BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[883: 匿名さん]

>>878

応援するよ。

少なくともお花畑を歩いているような、ぬるぬるの発言だというのはいかがなものかと。
営業さんとしては売るのが商売だけど、くさいものにふたをして売られた人は可愛そうだよね。
良いところは、ＭＲで営業さんから散々聞いているはずだから、ここで必要なのは悪いところだと個人的に思うよ。

リアルな現地の人の声がもっと聞きたい。
削除覚悟で「本当の事実」を教えてください。
よろしくお願いします。

[884: 匿名さん]

あんた何様さっｗ

[885: 匿名さん]

お前モナー

[886: 匿名さん]

山本モナー

[887: 匿名さん]

>>881
「臭いものに蓋」が他人を思いやる心とは思わないけどなあ。
逆に自分が不快だからという理由で、そのマンションの問題や欠点を隠蔽しようとする方が「思いやり」が無いと思いませんか？
真に受けて入居後に「こんなはずでは・・・」となってしまう人がいるかもしれません。

[888: 匿名さん]

周辺環境は自分で歩いてみれば分かること。ここの環境、悪くないよ。
むしろ、都心近くでこれだけの住環境は驚きかも。
百聞は一見にしかずです。自分の目で確かめて判断しましょう。

[889: 匿名さん]

東雲はかなり歩いてみましたが、>>830は納得できる部分は結構ある。

[890: 匿名さん]

自作自演はみっともないね。

[891: 匿名さん]

賛否両論あるようだけど、全て主観的な意見なので、結局は自分で歩いてみて自分で主観的に判断するしかない。

唯一客観的な評価としては、ここ（キャナルコート）に対するグッドデザイン賞の授与くらいか（2005年）。

http://www.g-mark.org/library/2005/award-best15.html

ただ客観的な評価がいくら高くても、それこそ百聞は一見にしかず、ということで自分で主観的に判断しましょう。

[892: ご近所さん]

２６年住んで、思うこと。
とにかく色んな意味であぶない奴が多い。２丁目、都橋交番周辺は特に。
いきなり、暴れるおばさん。ノーパンおやじ。あきらかに，シャバにいたら、いけない人、子供見ると目つきが変わるお兄さん。
セブンから奥は、別世界です。
いまだに、夜ひとりで歩くの怖いです。
でも、新しいマンション周辺は、そんなことないのかな

[893: 匿名さん]

その通りっ！感じ方は人それぞれなんで東雲の雰囲気が嫌なら住まなければいいし、既に住んでる方は引っ越せばいいんじゃない？

[894: 匿名さん]

>>830
結構まともな感想だとおもうけどね。
キャナルコート内に住んでる自分の場合、ほとんどそれらも消化した上で満足の方が大きいかな。
結構お台場や豊洲の公園に自転車で行って、海や運河を見ながらまったり過ごすことが多いし。なんかそれで結構満足してるよ。

この間の台風の後、東雲運河にカモメが２００羽も集まってるの見て、そんな些細なことに感動したりしてます。

[895: ご近所さん]

住めば都…とりあえず今の環境に不自由がないし…
赤ちゃん用品がジャスコである程度揃うからOK。（何気に豊洲だと食べ物類が以外と揃わない…服はららぽで揃うんだけど…）

プレ？を見送り１期で申し込みます。

[896: 近所をよく知る人]

830は結構　的を得てると読ましてもらって思うけどね
まぁ　住民の方は面白くないと思うけど。

[898: 匿名さん]

>>895
アオキでは足りないのかな？
ジャスコより若干高めだとは思いますが。

[899: 物件比較中さん]

＞８９７さん

＞東京オリンピックのプラグラムが出来たの後存知ですか？

マジ本当ですか？招致決定もしてないのに。。。
本当なら、今の価格はまだバーゲンセールかも？

中国など、スタジアム近辺のマンションなどかなりの急上昇したからね。
もちろん買える人など１部の人しか居ないけどね。

オリンピック来なくても、有明・東雲・豊洲は相当変わるから、
庶民でもやっとこ届くここはいいかもね？

そんな価値感より、ここは場所もいいし雰囲気もいいので買いたいね。

[900: 近所をよく知る人]

この近辺の雰囲気がいいとはどうしても思えません。ジャスコまわりだけは陸の孤島みたいにきれいですが。子供が少し大きくなったら、外出て遊ぶだろうし・・・

[901: ご近所さん]

＞９００さん

佃島みたく孤島で良いと思うけど。

＞子供が少し大きくなったら、外出て遊ぶだろうし・・・

外で遊んだら何か問題でもあるのですか？

[902: 匿名さん]

このスレって自作自演ばっかり

[904: 物件比較中さん]

897,899
が自作自演？だけど違うよ
素直に読んだら（笑）

[905: ビギナーさん]

今日。雨が降る直前。

[906: 匿名さん]

>>900さん
不安を感じるなら、他エリアを検討された方が
良いかも知れませんね。
今後は分かりませんが、現状犯罪発生率は低い
みたいなので、私は安心ですけど。

[907: 購入検討中さん]

佃島みたく孤島で良いと思うけど。


佃と東雲じゃ違いすぎ。それとお見合いタワー購入＆お住まいの方は
カーテンは、閉めたままですか？
もうひとつ…タワーなのに３，４階に住む人って、引け目感じるんですかね。


ちなみに現在近隣区の、３４階に住んでますが、住み替え検討中です。

東雲良いけど、お見合い嫌だな。

子供にビーコンって何？と、聞かれ私も？でした。

[908: 物件比較中さん]

＞９０７さん

現地見てますか？
お見合い部屋じゃないところ買えばいいのでは？
南東・北東・北西ならあまり気にならないのでは？
佃のＭＳも部屋によっちゃかなりお見合い部屋多いよね？

＞タワーなのに３，４階に住む人って、引け目感じるんですかね。
　南東低層階、ほしかったけど外れました。部屋から運河が覗けて
　逆に高層より良いかと思いましたよ。引け目を感じて買った覚えなし。
　実際低層安かったので、安く買えた人が羨ましい位だね。

　おかげで、高めの中層南東を申し込む予定です。
　俺は、ＥＶ待つのが嫌いなのでここの低層がほしかった。
　低層階で眺望良いマンションは中々ないからね〜。
　
ビーコン＝灯台？だったかな

[909: 周辺住民さん]

つい先日、東雲から15〜16kmぐらいはなれた、幕張と浦安の間ぐらいが震源の地震があった。
深い所だったから、良かったけど。

いや、、、地震があったってことだけだけ。

[910: 購入検討中さん]

＞No.908 さん

ありがとうございます。佃も、お見合率高いです。

現地には、まだ数回しか行ってません。

そうですね、低層階でもピンきりですね。

ビーコン＝灯台？だったかな

なるほどです。

[911: 匿名さん]

>>907
>子供にビーコンって何？と、聞かれ私も？でした。

そのぐらいわかれよ！って思うけど、日本にはどうやら英語できない大人多過ぎるようだな。
せめて辞書くらいひいて子供にこたえてやってほしいな。

[912: 匿名さん]

９０５さん、
写真ありがとう！
道路側でしょうか？

[913: 購入検討中さん]

確かにお見合いはイヤですよ〜
現在芝浦ですが、以前はレインボーブリッジやら、お台場辺りが丸々見え、いい感じでしたが、
あれよあれよという内に、周りは高層マンションだらけでかなり鬱陶しいです。
マンション同士の距離はかなりあるのですが、それでも圧迫感を感じますし、ウチよりも高層なので覆い被さってきそうな勢いです。
２０階の部屋ですが、覗かれる心配もあって、やはりカーテンを開けるのに躊躇ってしまいます。
ウチは賃貸なのでまだしょうがないな〜と諦めてますが、
これが永住するマンションだったら悲しいな、と思ってしまいます。
そういった事を考えると、階数に関わらず何も遮るものが来る心配のない方角の部屋を購入出来ればな〜っと思っています。

[914: 匿名さん]

運河側高層なら人目気にせずカーテン全開で、マッパできますよ〜ん

[915: 匿名さん]

マッパいいなー、
漏れ低層だから絶対無理だよな。

[916: 匿名さん]

905さんの写真見ると、もう9階までいきましたね。
でも最近、1週間で1階というペースからは少し落ちてきましたね。

[917: 匿名さん]

ジャスコのそばがきれい？
逆でしょ。キャナルコート内のほうが断然きれい。
街並みのグッドデザイン賞の受賞というのもうなずけます。
私は自分の目で確かめました。なかなかいい環境でしょう。

辰巳駅から車に合わずに車道のない橋と公園だけを通って家に帰れるなんて、都心近くとは思えない贅沢な環境と思いました。眺めもきれいだし。

ただし、ここから晴海通りに行き、そこを有明方向にわたってしばらく行った東雲都営住宅付近は評判よくないようですね。距離があるからそれほど気にする必要はないかもしれませんが。豊洲にもそのような場所は結構あるし。

ＭＳを中心にして徒歩何分までの環境を気にするかですね。ここは10分程度、豊洲は７分程度で、評判のあまりよくない場所に行き付くようですが。ただ、その程度を気にしてたら都心には住めないかもしれません。特に青山、渋谷、新宿や秋葉原などには。

[918: 匿名さん]

>>907
タワーなのに３，４階に住む人って、引け目感じるんですかね。

感じないんじゃない。
おいら妻が低層希望してました、いざという時階段使いたいということで。でも結局おいらの希望で押し切りましたけどね。

[919: 匿名さん]

>>917
>ジャスコのそばがきれい？
>逆でしょ。キャナルコート内のほうが断然きれい。

ジャスコはキャナルコート内ですよ。

[920: 匿名さん]

>>919
>特に青山、渋谷、新宿や秋葉原などには。
青山、渋谷を新宿や秋葉原と並べないでください。お願いします。

[921: 匿名さん]

>>917
利用頻度の高い辰巳駅周辺の団地はかなりの悪評があるみたいですが、あえてそこはスルーで、有明方面の団地を書く意図が分かりません。

[922: 匿名さん]

>>917
そのような比喩に豊洲を引き合いにだして欲しくないですね。
そんな場所はありませんし。

[923: 匿名さん]

悪評って、どんなのですか？
教えて下さい。

[924: 匿名さん]

>>923
とりあえず現地見れば雰囲気分かるでしょ。
あと、いつも大声で怒鳴ってる危ないオバサンが徘徊してるとか。

[925: 匿名さん]

>917
つっこっみ所満載すぎて面白いね君。

辰巳団地はきついよ。
辰巳公園も夜怖いし。

[927: 匿名さん]

>>924
オバさんは辰巳団地では無いですよね。
団地は歩いてみましたけど、昭和な印象だけで
怖いと感じませんでした。
悪評って何だろう？

[928: 匿名さん]

>917さんが指摘してる晴海通りの向こうの団地や豊洲４丁目あたりよりも、普通に古くて怖い雰囲気あるよね。辰巳団地。
危ないオバサンは、ＣＦＴスレによるとイオンや橋のところで叫んでるらしく、相当怖いらしい。

[929: 匿名さん]

オバサンって病気の人でしょ。
あんなのどこでもいるじゃん。

[930: 匿名さん]

叫ばれてもし本当に怖かったら行動すればいいじゃん。
迷惑条例違反で逮捕してもらえばいいじゃん。

[931: 匿名さん]

ここの契約者は相変わらず「臭いものには蓋」だね

[932: 匿名さん]

>>931
おまい意味分からん

[933: 匿名さん]

・辰巳団地は古くて雰囲気怖い
・東雲周辺に怖いおばさんが徘徊してる

単にこういう事実があるってだけでしょ。

[934: 匿名さん]

辰巳団地別にどーって事ないじゃん！建物はかなり老朽化してるけどね。

むしろ団地内に小さな商店街みたいのあって良いよｗ　割とウマい定食屋もあるし。。

豊洲にだって都営はあるし枝川は異国情緒たっぷりだよね？だけど別にそれが何に影響するんだろうーーー？

団地が気になるならそっち行かなきゃいいだけ！

[936: 匿名さん]

辰巳の話題はこのＢＢＳに結構書かれてる。
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1182569859

>>934
問題は、なぜか辰巳団地を無視してる917さんの書き方だけでしょ？

[937: 匿名さん]

美味しいお店おせーておせーて

[939: 匿名さん]

辰巳団地、レトロで好きだけどね（笑
東雲駅付近の再開発のアナウンスも有ったし、
この先5年も10年も有るとは思えないのが少し残念。
再開発されたら、東の眺望は変わるんでしょうね。

[940: 周辺住民さん]

俺の中では辰巳団地もこの地の一つの景色。ただそれだけ。いいも悪いもありません。
辰巳団地があるからといって得したことも損したこともありません。
ましてやこれからキャナルの住人になる方には団地と方向も違いますし、なおさら関係がない様な気がします。

以上、東雲に約７年住んでの感想ですｗ

[941: 匿名さん]

>枝川は異国情緒たっぷりだよね？

っていうか将軍様のお膝元パッチギ枝川のとなりにある豊洲といっしょにするなって。
船もソバにあるから怖いんですけど。

[942: 匿名さん]

築地の場外にある井上ってラーメン屋美味しいよ。
立ち食いなんだけどね。
行ってみてね。

[943: 匿名さん]

バッチこーい！

[944: 匿名さん]

セイセイセイ

[945: 周辺住民さん]

豊洲とか東雲キャルとか新たに開発された新興住宅と古くからの団地なんかが融合していい街に発展してくんじゃないかな？

[946: 匿名さん]

だれかBTRの話を。。。

[947: 匿名さん]

東雲ギャルってどんだけー

[948: 匿名さん]

ＢＴＲって何の事いうんですか？

[949: 匿名さん]

↑
マジ？

[950: ご近所さん]

898>
うまく説明できずごめんなさい。
赤ちゃんグッツ関連がこの周辺ではジャスコが一番充実していることが説明したかった。特に小物関係…
ジャスコ以外で揃えようと思ったら、お台場のトイザラスまでいかないない。特に車を持っていない身としてはつらい。

あっBTRの話からまたづれた。

[951: 匿名さん]

一つ質問です。
南東？ＯＲ東南が人気のようですが、全部屋値段一緒だったら、何処を選びますか？

[952: 匿名さん]

桜橋方面はやっぱ人気だけど夜はちょいと淋しいかな。CODANぬける１５階以上なら西の都心側もありかな！？将来的には晴海通り方面は色々計画があるんで景色は常に変わってゆくでしょうね？

お好みでどーぞ。

[953: 物件比較中さん]

西は角部屋しかないので、価格が高く手が出ず。
やっぱ買える物件は、北東（新東京タワー見える？）か南東かな？
南西は、晴海通り側に出来るタワー次第で眺望が遮られるかどうか？
西も南西も２０階以上じゃないと、ＵＲの屋上がもろに見えて眺望が
今一と思うよ。

[954: 物件比較中さん]

南東は１０階以上の物件がこれから出て来ると思うので、低い階の安い物件を探そうと思います（笑）。南東なら、低くてもそれなりの眺望がありますからね。遮る物がないということは、ほんと素晴らしいと思います。運河反対にタワー出来ても、運河とタワーで絵になるし・・・ないか？（笑）。

[955: 物件比較中さん]

私は価格重視で、日当たりさえ良ければ眺望はあきらめようかなと思っています。どちらかといえば南東希望です。
関東大震災のときこの周辺に被害はあったんでしょうか。

[957: 匿名さん]

>>955
関東大震災の時には東雲も豊洲も海でしたが・・・

[958: 匿名さん]

>>951
全方角同じ値段だったら？
そしたらここは南東しかありえません。
−角部屋は使い勝手悪い（furnitureがあわせにくい）。
−西日が差し込む部屋は最悪。
−太陽見えない部屋は風水上好きじゃない。

どや？

[959: 匿名さん]

>>957
そうですよ。
豊洲も東雲も関東大震災の瓦礫で埋め立てられてますからね。

[960: ご近所さん]

コダーン、ビコーンみんなはどっちがいいわけ？

[961: ご近所さん]

>>956
シティーってどこのこというの？
浦安シティーor市川シティーor川崎シティー？

[962: 匿名さん]

>>９５６
欧米か？

[963: ご近所さん]

買うの？買わないの？買わないの？買うの？
どっちなの？

[964: 契約済みさん]

どんだけ〜

[965: 契約済みさん]

漏れも、高かったけどナントー買ったよ〜

[966: 匿名さん]

同じ長谷工と有楽土地の品川シーサイドレジデンスがそろそろ入居です。
あっちの掲示板も要チェックですよ。

[967: 匿名さん]

グッドデザイン賞の受賞はキャナルコートの中央部分ということですが、具体的にはどの範囲？

[968: 966です]

長谷工＋有楽土地物件のいいところは、竣工から入居まで時間がたっぷりあって、内覧でいろいろ突っ込みを入れられる所だと思ってます。

[969: 契約済みさん]

>>967
こだーんの中のＳ字のことかな？

[970: 周辺住民さん]

Ｓ字を含むＵＲと東京建物の住宅部分です

[971: 契約済みさん]

>>968さん、
確かに、品川では、ちゃんと直しをさせてるようですね。

[972: 匿名さん]

竣工と入居が年度末の物件はヤバイよね
そういう意味で2ヶ月間があいてるここはいい罠
じっくり悪いとこ探せるかもね

[973: 契約済みさん]

豊洲物件と比較すると荒れるからひっそりと入居しようねｗ

[974: 匿名さん]

タワマンは内覧会から引き渡しまで、３ヶ月くらいが多いよ
２ヶ月はかなり短いです

[977: 匿名さん]

ビーコンスレお約束の他物件・他地域を貶めそうとして自爆するパターン。
学習能力ないのか？

[978: 匿名さん]

>>975君へ、
君、他のスレでも施工って書いてるよね。
老婆心ながら、竣工（しゅんこう）と施工（せこう）は全く意味違うからね。
日本語少し勉強しなさい。
わかった？

[979: 匿名さん]

>>977
なんかやなことあったか？

[980: 匿名さん]

>>975
引き渡しもそうだけど、施工会社も要注意。
タワーの実績は多いが、系列財閥デベからの受注がほとんどで、
評判は決して良いものではないし、あちこちで問題を起こしている。
転落事故があると「ああ、またあそこか」と言われる。
クラックや配筋問題があると「ああ、またあそこか」と言われる。

経営再建中で事業主の言いなり。手抜きとは言わないが、
ギリギリのことをやらざるをえない。株価も当然ヤバい。

[981: 契約済みさん]

購入済みなのですが、ＭＲ最近行かれた方いらっしゃいますか？
時間がある時行ってみたいのですが、ちょっと行きづらいんです。

[982: 匿名さん]

>株価も当然ヤバい。

確かにヤバイが、東京建物、東京建物不、プロパストはそうとうやばいぞ。
漏れは、ＩＰＯで東京建物不3件ゲットしたけど、高値で売り抜けたぞ。