かつ駅徒歩１２分の物件なんてないでしょ。
わからないかな、ぼくちゃんは。
あえて言えばシティタワー品川くらいかな。
でもあそこでさえ床暖房ついてし。(w
ああいうのをコストパフォーマンスの高い物件ていうんだよ。
分かった？ぼく。

[659: 契約済みさん]

DMの情報程度で大騒ぎしてた痴れ者が南千住のスレで情報収集してる。
いかにもビンコン契約者らしいエピソードだ。(爆笑

[660: 匿名さん]

床暖房はいくらか知ってるかい？
しかも定地借地権。高倍率で殆どの人は買えない。
そんな物件と比較する程度しか考え付かないでのだから、買えないのでは？
まぁ君には年収400万でも買えるCTSがお似合いだな。
ここは最低年収800万以上ないと買えないからね

[661: 匿名さん]

>>658
しつこいな。南千住全体がお前のいう坪250万ならば、お前の言う事も解らないでもないが
実際はそうじゃない。

ブランズタワーという勘違い物件が坪250万で売り出して盛大に売れ残ってるだけで、あとは
あの辺で売られているマンションは坪170万〜220万前後。
プチバブル弾ける前に売られた奴でも坪230万前後だった。
川を挟んで向かいの足立区某大規模物件でも坪170万〜230万だったよ。

だから、お前の言う事は信じられない。

[662: 匿名さん]

>>643
少し調べれば分かるけど、設備も、立地も、仕様も、地盤もかなり悪いです。
なのに高い。
こういう営業さんに騙されないようにね。

[663: 匿名さん]

タワー&免震&オール電化は、調べれば調べるほど、ここしかないですね。

5000万までで考えていますので、タワー&免震&オール電化で23区内で、ここより安い所があれば教えてください。

買えないところはいりません。

[664: 匿名さん]

そもそも免振ってゴムの上に建っているからこの細いタワーだと危ないと思うんだが

[665: 匿名さん]

CTS落選組で賑わってるようだけど、手頃な部屋はもう残ってないね

[666: 匿名さん]

>664
あなは専門家か？

[667: 匿名さん]

特にここ最近、なんかスゲー低レベルな争いしてますね。昨日、買い物行って駐車場で止める場所を巡って言い争ってて、周りがドン引きしている人達を思い出した。本当にくっだらね〜〜〜。大人になりなちゃいね。

[668: 匿名さん]

↑
だから？粘着しつこいね。
騒音ばぁさんかい？
早く新築免震&タワー&オール電化で都区内坪250万以下を教えてよ。

[669: 匿名さん]

長周期が評価対象になることで、免震タワーは成立させるのが難しくなるよ。
新指針が決まったら、価値が無くなるリスク大。

[670: 匿名さん]

バブルじゃなければ山手内、湾岸でもＰＣＴやＴＴＴのプレミアフロア買える価格で、
こんな低仕様な物件買っちゃった可哀想な人達なんだから、あんまり虐めるなよ。
>>668にあるみたいに、売り惜しみで選択肢が無かったから仕方ないんだよ。
当分価格下落は続くみたいだけど、どこも不良在庫抱えてるから急に下げることはなさそうだし。

[671: 購入検討中さん]

南東（運河側）５０００万台で買える部屋ないですかね？
低層でも構いません。
ここの運河方向はいいですね！

[672: 匿名さん]

駅徒歩10分以上の幕張でも坪２００は越えていますから、坪２５０で都内が買えるのはお買い得なのですよ。

[673: 匿名さん]

671 672
いつもパトロールお疲れ様です！

[674: 購入検討中さん]

＞６７３
６７１だけど、いつもパトロールとはどういう意味だい？
因みに６７２とは関係ないけど。。。
桜橋付近の運河の眺望は、昨日現地で初めてみて気に入りましたよ。

[675: 匿名さん]

671

かつてはそんな部屋もあったけど、もう無いでしょうね。
会員期にそういう手頃なタイプはけっこうありましたね。いまは5千代が残り少ないんじゃないですかね？キャンセル出たらラッキー。

[676: 匿名さん]

そう、動くの遅すぎますよ。
南東側は低層階から眺望抜けるんで、
早い時期から人気ありましたから。

[677: マンコミュファンさん]

この物件を検討してる時点で、動くの遅すぎだよ！！！

[678: 匿名さん]

人にはそれぞれのタイミングありますから。

[679: 匿名さん]

他物件で抽選があった前後は必ず湾岸のスレは荒れるね。
でも、今回の荒らし達は非常にネチッこくて今までで一番程度が低い気がするがなぜだろう？

[680: 匿名さん]

まぁ、
とりあえず、
637さんにオメデトサン。

明日も頑張ってちょーだい。


山の手線内ではなく、この地域を選ぶ理由って何だったんですか？
金額以外であれば教えてください。

[681: 匿名さん]

>>680
ヨコレスだけどさ、オバサンさぁ前の方のカキコミみろよ。

[682: 匿名さん]

うちは運河側が安く手に入ったからラッキーでした。
展望の抜けが良く、後から知ったのですが江東区の花火も近くに見えますね。

[684: 匿名さん]

調子に乗って業務妨害にならないようにね。

ここの免震は長周期対応ですよ？
役人がやろうとすることは民間は先に手を打っています。そんなことすらしらなくて恥ずかしですね。

[685: 匿名さん]

>>683
ベランダは部屋によってニタイプありますね？
うちは透明ガラスをあえて選びました。
床暖房はオプションで50万、トイレはこだわりませんし、車はいりません。
ましてエアコンなどどうでもいい。
むしろ吹き付け塗装でない黒タイル張りの外観、石張りの廊下、そして免震、タワー、オール電化3LDK5000万以下。買う以上無理はできないので、これで十分です。

[686: 匿名さん]

>>683
よくもまぁここまで粘着するよね。
ここまで調べてつめが甘い。

年収足りなくて相手にされなかったか、他デベのどちらかだね。

[687: 匿名さん]

まともな突っ込みは免震くらいか。
要は他に見られない"素晴らしい"タワーってことだね。

[688: 契約済みさん]

>この市況、更に長周期が評価対象になった今、資産価値をどう考えているのか。

購入者です。参考になれば。
少なくとも10年は住むつもりなので、短期での資産価値の増減は気にしていません。
また、個人的に、マンションの建物部分は10年で償却するものだと考えているので、
リノベーションしなければ建物部分の資産価値はゼロになると思っています。
土地部分については、一旦下降傾向になるかもしれないですが、長期的には今の水準
以下にはならないと思ってます。

資産価値というより実生活のためにですが、湾岸一体の街は大震災が発生した後に
どういう状態になるのかが未知数なので、これはリスクがあると思っています。
なので、家族と自分の生命に影響がないように、最大限リスク軽減策を講じる必要があると
思っています。

箱物としての価値に関する考えは上記の通りですが、
いかに運営の質を高くしてサービス・コミュニティーを維持し続けられるかについては、
これから考えなければいけない非常に重要な要素であり、資産価値も影響がある点だと
思っています。

[689: 匿名さん]

>>684
営業にだまされちゃったんだね
かわいそうに

[690: 匿名さん]

>>686
全て事実じゃない？
間違ってる？

[691: 匿名さん]

完売できないね。

[692: 匿名さん]

東雲は明らかに分譲タワーより中層賃貸物件の方が良い
デザインに遊び心もある
なぜこの物件はタワーでありながらスカイラウンジもなく 遊び心が無さ過ぎてつまらない

[693: 匿名さん]

>>683=689=690=691
粘着ぶりが騒音ばあさん
まだいたのね。

[694: 匿名さん]

反論できなくなると、湧いてくるね

[695: 匿名さん]

>>636
>土地部分については、一旦下降傾向になるかもしれないですが、長期的には今の水準以下にはならないと思ってます。
何の根拠が・・・。
>いかに運営の質を高くしてサービス・コミュニティーを維持し続けられるかについては、これから考えなければいけない非常に重要な要素であり、資産価値も影響がある点だと思っています。
課題は分かった。しかし、駐車場の少なさやお荷物になりそうなビンコンカフェ運営等サービス面では問題山積、かつ辰巳地区とのコミュニティーに魅力を感じない。
少し厳しい意見ですが、間違っていないですよね。

[696: 匿名さん]

そんなに"素晴らしい"タワーマンションなのに、なんで完売できないの？

[697: 匿名さん]

素晴らしいと思うかどうかは人それぞれですが、売れ行きが良くないというのは、世間一般の感覚で見た場合に価格と価値が釣り合っていないからでしょう。

[698: 匿名さん]

というよりこの物件を購入するメインターゲット30代〜40代DINKS又はファミリーの年収800〜1000万が景気低迷の煽りを受けやすいからね。
これより年収が上なら山手を買うだろうし。

そんな中ここはもう残り30戸ほど。

残りは90平米の広め7000万とかだから、年収1500万くらい必要。そうすると山手と競合して売りずらい。ただ山手にはない広さは手に入るのは間違いない。

[699: 匿名さん]

キャナルコートは住むにはいいね。
のどかだし、繁華街も電車ですぐ。
寿司は築地、もんじゃは月島、ショッピングは銀座、ジョギングは台場、仕事は丸の内。

生活する必要ものは全て手に入る。

来年の入居が楽しみだ。

[700: 匿名さん]

>寿司は築地、もんじゃは月島、ショッピングは銀座、ジョギングは台場、仕事は丸の内。
ミーハー感丸出しで恥ずかしいです...。
素直に月島の中古にでも住みゃいいじゃん。

[701: 匿名さん]

月島と開放感がまったく違う。
しかも今となっては月島は高い。

[702: 匿名さん]

なら、豊洲でよくね？
ＰＣＴの未入居ならここと同じくらいまで下がってきてるし。
東京湾に面する解放感は東雲とは比較になりません。

[703: 匿名さん]

PCT中古でBTRと同じ価格なんて論外でしょ？売りだし価格だってばれてるのに。
A塔ならまだしもB塔は名ばかりタワー。

しかも免震でない、オール電化でない。
論外。

[704: 匿名さん]

結局、新築×免震×タワー×オール電化で坪250万以下の物件なんて23区内にないんだね？

[705: 匿名さん]

みんな、色々と詳しいな。暇なのか不動産オタクなのかデベなのか。どうでもいいけど、ここ批判できる人ってどんな素晴らしいところ住んでるんだろう。教えて教えて〜。

[707: 匿名さん]

免震構造のタワーって、足元がゴムなのと、耐震・制震に比べて躯体が貧弱だから、長周期波で固有周期が被っちゃうと、剛性が低く脆いだけの建物になっちゃうのは皆知ってるんだよね？

[708: 匿名さん]

キャピタルマークタワーも徐々に下がって安いのが出てきてるね。
34階88平米で6500万とか、競合はするね。

[709: 匿名さん]

>>707
さすが建築士一級の人は言うことが違いますね
さけちゃう〜

[710: 匿名さん]

>>708
中古は競合しないよ。金利で不利、ローン減税で不利
物凄く安ければ別だが。

[711: 匿名さん]

マンション買うなら常識だろ

[712: 匿名さん]

毎回欠かさずマンションズ出してるけど 今回は4ページ使って頑張ってるね
センス悪いけど

[713: 匿名さん]

最近カキコしてるおばちゃん達、程度低いでつね
口調からして年齢バレバレでつ

[714: 匿名さん]

最近カキコしてるおばちゃん達、程度低いでつね
口調からして年齢バレバレでつよ

[715: 匿名さん]

君は精神年齢低すぎ。

[716: 匿名さん]

どこかで抽選あると必ず沸くよねココ。

[717: 匿名さん]

ここしかないのわかってるから気になるんだろうね。

[718: 匿名さん]

こちらの物件のホームページを見ると地下１階地上41階とありますが、地下には何があるかご存知の方いらっしゃいますか？

[719: 匿名さん]

地下は免震装置
いざと言うときは、ジャッキアップして交換する。

[720: 匿名さん]

>>719さん
早速のお返事ありがとうございました。

[721: 契約済みさん]

地下１階は、汚水処理のピットとかじゃないの？

[722: 物件比較中さん]

結局、スカイラウンジ無し×床暖房無し×駐車場6割未満×タンク付トイレ×柱梁出まくり×バルコニースリガラス×デンジャラスゾーン隣接で坪250万以上の物件なんて23区内にないんだね？
南千住にも無い、名ばかりマンションでいいんだね？

[723: 匿名さん]

>>721さん
ありがとうございます。
地下は生活を支えるためのスペースのようですね。

[724: 物件比較中さん]

削除依頼を出した者がいるようだが、
自分は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/res/704-704
へのレスをしているだけ。
また、
・スカイラウンジ無し　　　　・床暖房無し
・駐車場6割未満　　　　　　　・タンク付トイレ
・柱梁がかなり出ている　　　・バルコニースリガラス　など
虚偽事実は一切無く、真実のみを記載している。
事実を覆い隠すのは関心しない。

[727: 匿名さん]

消されて当然だな
お前>>597でも消されたな
事件起こすなよ？

[728: 匿名さん]

ここの一番の問題はリアルセキュリティで、騒音ばあさんから身を守るかだな。
引き渡し後、大成サービスにはしっかり対応してもらわないと、住人は生きた心地がしない

[729: 匿名さん]

>>797
どんな事件ですか?
ご自身の方こそ、他人を○○扱いしていて、問題がなければよいのですが・・・。

[730: 匿名さん]

>>725>>728
結局こんな反応ばかりで、まともな反論ゼロなんだね。
事実だからしかたないんだろうけど、みっともない。

[731: 匿名さん]

熱いとこ横から割り込んで失礼。

みっともないのがどっちかは見ている方が解ってるよ。
キミにとって検討に値しないのにそんなに時間さいても意味ない。

確かに、床暖やタンクレストイレはオプションでお金払って、それでも坪250。で、払える人(もしくは床暖などに必要を感じない人)は検討してる。

一方、床暖ほしいー。タンクレスほしいー。でっぱりいらないー。坪250も払えないー。何で君たちここ買えるのー？
と駄々っ子みたいに検討者(購入者？)を責めるキミ。

どっちがみっともない？

[732: 匿名さん]

オプションと高層選べば、床暖とかバルコニーとかの問題も解決する。それでも坪３００万程度でしょ。

[733: 匿名さん]

家電製品のことばかり言ってるようなですね。
床暖房建築中オプションでも60万、エアコン全室一元タイプで40万、トイレ40万だって140万。
リノベーションしても坪8万程度。それでも坪258万。リノベーション希望があれば三井デザインテックが希望通りにしてくれますよ？

うちも高層階なので、スカイテラス不要。バルコニーも透過タイプ。

低層は坪230〜あったので本当にお得。

[734: 匿名さん]

722と724は同一人物だが、記述内容に差があるのは事実だ。
もうやってしまった事は仕方がない。

[735: 匿名さん]

>>731
事実に基づく批判
感情的なだけの反応

どこからみてもみっともないのは後者ですが

[736: 匿名さん]

落としたいが為の批判にしか見えないけど。

[737: 匿名さん]

坪250の予算なら、芝浦、港南、勝ちどき、豊洲のはるかにまともな仕様の未入居マンションがたくさん売られてるよ。
築浅中古でもよければＷコンが坪200を大きく割ってきてる。

もうプチバブルも新価格物件も、過去のものになりつつあるんですよ。

[738: 匿名さん]

>>736
(価格？)落としたくないために、嘘や恐喝まがい、感情的な反応でうやむやにする見苦しい工作よりはましじゃないかってこと。

[740: 匿名さん]

多分、情報を情報として提供してる分にはみんな聞くしかないでしょ。

そこに感情が入って貶す文章になると、その感情の部分に反感を持つ。

どっちもどっちと言えばそうだけどね。

あ、落とすって価格の話じゃなくて貶すって意味でした。

[741: 匿名さん]

で、実際にこの仕様レベルで坪２５０を超えるタワー(以外でもいいだけど)って都内２３区にあるの？

[742: 匿名さん]

売り惜しみで、ここも含めて現状ろくな新築物件がでてないのは事実だな。
アタリの無いクジを引かされるようなもんで、どうしても今買わなきゃいけない人は気の毒だね。
新古が急激に下落してるのと、豊洲の住友北や東電は安くでるという噂なので、新古を買うか、待てる人は待ちだよね。

[743: 匿名さん]

ねえ、だからここ批判できる人達ってどんなところに住んでるか教えてよ。買いもしない物件についてまで一般の人より詳しいってことは、よっぽど暇人か、プロに違いない！！。何処が安くなってるとか、逐一把握できててスゴいです、将来の動向まで読めるなんて！！不動産プロですね！！カッコいい。不動産プロのみなさん、綿密に調べて今のところに住んでるんでしょ。参考にしたいから教えてよ〜。

[744: 匿名さん]

確かに他人の住む家どうどうと批判できるんだから、名前出せないのはしょうがないとして、自分の住んでるところくらい自信満々に公表してもいいんじゃない？ここよりいいところ住んでるんでしょう？

[745: 匿名さん]

三井テックで物を見て実際欲しいものはネットで買おうと思ってます。

[746: 匿名さん]

>>742
>>743
自己責任でプチバブル承知で契約したんでしょ。文句言わないの。
他人がどこに住んでいようが関係はない。
批判なんてどんな物件にでも出るものです。
それに我慢が出来ないならば、この板を見るべきではありません。

[747: 匿名さん]

間違えた
>>743
>>744
ね

[748: 匿名さん]

>>746
>>747
ここを見てる契約者は文句なんて言ってないし、むしろ充実していて入居を楽しみにしている人ばかりでしょ？
自己解決しているネガを何度も繰り返すから、契約者との溝は埋まらない。
自己解決して契約したか、契約しなかったか。
契約しなかったのにネガを連投するのは、買えなかった恨みか、業者か。
ネガ書き込みはたった一人だから、どちらかは読んでいけばわかる。

[750: 匿名さん]

>>749
おいおい、そういう嫌がらせはやめろよ！

[751: 匿名さん]

他人の本名を晒して逃げる。粘着ひどいと思っていたが、とうとうやってしまいましたね。

[752: 匿名さん]

おいおい、俺の名を勝手に出すな！

[753: 入居者]

しかし殆ど出来上がったBeaconを勤め先から眺めるのは何とも楽しい。早く入りたいですね。デザインティクとの相談も佳境に入り残り戸数も僅かなのでそろそろ実質的な議論をしましょう。住民版が不調なので。で、なんとか高いデザインティクと同じ物を他でゲットできないでしょうか

[754: 匿名さん]

>>753さん
型番を控えてネットでショッピング。

[755: 匿名さん]

今日、成田からの帰り道BEACONを見ると幾つかの部屋に電気がついてました。
何をやってるのかなあ。

[756: 匿名さん]

高層マンションは、所詮はまやかし。
地震国では成り立ちません

[757: 匿名さん]

エレベーターで低層階のボタン押す屈辱はやみつきになります

[758: 匿名さん]

エレベーターで低層階のボタン押す屈辱に耐えられません。
というのは冗談で地震がくると高層の異常な揺れが楽しみ

[759: 匿名さん]

>>755
たぶんインテリアの設置か何かかな

[760: 物件比較中さん]

この物件、値引きはないのですかね？

[761: 匿名さん]

まだまだ竣工まで半年近くありますから。
でも値引き調整が必要なほど売れ残ってるのかな？
数パーセントの残では値引きはないのでは。

[762: 匿名さん]

ＢＴＲ完成まで後半年ですね。入居が楽しみです。

東雲キャナルコートは綺麗なマンションしか建っていないので、生活するのに気持良さそうです。

このエリアは良いマンションばかりで嬉しいです。

先日ＢＴＲを契約した事を内緒でＷコンフォートの中古も見てきましたが、Ｗコンフォートの角部屋は、梁無しで床から天井まで窓で感動しました。やっぱりカッコイイなぁ。

私は大成建設のマンションが好きなのでビーコンにしましたけどね。

[763: 匿名さん]

>>762
わざとらしいコメントでお馴染みの「Ｗコン転売屋」は住民版へ帰って下さい。
ここはビーコンの検討版です。

[764: 匿名さん]

転売屋ではありません。
旦那と2人で住む家を探してビーコンに決めましたが、
Ｗコンの角部屋は欲しかったけど１１０平米の広い物しかないので買えなかったのです。

[765: 匿名さん]

じゃあ見に行くなよ(-_-;)

[766: 契約済みさん]

ここにはビーコンと関係ない変な人が多いですから気をつけてください。

[767: 匿名さん]

>>765
転売屋さんこんにちわ

[769: 匿名さん]

遂にクレーンを一つ取り外しにかかってますね。
いよいよ外観は完成に近づきつつあります。

[770: 匿名さん]

Ｗコンがこんなに下がっちゃうと、売り貸しは辛そうだね。
住む分には相場なんて関係ないけど。

[771: 匿名さん]

>>768
そんな書き込みありませんよ。
あるなら過去のレスをリンクしてくださいね。
金銭的なことは裁判にもなりえる問題ですよ？

[772: 匿名さん]

768ではありませんが なぜすぐに裁判とかいう話がここに限って出るのでしょうか？
以前もすぐに大成建設から訴訟起こされるとか書き込み有りましたが
そんなにビーコンの人は訴訟が好きなのですか!?

[773: 匿名さん]

>>772
値引きで裁判になった実例は腐るほどあるでしょう。
軽く言うのは問題では？

[775: 匿名]

裁判で、無断で値引きをされた事で、デベを訴えても勝つことは無理だろ。

[776: 匿名さん]

あれが値引きしてもらえた人の書き込みってこと？

別に値引きはあっても構いませんが、「ほらあった！」って言えるものでは。。。

[777: 匿名さん]

776さんって、社会的生命を断つって書いた人ですか？

[778: 匿名さん]

今のところ、前スレの514さんは訴えられていないみたいですね。
それが答に思えますけど。

[779: 匿名さん]

776ですが違いますよ。
そんな力は持ち合わせてません。

[780: 匿名さん]

訴えられてないのが答え？うーん。

じゃあそれで。

[781: 匿名さん]

では、社会的生命を断つとの書き込みに、どのような感想をお持ちですか？

[782: 匿名さん]

もちろん気持ち悪いと思ってるよ。
またこれで盛り上がるのかとがっかりしてる。
てことでこれにて。

[783: 匿名さん]

いよいよ外観がほぼ完成

[784: 匿名さん]

>>782さん
では、771さんの書き込みには、どのような感想をお持ちですか？

[785: 匿名さん]

結局値引きは嘘なんだね。
本当ならば契約書アップしてもらえますか？
みんな値引きまってますので。

[786: 物件比較中さん]

普通、100万単位の値引きがあった場合、誓約書を書きますよね。
さすがにアップは無理でしょう。
某ブログでは
>標準相場を試算すると、196万円[豊洲一昨年坪単価]×1.143[本年地価上昇率]×0.943[駅距離補正]＝坪単価211万円となりました。低層階がほぼ埋まっているのは、購買者はやはり東雲エリアに割安感を求めている、ということなのでしょうか。
と書かれています。
7000万円を超えるクラスは販売に苦慮していることが容易に想像されます。
値引きも特別なこととは思えませんが。

[787: 匿名さん]

誓約書を書くのに、良く値下げしたってもれますね？
想像や、思えないで語って、値下げしないなら解約するという契約者が現れ、販社に不利益を与えた場合、販社の法務部が対応することになる。
あなたはどのように責任を取られるのかお聞かせください。

[788: 匿名さん]

相も変わらず物騒なビーコンスレだな
そもそも販社の法務部なんてあるんですか？
こわいこわい・・

[789: 匿名さん]

787
結局君は何がしたいの？

[790: 匿名さん]

>>788=789
騒音ばあさんおはよ。
よくねれたかい？
今日は粘着頑張って(σ▽σ)!!

[792: 匿名さん]

すぐ裁判だ訴訟だと騒ぎ立てる方が住民で一緒だと普通に考えてかなり先行き不安だと思いますよ
はっきり言って異常反応し過ぎです

[793: 匿名さん]

高掴みしてテンパってるので、大目にみてやってよ
スルーする余裕も、論破する知識もないんです

[794: 匿名さん]

すぐ裁判だ訴訟だと騒ぎ立てる方が住民で一緒だと普通に考えてかなり先行き不安だと思います
少なくともこのような方が隣りとか近隣ならとてもじゃ嫌です

[795: 匿名さん]

すぐ裁判だ訴訟だと騒ぎ立てる方が住民で一緒だと普通に考えてかなり先行き不安だと思います
少なくともこのような方が隣りとか近隣ならとてもじゃ嫌ですしマンションの運営はかなりご苦労するでしょうね

[796: 匿名さん]

あれ？連続投稿になっちゃった
使い方イマイチ
すみません

[797: 契約済みさん]

裁判だのとあまり釣られて騒がないほうがいいですよ。
あと残り１割。どーんと構えていきましょう。

[798: 匿名さん]

おおっ！そうだ！ドーンとオプションたのまなきゃ。

つまらない話しで盛り上がってる場合じゃない！

[799: 匿名さん]

君らはこんなとこ荒らしてないで、住民板に引っ越しなさい。

[800: 匿名さん]

風説を流布する人は訴えられるのは当然でしょ。
嘘ばかりの２ｃｈで事件予告しただけで逮捕ですから。後でジョークだと言っても通じません。