BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[551: 匿名さん]

発注者は被害者とは言えないでしょ？

[552: 匿名さん]

５４９・・・。君もか。

[553: 匿名さん]

静か過ぎる(・・?

[554: ご近所さん]

や、ここは事故が無いから素晴らしいでしょ。

赤坂は灼熱で暑いから頭も朦朧とするけど、ここは海沿いで気候がいいから事故も起こりにくい。

生活するにも良いと思いますよ。

[555: 匿名さん]

554
赤坂の人に対してとても失礼だぞ！
同じ大成なんだから

[556: 匿名さん]

↑
近所の方VS部外者

[558: 匿名さん]

実際に現場で建ててるのはただの下請けだべ

[559: 匿名さん]

そんなこと言い始めたらどんな建物も所詮大工さんだよ

[560: 匿名さん]

>>550

大成建設は被害者ですか？

下請けの事故は下請けの責任で元請は被害者？

もう一度聞きます。

大成建設は被害者ですか？

[561: 匿名さん]

被害者とは…「犯罪により害を被つた者」（刑事訴訟法230条）。

思わず言っちゃった方も、しつこく追及してる人も間違っててなんだかカッコワルイ。


まずは日本語勉強してから出直そう！

[562: 物件比較中さん]

557さん
確かに一部熱狂的サポーターが　すぐに逮捕されるぞ！とか裁判だ！とか大成建設から訴えられるぞ！とか　こともあろうに他物件を侮辱するような発言を繰り返したりと　ここは他の物件の板とは明らかに違う雰囲気が漂っています　そして不自然なまでの万歳コメント！
一言いえば　熱狂的すぎるのです！
たぶん初めての物件なのでしょうが？　明らかに逆効果なので557さんの言っている通りです
554さんのコメントみても本当に痛々しいですよ

[563: 匿名さん]

部外者ばっかり騒いでるんでしょ。
まだ気付かないの？
騒いでいる張本人？

[564: 匿名さん]

http://www.limousinebus.co.jp/news/080912_1.htm

豊洲から羽田までリムジンバス開通

[565: 匿名さん]

でも東雲からはタクシーですね

[566: 匿名さん]

豊洲までぐらい歩け

[567: 匿名さん]

＞＞５６２

とてもいいマンションだからですよ

[568: 匿名さん]

リムジンバスも便利ですが、本数が少ない場合は
東雲から成田空港まではすぐですよ！　
雨でも東雲までタクシー使えば快適！

すごく便利なんですよ・・・ここのマンションは

[569: 匿名さん]

東雲から成田
遠すぎるだろ
羽田だって、有明や豊洲と一緒じゃん
無理矢理過ぎて痛々しい・・・

[570: 匿名さん]

羽田なら人数次第でバスより安いよ。

[571: 匿名さん]

豊洲なら1人の時はバス、多人数の時はタクシーで、より便利ですね

[572: 匿名さん]

普通1人でもタクシーでしょ！
無理したローンと管理費でカツカツだからしょうがないか？！

[573: 契約済みさん]

残念ながら羽田までタクシーの方が安くはないです。そこまで近くないです。
大よそ昼間で5000円、深夜で6000円です。
7人でタクシー乗らないとバスより安くはなりません。
まあ、タクシーでも金額的には許容範囲かもしれませんが。

[574: 匿名さん]

豊洲→羽田のリムジン開設の話本当にありがたいです。
成田も出来るといいですね。
東雲からも便が出来るよう要望をしています。
当方、羽田と成田は週一回ペースで利用していますのでバスあると本当に助かります。

[575: 匿名さん]

＞東雲からも便が出来るよう要望をしています。

要らないでしょ。
豊洲にあるなら。

[576: 匿名さん]

>>575さん
ご指摘ありがとうございます。
要望を企業に提出するのは個人の自由で、路線解説が必要かどうかは企業がDAを行い判断する事かと思います。

[577: 匿名さん]

>572
ウチは無理したローンでカツカツだからムリっす！
ご心配いただき、ありがとうございます！！

[578: 匿名さん]

豊洲→東雲→羽田
ん〜、５分くらいロスしそうだなぁ・・・。

[579: 匿名さん]

豊洲→羽田って890円じゃなかった？
大型なら5人で4450円だし、後は時間を金で買えばいいんでない？

[580: 匿名さん]

豊洲羽田は８９０じゃなくて７００円でつよ
８９０円は今住んでるところじゃないでつか？

[581: 匿名さん]

まあ８９０でも７００でもどっちでもいいでつ

[582: 匿名さん]

羽田にはタクシーでってことにしないと困る奴がいるようで。
有明、豊洲に差をつけられちゃうからね。

[583: 物件比較中さん]

やっぱりしょせん東雲なんだよな

[584: 匿名さん]

>>５８２
だれも別に競争してないと思いますよ。

[585: 匿名さん]

東雲はこれから大開発もあって楽しみですね

[586: 匿名さん]

これから湾岸通って成田へ行くのでマンションをチラ見したいと思います。

[587: 匿名さん]

羽田までタクシーで５人乗りって・・・
マンションに一家５人ぎゅうぎゅう詰めで暮らしてる家族なんてそうはいないだろう。
出張にそんなにぞろぞろ付いていくのか？
まず、そのうち３人は全く出張する意義も必然性のない金魚のフンだろうな。
そういう奴ほどJGCやSFCのステータスみたいな
実際は何てことないのにイメージで作り上げられた
「ちょっとしたプレミアム」で優越感をくすぐられるのに弱い。
まるでどこかの住人みたいだ。

[588: 匿名さん]

何人で出張しようが、何人で旅行行こうがお前には関係ない

[589: 匿名さん]

>>587さん

そんなにカリカリしなさんな。なんでそんなに噛み付くの？なんでそんなに不機嫌なの？

羽田に数人でタクシーで行くって人は旅行で、5人っていうのは例え話じゃないの？細かいことにこだわりすぎ。
ステイタスとは思わないし、何てことないプレミアムだけどあると嬉しいちょっとしたサービスだと思うけどね。出張多いからラウンジは助かってるよ。
座れて電源とれてワイヤレスLAN使えて。成田のサクラでは美味しい料理食べられるし。

[590: 匿名さん]

サクラはおむすびとサンドイッチくらいしかないじゃん。
生ビール飲み放題なのはうれしいけど。
て言うか、空港にはいつもギリギリに着くのでラウンジに寄る時間はほとんどない（汗）
グローバルの特典まったく享受してない・・・。
機内でおばちゃんに挨拶されるのも照れくさいし（笑）
あ、オレ、この辺の住人じゃないです！

[591: 匿名さん]

おむすびとサンドイッチしかないサクラはサテライトにあるやつの事でしょ。
それの事じゃないよ。
そんじょそこらのホテルよりも美味しい料理が食べられますよ。メニューのローテ少ないけど。
せっかくJGC持ってても使わないともったいないなぁ。

[592: 契約済みさん]

成田も羽田も自家用車での移動は楽だろうけど、

電車移動は確かにヤバい。荷物もってこの乗り換え数は正直きついかもな〜。ノーマークでした。

あと、東雲周辺はタクシーがまだ少ないね。これも心配。

それ以外の環境は良いのだが、、、。

[593: 匿名さん]

>>592さん
実は僕も成田羽田への電車でのアクセスはノーマークでした。
これだけはデメリットと認めざるを得ません。
ただ、バス路線が出来れば解消されますけどね。

[594: 匿名さん]

毎回出張のたびに１万以上タクシー代払えるならいいんじゃないか？
ただ、東雲である必然性は全くないような気がするけど・・・なんで東雲がいいの？
タクシー捕まえるなら豊洲とかの方がずっと良いよね？

[595: 契約済みさん]

>>594さん

592です。

東雲を選んだ理由は豊洲より安かったからですかねえ、、、。
はっきり言ってしまえば豊洲でも東雲でもどっちでもよかったです。
まあ、同じ条件だったなら豊洲を選んだでしょう。
どう考えても豊洲の方が交通の利便性は良いですから。
タイミングがそうさせたのかも知れません。

銀座周辺が主な仕事場の私にとって２３区北部、西部は渋滞が
酷いため（もう抜け道という道すらない）却下。
都心部は手がでない。南部はそれらしい目立った物件がなかったのです。

東雲に家を購入するなんて思いもしませんでしたが衝動買いでしたね。
値段も妥当かなと思いますし環境も悪くはない。
地盤のはなしも突っ込まれますが気にしてません。
住んでみて環境になじめなかったら引っ越せば良いわけですから。

まあキャナルコートから川を挟んだ高速方面（辰巳団地裏）通ったときは雰囲気にビビりましたけど。

[596: ご近所さん]

確かに、辰巳団地は私もビビりました。
でも、かなり老朽化が激しくあと数年したら建て替えないと、構造的にまずいのでは。
将来的にどうなるかはわかりませんが、建て替えればそれなりの景観になるのではと思ってます。

[598: 匿名さん]

先程建築現場のそばをとおりました。
外側はもう完成しているようにも見えましたがどうなんでしょう。

[599: 匿名さん]

>>597
豊洲のどの新築物件が暴落したのですか？

検討したいので教えてください

[601: 匿名さん]

豊洲で暴落って、異常暴騰してたのが少し戻っただけでしょ？
ＰＣＴとか勝ちどきＴＴＴとか、高層階で坪200以下の部屋が坪300近い価格で売られてたりしてたからね。
今は坪250前後でしょうか？

まあ、異常暴騰に価格合わせたＴＯＴなんかは、暴落したと言えなくもないのかもしれんけど。

[602: 匿名さん]

PCって着くと団地になるの？

[604: 匿名さん]

暴落とは　急激に大幅に下がることを言うんだが・・・

>>597
オタクの指摘するマンションは一体どこなの？

[605: 匿名さん]

書き込みまだ？

[606: 匿名さん]

ヒステリックな書き込みはネガキャンしてる人を喜ばせるだけだよね。
冷静な書き込みなら、ネガキャンしてる人が逃げ出す良い見本。

[607: 匿名さん]

>PCって着くと団地になるの？

Personal computerもあるよ。

[608: 匿名さん]

豊洲は上がってたものが下がってきたということは、全体的に明らかに「下げトレンド」ってことだろ。それは紛れも無い事実。

[609: 匿名さん]

豊洲で価格下げ(戻し)た物件てあります？

中古の話ですか？

[610: 匿名さん]

はやく豊洲新築値下げ物件教えてよ？

[611: 匿名さん]

>>609
中古（新古）の話でしょう。
消費者ニーズがダイレクトに反映される中古相場の傾向は、その後の新築分譲価格のトレンドと連動することが多いのと、経済誌でもマンション価格は数年間は下げ基調であるという論調が大半ですから、下向いてることは間違いないと思われます。

[612: 匿名さん]

ここはあの大成建設ですか?

[614: 匿名さん]

はやく豊洲新築値下げ物件教えてよ？

・

[615: 匿名さん]

豊洲で暴落って、たぶんＰＣＴ未入居だろ。
東雲も含めて湾岸は、未入居、築浅が一時期より大幅に下落してるから、新価格物件は競争力が無くなってきてるね。
買った人はお気の毒。

[616: 匿名さん]

たぶん・・・ですかｗ

[617: 匿名さん]

まあ、旧価格物件の未入居の価格がだいぶ落ちてきて選択肢が広がったことは間違いないから、買っただけで大損確定の新価格分譲の売れ残りよりは検討する価値あるんじゃないかい？

[618: 匿名さん]

キャナルコートに限ってはここに引っ張られて上がったままだね。

[619: 609]

売れ残りや、新古でも消費された物件は
値段落ちて当たり前。

自分が購入した物件ももちろん償却されていくものと
思っています。

中古になって値が上がる方が異常。
利益を期待する方がもっと異常。
プロじゃないですから。

[620: 入居済み住民さん]

>619さん

異常？とは言えないでしょう。
需給で形成される、それが不動産の世界では・・・。

[621: 匿名さん]

>>618
いんや、豊洲よりヒドイ
アップルやＣＦＴは旧価格並みで売られ始めてる

[622: 匿名さん]

シティタワー品川の抽選が終わりました。
今週末、都内タワマン最底辺のビーコンに、外れた人達が雪崩れ込んでくるかもしれません。
品川の抽選が終わるまでは保留にしてた人、いっぱいいるはずです。

[623: 匿名さん]

品川検討組はここ買えないでしょ！
だって ビーコン全然高いから比較にならないと思うんだけど

[624: 匿名さん]

辰巳が消えてる

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/56PER2008-shuto.pdf

[625: 匿名さん]

＞６２３

関係ないよ。
賢い購買者は、金持ってようが、
良い立地の良い物件が
安価で手に入ればそれに越したことないと
考えるものでしょ。実際、品川タワーは
思ったより仕様良いし。

定期借地の好き嫌いはハッキリ分かれるだろうが。

[626: 物件比較中さん]

>>623
関係ないよ。
賢い購買者は、金持ってようが、
自己満足評価だけで世間からは無視または評価が低い立地の
今時床暖房もスカイテラスも無い専有・共用共に仕様の低い物件が
いくらその他の販売物件と比して安価でも、
手を出すなんてとんでもないと考えるものでしょ。
実際、このビンコンタワーはどう転んでも仕様低いし。

キャナルコートの田舎臭に対する好き嫌いはハッキリ「嫌い」になるだろうが。

[627: 匿名さん]

私なら今の大成建設の物件はまず絶対買わないな〜

[628: 匿名さん]

買っちゃった。
スカイテラスはないから高層の部屋を選んで、床暖もないからオプションで付けて。結果値段はそこそこで自己満足度は高いですよ。東雲だから出来た。

[629: 匿名さん]

実際とか絶対とか決め付ける奴に限って比較対象がないな。

まぁ妄想癖なんだろうが。

[630: 匿名さん]

ここのサッシ高、かなり低くない？
ワイドスパンとも言えないし。
せっかく高層階にしても眺望台無し。
なんで、あんなに団地仕様にしてしまったのだろう？

[631: 匿名さん]

似たような仕様で価格が半額。しかも港区。
倍率20倍は当然か。

[632: 匿名さん]

↑
そんな事言ってたら、免震・オール電化厨が現れますよ。

[633: 匿名]

長谷工仕様のマンション以外で、オール電化が少ないのは、

ＩＨ仕様でも、床暖房や、お風呂や、衣類の乾燥

はやっぱりガスの方がいいので高級マンションは殆ど

ガスも入れてる所が多いと思うが。

[634: 匿名さん]

サッシ高いと重くて女性はきつい。
TOTなんか男でも重かった。

俺はサッシより天井高265cmの方が重要だったな。

オール電化・免震でローンで1.6％優遇、来年のローン減税優遇拡大で最大500万近くお得。

細かいところ比べるとここはお得だったな。

[635: 匿名さん]

梁ボコボコの天井高を言われてもなぁ…。

[636: 匿名さん]

DWは別として、MRでハイサッシ物件と見比べると開放感に差がないのが良くわかる。

これで現状都区内最安値なのだから。

ここ検討しないひとは億払えるか、エゴイストか、まったくか金ない奴だろ？

[637: 匿名さん]

買っちゃった。
スカイテラスはないから高層の部屋を選んで、床暖もないからオプションで付けて。
トイレも団地仕様なので、タンクレスに取り替えて。
エアコンも仕様の低い壁化式なので、埋め込み式に変えて。
サッシも低いし、梁も出てるし、柱も多いので、リフォームで取り替えたり、削ったりして。
駐車場も少ないので、外れたら目の前の道を駐車場代わりに使うつもり。
結果値段は大変なことなりますが自己満足度だけは高いですよ。
自己満足だけは。東雲でなくても出来ましたが。

[638: 匿名さん]

天井高は高い方だけど、窓上部の太梁が台無しにしちゃってる。ＭＲで見ると、かなり圧迫感がある。
ハイサッシと開放感で差がないって言ってる人がいるけど、ハイサッシ・アウトフレームの物件見たことないんだろうか？

[639: 匿名さん]

637

あなたの自己満足はその発言だね！
いつか現実の満足に出会えると良いね。とは言わないよ。

多くの人は限られた予算の中でささやかな希望を達成したいんだよ。でも君にボロクソに言われるほど安っぽい希望じゃない。家族の希望でもあるからね。

[640: サラリーマンさん]

↑
すまん。
誰か翻訳してくれ。

[641: 匿名さん]

ハイサッシ・アウトフレームの場合、ベランダは狭くなるね。

あと、ハイサッシでも下に柱が来る物件もある。

一長一短だね。

エアコンも壁式の方が安いし、メンテナンスも楽。
それに全室カセット式標準なんか近隣にないよ。

この価格ならお得だよ。
俺は安い部屋選べたから、大満足だな。

[642: 匿名さん]

>>641
ベランダの狭さよりも室内の空間を重視するよね。普通。
ベランダに住むわけじゃないし。

全室天カセは無いけど、リビング天カセはそこかしこにある。
すっきりしたリビングっていいもんね。

この市況に東雲でこの価格なら大損だよだよ。
立地と仕様の低さに比してコストパフォーマンスの悪い部屋ばかりだから、ＭＲに行った時間だけ損した感じだったな。

ということで、自分は港区某物件の未入居住戸を購入しました。
ちょっと無理しちゃったけど、大満足だな。

[643: 匿名さん]

>>642
人それぞれですからね。あなたには向かないのでしょう。

MRに行ってない人は行って見るといいと思うよ。

○無理しない、背伸びしない物件坪単価250万
○免震・オール電化・タワー・都区内最安
○駅まで公園を歩くだけ
○小学校までも公園を歩くだけ
○日常の買い物はジャスコ東雲まで110m
○裏に認定こども園・プール・ジム開設予定
○銀座まで7分
○無駄な共有設備はなし
○管理費が低め
○部屋が広めが多い
○免震・オール電化でローン金利優遇最大1.6％物件

あとは財布と相談で6000万越えが検討できるなら、他も検討する余地があるね。

[644: 匿名さん]

大成建設だからな〜(>_<)

[645: 匿名さん]

東雲という立地に、辰巳駅まで9分もかかるという立地に、団地仕様専有部分と共用部分に、
かつ施工が国内外でトラブル続きの大成建設だというのに、
坪２５０万出すのがお徳か・・・。

南千住や大阪あいりん地区に坪２５０万出すのと同じなんだが・・・。

[646: 匿名さん]

その南千住ですら坪250万以上だが。

ぼく？マンション検討したことある？

ガリガリ君でも食べて頭冷やそうね！

[647: 匿名さん]

徒歩9分が遠いといいたいのかね。

健康を気にするひとは毎日皇居一周したり、一駅、二駅遠回りして帰るのが普通。

ここなんか銀座から歩いてもいいくらいだ。

[648: 匿名さん]

>>646
>その南千住ですら坪250万以上だが
頭にきているのかもしれないが、嘘はいけないな。
南千住では坪250万は無い。

[649: 匿名さん]

南千住坪250万以上するじゃね〜かよ

しらねえ癖に偽情報書き込むな
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news37.htm

[650: 匿名さん]

648
現在販売中のブランズタワー南千住。
人を嘘つき呼ばわりする前に調べよ。