BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/

[25: 匿名さん]

>>22
残念ながらそこまで水位は上がりません
勉強して出直してきましょう

[31: 住民でない人さん]

３LDKの6000万円前後まだある？

[32: 匿名さん]

地震、地盤の悪さ、免震構造、販売状況、高値掴み、学区についての話題は、
禁止ではないにせよ、慎重にふるように心がけるべきではあるでしょう。

[33: 匿名さん]

議題の問題じゃなくて、
会話の質の問題でしょう。

慎重であっても“ふる”という
スタンスじゃダメでしょ。
当事者の立ち位置じゃないから。

[34: 匿名さん]

31さん。

ここは80平米台までは2LDKが多いと思います。
広い部屋は6000万前後は厳しいかもしれません。

[35: 匿名さん]

＞31

もうとっくに売れてるよ。

[36: 匿名さん]

多分。。

[37: 匿名さん]

>>31
まだあるっしょ

[38: 匿名さん]

お隣のキャナルファーストの新築未入居がまた出て来たね。
２１Ｆ東南向き、97.25平米で、何と、5980万！
先着順受付だって。

自分は、前回の再登録で何十倍かの競争率に外れて
致し方なく他物件と契約してしまったけど、
なんで、今回は、発売時価格で先着順なんだろう？？

[39: 住民さんＡ]

36階西が発売価格割れでも売れないからじゃない？

遅くなればなるほどやばいでしょ？

[40: 匿名さん]

＞＞３９
西側ってYAHOO不動産の１LDKですか？分譲価格って5800以上なんでしょうか？？狭いけど。
南西の5980はどうなんでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>38
こことキャナルは隣同志なので、キャナル話題的には無関係ではありませんが、ここは免震なので金額は比較できませんね。
それとキャナル自体当時もそんなに安くなかったので、分譲価格より高く売るのは難しいんじゃないでしょうか？

[42: 匿名さん]

キャナルファーストタワーのキャンセル住戸の倍率は
それなりについた時期と今では経済情勢が変わっている
ので、それがまさに出ているってことでは？分譲価格
より高く買うのは個人的にはくやしいので、買わないなー。

[43: 物件比較中さん]

CFTの未入居物件ですら分譲時価格割れ・・・。
とすると、ここの資産価値は中々厳しいものがある。
ただ永住志向であれば、問題ない。

[44: 匿名さん]

ＣＦＴも販売は苦戦してたよ
ＢＴＲと変わんない
違いは、最後に神風が吹いたこと

[45: 匿名さん]

何れにせよ、ここの平均坪単価250万円はボッタクリだよな…。

[46: 匿名さん]

このまえの確か震度３くらいの地震のとき、たまたま友達がタワーマンションの14階に居たらしく、すっごい揺れて怖かったって言ってた。やっぱ免震のほうがよさそう。

[47: 匿名さん]

最近多い長周期の揺れだと、免震は増幅されてさらに揺れるぜ

[48: 匿名さん]

タワーで免震ってどうなの？
免震は14階建ぐらいまでしか効果がないという説もありますが…。
高く売る為の体裁として免震を採用することも多いみたいですよ。
事実、免震構造の高級タワーマンションってないですよね。
e.g.「青山パークタワー」「東京ツインパークス」「パークコート赤坂 ザ タワー」⇒全て制震構造

[49: 匿名さん]

さらにその揺れが長時間に渉って続くんだよね。
一日中揺れてる感じ。