BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[25: 匿名さん]

>>22
残念ながらそこまで水位は上がりません
勉強して出直してきましょう

[31: 住民でない人さん]

３LDKの6000万円前後まだある？

[32: 匿名さん]

地震、地盤の悪さ、免震構造、販売状況、高値掴み、学区についての話題は、
禁止ではないにせよ、慎重にふるように心がけるべきではあるでしょう。

[33: 匿名さん]

議題の問題じゃなくて、
会話の質の問題でしょう。

慎重であっても“ふる”という
スタンスじゃダメでしょ。
当事者の立ち位置じゃないから。

[34: 匿名さん]

31さん。

ここは80平米台までは2LDKが多いと思います。
広い部屋は6000万前後は厳しいかもしれません。

[35: 匿名さん]

＞31

もうとっくに売れてるよ。

[36: 匿名さん]

多分。。

[37: 匿名さん]

>>31
まだあるっしょ

[38: 匿名さん]

お隣のキャナルファーストの新築未入居がまた出て来たね。
２１Ｆ東南向き、97.25平米で、何と、5980万！
先着順受付だって。

自分は、前回の再登録で何十倍かの競争率に外れて
致し方なく他物件と契約してしまったけど、
なんで、今回は、発売時価格で先着順なんだろう？？

[39: 住民さんＡ]

36階西が発売価格割れでも売れないからじゃない？

遅くなればなるほどやばいでしょ？

[40: 匿名さん]

＞＞３９
西側ってYAHOO不動産の１LDKですか？分譲価格って5800以上なんでしょうか？？狭いけど。
南西の5980はどうなんでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>38
こことキャナルは隣同志なので、キャナル話題的には無関係ではありませんが、ここは免震なので金額は比較できませんね。
それとキャナル自体当時もそんなに安くなかったので、分譲価格より高く売るのは難しいんじゃないでしょうか？

[42: 匿名さん]

キャナルファーストタワーのキャンセル住戸の倍率は
それなりについた時期と今では経済情勢が変わっている
ので、それがまさに出ているってことでは？分譲価格
より高く買うのは個人的にはくやしいので、買わないなー。

[43: 物件比較中さん]

CFTの未入居物件ですら分譲時価格割れ・・・。
とすると、ここの資産価値は中々厳しいものがある。
ただ永住志向であれば、問題ない。

[44: 匿名さん]

ＣＦＴも販売は苦戦してたよ
ＢＴＲと変わんない
違いは、最後に神風が吹いたこと

[45: 匿名さん]

何れにせよ、ここの平均坪単価250万円はボッタクリだよな…。

[46: 匿名さん]

このまえの確か震度３くらいの地震のとき、たまたま友達がタワーマンションの14階に居たらしく、すっごい揺れて怖かったって言ってた。やっぱ免震のほうがよさそう。

[47: 匿名さん]

最近多い長周期の揺れだと、免震は増幅されてさらに揺れるぜ

[48: 匿名さん]

タワーで免震ってどうなの？
免震は14階建ぐらいまでしか効果がないという説もありますが…。
高く売る為の体裁として免震を採用することも多いみたいですよ。
事実、免震構造の高級タワーマンションってないですよね。
e.g.「青山パークタワー」「東京ツインパークス」「パークコート赤坂 ザ タワー」⇒全て制震構造

[49: 匿名さん]

さらにその揺れが長時間に渉って続くんだよね。
一日中揺れてる感じ。

[50: 匿名さん]

なるほど。
最近は免震構造を打ち出ししてる物件が増えてきたから、かなり優れてるのかと思ったけど…。
という事は、免震構造にこだわって物件を探さなくてもいいのかな。

[51: 匿名さん]

普通の地震まで長周期化してしまう長い杭基礎に載っかった免震構造物は、客寄せのためとはいえ普通ありえなくない？

[52: 匿名さん]

>>49
一日中揺れてるって・・・

すごいねその煽り。感動しました。

[53: 匿名さん]

>>52
デベさんなら48の質問に答えて下さいね。

[54: 匿名さん]

>事実、免震構造の高級タワーマンションってないですよね。

デベじゃないけど
あるよ　
元麻布ヒルズフォレストタワー

[55: タワー大好きさん]

【制震構造】
「青山パークタワー」「東京ツインパークス」「六本木ヒルズレジデンス」「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」
「パークコート赤坂 ザ タワー」「プラウドタワー千代田富士見」「シティタワー麻布十番」「中目黒アトラスタワー」

【免震構造】
「BEACON Tower Residence」「THE TOYOSU TOWER」「元麻布ヒルズフォレストタワー」

他には？（　´_ゝ`）

[56: 匿名さん]

タワー大好きと名乗るくせに　そんだけしか掲げられないとは…

[57: タワー大好きさん]

>>56
下手の横好きですいません。
最近タワーマンションに興味を持ったもので…。
こんな私に免震構造の高級タワーマンションを教えてください。
制震構造なら他にも知っているのですが…。

【制震構造】
「パークコート虎ノ門 愛宕タワー」「パークタワー目黒」

[58: 匿名さん]

>４５〜＞４９＋＞５１は同一人物＝他物件営業？

ビーコンが時間を空けずに板が活発に動くわけないよ！
同一人物はすぐバレル！

[59: サラリーマンさん]

煽る人も地震が心配なら、Wコンフォートタワーズにすればいいじゃん
原子炉で使用される連続壁杭＋日本一厚いコンクリート壁杭の湾岸最強タワー。

普通のタワーマンションの住民は、家が崩れる時は、他も崩れる時だから・・・というが
Wコンフォートタワーズの住民は、他が崩れてもWコンは崩れないから・・・と・・・余裕で言い放つ

[60: 匿名さん]

>>58
都合が悪くなるとすぐそれだ。
これだからビーコンの営業は…。

[61: 匿名さん]

結局、真実だから否定できず、そういう反応にならざるえないんです

[62: 匿名さん]

>61
意味わかんなーい。

[63: 匿名さん]

Wコンは色々問題があるみたいですけどね。
以前はヤンママグループがロビーや共用施設を我が物顔で占拠していたそうですし、
変なボスママが仕切ってたみたいですけど、その後はどうなったかな。

[64: 匿名さん]

＞６３

同じ問題は、絶対ビーコンでも起こるよ。
東雲タワー群の中では値段が高い物件でも、
それでも都心と比べると一般サラリーマンでも
手が出しやすい団地マンションだからね。

ワールドシティタワーズも同じ問題起こってる。

[65: 匿名さん]

>>63
確かに、世田谷区、渋谷区あたりから引っ越して来る人が多いです。

[66: 不動産関係]

＞ヤンママグループがロビーや共用施設を我が物顔で占拠していたそうです

これはWコンフォートタワーズ、風説を流布し、マンションの価値を下げる事が目的の投稿と理解して宜しいでしょうか


それであればしかるべき処置をとります。

皆様の投稿発言は自由ですが、投稿の内容には損害賠償などで責任を取っていただきます。


判らない方には状況を説明しますと、

引渡し当初は、物珍しさのためか、稀に変った方がいる事がありましたが、
入居半年後には、受付嬢、管理人の他に警備員が増強されて不審者やマナーの悪い人はすぐに排除されるようになりました。

引渡し当時でもWコンフォートタワーズは、防犯カメラが１００台を越える台数が付いていて、
他の大規模マンションよりはそういったものも格段に少なかったわけですが、
カメラも数十台さらに増強され殆んど無くなりました。

入り口には常に警備員がいるなど、警備は厳重だと思います。

[67: 周辺住民さん]

>>59
>煽る人も地震が心配なら、Wコンフォートタワーズにすればいいじゃん
>原子炉で使用される連続壁杭＋日本一厚いコンクリート壁杭の湾岸最強タワー。
>普通のタワーマンションの住民は、家が崩れる時は、他も崩れる時だから・・・というがWコンフォートタワーズの住民は、他が崩れてもWコンは崩れないから・・・と・・・余裕で言い放つ

笑える。
家が崩れるときは汚染された水浴びるから・・・と・・・余裕で言い放って欲しい。

[68: 物件比較中さん]

Wコンか。
ヤバイ位置に必死になって建てた・・・と・・・言い放つしかない物件だな。

[69: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2923/res/514-525
ここの売主でもあるモリモトが販売時に曖昧かつ不適切な発言で契約をとっていたようです。
ここの北側でも同じようなことが無いと良いのですが・・・。

[70: 匿名さん]

でもＷコンなら買ってもいいかな〜
眺望のいい高層階が安く売り出されたら買うよ

[74: 匿名さん]

だから、この板で地震や地盤の話題はＮＧなんだってば