BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[948: 匿名さん]

ＢＴＲって何の事いうんですか？

[949: 匿名さん]

↑
マジ？

[950: ご近所さん]

898>
うまく説明できずごめんなさい。
赤ちゃんグッツ関連がこの周辺ではジャスコが一番充実していることが説明したかった。特に小物関係…
ジャスコ以外で揃えようと思ったら、お台場のトイザラスまでいかないない。特に車を持っていない身としてはつらい。

あっBTRの話からまたづれた。

[951: 匿名さん]

一つ質問です。
南東？ＯＲ東南が人気のようですが、全部屋値段一緒だったら、何処を選びますか？

[952: 匿名さん]

桜橋方面はやっぱ人気だけど夜はちょいと淋しいかな。CODANぬける１５階以上なら西の都心側もありかな！？将来的には晴海通り方面は色々計画があるんで景色は常に変わってゆくでしょうね？

お好みでどーぞ。

[953: 物件比較中さん]

西は角部屋しかないので、価格が高く手が出ず。
やっぱ買える物件は、北東（新東京タワー見える？）か南東かな？
南西は、晴海通り側に出来るタワー次第で眺望が遮られるかどうか？
西も南西も２０階以上じゃないと、ＵＲの屋上がもろに見えて眺望が
今一と思うよ。

[954: 物件比較中さん]

南東は１０階以上の物件がこれから出て来ると思うので、低い階の安い物件を探そうと思います（笑）。南東なら、低くてもそれなりの眺望がありますからね。遮る物がないということは、ほんと素晴らしいと思います。運河反対にタワー出来ても、運河とタワーで絵になるし・・・ないか？（笑）。

[955: 物件比較中さん]

私は価格重視で、日当たりさえ良ければ眺望はあきらめようかなと思っています。どちらかといえば南東希望です。
関東大震災のときこの周辺に被害はあったんでしょうか。

[957: 匿名さん]

>>955
関東大震災の時には東雲も豊洲も海でしたが・・・

[958: 匿名さん]

>>951
全方角同じ値段だったら？
そしたらここは南東しかありえません。
−角部屋は使い勝手悪い（furnitureがあわせにくい）。
−西日が差し込む部屋は最悪。
−太陽見えない部屋は風水上好きじゃない。

どや？

[959: 匿名さん]

>>957
そうですよ。
豊洲も東雲も関東大震災の瓦礫で埋め立てられてますからね。

[960: ご近所さん]

コダーン、ビコーンみんなはどっちがいいわけ？

[961: ご近所さん]

>>956
シティーってどこのこというの？
浦安シティーor市川シティーor川崎シティー？

[962: 匿名さん]

>>９５６
欧米か？

[963: ご近所さん]

買うの？買わないの？買わないの？買うの？
どっちなの？

[964: 契約済みさん]

どんだけ〜

[965: 契約済みさん]

漏れも、高かったけどナントー買ったよ〜

[966: 匿名さん]

同じ長谷工と有楽土地の品川シーサイドレジデンスがそろそろ入居です。
あっちの掲示板も要チェックですよ。

[967: 匿名さん]

グッドデザイン賞の受賞はキャナルコートの中央部分ということですが、具体的にはどの範囲？

[968: 966です]

長谷工＋有楽土地物件のいいところは、竣工から入居まで時間がたっぷりあって、内覧でいろいろ突っ込みを入れられる所だと思ってます。

[969: 契約済みさん]

>>967
こだーんの中のＳ字のことかな？

[970: 周辺住民さん]

Ｓ字を含むＵＲと東京建物の住宅部分です

[971: 契約済みさん]

>>968さん、
確かに、品川では、ちゃんと直しをさせてるようですね。

[972: 匿名さん]

竣工と入居が年度末の物件はヤバイよね
そういう意味で2ヶ月間があいてるここはいい罠
じっくり悪いとこ探せるかもね

[973: 契約済みさん]

豊洲物件と比較すると荒れるからひっそりと入居しようねｗ

[974: 匿名さん]

タワマンは内覧会から引き渡しまで、３ヶ月くらいが多いよ
２ヶ月はかなり短いです

[977: 匿名さん]

ビーコンスレお約束の他物件・他地域を貶めそうとして自爆するパターン。
学習能力ないのか？

[978: 匿名さん]

>>975君へ、
君、他のスレでも施工って書いてるよね。
老婆心ながら、竣工（しゅんこう）と施工（せこう）は全く意味違うからね。
日本語少し勉強しなさい。
わかった？

[979: 匿名さん]

>>977
なんかやなことあったか？

[980: 匿名さん]

>>975
引き渡しもそうだけど、施工会社も要注意。
タワーの実績は多いが、系列財閥デベからの受注がほとんどで、
評判は決して良いものではないし、あちこちで問題を起こしている。
転落事故があると「ああ、またあそこか」と言われる。
クラックや配筋問題があると「ああ、またあそこか」と言われる。

経営再建中で事業主の言いなり。手抜きとは言わないが、
ギリギリのことをやらざるをえない。株価も当然ヤバい。

[981: 契約済みさん]

購入済みなのですが、ＭＲ最近行かれた方いらっしゃいますか？
時間がある時行ってみたいのですが、ちょっと行きづらいんです。

[982: 匿名さん]

>株価も当然ヤバい。

確かにヤバイが、東京建物、東京建物不、プロパストはそうとうやばいぞ。
漏れは、ＩＰＯで東京建物不3件ゲットしたけど、高値で売り抜けたぞ。

[983: 匿名さん]

ここの1期の締め切りはいつですか？

[984: 匿名さん]

明日、1000レスいく罠
パート5キボン

[985: 匿名さん]

>ブリリアは施工３月末、引渡し３月末これは大変まずい事態ってこと？
まずいですよね、きっと。
あっ、でも施工じゃなくて「竣工」のことおっしゃってますよね？

[986: 匿名さん]

>>９８３
今週末じゃなかったっけ？

[988: 匿名さん]

>>987さん
なんとなくです。
前回の時からモデルルームとかオプションとか変ったところありますか？
あったら是非行ってみたいです。
３週間に一度ってすごいですね。
頑張ってみます。

[989: 匿名さん]

＞９８０
わざわざ他の心配するより、自分とこ心配した方がいいよ
シーサイドの掲示板みればわかるけど、有楽＋長谷工の施工はあまりに酷い
長谷工が噛んでる時点でコストダウン全開ですよ

[990: 匿名さん]

湾岸タワーに死角なし！
下界はこの際無視して、部屋で楽しみましょう。
これは買いでしょう。

ほーら、買いたくなーる買いたくなーる…。

[991: 物件比較中さん]

ヒンコンタワーレジデンス（笑）

[992: 物件比較中さん]

明日申し込みに行きます。なんだかんだ悪いと書く人が居りますが、庶民で手が届くのはここしかないので買わせて戴きます。宜しくお願いします。豊洲から比べたらかなりのリーズナブルと思います。勿論立地条件は違いますが、静かさと眺望ではＢＴＲはかなり良い物件と思います。

[993: 匿名さん]

不安を解消したくてこの掲示板見てるのに、逆に不信感が募る
のはなぜ？

なんか、騙して買わせようとしている印象を拭えない。

[994: 匿名さん]

突然脈絡も無く「契約しました！」「申し込みます！」というカキコは、客観的に見ると怪しいよね。

[996: 匿名さん]

お隣キャナルファーストタワーでは駐車場が332台分で310台埋まったそうです。
415戸ですから、駐車場の希望率はちょうど３／４ということになります。絶妙の設定でしたね。
一方、ビーコンも仮に同じ希望率だとすると330台分必要ということになりますが、257台分しかないため70人以上、希望者の２割強が駐車場難民になる計算になります。車手放したくない人はドキドキ？ですね。
ただし、キャナルファーストタワーは駐車場代が7000円から中心１万円台と安かったのに対して、ビーコンは23000〜30000円となぜか豊洲タワマン並みの価格ですから、希望者が減ってちょうどいいくらいになるかもしれません。
それにしても、東雲という場所を考えると驚愕の賃料ですよね。ブリリア有明も駐車場は１万円台中心だし、北側のＳＣＴにいたっては確か1000円か2000円だったような？