BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[335: 匿名さん]

そうですか。
そもそも自己資金が物件価格の１０％に満たない方には、
手付金云々の前に購入をお勧めできませんね。
そういう方を想定して話した訳ではありませんので、悪しからず。

[336: 匿名さん]

３１４さん、３３４さん（同一の方でしょうか？）

改めて貴方の書き込み内容（314）を読ませていただきました。
「１０％の手付を払えない（資金を用意できない）方もいる」という内容ですね。
これについては私の勘違いでした。申し訳ありません。

デベの言うがままに手付金を払うよりも、購入する側も必要な場合にはこちらの都合を通すために
多少の知識を持っておくべきだと思い、差し出がましく意見させていただきました。

[337: 匿名さん]

駐車場は大丈夫
たぶん余るよ
近隣に比べて少々お高いですからね
おとなりキャナルが7千円から、有明ブリが2万円前後、豊洲パークシティが2.3〜2.9万円で同じくらい
ガソリンも高いし、これを機に手放す人、多いんじゃない？

[339: 匿名さん]

>「１０％の手付を払えない（資金を用意できない）方もいる」という内容ですね。

すごい理解力だな・・・
世の中いろいろいるね

[340: 匿名さん]

ガソリンちょっと上がった位で車手放す様な人っていると思う？
そんな住民層なのここは？
いくらなんでもまさかそんなにせこい人達でしょ〜！！

[341: 物件比較中さん]

ここの北東にタワーが建つみたいですね。
第二東京タワーも見れ無さそう。
北東には何もなくなってしまいましたね。

[342: 匿名さん]

339&340

あんたらだよ。
自分に必要なことに努力したほうが
良い人たちは。同一人物か？

いよいよ今週末は東京湾華火。
来年ビーコンのベランダから眺めることを
妄想しながら今年は蒸し暑い見物を楽しみます。

[343: 匿名]

339さん
340さん

その書き込みに何の意図があるのでしょう？

もし、単なる僻みであればあなたもマンションを購入するためにもっと努力して下さい。

私は今この時間も仕事をしています。
お金を得るために私以上に仕事をしている人も沢山いらっしゃいます。
あなたはどうですか？

絶対諦めない気持ちがあれば何だって出来ます。
もしかしたら私の老婆心なのかもしれません。そうだとしたら申し訳ありません。聞き流して下さい。

[344: 匿名さん]

339だけどさ、
342と343達は何を勘違いしてるんだ・・・。
僕が言いたかったのは、手付金満額払わない人イコール払えない人っていうぶっ飛んだ解釈する連中はおかしいって事だよ。
無利子の支払いを先送りして投資にまわせるだけまわすのは投資のイロハでしょ。
誰に矛先向けるんだ？
因みに僕は購入者だよ。
もっと気楽に行こうぜ。

それと、あなた達が今仕事してようがそんな事は僕には関係ない。

[345: 匿名さん]

344>
気楽に行こうぜ。

には賛成。
でも話の流れはやっぱりおかしい。
314から見直してみたら？
絡む相手はいないから。
僕は342だけど仕事の話しはしてないです。

[347: 匿名さん]

北東は運河ですが。
運河に何か建つのですか？
教えてください。

[348: 匿名さん]

342
東京電力の開発でタワーが出来ると東京湾花火は見れなくなりそうじゃないですか
１〜２年くらいは大丈夫でしょうけど
せっかく楽しみにしていたのに残念ですね

１２０ｍのオフィスビル、１５０ｍのマンション２棟、１００ｍのマンションの計４棟の高層ビルが建設されるようです。
着工は２００９〜１０年、全体の竣工は２０１５年度
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080715/524366/?ST=pr...
http://mansion.mamamarket.jp/bbs/thread/43721/
東京湾花火まではどちらにしても距離があるからすぐに見えなくなるのはしょうがない場所だと思います

[349: 物件比較中さん]

豊洲６丁目って北東ではなく、西方向ではないですか？

[351: 物件比較中さん]

>>347
>>350
運河の先にタワーが建ちます。

[352: 物件比較中さん]

運河の先ってことは辰巳１丁目ってことでしょうか？
辰巳駅からはどちらが、近いか気になります。
もう少し情報頂けないでしょうか？

[353: 匿名さん]

辰巳も再開発されるってことでしょうかね。タワーマンションがずらっと並んだ景観も素敵ですよ。夜、桜橋からBEACON方面見るとCGみたいで素敵。川向こうがそうなるなら、それはそれでいいんじゃない。

[355: 匿名さん]

住民版を覗いたら、ビーコン残り１割強らしいですね。
地味ながら良く売れたと思います。

[356: 匿名さん]

何で住民が売れ行き知っているのだ？

本当の売れ行き知っているのは営業だけでしょ！？

[357: 匿名さん]

先日桜橋で何かの撮影があったらしいのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[358: 匿名さん]

>>356
MR行けばわかるだろ。

[360: 匿名さん]

×　桜橋
○　辰巳桜橋

[361: 近所をよく知る人]

地元では桜橋でＯＫっすよー。

[362: 匿名さん]

辰巳タワーは押上の新しい東京タワーにはかぶりませんよ。方角がずれてます。
まあ、僕は個人的に北側の眺望は関係ないですが。

[367: 周辺住民さん]

>>357
こちらのようですよ
「学校じゃ教えられない！」
http://www.ntv.co.jp/gakkouja/

[368: 匿名さん]

勢いよくズバッと削除されてますね
確か 訴訟だ逮捕だと物騒な感じだったから良かったと思います

[369: 匿名さん]

ビーコン板は批判的と取れる意見が出ると直ぐに訴訟するだとか逮捕されるだとか書くから何だか物騒だよ(/_・、)
もっと穏やかに…

[370: 匿名さん]

>367 さん
有難う御座いました。
なんかアイドルドラマのようでちょっと見る気が・・・。
でも桜橋からの風景テレビを通して見てみたい！

[371: 匿名さん]

ストリートビューすごいね。
歩いてるみたい。町の様子がわかります。

[372: 匿名さん]

売れてないから住民も営業も必死なんでしょう。

[373: 契約済みさん]

ビーコンを買う気も無い人が、わざわざビーコン購入ための検討版に来て批判していくのだから、
土足で乗り込まれたのも同然。資産価値に関わる人からすれば、訴訟してでも手を打ちたいのだろう。

[374: 匿名さん]

批判の内容も基本的には事実だから、真の検討者には役にたってんじゃないの？

[375: 匿名さん]

>>372
おいおい！悪いがビーコン残りは少ないよ。ＭＲへ行って現状況聞いてみ！
でも・・・またこう書くと営業だのなんだのと・・・・。
真実は１つだから（笑）。
荒らしてる人は相当必死なのか？買えないのか？

[377: ご近所さん]

残念ながら、ヒマつぶしだと思います。

ホントに残念な人たちなんですが、残念に見せないように一生懸命です。
アップルもキャナルファーストも似たような人がたくさんいました。
これも大型物件の宿命です。

ヒマな人たち！
頑張って書き込んで、哀れに思われてください。

購入者さん
哀れな人たちを哀れと思って、楽しんでください。ダニみたいもんです。

[378: 匿名さん]

先週モデルルームに行ったら、残り４０戸って言ってましたよ。
７０００万以上がほとんどだから、購入は、特定の層になるだろうとの事でした。

[381: 匿名さん]

擁護とか弁護は自己でもできるが、警護は他人にしかできないだろ。

とつっこんでみる。

[383: 匿名さん]

ここにはもう検討者いないでしょ。。
たぶん契約者か周辺住民のみでしょ
ところで、もうオプション決めました？

[384: 匿名さん]

そういう話題は住民板ですれば？

[385: 匿名さん]

モデルルームが夏休み中だから情報はあまりないですね。
建設も夏休み中なんでしょうか。

[387: 匿名さん]

金があれば買えるからな

[389: 匿名さん]

住宅ローン減税とかどうなるだろう？

[390: 匿名さん]

住宅ローン減税延長とかどこかで見たけど、どうなるんだろうね。

[391: 匿名さん]

皆さんそんなに資金かつかつで購入しているのですか？

[392: 匿名さん]

>>391
>皆さんそんなに資金かつかつで購入しているのですか？

そんなに捻くれたこと言わなくてもいいんじゃないの。
かつかつじゃなくてももらえるものはもらいたいでしょ。

[393: 匿名さん]

金がある奴は金に執着できるから金がある。
おわかり？

[395: 匿名さん]

えぇ？普通は
　金がない奴は金に執着するけど金が寄ってこない
じゃないの？
ちなみに、執着心だけで金集める人は守銭奴といいます。

[396: 匿名さん]

普通ですか。
人と同じことしかできなそうですね。

[397: 匿名さん]

住宅ローン減税の見通し語れる知識人いなそうだね。

[398: 契約済みさん]

ここで煽っている人は人の意見が聞きたくて不安でどうしようもない人でしょう。


知っている人はちゃんと対処していますし、知らない人にわざわざ教える必要もないでしょうし。

[399: 匿名さん]

CFT住人さんの写真サイトによると、屋上建設中だそうです。
ヘリポートができたらいよいよクレーン分解ですね。

[400: 匿名さん]

金が全てに決まってんじゃん。
みんな嘘つきだなぁ〜。。

[401: 契約済みさん]

TOTは引渡しが早くなったようです。
ここも引渡しが３月下旬ではなく、もう少し早めにしてくれないかな〜？

[402: 匿名さん]

早めに引き渡しになったらなったでローン契約も早くなるんでしょ？
計画が変わる人もいるんだろうな。

[403: 匿名さん]

>>399
建設はお盆休みじゃないんですね。

[404: 土地勘無しさん]

三月竣工は手抜き工事が多いので要注意ですよ

[405: 匿名さん]

>>404
>三月竣工は手抜き工事が多いので要注意ですよ

おっしゃるとおりだと思います。
でもここは三月竣工じゃないですよ。
どこか別の物件の事と勘違いされてませんか？

[406: 匿名さん]

一月竣工だよ

[407: 匿名さん]

HPの更新8月8日予定って書いてあったけど、どうなってるの？

[408: 匿名さん]

今、夏休みだから休み明けってことでしょうね〜。

[409: 匿名さん]

更新が気になるなんて人いるんですね。

[410: 匿名さん]

>>409
なんであなたはそういう反応の仕方するんですか？
家でいやな事あったの？

[411: 匿名さん]

更新を気にする奴＝残り戸数を気にする奴

[412: 匿名さん]

410
何も409はイヤミで言った訳でもないと思うけど
何でもネガにとらえ過ぎではないでしょうか？

[413: 匿名さん]

今週も変なのが沸いてる罠

[414: 匿名さん]

不動産は下がってる。
しかし、『個人への分譲』といった手間をかける手法
で販売する場合は、あまり安く買うことを期待してもだめだろう。
売り手にとっては、そんなんだったら売らない（販売時期ずらす）ほうがましだから・・・・

一方で、不動産のポジションを縮小しないといけない中で、マンションを賃貸物件
（入居者をはめ込んだ上で）に仕立てた上でエグジットしてるほど余裕がなくなったのも事実。

そういった意味では、資金調達難のハードルを飛び越えてこのタイミングで
ビーコンとなりのタワーマンションの開発案件が浮上してきたのは、
ポジティブと評価できるだろう。

この環境下でも比較的ビーコンが順調に売れていることが、開発者側にとって安心材料と
なったのであろう。

[415: 匿名さん]

なんだかんだいってURがらみは安心感あるよ。

[416: 匿名さん]

ん〜
そうかな〜？
それにURがらみなんですかここは？
URがらみだと安心という発想も…
ん〜〜
二言三言いいたいけど やめておきましょう

[417: 匿名さん]

たしかに土地取引に第Ⅲセクターが絡んでるのはいいよ。
安心感ある。

[418: 匿名さん]

もう、いい間取りの部屋は残ってないのでしょうか？

[419: 匿名さん]

まだまだ部屋タイプはありますよ。
角も中も。階数まで含めた条件は
MRで確認しないと分かりませんが。

[420: 匿名さん]

レインボーブリッジが見える西角高層はまだ残って升でしょうか？

[421: 購入検討中さん]

確かにここのデベのJVは安心感がある。

[422: 匿名さん]

現在、屋上建設中。

[423: 匿名さん]

URはともかく、JVはやばくね？
ハセコとか。

[424: 匿名さん]

まぁ有楽土地と大成建設が売主で、長谷工は営業委託だからいいんでは？

[425: 匿名さん]

この場所でこの戸数…大丈夫？

http://www.mmm1453.jp/

[426: 匿名さん]

ほとんど契約済みなんでしょ。結構人気あったんじゃないの？

[427: 契約済みさん]

>>425
あなたが何を意図しているのかわからないけど、他物件を貶す事は止めなさい。

[428: 匿名さん]

デベが被ってるからじゃない？

[429: 匿名さん]

話題、どんずまりだね！

[430: 匿名さん]

売れ行きも？

[431: 匿名さん]

>>429、430
そんなに気になる？

[432: 匿名さん]

買えない癖にね。

[433: 匿名さん]

もう少し穏やかな方が契約者であって欲しいと思う今日この頃。

[434: 物件比較中さん]

少し前に住宅ローン減税延長のことが書かれていましたが、どなたかご存知な方いらっしゃいませんか？