BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[905: ビギナーさん]

今日。雨が降る直前。

[906: 匿名さん]

>>900さん
不安を感じるなら、他エリアを検討された方が
良いかも知れませんね。
今後は分かりませんが、現状犯罪発生率は低い
みたいなので、私は安心ですけど。

[907: 購入検討中さん]

佃島みたく孤島で良いと思うけど。


佃と東雲じゃ違いすぎ。それとお見合いタワー購入＆お住まいの方は
カーテンは、閉めたままですか？
もうひとつ…タワーなのに３，４階に住む人って、引け目感じるんですかね。


ちなみに現在近隣区の、３４階に住んでますが、住み替え検討中です。

東雲良いけど、お見合い嫌だな。

子供にビーコンって何？と、聞かれ私も？でした。

[908: 物件比較中さん]

＞９０７さん

現地見てますか？
お見合い部屋じゃないところ買えばいいのでは？
南東・北東・北西ならあまり気にならないのでは？
佃のＭＳも部屋によっちゃかなりお見合い部屋多いよね？

＞タワーなのに３，４階に住む人って、引け目感じるんですかね。
　南東低層階、ほしかったけど外れました。部屋から運河が覗けて
　逆に高層より良いかと思いましたよ。引け目を感じて買った覚えなし。
　実際低層安かったので、安く買えた人が羨ましい位だね。

　おかげで、高めの中層南東を申し込む予定です。
　俺は、ＥＶ待つのが嫌いなのでここの低層がほしかった。
　低層階で眺望良いマンションは中々ないからね〜。
　
ビーコン＝灯台？だったかな

[909: 周辺住民さん]

つい先日、東雲から15〜16kmぐらいはなれた、幕張と浦安の間ぐらいが震源の地震があった。
深い所だったから、良かったけど。

いや、、、地震があったってことだけだけ。

[910: 購入検討中さん]

＞No.908 さん

ありがとうございます。佃も、お見合率高いです。

現地には、まだ数回しか行ってません。

そうですね、低層階でもピンきりですね。

ビーコン＝灯台？だったかな

なるほどです。

[911: 匿名さん]

>>907
>子供にビーコンって何？と、聞かれ私も？でした。

そのぐらいわかれよ！って思うけど、日本にはどうやら英語できない大人多過ぎるようだな。
せめて辞書くらいひいて子供にこたえてやってほしいな。

[912: 匿名さん]

９０５さん、
写真ありがとう！
道路側でしょうか？

[913: 購入検討中さん]

確かにお見合いはイヤですよ〜
現在芝浦ですが、以前はレインボーブリッジやら、お台場辺りが丸々見え、いい感じでしたが、
あれよあれよという内に、周りは高層マンションだらけでかなり鬱陶しいです。
マンション同士の距離はかなりあるのですが、それでも圧迫感を感じますし、ウチよりも高層なので覆い被さってきそうな勢いです。
２０階の部屋ですが、覗かれる心配もあって、やはりカーテンを開けるのに躊躇ってしまいます。
ウチは賃貸なのでまだしょうがないな〜と諦めてますが、
これが永住するマンションだったら悲しいな、と思ってしまいます。
そういった事を考えると、階数に関わらず何も遮るものが来る心配のない方角の部屋を購入出来ればな〜っと思っています。

[914: 匿名さん]

運河側高層なら人目気にせずカーテン全開で、マッパできますよ〜ん

[915: 匿名さん]

マッパいいなー、
漏れ低層だから絶対無理だよな。

[916: 匿名さん]

905さんの写真見ると、もう9階までいきましたね。
でも最近、1週間で1階というペースからは少し落ちてきましたね。

[917: 匿名さん]

ジャスコのそばがきれい？
逆でしょ。キャナルコート内のほうが断然きれい。
街並みのグッドデザイン賞の受賞というのもうなずけます。
私は自分の目で確かめました。なかなかいい環境でしょう。

辰巳駅から車に合わずに車道のない橋と公園だけを通って家に帰れるなんて、都心近くとは思えない贅沢な環境と思いました。眺めもきれいだし。

ただし、ここから晴海通りに行き、そこを有明方向にわたってしばらく行った東雲都営住宅付近は評判よくないようですね。距離があるからそれほど気にする必要はないかもしれませんが。豊洲にもそのような場所は結構あるし。

ＭＳを中心にして徒歩何分までの環境を気にするかですね。ここは10分程度、豊洲は７分程度で、評判のあまりよくない場所に行き付くようですが。ただ、その程度を気にしてたら都心には住めないかもしれません。特に青山、渋谷、新宿や秋葉原などには。

[918: 匿名さん]

>>907
タワーなのに３，４階に住む人って、引け目感じるんですかね。

感じないんじゃない。
おいら妻が低層希望してました、いざという時階段使いたいということで。でも結局おいらの希望で押し切りましたけどね。

[919: 匿名さん]

>>917
>ジャスコのそばがきれい？
>逆でしょ。キャナルコート内のほうが断然きれい。

ジャスコはキャナルコート内ですよ。

[920: 匿名さん]

>>919
>特に青山、渋谷、新宿や秋葉原などには。
青山、渋谷を新宿や秋葉原と並べないでください。お願いします。

[921: 匿名さん]

>>917
利用頻度の高い辰巳駅周辺の団地はかなりの悪評があるみたいですが、あえてそこはスルーで、有明方面の団地を書く意図が分かりません。

[922: 匿名さん]

>>917
そのような比喩に豊洲を引き合いにだして欲しくないですね。
そんな場所はありませんし。

[923: 匿名さん]

悪評って、どんなのですか？
教えて下さい。

[924: 匿名さん]

>>923
とりあえず現地見れば雰囲気分かるでしょ。
あと、いつも大声で怒鳴ってる危ないオバサンが徘徊してるとか。

[925: 匿名さん]

>917
つっこっみ所満載すぎて面白いね君。

辰巳団地はきついよ。
辰巳公園も夜怖いし。

[927: 匿名さん]

>>924
オバさんは辰巳団地では無いですよね。
団地は歩いてみましたけど、昭和な印象だけで
怖いと感じませんでした。
悪評って何だろう？

[928: 匿名さん]

>917さんが指摘してる晴海通りの向こうの団地や豊洲４丁目あたりよりも、普通に古くて怖い雰囲気あるよね。辰巳団地。
危ないオバサンは、ＣＦＴスレによるとイオンや橋のところで叫んでるらしく、相当怖いらしい。

[929: 匿名さん]

オバサンって病気の人でしょ。
あんなのどこでもいるじゃん。

[930: 匿名さん]

叫ばれてもし本当に怖かったら行動すればいいじゃん。
迷惑条例違反で逮捕してもらえばいいじゃん。

[931: 匿名さん]

ここの契約者は相変わらず「臭いものには蓋」だね

[932: 匿名さん]

>>931
おまい意味分からん

[933: 匿名さん]

・辰巳団地は古くて雰囲気怖い
・東雲周辺に怖いおばさんが徘徊してる

単にこういう事実があるってだけでしょ。

[934: 匿名さん]

辰巳団地別にどーって事ないじゃん！建物はかなり老朽化してるけどね。

むしろ団地内に小さな商店街みたいのあって良いよｗ　割とウマい定食屋もあるし。。

豊洲にだって都営はあるし枝川は異国情緒たっぷりだよね？だけど別にそれが何に影響するんだろうーーー？

団地が気になるならそっち行かなきゃいいだけ！

[936: 匿名さん]

辰巳の話題はこのＢＢＳに結構書かれてる。
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1182569859

>>934
問題は、なぜか辰巳団地を無視してる917さんの書き方だけでしょ？

[937: 匿名さん]

美味しいお店おせーておせーて

[939: 匿名さん]

辰巳団地、レトロで好きだけどね（笑
東雲駅付近の再開発のアナウンスも有ったし、
この先5年も10年も有るとは思えないのが少し残念。
再開発されたら、東の眺望は変わるんでしょうね。

[940: 周辺住民さん]

俺の中では辰巳団地もこの地の一つの景色。ただそれだけ。いいも悪いもありません。
辰巳団地があるからといって得したことも損したこともありません。
ましてやこれからキャナルの住人になる方には団地と方向も違いますし、なおさら関係がない様な気がします。

以上、東雲に約７年住んでの感想ですｗ

[941: 匿名さん]

>枝川は異国情緒たっぷりだよね？

っていうか将軍様のお膝元パッチギ枝川のとなりにある豊洲といっしょにするなって。
船もソバにあるから怖いんですけど。

[942: 匿名さん]

築地の場外にある井上ってラーメン屋美味しいよ。
立ち食いなんだけどね。
行ってみてね。

[943: 匿名さん]

バッチこーい！

[944: 匿名さん]

セイセイセイ

[945: 周辺住民さん]

豊洲とか東雲キャルとか新たに開発された新興住宅と古くからの団地なんかが融合していい街に発展してくんじゃないかな？

[946: 匿名さん]

だれかBTRの話を。。。

[947: 匿名さん]

東雲ギャルってどんだけー

[948: 匿名さん]

ＢＴＲって何の事いうんですか？

[949: 匿名さん]

↑
マジ？

[950: ご近所さん]

898>
うまく説明できずごめんなさい。
赤ちゃんグッツ関連がこの周辺ではジャスコが一番充実していることが説明したかった。特に小物関係…
ジャスコ以外で揃えようと思ったら、お台場のトイザラスまでいかないない。特に車を持っていない身としてはつらい。

あっBTRの話からまたづれた。

[951: 匿名さん]

一つ質問です。
南東？ＯＲ東南が人気のようですが、全部屋値段一緒だったら、何処を選びますか？

[952: 匿名さん]

桜橋方面はやっぱ人気だけど夜はちょいと淋しいかな。CODANぬける１５階以上なら西の都心側もありかな！？将来的には晴海通り方面は色々計画があるんで景色は常に変わってゆくでしょうね？

お好みでどーぞ。

[953: 物件比較中さん]

西は角部屋しかないので、価格が高く手が出ず。
やっぱ買える物件は、北東（新東京タワー見える？）か南東かな？
南西は、晴海通り側に出来るタワー次第で眺望が遮られるかどうか？
西も南西も２０階以上じゃないと、ＵＲの屋上がもろに見えて眺望が
今一と思うよ。

[954: 物件比較中さん]

南東は１０階以上の物件がこれから出て来ると思うので、低い階の安い物件を探そうと思います（笑）。南東なら、低くてもそれなりの眺望がありますからね。遮る物がないということは、ほんと素晴らしいと思います。運河反対にタワー出来ても、運河とタワーで絵になるし・・・ないか？（笑）。

[955: 物件比較中さん]

私は価格重視で、日当たりさえ良ければ眺望はあきらめようかなと思っています。どちらかといえば南東希望です。
関東大震災のときこの周辺に被害はあったんでしょうか。

[957: 匿名さん]

>>955
関東大震災の時には東雲も豊洲も海でしたが・・・

[958: 匿名さん]

>>951
全方角同じ値段だったら？
そしたらここは南東しかありえません。
−角部屋は使い勝手悪い（furnitureがあわせにくい）。
−西日が差し込む部屋は最悪。
−太陽見えない部屋は風水上好きじゃない。

どや？

[959: 匿名さん]

>>957
そうですよ。
豊洲も東雲も関東大震災の瓦礫で埋め立てられてますからね。

[960: ご近所さん]

コダーン、ビコーンみんなはどっちがいいわけ？

[961: ご近所さん]

>>956
シティーってどこのこというの？
浦安シティーor市川シティーor川崎シティー？

[962: 匿名さん]

>>９５６
欧米か？

[963: ご近所さん]

買うの？買わないの？買わないの？買うの？
どっちなの？

[964: 契約済みさん]

どんだけ〜

[965: 契約済みさん]

漏れも、高かったけどナントー買ったよ〜

[966: 匿名さん]

同じ長谷工と有楽土地の品川シーサイドレジデンスがそろそろ入居です。
あっちの掲示板も要チェックですよ。

[967: 匿名さん]

グッドデザイン賞の受賞はキャナルコートの中央部分ということですが、具体的にはどの範囲？

[968: 966です]

長谷工＋有楽土地物件のいいところは、竣工から入居まで時間がたっぷりあって、内覧でいろいろ突っ込みを入れられる所だと思ってます。

[969: 契約済みさん]

>>967
こだーんの中のＳ字のことかな？

[970: 周辺住民さん]

Ｓ字を含むＵＲと東京建物の住宅部分です

[971: 契約済みさん]

>>968さん、
確かに、品川では、ちゃんと直しをさせてるようですね。

[972: 匿名さん]

竣工と入居が年度末の物件はヤバイよね
そういう意味で2ヶ月間があいてるここはいい罠
じっくり悪いとこ探せるかもね

[973: 契約済みさん]

豊洲物件と比較すると荒れるからひっそりと入居しようねｗ

[974: 匿名さん]

タワマンは内覧会から引き渡しまで、３ヶ月くらいが多いよ
２ヶ月はかなり短いです

[977: 匿名さん]

ビーコンスレお約束の他物件・他地域を貶めそうとして自爆するパターン。
学習能力ないのか？

[978: 匿名さん]

>>975君へ、
君、他のスレでも施工って書いてるよね。
老婆心ながら、竣工（しゅんこう）と施工（せこう）は全く意味違うからね。
日本語少し勉強しなさい。
わかった？

[979: 匿名さん]

>>977
なんかやなことあったか？

[980: 匿名さん]

>>975
引き渡しもそうだけど、施工会社も要注意。
タワーの実績は多いが、系列財閥デベからの受注がほとんどで、
評判は決して良いものではないし、あちこちで問題を起こしている。
転落事故があると「ああ、またあそこか」と言われる。
クラックや配筋問題があると「ああ、またあそこか」と言われる。

経営再建中で事業主の言いなり。手抜きとは言わないが、
ギリギリのことをやらざるをえない。株価も当然ヤバい。

[981: 契約済みさん]

購入済みなのですが、ＭＲ最近行かれた方いらっしゃいますか？
時間がある時行ってみたいのですが、ちょっと行きづらいんです。

[982: 匿名さん]

>株価も当然ヤバい。

確かにヤバイが、東京建物、東京建物不、プロパストはそうとうやばいぞ。
漏れは、ＩＰＯで東京建物不3件ゲットしたけど、高値で売り抜けたぞ。

[983: 匿名さん]

ここの1期の締め切りはいつですか？

[984: 匿名さん]

明日、1000レスいく罠
パート5キボン

[985: 匿名さん]

>ブリリアは施工３月末、引渡し３月末これは大変まずい事態ってこと？
まずいですよね、きっと。
あっ、でも施工じゃなくて「竣工」のことおっしゃってますよね？

[986: 匿名さん]

>>９８３
今週末じゃなかったっけ？

[988: 匿名さん]

>>987さん
なんとなくです。
前回の時からモデルルームとかオプションとか変ったところありますか？
あったら是非行ってみたいです。
３週間に一度ってすごいですね。
頑張ってみます。

[989: 匿名さん]

＞９８０
わざわざ他の心配するより、自分とこ心配した方がいいよ
シーサイドの掲示板みればわかるけど、有楽＋長谷工の施工はあまりに酷い
長谷工が噛んでる時点でコストダウン全開ですよ

[990: 匿名さん]

湾岸タワーに死角なし！
下界はこの際無視して、部屋で楽しみましょう。
これは買いでしょう。

ほーら、買いたくなーる買いたくなーる…。

[991: 物件比較中さん]

ヒンコンタワーレジデンス（笑）

[992: 物件比較中さん]

明日申し込みに行きます。なんだかんだ悪いと書く人が居りますが、庶民で手が届くのはここしかないので買わせて戴きます。宜しくお願いします。豊洲から比べたらかなりのリーズナブルと思います。勿論立地条件は違いますが、静かさと眺望ではＢＴＲはかなり良い物件と思います。

[993: 匿名さん]

不安を解消したくてこの掲示板見てるのに、逆に不信感が募る
のはなぜ？

なんか、騙して買わせようとしている印象を拭えない。

[994: 匿名さん]

突然脈絡も無く「契約しました！」「申し込みます！」というカキコは、客観的に見ると怪しいよね。

[996: 匿名さん]

お隣キャナルファーストタワーでは駐車場が332台分で310台埋まったそうです。
415戸ですから、駐車場の希望率はちょうど３／４ということになります。絶妙の設定でしたね。
一方、ビーコンも仮に同じ希望率だとすると330台分必要ということになりますが、257台分しかないため70人以上、希望者の２割強が駐車場難民になる計算になります。車手放したくない人はドキドキ？ですね。
ただし、キャナルファーストタワーは駐車場代が7000円から中心１万円台と安かったのに対して、ビーコンは23000〜30000円となぜか豊洲タワマン並みの価格ですから、希望者が減ってちょうどいいくらいになるかもしれません。
それにしても、東雲という場所を考えると驚愕の賃料ですよね。ブリリア有明も駐車場は１万円台中心だし、北側のＳＣＴにいたっては確か1000円か2000円だったような？

[998: 匿名さん]

むむむむっ・・・臭いものには、蓋、蓋・・・と。
危ない、危ない、匂いが漏れるところだった。

[999: 匿名さん]

>>993
っていうか誰も買わせようとしてないよ。おまいは買わなくていいよ。
そんだけ。
無理スンナって。

[1000: 匿名さん]

>> 999
え？そうなの？
営業マンの匂いが・・・。
おっと、蓋、蓋・・・と。

[1001: 匿名さん]

抽選近づくと、ネガが極端に増えるね。
欠点は分かってて買ってるよ、俺。

倍率下げても無駄だよ。
抽選当たる人って実は抽選の前に決まって事知ってるよね。

[1002: 匿名さん]

>>1000
俺？
営業マンじゃなくて、マーケだよ。新製品の責任者やってるよ。

[1003: ご近所さん]

誰か新しいスレ宜しくです。

[1004: 匿名さん]

＞１００１
ろくに倍率ついてないから、確かに無駄だ。