BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[411: 匿名さん]

更新を気にする奴＝残り戸数を気にする奴

[412: 匿名さん]

410
何も409はイヤミで言った訳でもないと思うけど
何でもネガにとらえ過ぎではないでしょうか？

[413: 匿名さん]

今週も変なのが沸いてる罠

[414: 匿名さん]

不動産は下がってる。
しかし、『個人への分譲』といった手間をかける手法
で販売する場合は、あまり安く買うことを期待してもだめだろう。
売り手にとっては、そんなんだったら売らない（販売時期ずらす）ほうがましだから・・・・

一方で、不動産のポジションを縮小しないといけない中で、マンションを賃貸物件
（入居者をはめ込んだ上で）に仕立てた上でエグジットしてるほど余裕がなくなったのも事実。

そういった意味では、資金調達難のハードルを飛び越えてこのタイミングで
ビーコンとなりのタワーマンションの開発案件が浮上してきたのは、
ポジティブと評価できるだろう。

この環境下でも比較的ビーコンが順調に売れていることが、開発者側にとって安心材料と
なったのであろう。

[415: 匿名さん]

なんだかんだいってURがらみは安心感あるよ。

[416: 匿名さん]

ん〜
そうかな〜？
それにURがらみなんですかここは？
URがらみだと安心という発想も…
ん〜〜
二言三言いいたいけど やめておきましょう

[417: 匿名さん]

たしかに土地取引に第Ⅲセクターが絡んでるのはいいよ。
安心感ある。

[418: 匿名さん]

もう、いい間取りの部屋は残ってないのでしょうか？

[419: 匿名さん]

まだまだ部屋タイプはありますよ。
角も中も。階数まで含めた条件は
MRで確認しないと分かりませんが。

[420: 匿名さん]

レインボーブリッジが見える西角高層はまだ残って升でしょうか？

[421: 購入検討中さん]

確かにここのデベのJVは安心感がある。

[422: 匿名さん]

現在、屋上建設中。

[423: 匿名さん]

URはともかく、JVはやばくね？
ハセコとか。

[424: 匿名さん]

まぁ有楽土地と大成建設が売主で、長谷工は営業委託だからいいんでは？

[425: 匿名さん]

この場所でこの戸数…大丈夫？

http://www.mmm1453.jp/

[426: 匿名さん]

ほとんど契約済みなんでしょ。結構人気あったんじゃないの？

[427: 契約済みさん]

>>425
あなたが何を意図しているのかわからないけど、他物件を貶す事は止めなさい。

[428: 匿名さん]

デベが被ってるからじゃない？

[429: 匿名さん]

話題、どんずまりだね！

[430: 匿名さん]

売れ行きも？

[431: 匿名さん]

>>429、430
そんなに気になる？

[432: 匿名さん]

買えない癖にね。

[433: 匿名さん]

もう少し穏やかな方が契約者であって欲しいと思う今日この頃。

[434: 物件比較中さん]

少し前に住宅ローン減税延長のことが書かれていましたが、どなたかご存知な方いらっしゃいませんか？

[435: 物件比較中さん]

少し前に、住宅ローン減税延長のことが書かれていましたが、どなたかご存じな方いらっしゃいませんか？

[436: 匿名さん]

まさか、ネットで経産省情報とかを期待してる？

[437: 匿名さん]

住宅ローン減税はエコ住宅に限り拡大延長を考慮らしいね。
エコ住宅が何を指すかだけどね。
景気低迷で業界的にも圧力があるのでは？

[438: 匿名さん]

エコ住宅ならオール電化だし、可能性高いですよね？

[439: 匿名さん]

オール電化がエコかな？
エコではないと思います
普通に考えてソーラーとかではないですか？

[440: 匿名さん]

躯体の省エネ等級が高くないのでどうでしょうか？
次世代省エネ性能が要件になるとアウトになっちゃいます。

[441: 匿名さん]

オール電化でエコキュートが入ってればエコかな。

[442: 夏の日さん]

最大のエコ住宅は、廃材を利用したダンボールハウス。
冬は地下鉄から出る廃熱を暖房として利用。

環境に優しくお財布にも優しい。

[443: 匿名さん]

外断熱とか、自家発電システムとかじゃないの？

オール電化でも普通に電気を消費していたら、エコにならないんじゃないかしら？

[444: 匿名さん]

住宅ローン減税の延長は一戸建てのみが濃厚なのかな？

[445: 匿名さん]

週刊朝日に将来東雲の価値上がるって書いてましたよ。

[446: 匿名さん]

東雲は昔から比べたら、もう十分上がってますよね。

ジャスコがあって、道路が広くて空いていて、
銀行やちょっとした買い物に行くにも車が必要だけど、渋滞なくて、
都心へのアクセスがいいにもかかわらず、
千葉や埼玉や栃木の田舎の雰囲気があって、最高ですよね！

空が広い！ジャスコがある！

[447: 匿名さん]

価格が急に上がりすぎたので、少し下がって安定って感じでしょう。

[448: 匿名さん]

確かに、ジャスコは田舎にたくさんある！

[449: 匿名さん]

週刊朝日見ました。
辰巳駅、東雲駅上位です。
特に辰巳駅は売って良し、貸して良しランキング上位でした。（２００８）

[451: 匿名さん]

そもそも今まさに下落してる湾岸を薦めてくる時点でその週刊朝日が消費者の敵か味方かは考えるまでもないですよ。
今は買う時期でも売る時期でもない。
どうしても投資したいなら渋谷区や吉祥寺でしょう。

[452: 匿名さん]

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に

大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの耐震設計基準を見直す方針を決めた。
対象は建築基準法に基づく「高さ60メートル以上」の超高層建築物。
構造計算のコンピューター解析に用いる地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。

長周期地震動は、最近では2003年の十勝沖地震や04年の中越地震などで発生。
震源から数百キロ離れた石油タンクや高層ビルのエレベーターでの被害が確認され、対策を求める声が強まっていた。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html


免震構造の超高層建築物は長周期地震動に弱いと聞いたことがありますが…。

[453: 匿名さん]

愉快犯さんこんばんわ。
残念ですがここは大成建設が開発した超周期地震対応のハイブリット免振マンションです。
今後大成建設株が上がるかもしれませんね。

[454: 匿名さん]

もうここまでいけば大成教だな。

[455: 匿名さん]

只の営業だよ。

[456: 匿名さん]

で？実際どれくらい売れ残ってるの？

[457: 匿名さん]

東雲の公務員社宅も免振工法だから新基準もＯＫでしょう。

[458: 匿名さん]

さすがここの営業だけがこの掲示板見る事を勧める訳だ

[459: 匿名さん]

大成のHPすら見たことないようですね。

まぁ残り戸数や、HPの更新など気にしてるのは明らかに他社営業でしょうけれど。

地震対策の素晴らしい技術を専用ホームページから発信し続けているのは大成建設くらいですよ。

そのデータ量と免振技術の高さには驚きます。

他物件購入検討者の方も見ると勉強になりますよ。

[460: 匿名さん]

思い込みって怖いね・・・・
君みたいな人は、一度、設計・評価の現状がどうなっているのか勉強した方がいいよ。
年次講演会とか参加してみれば？

http://secure1.gakkai-web.net/gakkai/aij/session08/