BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[No.151 by 匿名さん 2008-07-27 15:48:00]

東雲の歴史として・・・当時の三菱地所のＨＰ発表です。

第1期１次販売結果

●販売方法 登録抽選方式
●販売戸数 ４５０戸
●販売スケジュール 平成１４年２月 ９日 マンションパビリオンオープン
平成１４年３月１６日〜３月２４日 第１期1次登録受付

●販売価格 1,660万円（1LDK 58.36m2）〜１億7,900万円（メゾネット3LDK 194.88m2）
●最多価格帯 3,500万円台（100万円単位）[１９戸]
●来場者数 約１５,０００組
●登録総数 ３,８３１件
●倍率 平均8.51倍、最高95倍（西向き・1LDK・58.36m2 1,660万円）

[No.152 by 匿名さん 2008-07-27 17:02:00]

う〜ん、昔は良い時代だったなあ。
でも、当時はイオンが来る可能性も知らされて
いなかったわけで、やはり豊洲と同じく、その時に
先見の明があった・・もしくは、タワマンに住みたいけど、
ここしか買えなかった層が殺到したのだろうな。

で、ビーコン、免震とか仕様が東雲では良い部類なのはおいといて、
あのサッシ高はどうなんだろう？住友みたくダイレクトウィンドウが
必ずしも良いとも思わないが、せめてもう少しタワマンならではの
メリットを活かした作りにはできなかったものか？磨りガラスバルコニー
も然り、ワイドスパンとは言い切れない間口もしかり。

[No.153 by 匿名さん 2008-07-27 21:24:00]

ホントに安い時代があったんですね。
今じゃ1.5倍強のお値段。。。う〜む。。
三菱系の方は優先されたんですね。羨ましい。

Wコンの制震にしても、ビーコンの免震にしても本当の地震が来てみないと
わからないというのが正直な所なんでしょうね。
知人の建設業界の方もそんな事言ってましたが、私的には街の雰囲気が気に入ってしまったので
悩み中です。

[No.154 by 匿名はん 2008-07-27 23:24:00]

１億以内か少なくとも6千万以上の予算がある人が対象だから、昔の値段の思い出話には意味ない。
もっと言うと、このクラスの価格帯だと、買うかやめるかすぐ決めれないとだめだとおもう。
そういった意味では、検討者なんて意味無いと思うから、いつまでもここにへばりつくのやめたら？

[No.155 by 匿名はん 2008-07-27 23:28:00]

たしかに。
買えないけどここに住たいって言うなら、キャナルコートに賃貸ですんだら？

[No.156 by 資産家 2008-07-27 23:55:00]

地震がきたらどうなるかって議論が多いようだけど、潰れたらまた違うの買えばいいんじゃない？
だって安いじゃないの。このエリア。

[No.157 by 事情通 2008-07-28 00:09:00]

まぁ皆さんが心配するほど地震に弱くありませんよ。
なんたって私事情通なもので。

[No.158 by 匿名さん 2008-07-28 03:48:00]

ニュース　リアルタイム　HP
http://www.dai2ntv.jp/common/misc/kochi2/mesen/index.html

賢いマネー術　コーナー

お母さんの財布《マンション買ったばかりです　編》
放送日2008年7月3日

[No.159 by 匿名はん 2008-07-28 07:40:00]

地盤でマンションがどうなると心配しているの？
倒壊まで心配しているなら、住むのやめたほうがいいね（精神的によくないよ）。

しかし、キャナルコートってブランド力あると思うよ。人が住むエリアじゃなかった東雲一丁目のイメージが一変したもんね。

ビーコンがいいのか隣の新しいタワーをまった方がいいのか・・・

[No.160 by 匿名さん 2008-07-28 08:51:00]

やっぱり隣はタワにーなるんでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2008-07-28 12:49:00]

Wコンの当時は、東雲が全く開発されていない状態で売り出して、最高倍率95倍ですよ。
当時でも10年に一度の物件と呼ばれたが、現在では20年に一度だったんじゃないかっていわれているぐらいです。

Wコンフォートタワーズは、全住戸ペアガラスのハイサッシュで天井埋め込みエアコンなど、原子力発電所クラスの躯体だけじゃなくて内装も良かった。

Wコンフォートの住民層が気になるのでしたら、駐車場を見ればいいとおもいます。

３千万くらいのベントレーや２千万くらいフェラーリや、価格不明のマイバッハ、クラシックカーやデロリアンとか、いっぱい凄いのが置いてありますよ。

Wコンはお金持ちの人が飛びついたんでしょう。
三菱地所も、抽選とはいえ年収の高い人から当てていったんでしょうな。

ビーコンタワーも大成建設で凄くいいと思いますよ。

[No.162 by 匿名さん 2008-07-28 13:00:00]

辰巳の駅の反対側に都営があるから都内一以下略が住んでいるという煽り投稿を読んだけど。

都営住宅って、表参道とか、赤坂とか、都内の一等地に結構あるものなのですよ。
年収が安いのは、年金暮らしの老人が多いからなんだけどね。

[No.163 by 匿名さん 2008-07-28 13:07:00]

地震ですか・・・・阪神淡路でもヘボいのしか倒壊しなかったので
まともな建物は心配ないですよ。

[No.164 by 匿名さん 2008-07-28 16:01:00]

>>161
10年に一度って…値段だけでしょ！？

[No.165 by 匿名はん 2008-07-28 17:30:00]

たしかにここってWコンの転売組み多そうだよね。
ところで、転売できないと頭金没収されるの？
それとも、ただキャンセル物件ってなるだけ？

[No.166 by 匿名はん 2008-07-28 17:35:00]

晴海どおりのタワーで、ビーコンを除く大半のキャナルコートタワーが
都心部の眺望を失うことを考えると、
ビーコンとなりの新タワーも西側高層は結構人気出るんじゃない？

[No.167 by 匿名さん 2008-07-28 19:17:00]

となりはタワーじゃないでしょ

[No.168 by ビギナーさん 2008-07-28 21:34:00]

電気料金、来年１月から８００円上げとのことですが、
オール電化だと大幅アップになるのでしょうか？
あるいは、オール電化でも、変わらないでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2008-07-28 21:46:00]

>>168さん
電気もガスも値上がりです。

[No.170 by 匿名さん 2008-07-28 22:46:00]

ビーコンはエコキューブだから大丈夫です。

[No.171 by 匿名さん 2008-07-28 22:56:00]

＞166
人気はビーコン並に出ないけど・・・
無理だよ。
価格と時期（住宅ローン減税受けられない）が残念だから。

ｗコンは価格だけは魅力的だったからね。
ｗコンの住民が、ビーコン見に来て、ため息ついて帰るってさ。
金持ちも一部いるだろけど、７０平米くらいの住居は、アップル・ＣＴＦに比べ
ｗコンが一番年収低いと思うよ。低所得でも買えたから。

ビーコンは価格がそれなりだから、住民の年収もそれなりor車を我慢した同レベルかだね。
完売しないだろけど・・・

[No.172 by 匿名さん 2008-07-28 23:14:00]

↑凄い妬みですね

[No.173 by 匿名さん 2008-07-28 23:24:00]

>>171
そのうち君も買えるようになったらいいね。

[No.174 by 契約済みさん 2008-07-29 07:12:00]

>>168さん

ガスは160円しか上がりませんが、電気は800円です。
オール電化の方が負担が増えそうです。

[No.176 by 匿名さん 2008-07-29 09:39:00]

＞３千万くらいのベントレーや２千万くらいフェラーリや、価格不明のマイバッハ、クラシックカーやデロリアンとか、いっぱい凄いのが置いてありますよ。

すべて「あだち」ナンバー（笑）

[No.177 by 匿名さん 2008-07-29 10:35:00]

もう４０階を越えましたよ
もうすぐ最上階ですよ

[No.178 by 匿名さん 2008-07-29 11:06:00]

>>176
そういう高級車持ちは、セカンドとかだろうから、住民票は移していないと思われ・・・

[No.179 by 匿名さん 2008-07-29 12:06:00]

セカンドハウスかぁ。
お金持ちさんが羨ましいー。

[No.180 by 匿名さん 2008-07-29 12:27:00]

Ｗコンから乗り換える物好きいるの？
駅から遠くなるわ、躯体はショボくなるわ、仮にタダで乗り換えられるにしてもメリット皆無じゃね？

[No.181 by 物件比較中さん 2008-07-29 12:34:00]

>>180
というか年収面で乗り換えられないでしょ。
まぁ、そもそも論でいえば、元々人が住まない地盤・環境に、技術面だけではなく、あたかも原発のように強引に作った＊＊。
Wコンは激安のため、環境に拘らない低年収層も呼び寄せ、高倍率になっただけ。
普通に考えれば、次のステップなど考える余裕は無い。

[No.182 by 匿名さん 2008-07-29 12:41:00]

無理矢理建ててるのは、ビーコンも一緒
実勢価格は同じくらいだから、買い替えは楽勝でしょ？
ただ、デメリットが圧倒的に多いよね

[No.183 by 匿名さん 2008-07-29 13:02:00]

>そういう高級車持ちは、セカンドとかだろうから、住民票は移していないと思われ・・・

確かにWコンのコンセプトは都会のリゾートがなんたらかんたら・・・みたいな感じだったからね。
週末は東雲でリゾート気分ですかね（笑）
それよりS字の店舗をなんとかして欲しい。

[No.184 by 匿名さん 2008-07-29 15:36:00]

>178
Wコンの多くは千葉、埼玉からの転入者みたいだから、ナンバーは「習志野」や「大宮」では？

[No.185 by ご近所さん 2008-07-29 16:12:00]

↑
気になって偵察してきました。
Wコンフォートは品川がかなり多いですよ。本当にセカンド用途が多かったんですね。

[No.186 by 匿名さん 2008-07-29 16:40:00]

>>185
(笑
ご苦労さまでした。日中から気軽に偵察できて羨ましいです。

>>184
どうしたら、そんなに簡単に「思い込み」できるのか教えて頂きたいくらい。

[No.188 by 匿名さん 2008-07-29 18:21:00]

Ｗコン坪９９万円より
ケープ、ＰＣＴ、ＴＴＴ坪１５０万より

ありえないよな
競争が激しすぎて、自由に買えるってもんでも無かったけどさ

[No.189 by 匿名さん 2008-07-29 18:22:00]

＞187
と、＊＊＊みエリアに言われても・・・＊＊

[No.190 by 匿名さん 2008-07-29 18:25:00]

＞１８５、１８７
なんだかんだ言ってもここの人たちって品川ナンバーに憧れてるのね。
これからもずっと憧れ続けて暮らしてくださいね。

[No.191 by 匿名さん 2008-07-29 20:07:00]

ついに41階まできましたよ。
外観完成まで本当にあと少しですね。

[No.192 by 物件比較中さん 2008-07-29 20:21:00]

車登録のときだけ親戚に住所移してるのかな？＜品川

[No.193 by 匿名さん 2008-07-29 20:32:00]

４１階を完成させてお盆休みに入るのでしょうかね。

[No.194 by 購入検討中さん 2008-07-29 20:48:00]

あと何戸ぐらい残ってますか。

[No.195 by 賃貸住まいさん 2008-07-29 22:04:00]

あと20戸くらいですかね？！隣とお見合いや低層階が多いようですね。
ライブカメラ見たいし、
週末偵察してきましょうか？

[No.196 by 匿名さん 2008-07-29 22:41:00]

Wコンにも楽勝で偵察隊が入れるんだね。
この地区のセキュリティはどうなってるんだ？
平気で他人の土地にズケズケ入って行く無神経な人間がいること自体、
この地域特有の問題な気がする。

[No.197 by 匿名さん 2008-07-29 22:47:00]

>>196

きみ、勘違いしてないかい？
Wコンの偵察だれがするんでつか？？？
面白い発想でつね
理解能力ないでつね

[No.199 by 匿名さん 2008-07-29 23:06:00]

＞１９６
何をおっしゃりたいのか・・・。

[No.200 by 匿名さん 2008-07-29 23:10:00]

185とか195みたいにMS周辺をうろついてる人間がいるって気味悪くない？